※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-31 12:27:44
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?
時間 Wed Oct 30 08:50:44 2024
講的好像 人人要住新大樓似的
平民住宅一層好幾戶
管理費、車位清潔費樣樣跑不掉
老宅有老宅的好。持有成本低
如果不是非常會賺錢
家裡可以繼承老宅 ，其實也沒什麼大動機一定要換屋吧
我認識很多教授還在住台北市老公寓呢
大樓也會老
資產傳承角度，土地持份重要太多了
自己老宅、新屋都有 各有好處
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2024-10-30 08:50:44
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 08:52:54
是誰跟你說 每個人都需要用汽車的
就算要用 都市也不是租不到車位
台北租車位根本划算太多
下雨天 淋雨? 沒辦法 沒錢就要習慣，但又不是 不能生活
一堆人社區用機車 占車位 0元喔
台灣很自由的。
![[圖]]()
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推 : 管線多半要重拉 廁所浴室要整 錢都不少1F 10/30 08:56
→ : 更可怕的是很多機械停車位 機械升降進出
→ : 更可怕的是很多機械停車位 機械升降進出
推 : 住公寓一樓啊 門口就是你的停車位3F 10/30 09:00
→ : 不過老人應該也不太需要開車了吧 有點危險
→ : 不過老人應該也不太需要開車了吧 有點危險
是誰跟你說 每個人都需要用汽車的
就算要用 都市也不是租不到車位
台北租車位根本划算太多
下雨天 淋雨? 沒辦法 沒錢就要習慣，但又不是 不能生活
一堆人社區用機車 占車位 0元喔
台灣很自由的。
推 : 本來就是這樣啊5F 10/30 09:01
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:02:41推 : 那要路夠寬6F 10/30 09:01
→ : 現在有些公寓一樓會自己把加蓋退縮當停車位 感覺不錯7F 10/30 09:01
→ : 你也不需要盆栽腳踏車站位置 因為一看就知道是你的車位
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:03:22→ : 你也不需要盆栽腳踏車站位置 因為一看就知道是你的車位
→ : 順便再安裝個特斯拉充電器 宣示主權9F 10/30 09:03
推 : 如果老公寓原本的條件不差，格局採光地點不錯，還是會10F 10/30 09:05
→ : 有人願意花錢買來整修自住。我老家離大安區車程2分鐘，
→ : 有人願意花錢買來整修自住。我老家離大安區車程2分鐘，
推 : 有些人心態很怪，總覺得住老房會被嘲笑12F 10/30 09:05
→ : ㄧ棟10戶裡面近兩年就有4戶大翻新，其中兩戶是新購住戶13F 10/30 09:05
→ : 。
→ : 。
推 : 不能上網炫耀，對某些人來說不行15F 10/30 09:09
噓 : 一直洗腦堅持自己觀點 年輕人就會喜歡?16F 10/30 09:10
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/30/2024 09:11:24推 : 是賺得爽還是住得爽17F 10/30 09:11
推 : 沒吧 六都蛋黃區的老屋還是很搶手阿18F 10/30 09:19
推 : 看來還是回鄉下住三合院好了XD19F 10/30 09:19
→ : 就是用空間跟屋齡妥協阿20F 10/30 09:20
