※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-17 14:25:02
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 啥鬼 竹北怎麼又有建案跌崩 合石
時間 Mon Dec 16 17:06:15 2024
最近竹北的價格討論得火熱，下面這個價格怎麼落差這麼大？是特殊交易嗎？不要嚇寶寶好嗎，怎麼板上沒看到新聞，是誰說竹北100萬很快就到的啦 媽的被騙死
https://imgur.com/c3goEPk
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CU/c3goEPk.jpeg)
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.205.189 (臺灣)
※ 作者: miku5566 2024-12-16 17:06:15
※ 文章代碼(AID): #1dN-s9HA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734339977.A.44A.html
推 : 個案啦 肯定是個案1F 12/16 17:07
→ : 高總2F 12/16 17:07
→ : 高總連台北都在跌了
→ : 接盤俠沒那麼多
→ : 高總連台北都在跌了
→ : 接盤俠沒那麼多
噓 : 沒什麼好討論的 一看就知道是特殊交易5F 12/16 17:09
推 : 真沒想到先從新竹開崩6F 12/16 17:10
推 : 怎麼看都是平轉給自己人7F 12/16 17:10
→ : 我不知道，特殊交易已經剔除了，篩選不准確嗎8F 12/16 17:10
推 : 房版一律說：都是稅啦9F 12/16 17:11
噓 : 認真說 這間沒上架過10F 12/16 17:12
![[圖]](https://i.imgur.com/U9Aa9bXh.jpeg)
推 : 這是個案喔！13F 12/16 17:15
推 : 崩盤啦! 房價崩盤啦14F 12/16 17:15
推 : 個案484遍地開花15F 12/16 17:15
推 : 龍哥有摟16F 12/16 17:15
→ : 個案 AB約 自己人 還有沒有其他可能17F 12/16 17:16
推 : 那同個月份也有85萬您怎麼說？18F 12/16 17:17
→ : 我就不知道啊 這很玄19F 12/16 17:17
推 : 全國加油站要蓋了？120萬？20F 12/16 17:18
推 : 又不知道 但你標題寫崩跌啊21F 12/16 17:19
→ : 金龍很滿意 大家幫高調22F 12/16 17:19
推 : 還是建議 不要相信房價會跌 買房節育還是最佳解23F 12/16 17:21
→ : 怪怪的，怎是減車位價？24F 12/16 17:21
→ : 沒事看錯了
→ : 沒事看錯了
噓 : 你是不是看不起竹北26F 12/16 17:23
噓 : 節育還要幫房蟲接盤喔？27F 12/16 17:23
推 : 哇靠！！！！三個建案連崩喔！！！！28F 12/16 17:24
推 : 竟然反轉了29F 12/16 17:24
推 : 拜託我也想用這個價買30F 12/16 17:25
推 : 原來三個建案 哇靠 跟病毒一樣慢慢擴散31F 12/16 17:26
推 : 車位比很多人家大32F 12/16 17:26
→ : 國稅局敲門摟33F 12/16 17:27
推 : 這個作價太離譜了吧34F 12/16 17:28
推 : 特殊交易的個案，沒啥好討論的35F 12/16 17:29
推 : 沒有加價賣94丸36F 12/16 17:31
推 : 我是建議不用去看跟自己無關的建案XD 這間是賣給唸康37F 12/16 17:33
→ : 小的
→ : 小的
推 : 這國稅局不察嗎39F 12/16 17:33
→ : 前2個
→ : 前2個
推 : 個案怕什麼41F 12/16 17:34
推 : 個案啦，傻多快買，現在快接42F 12/16 17:34
→ : 買到撞到XD
→ : 買到撞到XD
→ : 你去出5000也沒人會賣你 不要搞笑啦44F 12/16 17:34
