※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-05 12:01:10
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作者 標題 [閒聊] 青埔五年內會破百？
時間 Wed Dec 4 11:23:10 2024
https://i.imgur.com/ggH1SIL.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/ggH1SILh.jpeg)
剛剛無聊滑到的粉專，所有房市專家都一致看好青埔
樂觀一點的三年內青埔就會破百
青埔大約6-7字頭 現在上車是不是還能賺個50%
好奇青埔真的有這麼好嗎？
當地除了機師外還有其他工作能撐得起破百的房價唷
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.116.66 (臺灣)
※ 作者: luckysmallsu 2024-12-04 11:23:10
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推 : 青埔是國家all in ，檔次不一樣1F 12/04 11:24
→ : 國泰蓋好上看120 ！！！
→ : 國泰蓋好上看120 ！！！
→ : 破百 破千 破萬 破破破!!!!!!!!!!!!!!!3F 12/04 11:25
推 : 總有一天，但三、五年內不可能4F 12/04 11:26
→ : 工程師學弟很有錢 多買幾間加價賣給他5F 12/04 11:26
→ : 選擇破百的青埔所產生的機會成本是什麼？6F 12/04 11:26
→ : 會啦，趕快去買7F 12/04 11:26
→ : 青埔現在的客群是什麼，又會什麼選擇青埔8F 12/04 11:27
→ : 直白點說他們是放棄了什麼地區而來選擇青埔？
→ : 直白點說他們是放棄了什麼地區而來選擇青埔？
推 : 那也是桃園買盤去買的10F 12/04 11:27
→ : 一百二十或五十吧11F 12/04 11:27
噓 : 青埔在ptt吹沒用，建議砸預算登報12F 12/04 11:27
→ : 雙北工作的回去買新北就好13F 12/04 11:28
推 : 這十幾年國家就是要重點發展高鐵週邊啊，14F 12/04 11:28
→ : 青埔更是高鐵加上全國最大國際機場，
→ : 破百需要意外嗎
→ : 青埔更是高鐵加上全國最大國際機場，
→ : 破百需要意外嗎
→ : 青埔如果破百，那些對青埔來說是機會成本的地區會破到哪裡？17F 12/04 11:28
→ : 專家最好是找帥一點的 其餘沒意見18F 12/04 11:31
推 : 專家買了嗎?19F 12/04 11:31
推 : 我是看好青埔 但你截圖裡面那幾個我單純就是看不爽20F 12/04 11:32
推 : 專家?阿貓阿狗炒房仔房仲都可以叫專家了zz21F 12/04 11:33
推 : 青埔還需要吹嗎 反正不是魯空該關注的區域了22F 12/04 11:34
推 : 趁現在去後龍看看吧 未來可以號稱離青埔20分鐘
→ : 竹北10分鐘 也算是滿有吸引力的
推 : 趁現在去後龍看看吧 未來可以號稱離青埔20分鐘
→ : 竹北10分鐘 也算是滿有吸引力的
推 : 青埔有眾多優勢加持，要上也的確不是不可能25F 12/04 11:39
推 : 明年初就能看到實登了 我身邊身家破億的都在看青埔26F 12/04 11:41
推 : 青埔100，雙北地板價應該是300了27F 12/04 11:41
→ : 27樓說的沒錯
→ : 27樓說的沒錯
→ : 朋友才剛跟仲介那五副(戶的X家發音)29F 12/04 11:43
推 : 現在買60一坪以後賣給投資客兒女280萬一坪 我大青埔你30F 12/04 11:46
→ : 敢嘴
→ : 敢嘴
推 : 不用那麼久，2025第一季就能破百了32F 12/04 11:46
推 : 已經買兩間了你現在才發現？33F 12/04 11:49
推 : 不就剛好三人成虎34F 12/04 11:51
推 : 國泰第一排 破百遲早2028-30差不多35F 12/04 11:53
推 : 昨天在考慮新家裝潢好之前退租北市，去青埔搭高鐵通勤信義區36F 12/04 11:54
→ : 兩個月看看，倒時候再來個實測心得
推 : （家裡剛買了一間帶租約的租客正要退租
→ : 兩個月看看，倒時候再來個實測心得
推 : （家裡剛買了一間帶租約的租客正要退租
→ : 破百!!!39F 12/04 11:55
→ : 一直轉賣就有了40F 12/04 11:57