推 : 車子放戶外 很容易壞21F 10/30 09:21
推 : 一直都沒有人人都要住新房啊!各縣市老城區的房子都老老22F 10/30 09:21
→ : 舊舊,居民還不是住得很開心
→ : 舊舊,居民還不是住得很開心
推 : 呵呵還不都滿手貨的整天在那邊洗 看了有夠給洨24F 10/30 09:23
→ : 看地點，萬華大同老公寓住了會很爽嗎？25F 10/30 09:24
推 : 50年老透天 vs. 全新70坪新加坡式公寓？26F 10/30 09:24
推 : 如果一樣錢我選新的 問題有可能一樣嗎27F 10/30 09:25
推 : 誰會想一直住老房子？28F 10/30 09:26
推 : 主結構沒問題沒甚麼不行29F 10/30 09:29
推 : 像我之前買新大樓原本要投資 後來還是搬去住就回不去了30F 10/30 09:29
推 : 有錢新屋一定比較好啦XD31F 10/30 09:29
→ : 誰不想住 我看我鄰居幾十年都沒換人啊32F 10/30 09:30
推 : 就 你開心就好 身邊30歲左右的朋友，8個大概1個買老公寓33F 10/30 09:30
→ : 到底有毛病要一直搬家 吃飽太閒嗎34F 10/30 09:30
→ : 有動機換屋其實就是口袋有點錢35F 10/30 09:30
→ : 現在買新的住久了不就變老房子36F 10/30 09:30
→ : 人老了不能動不能講話一切都是浮雲37F 10/30 09:31
→ : 有錢老了就能動 e.g.川普38F 10/30 09:32
推 : 老社區才好 符合人性39F 10/30 09:33
推 : 沒結構問題，漏水管線全改明管，門窗換新氣密，，可以40F 10/30 09:35
→ : 爬樓梯，我覺得沒問題
→ : 爬樓梯，我覺得沒問題
→ : 管理好的老社區也很貴，還是你願意住跟香港鬼片一樣的大42F 10/30 09:37
→ : 樓？
→ : 樓？
→ : 愛面子的不行，只能住新房。44F 10/30 09:38
推 : 建商不喜歡這篇文，大家都買老宅住老宅，誰來跟建商買新45F 10/30 09:39
→ : 房？經濟火車頭誰要來推車？
→ : 房？經濟火車頭誰要來推車？
推 : 當然可以阿，要不雙北六百萬人住哪?47F 10/30 09:39
→ : 時代不同了48F 10/30 09:40
→ : 你當然可以說服自己住老房就好 但市場不是這樣想的
→ : 你當然可以說服自己住老房就好 但市場不是這樣想的
推 : 講的好像 人人都有老屋可以繼承似的50F 10/30 09:41
推 : 有錢的話 新房真的比較舒適 不過預算有限的狀況下51F 10/30 09:42
→ : 通常地點跟屋齡還是只能擇一妥協
→ : 通常地點跟屋齡還是只能擇一妥協
推 : 不過你只提老屋繼承太像反串了53F 10/30 09:44
→ : 老屋的轉移有買賣好嗎？不只是繼承
→ : 老屋的轉移有買賣好嗎？不只是繼承
推 : 誰家沒有幾棟房子等繼承，爽爽住，不會吧不會吧，父母55F 10/30 09:45
→ : 這麼不努力哦
→ : 這麼不努力哦
推 : 沒有停車位是最大問題吧57F 10/30 09:48
→ : 一樣錢當然住新》新房在蛋殻區》要住蛋黃區》不要住老房58F 10/30 09:48
→ : 子》一樣錢當然住新
→ : 子》一樣錢當然住新
→ : 以前求溫飽 遮風避雨 整修自己到自己滿足即可60F 10/30 09:49
推 : 主要是老房子處理起來不簡單啊！我們一般民眾不懂這個，就61F 10/30 09:49
→ : 要去外面花一大筆錢整理，這也是很麻煩心累的過程，買新房
→ : 就可以少很多問題啊
→ : 要去外面花一大筆錢整理，這也是很麻煩心累的過程，買新房
→ : 就可以少很多問題啊
