※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-15 22:42:18
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 自有屋不想遷戶籍
時間 Sun Dec 15 14:24:43 2024
我台南人在台南工作，之前在桃園工作的時候瞞著我爸在桃園買了房子。
我爸好賭，所以不想讓他知道女兒有存到錢，前陣子被通知要遷戶籍，
怕哪天他看到戶口名簿或是我身分證問起，發現女兒有錢，會更放開手腳去花錢借錢。
地政局說還有一個方法就是包租代管，做為公益社宅什麼的。
可是我那個房子偶爾會回去住，也要預防哪天被追債的時候有個地方躲。
如果不遷戶期，每年要多繳好幾萬的稅。想請教各位前輩，有沒有什麼折衷的方法？
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※ 作者: ljrmp 2024-12-15 14:24:43
※ 文章代碼(AID): #1dNdOtFO (home-sale)
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→ : 我可能會選擇租出去 真有需求住便宜的民宿旅館就好1F 12/15 14:27
推 : 沒有折衷的方法，最根本的方法就是遠離你爸2F 12/15 14:30
→ : 我的需求可能是哪天臺南老家被賣了，我得帶著我媽找個地方3F 12/15 14:42
推 : 該繳的繳一繳最簡單4F 12/15 14:43
→ : 住，買那個房子的主要用意也是這個，所以不考慮租出去，而5F 12/15 14:44
→ : 且我不住桃園，房子租出去出什麼問題很難及時處理
→ : 且我不住桃園，房子租出去出什麼問題很難及時處理
推 : 最簡單的方式就是，當你爸發現的時候，說實話 然後7F 12/15 14:46
→ : 也清楚表達你不會給他任何一毛錢，應該沒有人會整
→ : 天檢查戶口名簿之類的吧
→ : 也清楚表達你不會給他任何一毛錢，應該沒有人會整
→ : 天檢查戶口名簿之類的吧
→ : 我可以遠離我爸，我媽不行，總之是個難解的家庭問題10F 12/15 14:48
→ : 我們家裡的人早就都跟他說了，不會再幫他處理任何債務
→ : 我們家裡的人早就都跟他說了，不會再幫他處理任何債務
→ : 你媽沒有辦法遠離，那是他的事情，他自己做的決定，12F 12/15 14:49
→ : 你扛不起來
→ : 你扛不起來
→ : 沒差吧 就說錢都繳房貸更沒錢就好14F 12/15 14:50
→ : 但是賭性堅強的人發作的時候，什麼都攔不住15F 12/15 14:50
→ : 而且你遷出 他也不能查你戶口名簿啊16F 12/15 14:50
→ : 對啊，就說你不要管他死活17F 12/15 14:50
→ : 不然就結婚吧 名正言順不往來給老公檔18F 12/15 14:51
→ : 有房子=有錢，他不會想到我需要還貸款19F 12/15 14:52
→ : 反正他被地下錢莊追殺之類的，你一定不能心軟20F 12/15 14:52
→ : 家庭情況難以說明，不然我也知道最好的方法就是離開他21F 12/15 14:54
→ : 我不會心軟，問題在我媽。哪天我媽不在了，我就搬回桃園了
→ : 我不會心軟，問題在我媽。哪天我媽不在了，我就搬回桃園了
→ : 所以你還是心軟啦，你爸綁架你媽你被你媽綁架23F 12/15 14:57
→ : 家庭問題放一邊，有沒有人能提供實際操作面的做法或建議？24F 12/15 15:00
推 : 跟地政局建議一樣 當社宅 但不包租只代管 跟租客一年一25F 12/15 15:03
→ : 簽 適用自用住宅稅率 另有一年一萬元修繕補助 租金一萬
→ : 五內免納入所得計算
→ : 簽 適用自用住宅稅率 另有一年一萬元修繕補助 租金一萬
→ : 五內免納入所得計算
推 : 戶口名簿跟身分證為啥要給他看？28F 12/15 15:04
推 : 稅有那麼多嗎？是透天？哪會差到萬..？29F 12/15 15:04
→ : 你要適用自宅稅率就是遷戶籍或社宅30F 12/15 15:05
→ : 臨時要躲債 拿出租收到的租金 帶你媽臨時租房 或飯店 都
→ : 比住回你房子好 買了房子這件事不要讓任何人知道 包括你
→ : 媽 除非你要賭媽媽愛你愛是愛老公
→ : 臨時要躲債 拿出租收到的租金 帶你媽臨時租房 或飯店 都