推 : 竹科跟台北外溢啊41F 12/04 11:58
推 : 沒第七波抑制時還真有可能，現在不一定，但若又來個刺激42F 12/04 12:00
→ : 政策不好說，先看看政府這波決心到那
→ : 政策不好說，先看看政府這波決心到那
→ : 昨天南韓戒嚴真可惜44F 12/04 12:06
推 : 87 根本智障45F 12/04 12:10
推 : 破百就吹的，青埔單純吃外溢，注定不會超過上限46F 12/04 12:12
推 : 很難 除非輝達來47F 12/04 12:14
→ : 桃園買盤不會選青埔啊 有夠遠48F 12/04 12:15
推 : 單純覺得買青埔通勤雙北、新竹，很累49F 12/04 12:18
推 : 正常吧 跟信義區很像的地方50F 12/04 12:18
噓 : 急了 青埔主力是誰？沒說的是青埔破百 雙北竹北已經兩百51F 12/04 12:19
→ : 了
→ : 了
推 : 不錯啊 把年輕人40年的的購買力都放在房地產53F 12/04 12:21
→ : 沒有滷肉飯的地方要一百萬54F 12/04 12:22
推 : 盤子多真好55F 12/04 12:22
推 : 國泰跟綠線成環大概讓青埔站穩70，要破百得看後續有無其56F 12/04 12:22
→ : 他利多
→ : 他利多
→ : 沒啥工作機會的地方…58F 12/04 12:23
→ : 政府機關都移過去就有可能59F 12/04 12:24
噓 : 會喔60F 12/04 12:25
噓 : 噓糞頻道61F 12/04 12:26
推 : 哪個地方政府機關移過去房價就井噴@@62F 12/04 12:26
推 : 基本薪資翻倍的時候應該也會破百63F 12/04 12:26
→ : 移過去 公務員也買不起超過40的..64F 12/04 12:26
推 : 會，趕快買青浦以後是重鎮，靠你發展了65F 12/04 12:27
→ : 開價百萬你也可以開啊！只是沒人買66F 12/04 12:27
推 : 單坪百萬就是摸到豪宅線，各位認為可能嗎哈哈哈哈哈67F 12/04 12:29
推 : 100招待傻空Dr G 輕鬆寫意68F 12/04 12:29
→ : 拜託會信這個的動點腦69F 12/04 12:29
→ : 現在立刻去破百買入不就達標70F 12/04 12:30
噓 : 做夢71F 12/04 12:31
推 : 會覺得很累的人多半都沒有在上班時間到桃園高鐵看過72F 12/04 12:32
→ : 人多到爆炸
→ : 人多到爆炸
推 : 破百看不到74F 12/04 12:33
推 : 等下次老美QE了啦，FED資產負債都回到2020第一波撒75F 12/04 12:35
→ : 完的水位了
→ : 完的水位了
推 : 離國道交流道太遠，老實說難77F 12/04 12:36
→ : 不要騙自己，35歲之後大眾運輸通勤很累
→ : 到台北幾乎要轉車，累翻
→ : 不要騙自己，35歲之後大眾運輸通勤很累
→ : 到台北幾乎要轉車，累翻
推 : 那A18破百 那A7不就20080F 12/04 12:40
推 : 每天通勤很累，下班時間去搭高鐵試試就知道81F 12/04 12:40
推 : 你搭板南線連車廂都擠不進去還不是貴爆82F 12/04 12:43
推 : 聽說竹北會120 南港520 我想青埔來個110不跨張 XD83F 12/04 12:44
→ : 你買雙北60歲都要擠爆滿的捷運車廂耶84F 12/04 12:44
→ : 青埔破百?北車漲到300 板橋漲到200 竹北漲到150再說85F 12/04 12:53
推 : 五天吧86F 12/04 12:59
推 : 左手賣右手，老公賣老婆，明天就破百了87F 12/04 13:01
噓 : 台北500、新北250時，青埔肯定破百88F 12/04 13:02
→ : 沒什麼東西吃體重很難破百89F 12/04 13:03
推 : 台北1000/新北800/到時青埔一定會破百90F 12/04 13:05
推 : 北台高鐵2030前全送分，就這麼難懂？91F 12/04 13:06
推 : 沒學區也沒工作機會的地方很難破百92F 12/04 13:11
推 : 廢話93F 12/04 13:14
噓 : 他沒說錯啊 開破百 人人都能開 呵呵94F 12/04 13:17
推 : 看你要相信真金白銀投資的國泰95F 12/04 13:21
→ : 還是要相信看錯沒下手的酸民
→ : 還是要相信看錯沒下手的酸民
推 : 高鐵通勤沒這麼舒服了 太多人了…97F 12/04 13:32
→ : 而且要轉車其實很累