推 : 不行 一定要有電梯64F 10/30 09:52
推 : 買新房的確省得麻煩，但新房他媽的貴，你就是花超大一筆65F 10/30 09:53
→ : 錢省麻煩而已。
→ : 錢省麻煩而已。
推 : 你要不要去看看蛋黃老屋，價格都很有實力67F 10/30 09:57
推 : 停車位問題歡迎來鄉下，停遊覽車都沒問題68F 10/30 10:00
推 : 買房考量不外乎：房價、屋齡、坪數（格局）、地點69F 10/30 10:00
噓 : 把違建違停當賣點的垃圾老屋當然人人愛70F 10/30 10:00
→ : 免費拿到一堆空間然後都更再來喊一坪換一坪
→ : 免費拿到一堆空間然後都更再來喊一坪換一坪
推 : 如果有那種定點子母車丟垃圾 可以哦72F 10/30 10:02
→ : 就是有這種把居住成本外部化的人才會讓台灣老市區像貧民窟73F 10/30 10:02
推 : 老房子整理起來的錢也沒預售溢價貴好嗎74F 10/30 10:02
推 : 老房有單層排氣那些的也是很好住阿75F 10/30 10:02
→ : 一堆人說老房子難整理是多菜哈哈76F 10/30 10:03
推 : 花錢總比你買蛋盒區好，一坪十萬翻就很好了77F 10/30 10:05
推 : 自己設計自己叫工一坪5萬解決78F 10/30 10:06
推 : 老屋的定義是幾年以上才叫老？79F 10/30 10:07
推 : 不管是自住還是投資，老屋在市場上絕對有他的一席之地。80F 10/30 10:08
→ : 只是因為老屋的眉角多，年輕人怕麻煩，自住跟投資大多
→ : 選擇花大錢買單純的新房子。真的高手是不限新屋舊屋都
→ : 能從中挖到寶，可入手的範圍比劃地自限的人廣多了。
→ : 只是因為老屋的眉角多，年輕人怕麻煩，自住跟投資大多
→ : 選擇花大錢買單純的新房子。真的高手是不限新屋舊屋都
→ : 能從中挖到寶，可入手的範圍比劃地自限的人廣多了。
→ : 40年以上吧84F 10/30 10:08
推 : 買新房子就是白癡? 老房子當年蓋好時也是新房子啊85F 10/30 10:08
推 : 老屋子問題多 功課也要做得多 要拿出來的錢又沒比較少86F 10/30 10:09
→ : 幹嘛自找麻煩
→ : 幹嘛自找麻煩
推 : 真的，但新房誇張的溢價部分就是新的外觀，你是花大錢買88F 10/30 10:09
→ : 一個面子
→ : 一個面子
→ : 要這樣嘴乾脆說學那些野外YT徒手蓋土角厝不是更好90F 10/30 10:10
推 : 人家沒有雙北5年內的不住91F 10/30 10:15
→ : 不過雙北還是買20年內的，大地震一定遇得到
→ : 不過雙北還是買20年內的，大地震一定遇得到
噓 : 你想住山裡都可以，空氣清新，遠離塵囂93F 10/30 10:18
推 : 要台北又要新前提是錢，不過現在蛋盒預售價也追上來，才會94F 10/30 10:19
→ : 選擇困難。
→ : 選擇困難。
推 : 看地點 民生社區和下新莊的老公寓差很多96F 10/30 10:22
→ : 住老屋也沒什麼不好，各有所好97F 10/30 10:23
→ : 我是不會住
→ : 有些老鄰居很長舌
→ : 我是不會住
→ : 有些老鄰居很長舌
噓 : 呃...前提是你祖上有好東西傳承給你，如果沒有，那你要買幾100F 10/30 10:25
→ : 間傳承下去
→ : 間傳承下去
→ : 而且見面要打招呼寒暄，很累102F 10/30 10:25
→ : 新社區各管各的，不需要和鄰居認識
→ : 有問題，管委會解決
→ : 老社區有時修個大門，意見多
→ : 新社區各管各的，不需要和鄰居認識
→ : 有問題，管委會解決
→ : 老社區有時修個大門，意見多
推 : 鄰居素質好比較重要106F 10/30 10:29
→ : 但是戶數太多的新社區，不考慮107F 10/30 10:31
