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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-08 16:39:42
看板 home-sale
作者 freddy (freddy)
標題 [心得] 南高雄區域真的有完全沒落嗎?
時間 Sat Dec  7 16:38:16 2024


“唱衰南高雄只是為了拉抬北高雄房價”很多人都說南高雄沒落沒人潮,但只拿新崛江和
三多商圈比較北高雄巨蛋商圈,事實上人只是跑去夢時代和駁二特區都沒人拿來比….北
高雄百貨也只有一個漢神巨蛋獨強而已,左營新光跟大順路義享天地也沒特別多人潮,也
沒人拿來比


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.225.213 (臺灣)
※ 作者: freddy 2024-12-07 16:38:16
※ 文章代碼(AID): #1dL0bw29 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733560698.A.089.html
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 16:40:41
wang56: 這篇是要戰北高雄XD1F 12/07 16:40
alonzohorse: 高雄未來在鳳山,送分題不用感謝2F 12/07 16:41
freddy: 沒有要戰哈哈,只是想大家一起討論事實而已3F 12/07 16:41
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 16:42:12
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 16:43:57
chengyou66: 捷運延伸到林園  真D扯4F 12/07 16:42
skyg: 這隻不知又誰的分身了,廢文連發,然後一堆高能跟著起舞5F 12/07 16:43
skyg: 跟我說多會投資我才不信
freddy: 拿你的論點出來,讓大家看看你的投資功力吧!7F 12/07 16:47
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 16:48:41
skyg: 沒啥論點,買股少看股板,買房少看房板這樣吧8F 12/07 16:48
freddy: 我是來討論的,謝謝9F 12/07 16:50
skyg: 我專門戳人的,謝謝10F 12/07 16:51
ceca: 你們為啥要這麼極端化..XD11F 12/07 16:56
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 17:08:42
william826: 南北高範圍太廣 義大世界也算北高雄?12F 12/07 17:46
dondon0419: 我覺得中央公園附近生活圈不錯~至少路超大條13F 12/07 17:49
eulbos: 均衡發展是對的14F 12/07 17:51
kmt11242001: 有些人目光淺短,只看得到現在的北高雄15F 12/07 18:01
freddy: 也有人目光短淺只看到目前的南高雄16F 12/07 18:04
freddy: 1
Mryuan: 就沒落18F 12/07 18:36
Moneytaker: 高雄的未來是新灣區19F 12/07 18:43
kenkuo1688: 突然蹦出來的帳號嗎www20F 12/07 18:54
skj0225: 其實不懂南北高雄在吵什麼,市府送核的都市計畫是北科技21F 12/07 19:00
skj0225: 、中經貿、南物流,左營高鐵以北、夢時代以南都非核心市
skj0225: 區
freddy: 假日多走走到駁二特區看看,尤其是永心鳳茶餐廳,半夜12點24F 12/07 19:03
freddy: 一堆人那邊已經變成高雄版信義區開放式酒吧!
freddy: 說南高雄沒落,真的不認同
skj0225: 在吵南北高雄的反而都是楠梓、橋頭、小港、鳳山等邊睡地27F 12/07 19:06
skj0225: 帶…
lovefisk: 高雄內戰  置板凳29F 12/07 19:28
LINEROPE: 南高雄人口移出多少,北高雄移入多少。數字人口會說話30F 12/07 19:43
LINEROPE: 夢時代很大一間,但營業額坪效還是輸巨蛋啊
LINEROPE: 等夢時代業績第一再來說
freddy: 夢時代沒有精品跟巨蛋有精品,彼此百貨之間業績也沒差很多33F 12/07 19:47
freddy: ,巨蛋如果沒精品業績搞不好掉三成
freddy: 坪效不是重點,人能花的錢本來就有限,不會因為百貨大間就
freddy: 花的多…
freddy: 要比百貨坪效,怎麼不拿南高雄漢神本館比較北高雄巨蛋?坪
freddy: 效更猛甚至打爆全台灣很多百貨
freddy: 北高雄移入人多又如何,假日駁二特區附近一堆住北高的人去
freddy: 喝酒聊天
backpacker18: 看房價最準41F 12/07 19:59
backpacker18: 北高房價就是屌打南高
backpacker18: 吹再多都沒用
backpacker18: 中央在南高大撒幣了幾十年房價也沒漲多少
backpacker18: 高雄最不缺的就是這些政府砸大錢的重大建設
backpacker18: 如果房價是看政府在哪裡撒錢
backpacker18: 那高雄房價早就超越台中新竹新北了
freddy: 目前房價趨勢是這樣沒錯,這是一個長跑比賽,時間還久,48F 12/07 20:05
freddy: 未來誰都無法保證
freddy: 南高愛河房價一坪都跑到60幾萬,有漲的比較少嗎......
	