→ : 而且要轉車其實很累
推 : 雙北外溢 100穩的99F 12/04 13:33
推 : 蛤 原來青埔地區 國泰還沒去蓋喔100F 12/04 13:43
推 : 青埔是一個很好觀察金龍指標地區 倒底投資客接不接得起來101F 12/04 13:44
→ : 買竹北市沒得選 工作需求 那外溢的青埔多少會接受
→ : 買竹北市沒得選 工作需求 那外溢的青埔多少會接受
→ : 做夢吧 竹北高鐵都還沒均價破百103F 12/04 13:46
→ : 他們有買嗎 買了幾間 阿不就瞎吹 這樣你就高潮囉104F 12/04 13:47
推 : 樓上早就在蓋了 華泰就是國泰的….105F 12/04 13:47
→ : 當首購有限又珍貴 一般人就不會隨便出手 滿有趣會怎麼選106F 12/04 13:48
推 : 沒人接 有人在緊張了 先跌成40可能比破百快107F 12/04 13:53
推 : 國泰指的是站前廣場那塊好嗎108F 12/04 13:54
推 : 衝啦 隨便買隨便賺109F 12/04 13:54
推 : 青埔破百 其他地方要漲到哪裡去？110F 12/04 13:56
推 : 站前那塊要等台灣燈會結束才能動工111F 12/04 13:56
推 : 感謝樓上解釋112F 12/04 14:00
推 : 開價破百 成交六十113F 12/04 14:03
推 : 笑死114F 12/04 14:06
推 : 現在青埔預售就是a18、19穩定65up、a17 60up，成屋115F 12/04 14:08
→ : 的話大概差預售差個10-15萬之間，金龍lesson之後只
→ : 是不再創高了，但價格也跌不下來
推 : 外溢的a20 新的預售案這個月開出來都穩定48-50了，
→ : 而且還賣得不錯，你說青埔要跌很難啦，能不能創高
→ : 要看後續的大環境了
→ : 的話大概差預售差個10-15萬之間，金龍lesson之後只
→ : 是不再創高了，但價格也跌不下來
推 : 外溢的a20 新的預售案這個月開出來都穩定48-50了，
→ : 而且還賣得不錯，你說青埔要跌很難啦，能不能創高
→ : 要看後續的大環境了
推 : 生活機能都有到位了嗎?121F 12/04 14:13
推 : 右邊是蔣割嗎122F 12/04 14:15
噓 : 專家葛屌==123F 12/04 14:16
推 : 一定破124F 12/04 14:18
→ : 往下破 一間100125F 12/04 14:23
推 : 軌道經濟呀，機捷沿線哪一個沒漲？126F 12/04 14:39
→ : 這個高鐵捷運站真的很厲害！
→ : 這個高鐵捷運站真的很厲害！
推 : 青埔還是很空... 百貨外吃的沒幾間...128F 12/04 14:43
→ : 林口起碼還有長庚和舊街的生活機能，青埔啥都沒
→ : 林口起碼還有長庚和舊街的生活機能，青埔啥都沒
→ : 如果青埔可以破百，那也有高鐵且生活機能已經很好130F 12/04 15:20
→ : 的雙北： 新北板橋 台北南港 應該要什麼價？ 可能
→ : 要先想看看 是不是台北要先再衝上去，才輪得到桃園
→ : 。
→ : 的雙北： 新北板橋 台北南港 應該要什麼價？ 可能
→ : 要先想看看 是不是台北要先再衝上去，才輪得到桃園
→ : 。
推 : 機場捷運沿線很恐怖喔，134F 12/04 15:26
→ : 有高齡化社會最需要的醫院，
→ : 從輔大醫院長庚醫院
→ : 北車的台大醫院
→ : 根本醫院一條龍！
→ : 再加上高鐵沿路跑很可怕耶！
→ : 現在如果藍線最強，
→ : 未來我覺得機場捷運線也會很可怕！
→ : 畢竟藍線沿線的房價都比較高，
→ : 所以一定是往外圍跑！
→ : 有高齡化社會最需要的醫院，
→ : 從輔大醫院長庚醫院
→ : 北車的台大醫院
→ : 根本醫院一條龍！
→ : 再加上高鐵沿路跑很可怕耶！
→ : 現在如果藍線最強，
→ : 未來我覺得機場捷運線也會很可怕！
→ : 畢竟藍線沿線的房價都比較高，
→ : 所以一定是往外圍跑！
推 : 5年內我大青埔破百、我大A7破90，不是已經是共識了嗎144F 12/04 15:33
推 : 青埔有必勝客！145F 12/04 15:36
噓 : 北車到台大醫院你問老人轉乘要多久146F 12/04 15:39
推 : 五年前說青埔五年後會到50一定也是被笑，更想不到會到70147F 12/04 16:09
推 : 北車到台大不就差一站而已148F 12/04 16:25
推 : 沒有不可能149F 12/04 16:25
→ : 但青埔房價取決於竹北和新北
→ : 但青埔房價取決於竹北和新北