→ : 管委會開會吵架居多
→ : 管委會開會吵架居多
推 : 年輕人要住重劃區新大樓109F 10/30 10:32
→ : 進出雜，若保全人數不足，無法做好110F 10/30 10:32
推 : 以前住舊公寓 現在住新大樓 完全不想回去住舊公寓啊111F 10/30 10:33
推 : 依法當然沒什麼問題 有問題的一直都是法規和鄉愿的政112F 10/30 10:33
→ : 府 憑什麼以前的房子公設那麼低 現在就高得跟什麼屁一
→ : 樣 說要改善市容然後老房子違建都不拆新建案管東管西
→ : 府 憑什麼以前的房子公設那麼低 現在就高得跟什麼屁一
→ : 樣 說要改善市容然後老房子違建都不拆新建案管東管西
噓 : 爽度落差很大 新大樓也會老 40年後的事情.....115F 10/30 10:33
→ : 我舊公寓還有租車位在旁(20公尺走路不用1分)還是輸給116F 10/30 10:34
→ : 而且便利性 安全性 面子 老公寓都爛到笑117F 10/30 10:34
→ : 可以檢討年輕人買不起房不努力 那為什麼不該把資產跟118F 10/30 10:34
→ : 不上房價 買不回自己家的老人洗出去？
→ : 不上房價 買不回自己家的老人洗出去？
→ : 樓下就是車位的新大樓 更不用講物業垃圾電梯隔音等等120F 10/30 10:35
推 : 窮人住老破小，這樣講好，講一堆121F 10/30 10:36
推 : 老東西就是容易有問題很不舒適 老車老房不都一樣?122F 10/30 10:37
→ : 不然為啥公寓只有新大樓三分之一價格?
→ : 不然為啥公寓只有新大樓三分之一價格?
→ : 何不食肉糜，結案!124F 10/30 10:43
推 : 可以鴨 你喜歡的話 睡公園也行125F 10/30 10:45
推 : 台北老房ok 鄉下老房bad126F 10/30 10:53
推 : 我有新房子 也有舊房子 但我住不習慣新房子 所以我127F 10/30 10:57
→ : 每天都回舊房子睡覺
→ : 每天都回舊房子睡覺
推 : 認為重點還是location129F 10/30 10:57
→ : 金窩銀窩不如自己的狗窩130F 10/30 10:58
→ : 然後有一回我跟我家人說 我越來越能了解為什麼有人
→ : 要留最後一口氣回家斷氣
→ : 然後有一回我跟我家人說 我越來越能了解為什麼有人
→ : 要留最後一口氣回家斷氣
推 : 看自己能力到哪就買到符合能力的產品，抱怨也無法解決問題133F 10/30 11:01
→ : ，這市場很多有錢人都有辦法買又新又好的
→ : ，這市場很多有錢人都有辦法買又新又好的
推 : 老房子很讚呀 花個780萬整理60坪可以住的很舒服135F 10/30 11:01
推 : 老房子一堆不願意出錢整理公共設施的老害，即使有136F 10/30 11:01
→ : 停車場也黑黑髒髒蚊蟲一堆，沒人收垃圾還要追垃圾
→ : 車，包裹也是。老房子跟新房子適合生活型態不同的
→ : 族群，而新房子就是可以在一開始就設計符合現代人
→ : 需求的設施
→ : 停車場也黑黑髒髒蚊蟲一堆，沒人收垃圾還要追垃圾
→ : 車，包裹也是。老房子跟新房子適合生活型態不同的
→ : 族群，而新房子就是可以在一開始就設計符合現代人
→ : 需求的設施
推 : 不過這可能是個人問題 因為我很會認床認位子 我去141F 10/30 11:02
→ : 新房子那邊要吃安眠藥 老家不用
→ : 新房子那邊要吃安眠藥 老家不用
推 : 某些雙北地段還可以 其他就吃屎吧 爛爆143F 10/30 11:03
→ : 花差不多錢買舊東西 還要洗腦說這個很好
→ : 花差不多錢買舊東西 還要洗腦說這個很好
推 : 日本經驗，繼承鄉下老房子有行無市145F 10/30 11:06