12/07 2
0:07
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/07/2024 20:08:38
Airfoil: 60幾萬有幾件?51F 12/07 20:10
freddy: 最高60幾當然不多,但40幾,50幾一堆這樣也算漲很少嗎?52F 12/07 20:12
freddy: 1
freddy: 1
npkalala: 北高的人本來就一直比南高多,說什麼那邊人比較多就比較55F 12/07 20:55
npkalala: 看好,那都是無稽之談
F1239810: 錢砸下去...房價沒起色,那就是砸不夠多@@"57F 12/07 21:29
ndilavril: 南高雄喔 就三個字 可憐吶58F 12/07 21:59
LINEROPE: 夢時代撐不起來精品啊!別忘了最早期有GUCCI進駐,後來59F 12/07 22:07
LINEROPE: 撤櫃了
LINEROPE: 後來明顯可以發現夢時代走家庭客
LINEROPE: 而且目前高雄房價最高是美術館8字頭
lst77: 前面有人貼人口數據啊 南高雄全部區域都減少的 這樣沒沒落63F 12/07 22:19
lst77: 嗎?整個高雄又老又窮是進行式呵
TSMininder: 勿吵 二樓已說出答案 別在那邊該來該去65F 12/07 22:20
TSMininder: 等一下鳳山wang又要推一整排推文來吹鳳山了
tom0090117: 好了啦,都高雄還不團結一點,還分南高跟北高啊67F 12/07 23:04
freddy: 只拿居住人口來說地方沒落,台北人口一直移出,他地位在北68F 12/07 23:41
freddy: 部有被取代嗎?
freddy: 夢時代精品被拿走純粹是招商能力問題..大的精品品牌都被漢
freddy: 神集團控制
freddy: 義享天地一直想搶漢神巨蛋精品,但就是拿不走,業績自然
freddy: 衝不上去百億目標
freddy: 漢神巨蛋如果沒精品第一名位置也會不保
lst77: 好喔 台北有外圍流動人口支撐 高雄有嗎?而且高雄地位就是75F 12/08 00:07
lst77: 被取代囉 以前北高二直轄市 現在不只六都 台北以外的直轄
lst77: 市也比高雄強
spermbox: 好吧,我們改拿日間流動人口78F 12/08 00:11
spermbox: 大的精品公司都被巨蛋控制?
justhandsome: 廢文連發,操80F 12/08 00:13
spermbox: 原來天大地大漢神集團最大,世界名牌都在他腳下81F 12/08 00:15
spermbox: 漢神說你們要去北高雄,你們就不準往南高雄拓展生意
spermbox: 笑死
freddy: 精品和漢神他們都有簽獨家合約,我有說不能在南高雄發展嗎…..
	