→ : 比住回你房子好 買了房子這件事不要讓任何人知道 包括你
→ : 媽 除非你要賭媽媽愛你愛是愛老公
→ : 你還是把印鑑跟身分證保管好吧34F 12/15 15:12
→ : 戶籍不要遷入買的房子內 父母是可以查你戶籍地在哪的35F 12/15 15:13
→ : 自用住宅就這兩種方式，都不要就是乖乖繳稅而已36F 12/15 15:15
推 : 為什麼要遷戶籍 我買房沒遷也沒怎樣啊37F 12/15 15:16
→ : 就算你遷了沒實際居住事實也會被追稅啦
→ : 就算你遷了沒實際居住事實也會被追稅啦
推 : 大樓的地價稅跟房屋稅有很多嗎？39F 12/15 15:28
推 : 會多到好幾萬的稅?我空屋也沒入籍跟有入籍的差沒多少40F 12/15 15:48
→ : 同一建案同一戶 上下樓層而已
→ : 同一建案同一戶 上下樓層而已
→ : 沒遷戶籍頂多多一點稅而已吧（自用/營業用）那點錢換心安42F 12/15 15:51
→ : ，值得！
→ : ，值得！
→ : 沒用 你爸可以告你棄養 你現在怎麼藏錢都沒用44F 12/15 15:52
推 : 話術你阿爸說要租屋 戶籍丟去租屋處45F 12/15 16:25
推 : 就說房東可以給遷戶籍，辦銀行開戶或投票方便就好啦46F 12/15 16:47
推 : 你這種反而不要遷入買的房子最好，不然到時候被你爸知道47F 12/15 17:05
→ : 你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省錢省事的做法
→ : 。
推 : 包租代管稅也省了，政府還用稅金幫你請代管，沒有你想的
→ : 這麼麻煩，唯一差別就只有賣掉時，不能當成自用，但你的C
→ : ase也不會突然要賣，以後會自己住進去的話最後也還是自用
→ : ，現在這個空窗期丟包租代管根本是為你的需求量身訂做。
→ : 你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省錢省事的做法
→ : 。
推 : 包租代管稅也省了，政府還用稅金幫你請代管，沒有你想的
→ : 這麼麻煩，唯一差別就只有賣掉時，不能當成自用，但你的C
→ : ase也不會突然要賣，以後會自己住進去的話最後也還是自用
→ : ，現在這個空窗期丟包租代管根本是為你的需求量身訂做。
推 : 就乖乖繳稅啊54F 12/15 17:18
推 : 乖乖繳稅，知道位置哪天殺過去很麻煩55F 12/15 17:32
推 : 要小心房屋稅地價稅不要寄你桃園56F 12/15 17:47
推 : 你就掰個理由就好57F 12/15 17:48
→ : 戶籍遷出為什麼會只有買房這個理由
→ : 說你給朋友當人頭什麼的都行啊
→ : 你爸根本無從查證
→ : 戶籍遷出為什麼會只有買房這個理由
→ : 說你給朋友當人頭什麼的都行啊
→ : 你爸根本無從查證
推 : 我聽說先分戶再遷就查不到？但我也是沒來得及嘗試61F 12/15 18:25
→ : 你就說那個是租的就好
→ : 你就說那個是租的就好
推 : 在下上次去戶政事務所詢問類似問題 目前聽到的說明是...63F 12/15 20:12
→ : 只要你有遷戶籍 不管遷到哪裡 你父母都還是能查到你最新
→ : 的戶籍地 除非有發生什麼狀況 你向法院申請禁制令 這樣
→ : 雙親才不能查你最新的戶籍地 若不想讓父母知道 那麼建議
→ : 不要遷戶籍 或者你遷了 但是瞎掰的理由說只是掛朋友名
→ : 下之類的 是說...無可救藥的父母我覺得要強硬到底啦
→ : 以上是九月去詢問得到的資訊 再多看看吧 總之先不要
→ : 冒然遷徙 然後地價稅差了4到5倍繪覺得很不爽XD
→ : 記得去網路上更改房屋稅和地價稅的寄送地址 改成寄到
→ : 你桃園那兒的地址
→ : 只要你有遷戶籍 不管遷到哪裡 你父母都還是能查到你最新
→ : 的戶籍地 除非有發生什麼狀況 你向法院申請禁制令 這樣
→ : 雙親才不能查你最新的戶籍地 若不想讓父母知道 那麼建議
→ : 不要遷戶籍 或者你遷了 但是瞎掰的理由說只是掛朋友名
→ : 下之類的 是說...無可救藥的父母我覺得要強硬到底啦
→ : 以上是九月去詢問得到的資訊 再多看看吧 總之先不要
→ : 冒然遷徙 然後地價稅差了4到5倍繪覺得很不爽XD
→ : 記得去網路上更改房屋稅和地價稅的寄送地址 改成寄到
→ : 你桃園那兒的地址
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