※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-29 17:42:39
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作者 標題 Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭
時間 Thu Nov 28 10:24:41 2024
先說結論 我只能說：不用做夢了
雪崩下跌 交易急凍
對於建商來說就是暫緩推出建案
跟建商聊 他們也不覺得房市變冷 只覺得是政府故意不給貸款而已
這樣叫變冷喔？你嘛豪啊 這叫做干預市場
這個建商原本要推出的案件 地原本都圍好了
跟我說下個月鐵皮要圍一圍了 之後再推出 反正土地這種東西放著只會漲而已
聽完發現這些建商根本精的要命
地皮真的放著只會越來越貴 一堆北七還在幻想會跌xddd
房價要跌 要像2019-2024年各地大興土木蓋房的量產方式
供給瘋狂上升 需求固定 這樣就會跌
問題是建商也不是白癡 你現在政府在干預 他就不會蓋了
市場供給停止 剩餘建案在那邊消耗 需求固定 房價保證絕對是卡在目前的價位
你以為建商是白癡嗎 繼續瘋狂蓋房讓你買便宜的房子？？？？
你當他是慈善事業嗎 哈
看看你周遭新建案多少喊卡了
上有政策 下就有對策
雪崩個毛 他頂多就不蓋而已 崩個頭 已經蓋好了的成屋更好賣
房價 鐵板一塊啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.37.75 (臺灣)
※ 作者: xxxxqay 2024-11-28 10:24:41
※ 文章代碼(AID): #1dHzHh56 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732760683.A.146.html
※ 同主題文章:
11-28 01:16 ■ [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」 專家揭「2產品」成房價導火線
● 11-28 10:24 ■ Re: [新聞] 雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」
推 : 土地都貸款買來的 又不是不用利息1F 11/28 10:25
推 : 同意 結論還是回歸到 在資本遊戲 無產階層買房節育對自2F 11/28 10:26
→ : 己最好 買間房至少可以過這輩子 節育讓小孩脫離這種剝削
→ : 遊戲
→ : 己最好 買間房至少可以過這輩子 節育讓小孩脫離這種剝削
→ : 遊戲
→ : 這五年血賺的 去養地皮 不痛不癢5F 11/28 10:26
→ : 好像講得都真金白銀買的...記得去查查上市櫃建商現金存6F 11/28 10:26
→ : 量，都有財報的XDD
→ : 量，都有財報的XDD
推 : 現在的風向就是要慘，空空愛聽，多多也安心，難道要下8F 11/28 10:27
→ : 週開會準備第八波
→ : 週開會準備第八波
→ : 也是 大家都開心10F 11/28 10:28
→ : 人家政客也要選舉 自然要交差
→ : 人家政客也要選舉 自然要交差
推 : 呃 所以呢？是想表達要買趁現在快買 別妄想會崩了是12F 11/28 10:30
→ : 嗎
→ : 嗎
噓 : 傻多還在吹口哨壯膽 哈哈哈14F 11/28 10:33
推 : 各自都能交差就好15F 11/28 10:34
→ : 建商的高負債比，高槓桿又不是新聞，投資客可以繼續壯膽16F 11/28 10:36
→ : ，反正翻轉也是建商跑第一，傻多就留著洗碗XD
→ : ，反正翻轉也是建商跑第一，傻多就留著洗碗XD
→ : 每個人都説我又跟建商聊天，事實上大部份就是去看房問問而已18F 11/28 10:39
推 : 上市櫃建商不推案沒營收，股價就等著崩爛了19F 11/28 10:40
→ : 嚴打養地 銀行收回貸款了 中小型建商首當其衝20F 11/28 10:41
→ : 新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建
→ : 新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建
→ : 可以啊 你修法啊22F 11/28 10:42
→ : 不就已經規定了 @@?23F 11/28 10:42