推 : 最喜歡捕獵無腦揹上40年房貸的人礦45F 12/16 17:35
推 : 個案啦你買得到嗎46F 12/16 17:35
→ : 你找仲介多給他二十萬中介費他也找不到
→ : 你找仲介多給他二十萬中介費他也找不到
推 : 合石 東元醫院 康乃爾 是一個集團 這間在康乃爾正48F 12/16 17:37
→ : 旁邊
→ : 旁邊
![[圖]](https://i.imgur.com/yAJp0Guh.png)
→ : 這建案要看的是你有沒有關係可以買 不是賣多少錢 要51F 12/16 17:39
→ : 噴去噴竹科匯那種比較不會獻醜
→ : 噴去噴竹科匯那種比較不會獻醜
→ : 我可能要再出門撿垃圾才有機會買 QQ53F 12/16 17:40
推 : 之前的價格有夠唬爛XD 不會真的有人買吧54F 12/16 17:43
![[圖]](https://i.imgur.com/DuPTGNNh.jpeg)
推 : L7對豪宅來說 只是四成變三成58F 12/16 17:44
推 : 魯空一直拿個案來認知作戰59F 12/16 17:44
→ : 先找人接一下XDDDD 你不懂這間的客群是誰吧60F 12/16 17:45
推 : 0年，搞不好真的只是找認識的接一下，本來可以賣8761F 12/16 17:45
→ : 萬，退給建商還沒交屋頂多15%，75萬讓利搞不好就有
→ : 人接了，58萬？
→ : 萬，退給建商還沒交屋頂多15%，75萬讓利搞不好就有
→ : 人接了，58萬？
→ : 康乃爾附近還有其他高總 鴻磐 還有另一間也是合石的64F 12/16 17:46
→ : 去看看
→ : 去看看
推 : 嚇甩磨66F 12/16 17:46
推 : 價跌騙金龍，更是增值稅的逃稅良機67F 12/16 17:49
推 : 買到撞到68F 12/16 17:50
推 : 金龍快看這篇，房蟲死光了69F 12/16 17:51
推 : 晚買省快兩千萬 太賺了吧70F 12/16 17:51
推 : 個案拉 親友價怎麼了？71F 12/16 17:51
![[圖]](https://i.imgur.com/IOPJ0r5h.jpeg)
推 : 房蟲已滅絕，金龍被說服不敢推lesson874F 12/16 17:53
推 : 今年中FOMO買房的很多。75F 12/16 17:55
→ : 7月也有一筆5字頭，有兩筆FOMO買到8字頭。
→ : 難怪這波仲介都出國玩了。FOMO賺爛了。
→ : 7月也有一筆5字頭，有兩筆FOMO買到8字頭。
→ : 難怪這波仲介都出國玩了。FOMO賺爛了。
推 : 這是個案啦！78F 12/16 17:58
噓 : 所以合石是什麼野雞建商？很厲害嗎79F 12/16 17:58
推 : 這個單價你也買不到，嘻嘻80F 12/16 17:58
推 : 看了一下銷售實價登錄把我搞迷糊了81F 12/16 17:58
推 : 6000多萬的FOMO? XD82F 12/16 17:59
推 : 不要小看竹科媽媽83F 12/16 18:00
推 : 113年7月，有人成交5字頭，有人成交8字頭...84F 12/16 18:01
推 : 只剩我不是個案嗎85F 12/16 18:01
推 : 竹北：謎一般的地方XDDD86F 12/16 18:02
推 : 說不定賣5字頭是為了快速變現買比特幣87F 12/16 18:03
推 : 高總沒人接，才會平轉賠售啊88F 12/16 18:05
推 : 崩崩崩89F 12/16 18:05
→ : 等一下會有人跳出來說是為了避稅什麼的 避稅的在這兩個90F 12/16 18:06
→ : 月突然都冒出來了
→ : 月突然都冒出來了
→ : 7月5字頭是親友特殊交易92F 12/16 18:08
→ : 少子化沒那麼多學弟啦 只剩外勞了93F 12/16 18:08
噓 : 沒看過插針後繼續創高價嗎？94F 12/16 18:13
推 : 假的 嚇不倒我的95F 12/16 18:14
噓 : 八十多 空空還是買不起96F 12/16 18:16
推 : 這個一坪20都太貴好嗎97F 12/16 18:25
→ : 為什麼新竹你們買這麼貴？又沒有捷運98F 12/16 18:33
推 : 這個就差太多了 應該就是節稅考量99F 12/16 18:33