![[圖]](https://i.imgur.com/zNDNhkRh.jpeg)
他批青埔通勤台北20分「是話術」 在地人嘆：高鐵站都到不了
![[圖]]()
財經中心／徐詩詠報導在桃園青埔的建案不時可以看到「到台北20分鐘」的廣告標語，吸引不少購屋族前來置產。只不過近期有民眾入住後，發現實際情況並非那麼美好。便以「青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧」為題在PTT上發文，該文引發不少論戰，也有在地人透露真實情況。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/ftvn.com.tw/96a23204dc308bdbb187f73256b228a3)
→ : 要是沒破百五年後他要賠你價差嗎153F 12/04 16:42
![[圖]](https://i.imgur.com/UUDB5fgh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/M07Lefth.jpeg)
推 : 基本上就是下一波循環向上100%破百157F 12/04 16:45
桃園青埔A19站旁 智慧生醫教育研發園區建設停滯不前 | ETtoday地方新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
桃園市議員徐景文24日於市議會市政總質詢中指出，2019年4月市府與國立陽明交通大學簽訂意向書（MOU），預計在青埔A19站旁（文德路、文智路及高鐵南路之街廓內），將國小用地改為文教用地，設置「智慧生醫教育研發及醫療園區」，原本預計今年完成第一期產學研發大樓等建設，迄今仍毫無進度！ ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7661/e7661111.jpg)
桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/17前提改善方案 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
桃園市青埔地區發展迅速，高鐵北路沿線住宅漸多，居民反映高鐵列車行經噪音過大，環保局前往監測，最大音量達87.2分貝，已超過噪音管制相關規定。高鐵公司回應，將在期限內提出噪音改善計畫。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/news-data.pts.org.tw1c087bbe01550148edf6eb09b12b50f5.webp)
推 : 台積上2000有機會，但為什麼不直接買台積161F 12/04 17:34
推 : 讓你套牢的專家162F 12/04 18:09
推 : 麥當勞王出來酸了 嘻嘻163F 12/04 18:17
→ : 每次麥當勞王酸完 青埔就繼續漲
→ : 每次麥當勞王酸完 青埔就繼續漲
推 : 現在還不趕快ALL IN買爆？專家快買呀 165F 12/04 19:06
→ : 那台北市是不是全部應該要200以上166F 12/04 19:08
推 : 漲也是漲假的啊 別高興太早167F 12/04 19:15
推 : 青埔100 台北300起168F 12/04 19:27
推 : 竹北新北200萬時應該有機會169F 12/04 19:51
推 : 剛好新青安五年後賣，五年賺50趴不過分吧170F 12/04 20:54
推 : 就是出貨文，不用想太多171F 12/04 21:37
→ : 坐高鐵上班?172F 12/04 23:44
→ : 穩賺 快上車173F 12/04 23:54
推 : 5年內？？？？？174F 12/05 00:22
推 : 最高破百也不代表均價破百，現在6～7字頭 哪來的50%獲利175F 12/05 00:46
推 : 破千吧176F 12/05 01:00
推 : 5年…小坪數可能有機會喔177F 12/05 06:17
→ : 青埔要破百代表竹北大概要140up捏178F 12/05 08:24
噓 : 青埔最不缺的是工作機會，內湖科學園區/新竹科學園179F 12/05 08:41
→ : 區/台南科學園區/高雄台積電 都是1小時通勤範圍。
→ : 區/台南科學園區/高雄台積電 都是1小時通勤範圍。
推 : 宏普美術館跟力璞水御坪數變小突破單價新高就知道現況就181F 12/05 09:16
→ : 是完全拉不上去了
→ : 是完全拉不上去了
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