→ : 早就套牢了，真的有夠慘24F 11/28 10:43
推 : 大家先租房等房跌YA26F 11/28 10:46
→ : 文章好好看 寫未能開工原因就好 哈哈哈 就需求低迷 暫緩27F 11/28 10:46
→ : 開工 很難嗎
→ : 開工 很難嗎
→ : 未能開工原因不能隨便寫的，且延後也是有限制的29F 11/28 10:47
→ : 去跟金管會講 不用跟我報告30F 11/28 10:47
→ : 沒要跟你報告阿，只是讓你知道而已，不想知道就算囉31F 11/28 10:48
推 : 動工興建不是放個流動廁所就好了？我們政府對建商爸爸很寬32F 11/28 10:48
→ : 容？
→ : 容？
→ : 好像完工期限也有規定的樣子，延後也有限制34F 11/28 10:49
推 : 建商真正要跑的的時候 絕對比投資客快又狠35F 11/28 10:49
→ : 建商跑最快到是真的36F 11/28 10:50
推 : 現買現套，說房市好的可以多買幾間，阿阿阿忘了要現金買37F 11/28 10:50
→ : 反正我就如之前回文，持續觀察囉38F 11/28 10:50
→ : 去打建商高層小孩比較可能跌39F 11/28 10:52
→ : 不蓋房那公司怎麼營運？員工領乾薪？40F 11/28 10:56
推 : 你不會以為建商很多人吧….一堆只有10幾20人而已41F 11/28 10:58
→ : 簽證、設計、建造一堆都外包
→ : 簽證、設計、建造一堆都外包
→ : 我也覺得這樣不錯，建商休息個五年十年43F 11/28 10:59
→ : 有看過不到10人的建設公司在蓋大樓的44F 11/28 10:59
→ : 建商貸八成喊崩？多多的房貸也是八成，限縮到5成反45F 11/28 11:00
→ : 而崩
→ : 而崩
噓 : 建商買地不蓋你以為沒成本喔？水位滿就是滿 你以為47F 11/28 11:04
→ : 三年內能解喔？好天真
→ : 三年內能解喔？好天真
→ : 是跟央行講吧，主管機關是誰也搞不清楚也能一篇文49F 11/28 11:05
→ : 建商的錢也是跟銀行貸款來的，他們不用還款喔，最
→ : 好整天在那邊沒差
→ : 建商的錢也是跟銀行貸款來的，他們不用還款喔，最
→ : 好整天在那邊沒差
推 : 金龍該給第8波教訓了52F 11/28 11:06
噓 : 讚，建商可以不吃不喝十年53F 11/28 11:12
推 : alex觀念正確，地放著圍起來不只貸款利息，也有興建時54F 11/28 11:14
→ : 間的成本。
→ : 間的成本。
推 : 地是越放越貴，不蓋房子還是能增值56F 11/28 11:18
噓 : XD57F 11/28 11:22
推 : 金龍哥在看這一篇 他非常的火58F 11/28 11:23
推 : 第八波 限制建商半年不開發 就抽銀根我看建商有沒59F 11/28 11:25
→ : 有差
→ : 有差
推 : 金龍只是公務員，過幾年就消失了61F 11/28 11:25
→ : 下一波 Lesson 土建容嚴格管制嗎? ^^|||62F 11/28 11:26
→ : 會不會因為過幾年就要退了，所以可以衝衝衝
→ : Lesson 給好給滿 ^^"
→ : 會不會因為過幾年就要退了，所以可以衝衝衝
→ : Lesson 給好給滿 ^^"
→ : 這麼厲害 建商可以不推案還可以活得下去?65F 11/28 11:30
推 : 有人不知道建商最賺的不是推案而是搞土地開發喔….66F 11/28 11:34
推 : 多多講那麼多 還不去買幾間壓壓驚？67F 11/28 11:37
推 : 建商是政府的爸爸 抽銀根就是不孝，天地不容。68F 11/28 11:37
→ : 現實就是 買家都等跌才要接，缺錢的人就會打八折拋售。69F 11/28 11:40
→ : 這種情況大概會維持2-3年
→ : 這種情況大概會維持2-3年
→ : 看來真急了 崩崩崩71F 11/28 11:43
推 : 所以未來就是剩大建商阿 他有錢跟你耗72F 11/28 11:44
→ : 像茂德有些地就直接現金買的 他根本就沒差
→ : 像茂德有些地就直接現金買的 他根本就沒差
→ : 很冷啊 中古屋掛一片 新屋也不會好的74F 11/28 11:46
推 : 打7波了還打不下來 何時可以入場 急75F 11/28 11:46
→ : 是不是有人租約快到期了很急
→ : 是不是有人租約快到期了很急