推 : 節稅？ 那其他照實報的人是智障嗎？100F 12/16 18:35
推 : 竹北等三字頭101F 12/16 18:36
推 : 就是買的起貴的人不需要捷運啊…102F 12/16 18:36
推 : 慟！ 房蟲被榨出綠汁了103F 12/16 18:40
推 : 這房子不是魯空的集體意識有辦法影響的XD 竹科匯也許104F 12/16 18:41
→ : 有點機會
→ : 有點機會
噓 : 這種Gap不是一看就知道有問題... 當房版都不思考嗎106F 12/16 18:42
推 : 阿Q房蟲：AB約 故意做低價 逃漏稅107F 12/16 18:43
→ : 往高價跳怎麼就沒看有人思考 笑死
→ : 往高價跳怎麼就沒看有人思考 笑死
→ : 新竹如捷運有的話還是不錯啦，至從家人退休後就沒有助理109F 12/16 18:45
→ : 可以幫載，都要我這個自宅警備員一直開車載他出門
→ : 可以幫載，都要我這個自宅警備員一直開車載他出門
推 : 同樣的價位可以選我是會選有捷運的啦XD111F 12/16 18:48
推 : 這用LP想也知道不可能112F 12/16 18:48
推 : 往高價跳最好是沒思考 偏離行情的高低價都要小心以對 只113F 12/16 18:48
→ : 是往高價跳的你沒機會酸而已
→ : 是往高價跳的你沒機會酸而已
→ : 人口不夠多的地方是要蓋什麼捷運 又不是傻子115F 12/16 18:51
→ : 新竹人口人很少
→ : 竹北是 新竹縣 竹北市 很小的一塊地方
→ : 桃園一堆工作 普通人都能做還有雙北外拋 基礎人口大多
→ : 新竹人口人很少
→ : 竹北是 新竹縣 竹北市 很小的一塊地方
→ : 桃園一堆工作 普通人都能做還有雙北外拋 基礎人口大多
推 : 房價不可能看到下跌啦，問就是特殊交易119F 12/16 18:53
推 : 7折收...幹 7折了 好快120F 12/16 18:56
推 : 房蟲：個案啦121F 12/16 18:58
推 : 個案 個案 個案 個案*100 個案122F 12/16 19:01
推 : 995金龍哥123F 12/16 19:01
→ : 7折了夠了吧
→ : 7折了夠了吧
推 : 58我收啊 拜託賣給我125F 12/16 19:03
→ : 你們不懂預售屋交易生態啦 講幾次了，濕氣濕氣126F 12/16 19:06
→ : 人家10年前買的現在才想簽約怎麼了嗎
→ : 人家10年前買的現在才想簽約怎麼了嗎
推 : 個案越來越多了QQ128F 12/16 19:07
噓 : 雪崩啦129F 12/16 19:08
→ : 高總的跌價跟多數人其實沒太大關係130F 12/16 19:09
推 : 單純好奇如果很久前買的現在想簽約 那建商或賣家是131F 12/16 19:10
→ : 不是違約更賺啊
→ : 不是違約更賺啊
推 : 崩崩崩崩133F 12/16 19:10
推 : 這樣我可以用三字頭買林口了嗎？134F 12/16 19:12
推 : 慘 每坪差到30135F 12/16 19:13
推 : 這AB約嗎 誇張136F 12/16 19:15
推 : 太誇張了吧 這不抓？137F 12/16 19:16
推 : 幫高調138F 12/16 19:20
推 : 個案啦139F 12/16 19:21
推 : 查無不法，謝謝指教140F 12/16 19:21
推 : 推 政府該查一下吧141F 12/16 19:21
推 : 就交屋才上實登啊，不然哪可能這麼便宜142F 12/16 19:25
推 : 拉回就是買點 沒聽過嗎?143F 12/16 19:27
→ : 快逃R 我是說稅144F 12/16 19:28
→ : 逃房地合一稅？145F 12/16 19:34
推 : 一定新竹先崩，工程師都要去南部囉146F 12/16 19:38
→ : 笑死，什麼都沒有的地方，還賣這麼貴
→ : 笑死，什麼都沒有的地方，還賣這麼貴
推 : 竹北真是重災區 haha148F 12/16 19:40
推 : 假的吧 我看價格都還在漲啊 新竹鋼需這麼硬 最好會跌啦149F 12/16 19:41
推 : 竹北這波崩最大的 薪資保護都是假的150F 12/16 19:45