→ : 鄉下老房子，沒人要住沒人整修
→ : 鄉下老房子，沒人要住沒人整修
推 : 都買147F 10/30 11:09
→ : 仲介很清楚 location好的老屋很少釋出 一釋出就是要馬上約看
→ : 仲介很清楚 location好的老屋很少釋出 一釋出就是要馬上約看
推 : 就是錢不夠多，講來安慰自己的149F 10/30 11:11
推 : location 基本上只適用雙北精華區150F 10/30 11:13
→ : 有代收的華廈很讚阿 沒有低能+低端住戶群組整天靠北靠母151F 10/30 11:22
推 : 持有成本低不算什麼優點吧xd152F 10/30 11:23
→ : 那就只是便宜而已
→ : 那就只是便宜而已
→ : 買不起市區新大樓，來Ptt找同溫層154F 10/30 11:25
推 : 下雨天沒車位麻煩啊155F 10/30 11:28
推 : 可以啊 你爽就好156F 10/30 11:29
推 : 舊的問題多157F 10/30 11:47
推 : 持有成本低當然算優點，所以釘子戶才能長期一直凹下去158F 10/30 11:59
噓 : 傳承什麼？你等繼承看起來像未婚阿159F 10/30 12:03
推 : 喔喔喔，那四十年房貸，這群重劃區沒生活機能的老房子，160F 10/30 12:03
→ : 不就連都更都有困難
→ : 不就連都更都有困難
推 : 各取所需啊，你喜歡的東西價值對你高162F 10/30 12:15
推 : 買了老公寓五樓沒頂加 跟隔壁五樓講好要出錢蓋棚子不用163F 10/30 12:48
→ : 其他住戶出錢 結果有兩戶不同意==
→ : 其他住戶出錢 結果有兩戶不同意==
推 : 六都內，老透天可以，老公寓不行，沒停車位外，鄰居素165F 10/30 12:48
→ : 質都不怎麼樣，住家外觀又破舊
→ : 質都不怎麼樣，住家外觀又破舊
→ : 說要換新的電鈴也是流局 老人就這樣了167F 10/30 12:49
推 : 2樓電燈壞掉要2345樓一起分擔，5樓電燈壞掉要5樓自己付168F 10/30 12:59
推 : 很臭169F 10/30 13:00
→ : 雙北老房子放越久，漲越多，不要不信170F 10/30 13:29
推 : 事實就是五成以上的台灣人住的都是超級老屋。老屋很好。不好171F 10/30 13:32
→ : 的是老屋沒停車位
→ : 很多老屋走進去都是金碧輝煌。但是房子外面破爛亂停車
→ : 這是我去好幾個同學家作客的感想
→ : 裝潢的時候。記得隔出停車位 不過鄰居會跑來亂停。囧
→ : 建議能買重劃區的房子。就買吧。老透天終究是時代的眼淚。那
→ : 些鄰居無法溝通
→ : 的是老屋沒停車位
→ : 很多老屋走進去都是金碧輝煌。但是房子外面破爛亂停車
→ : 這是我去好幾個同學家作客的感想
→ : 裝潢的時候。記得隔出停車位 不過鄰居會跑來亂停。囧
→ : 建議能買重劃區的房子。就買吧。老透天終究是時代的眼淚。那
→ : 些鄰居無法溝通
→ : 大台北30多歲普通水平沒婚的很多都還住家裡 不買房爽爽過178F 10/30 13:45
噓 : 得179F 10/30 16:48
噓 : 漏水壁癌、蟑螂螞蟻 你忍受的了你的老婆都忍受不了180F 10/30 18:23
推 : 各取所需開心就好，我們是自由經濟。181F 10/30 18:28
![[圖]](https://i.imgur.com/cp0NYgEh.jpeg)
推 : 好好住 這樣我們才可一直住新的183F 10/30 21:19
推 : 何必管別人怎麼下想… 別人又不會出錢幫你買房子， 不需要184F 10/31 10:50
→ : 在意別人的想法
→ : 在意別人的想法
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