※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-29 21:45:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸方案請益
時間 Tue Oct 29 15:25:14 2024
最近要辦第一間房貸款，
房子是自住用，預計持有10年+，
想請教板上大大們兩個方案哪個比較好
A方案，貸8成（農會）：
1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%
410萬，30年寬3 ，利率2.185%
開辦費+聯徵費～4000
B方案，貸85成（公股銀行）：
1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275%
498萬，40年寬5，利率2.5%
開辦費+聯徵費～23000
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.28 (臺灣)
※ 作者: qwe1357959 2024-10-29 15:25:14
※ 文章代碼(AID): #1d88tSRk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730186716.A.6EE.html
推 : 就B阿，無敵的吧這條件1F 10/29 15:26
感謝回覆推 : 我會選B,話說有這種條件的人怎麼會問這種問題..2F 10/29 15:28
第一次貸款 比較不清楚 感謝回覆※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:06
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:20
推 : B啦 85成欸3F 10/29 15:32
感謝回覆→ : 還40年寬5 無敵的吧4F 10/29 15:32
推 : 現在還有85成，條件應該很好5F 10/29 15:34
推 : 這時候貼上來是炫耀文，沒差什麼錢6F 10/29 15:35
小弟第一次貸款 為了買房都歐印了QQ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:36:00
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:38:28
→ : …那詳細說明一下，B方案的優點是貸的錢比較多且年限7F 10/29 15:44
了解 大大感謝詳細回覆→ : 較長，A方案只有前三年月金流少2600這個優點，五年後8F 10/29 15:44
→ : 月金流差幾百塊=沒差
→ : 月金流差幾百塊=沒差
→ : 這有什麼好問的 你的疑惑是什麼10F 10/29 15:45
一開始卡在青安外的利率B>A 40年下來會支出比較多利息推 : 請教一下要怎麼樣才能同一個銀行貸2筆11F 10/29 15:50
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:52:11※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:56:45
推 : B首選12F 10/29 16:03
感謝回覆推 : 秒選B，利率差千分之3，等於每年多花不到1萬5，多借88萬13F 10/29 16:06
了解 感謝回覆※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:41
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:54
推 : B爽到哭你來炫耀的吧14F 10/29 16:14
推 : B好讚15F 10/29 16:29
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:35:17推 : 開辦費23000 猛耶16F 10/29 16:41
貸款金額0.15% 這樣算很貴嗎？※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:44:23
推 : 哇現在開辦費真恐怖@@17F 10/29 17:01
推 : 羨慕18F 10/29 17:06
→ : B太強了吧 整筆都40年寬519F 10/29 17:17
→ : 而且還85成
→ : 而且還85成
推 : 當然選無限的本金寬限期啊，槓桿加大21F 10/29 17:19
推 : B太爽了吧22F 10/29 17:25
推 : 你的分數應該是高的23F 10/29 17:25
推 : 寬五 你會有更充裕的時間準備穩定的現金流24F 10/29 18:00
了解 感謝回覆推 : B 然後問他你辦張信用卡之類的能不能算比較便宜25F 10/29 18:02
好的 感謝回覆推 : 開辦費不是都8000嗎？26F 10/29 18:09
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:12※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:48
推 : 應該是公教27F 10/29 18:30
推 : B，很優28F 10/29 18:32
推 : B哦！29F 10/29 18:57
推 : 您的條件大約什麼程度方便透露嗎30F 10/29 19:39
推 : B31F 10/29 20:22
推 : B應該是臺企銀吧，你幹嘛不去臺銀貸全部2.185，40年32F 10/29 20:22
→ : (如果你是公教的話)，不是就當我沒說吧
→ : (如果你是公教的話)，不是就當我沒說吧
推 : 建議選寬五34F 10/29 20:31
推 : 你的開辦費好貴，我也是新青安開辦費才幾千塊35F 10/29 20:50
推 : 請問開辦費是對保的時候就要付嗎？36F 10/29 21:09
推 : 開辦23000？37F 10/29 21:14
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