12/08 00:
19
freddy: 精品不就都在南北高雄漢神嗎?85F 12/08 00:19
※ 編輯: freddy (42.74.225.213 臺灣), 12/08/2024 00:20:05
freddy: 義享天地有萬豪國際飯店,但大的精品品牌都去不了設櫃,86F 12/08 00:26
freddy: 不就是被跟漢神的合約控住嗎?
spermbox: 好了辣,南高雄的漢神也是生意慘澹88F 12/08 00:30
spermbox: 找一堆爛藉口辯解也沒用
spermbox: 北高雄的漢神成功已經證明一切,找這些不相干的數據辯
spermbox: 解也是枉然
freddy: 說南高雄漢神生意慘澹….100億業績算爛?92F 12/08 00:44
spermbox: 好了啦,業績好然後咧?93F 12/08 00:46
spermbox: 所以能代表南高雄好棒棒嗎?
spermbox: 我沒特別去查他的業績,因為對我們台中新光遠百來說這
spermbox: 些百貨公司都是小咖的
spermbox: 只有第一名的那間百貨公司才有意義
freddy: 聽到你說南高雄漢神業績慘澹,就沒必要再討論下去了,謝98F 12/08 00:55
freddy: 謝
freddy: 中部只有台中有百貨,說真的業績要不好也難啦,彰化、雲林
freddy: 、南投只能去台中,不像台南、高雄、屏東都有自己的
spermbox: 你可以繼續想你所想的102F 12/08 01:25
spermbox: 沒差,反正高雄是你的城市不是我的
spermbox: 高雄要爛要好都不關我的事,我只負責在旁邊看笑話
spermbox: 我也不會投資北高雄房地產
spermbox: 不是因為要投資南高雄是因為離我太遠不好管理
spermbox: 基本上你所謂台中的鄰居都很廢理論
spermbox: 就跟台北是首善之都,是因為其他城市都很爛
spermbox: 廢話,人家是結果論誰管你原因啊
spermbox: 你結果輸人家,就是輸
spermbox: 誰管你周圍的城市都如何
freddy: 又在自己加戲,我有說台中鄰居都很廢?事實上中部只有台112F 12/08 01:58
freddy: 中有百貨而已,有造假嗎?南部大家比較均衡發展所以沒有獨
freddy: 強造成的假象有錯嗎?全台灣都在北漂認清事實吧......
spermbox: 沒人人會在乎均衡發展這種事115F 12/08 02:06
spermbox: 只有你一直在想
spermbox: 在大競爭的時代只有贏家勝出輸家被淘汰
spermbox: 沒有人再跟你平衡發展,強的要幫助弱的
freddy: 你還看不明白為何南部要選擇均衡發展嗎?都是為了鞏固選119F 12/08 02:13
freddy: 票,連南部嘉義,屏東也準備要有台積電了,不像中部只有台
freddy: 中有發展和就業,未來選舉中部其他區域很容易跑票
spermbox: 然後咧?誰管你跑步跑票122F 12/08 02:15
spermbox: 笑死,你要不要說一下彰東計畫到現在都還在卡關是誰在背
spermbox: 後作怪?
spermbox: 人家彰化看到員林因為土地開發起來了,彰化也想
spermbox: 剛好也有一個綠線延伸線計畫,彰化好不容易等到這次大好
spermbox: 機會
spermbox: 是誰用張東計畫在擋綠線南延段,你要不要説説看?
spermbox: 跑票,可見你腦袋想到的都是選舉
spermbox: 和政治,我早說過南部人比我們台中人還政治狂熱
spermbox: 我們台中是支持有能力的人,不是整天幫黨關心會不會跑
spermbox: 票
freddy: 你就等政黨輪替吧......藍黨8年中部只發展台中,綠黨8年南133F 12/08 02:21
freddy: 部均衡發展
freddy: 不管誰執政都各有利弊,你不夠客觀在這邊吵沒啥意義啦!
spermbox: 我已經很客觀了136F 12/08 02:31
freddy: 中部只搞台中看起來確實風光,但隔壁就被犧牲,南部大家137F 12/08 02:31
freddy: 均衡發展,但資源就被分散掉,所以城市看起來跑比較慢
freddy: 你別再吵了,我已經跟你說了事情本質就是這樣,有好有壞,
freddy: 藍綠都有自己執政優缺點
spermbox: 沒有人會在乎均衡發展,只有你141F 12/08 02:35
spermbox: 大家都在搶跑當第一,城市跟城市間本來就是競爭的
freddy: 你還在執著這一點?請去旁邊洗洗睡,你很難溝通143F 12/08 02:36
spermbox: 只有你,會強迫跑快的停下來等那些用走的144F 12/08 02:36
spermbox: 彰化南投若發展的不好,不應該是檢討台中太強,而是如
spermbox: 何提升彰化南投自身的競爭力
freddy: 台積電、百貨、表演展廳,好的資源都在規劃在台中,隔壁搞147F 12/08 02:52
freddy: 個毛?
freddy: 忘了說中科也在台中
freddy: 聽你說話好累,勸你快去睡覺在你的夢裡自high就好......
gregg: 南高雄的漢神百貨生意很好,營業額有136億。但漢神巨蛋更好151F 12/08 09:06
gregg: ,營業額172.5億
SDFSDF: 拜託 華友聯衛武營旁捷運聯開200億 目前最大案153F 12/08 09:54
SDFSDF: 整天說鳳山怎樣怎樣 消息也不更新 鳳山火車站招不到商是
SDFSDF: 事實
SDFSDF: 但人家國泰重劃區lalaport和住宅繼續蓋 黃線還優先通車
SDFSDF: 甚至捷運聯開 許智傑還要大開地下街
SDFSDF: 房價綠廳院也要50了
SDFSDF: 五甲那個靠近亞灣房價還遠輸 你說誰沒未來
SDFSDF: 你說綠廳院是三民區 那泰緯皇居是鳳山區了吧
SDFSDF: 我也覺得鳳山都更好根本大寮 北七才買 也是40給你看啊
a9564208: 鳳山那麼大要分區談了吧162F 12/08 10:06
a9564208: 五甲/台88跟官校那邊算不同生活圈了
a9564208: 以未來區域發展來看鳳山應該要切一切跟附近行政區
a9564208: 整併
twic: 高雄就市區縣區重工業農業混在一起的悲劇地方166F 12/08 10:17
a8866442: 新崛江是真的很慘167F 12/08 13:50

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