→ : 是不是租約快到期我不知道，我只知道投資客繳利息很急XD77F 11/28 11:48
推 : 拜託現在建商的庫存再擺十年都很輕鬆78F 11/28 11:49
→ : 庫存房，0成本，輕輕鬆鬆等暴漲
→ : 庫存房，0成本，輕輕鬆鬆等暴漲
推 : 持有成本低 大家都惜售 好房子想便宜賣根本不可能80F 11/28 11:54
推 : 還是要看區域81F 11/28 12:06
噓 : 你建商買土地不貸款喔？82F 11/28 12:06
→ : 貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金
→ : 怎麼屯地
噓 : 不賣餘屋只能借4成，現金都被卡住，而且餘屋貸款超難
→ : 找
→ : 我認識的建商頭都抱著燒
→ : 貸款銀行壓18個月開工不然加利率收本金
→ : 怎麼屯地
噓 : 不賣餘屋只能借4成，現金都被卡住，而且餘屋貸款超難
→ : 找
→ : 我認識的建商頭都抱著燒
噓 : 員工薪水不用發？88F 11/28 12:11
→ : 人事成本才是最貴的
→ : 人事成本才是最貴的
噓 : 嗯嗯 台積電也可以不蓋廠 降低產量 拉抬價格90F 11/28 12:26
推 : 新蓋的格局都那鳥樣，乾脆不要蓋91F 11/28 12:27
推 : 你拿面子我拿裡子，大家都高興92F 11/28 12:28
→ : 買地不蓋還不趕快買起來，發哥：暫停買地93F 11/28 12:33
噓 : 這麼怕 炸了沒94F 11/28 12:36
→ : 怕什麼怕 敢買就不要怕
→ : 怕什麼怕 敢買就不要怕
噓 : 你建商沒自己的營造廠根本搶不到工人96F 11/28 12:38
→ : 做建商這麽容易？那隨便一個投資客都可以開公司
→ : 反正最先死的ㄧ定是買在高點投資客，房價漲這麽多，建商
→ : 降點價賣也不會虧
→ : 做建商這麽容易？那隨便一個投資客都可以開公司
→ : 反正最先死的ㄧ定是買在高點投資客，房價漲這麽多，建商
→ : 降點價賣也不會虧
噓 : 所以建商不吃不喝幾年都沒差100F 11/28 12:51
→ : 一個凍結的時空膠囊
→ : 一個凍結的時空膠囊
→ : lesson2課程教材編制中102F 11/28 12:51
→ : 鍵盤建商朋友，就沒人接盤，房價會漲有鬼，不要騙自己103F 11/28 12:52
→ : 了。
→ : 了。
推 : 土地放著就賺了誰會怕105F 11/28 13:04
→ : 有行無市，自己講多少錢有啥用，沒人買啊106F 11/28 13:10
→ : 看到一排噓就放心了 看看買盤還是在 沒有散 看來房市真107F 11/28 13:15
→ : 的很穩XD
→ : 的很穩XD
推 : 房市要崩了 建議空空再等五年 也許可以買到7折價。賺個幾109F 11/28 13:39
→ : 台賓士。 再等五年吧..
→ : 搭配少子化 推廣節育仔 每年少20萬勞工 五年少百萬勞工
→ : 以後買盤越來越少了。房價崩跌一切都在節育仔計算之中。
→ : 台賓士。 再等五年吧..
→ : 搭配少子化 推廣節育仔 每年少20萬勞工 五年少百萬勞工
→ : 以後買盤越來越少了。房價崩跌一切都在節育仔計算之中。
→ : 良心建議：有賺就好 別自以為綜觀全局113F 11/28 14:06
推 : 繼續漲 有夠爽114F 11/28 14:26
噓 : 你為什麼覺得只有建商在賣房子?115F 11/28 14:34
噓 : 嘻嘻116F 11/28 15:14
噓 : 魯套好了啦，光交屋潮的賣壓就足以讓價格下跌了，建117F 11/28 15:15
→ : 商就算晚推案也有個極限， 一直不推就沒現金流、還會
→ : 被銀行收回成數
→ : 商就算晚推案也有個極限， 一直不推就沒現金流、還會
→ : 被銀行收回成數
→ : 打房往回打，死定了啦120F 11/28 15:29
推 : 推薦這篇文章121F 11/28 15:35
推 : 安靜一點122F 11/28 16:07
推 : 營建的EPS又不高，亂搞也是會倒的123F 11/28 16:27
推 : 真的急了 嘻嘻124F 11/28 16:31
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推 : 水龍頭關掉還不覺得冷，笑死，這波漲太兇根本對房市影響就不127F 11/29 07:24
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