推 : 87萬跌到58萬 好High喔151F 12/16 19:47
推 : 竹北被打回原形了152F 12/16 19:47
噓 : 巷子內的都知道特殊交易153F 12/16 19:48
→ : 新竹這幾個月統計 價量都是跌前兩名 跌破很多人眼鏡154F 12/16 19:49
→ : 剛需瞬間消失155F 12/16 19:52
推 : 58竹北156F 12/16 20:04
推 : 沒事 都是個案啦 嘻嘻157F 12/16 20:09
→ : 盤子買8.9字頭的很緊張
→ : 盤子買8.9字頭的很緊張
→ : 只要是跌就是特殊交易啦 哈哈159F 12/16 20:15
推 : 這種交易其他縣市也一堆拉 只是竹北漲最兇 眼紅仔多160F 12/16 20:17
噓 : 會買豪宅的多少錢哪有差 你貼一個價格崩三成的二房來161F 12/16 20:23
→ : 看看
→ : 看看
推 : 拜託國稅局快查 感覺就是AB約163F 12/16 20:25
→ : 看起來不同棟捏164F 12/16 20:27
推 : 這大概是當初看到新垣結衣離婚 突然覺得自己有機會 其實165F 12/16 20:37
→ : 根本輪不到自己 最後甚至連離婚都是假的
→ : 根本輪不到自己 最後甚至連離婚都是假的
推 : 樓上形容有料167F 12/16 20:46
推 : 樓下 A B約,特交,逃稅個案168F 12/16 20:58
推 : 有些交易是一兩年前談好但是現在才交屋登錄的169F 12/16 20:59
推 : 不錯了啦 4千萬還有竹科仔接盤170F 12/16 20:59
推 : 居住正義不行嗎哈哈哈 跌了2000萬171F 12/16 21:00
推 : 1.假消息 2. AB約 3. 個案 4. 特定買賣家對敲172F 12/16 21:01
推 : 現在竹北就是先跑輸的少 晚賣多虧幾台賓士173F 12/16 21:01
推 : 新竹竹北不可能跌 所以國稅局要好好查一下這些太低的174F 12/16 21:01
推 : 不要一直瞎搞 打壞行情啊
推 : 不要一直瞎搞 打壞行情啊
推 : 台積電一個人的武林 中小企業跌爛 能撐住關新路房價就不176F 12/16 21:11
→ : 錯了 竹北跌爛也不意外
→ : 竹北自以為能跟新北比價 笑死
→ : 錯了 竹北跌爛也不意外
→ : 竹北自以為能跟新北比價 笑死
推 : 板上國稅局版友要出動了179F 12/16 21:12
推 : 崩盤嘍180F 12/16 21:17
推 : 快要碰豪宅線AB約當然划算啊 房地合一稅折讓私底下拿181F 12/16 21:19
→ : 算好了其實雙贏 買家好貸 賣家該拿的沒少
推 : 但這裡破4000不知道意義何在
→ : 算好了其實雙贏 買家好貸 賣家該拿的沒少
推 : 但這裡破4000不知道意義何在
→ : 比較扯的是一年前一堆人說剛需強勁 結果量縮最多…184F 12/16 21:30
→ : …剛需是大家講好同時離開新竹嗎
→ : 不買不漲的資產還叫剛需嗎
→ : …剛需是大家講好同時離開新竹嗎
→ : 不買不漲的資產還叫剛需嗎
推 : 這只是剛開始 房蟲都很雙標和嘴硬的嘻嘻187F 12/16 21:31
→ : 作價沒違法吧188F 12/16 21:34
推 : 作價現在就是要吞暴跌苦頭阿189F 12/16 21:35
推 : …我覺得就是在解決一些事情而已 但我不想說太明白^_^ 覺得190F 12/16 21:41
→ : 爆了的就這麼覺得吧
→ : 爆了的就這麼覺得吧
推 : 貓膩很多192F 12/16 21:45
推 : 個案啦193F 12/16 21:46
推 : 檯面下收下啦 菜兵194F 12/16 22:07
推 : 天啊 金龍 暴打房大成功195F 12/16 22:12
→ : 多多不要放鞭炮壯膽了，老實承認房被金龍打崩了
→ : 多多不要放鞭炮壯膽了，老實承認房被金龍打崩了
推 : 毀滅197F 12/16 22:20
→ : 崩崩崩 崩崩崩198F 12/16 22:26
→ : 竹北本來就是虛胖
→ : 竹北本來就是虛胖
→ : 猜測是投資客，手上幾十間也只能先出幾間了200F 12/16 22:34
→ : 其實喔 比起跌價 有些多多更怕開始查這區的ab約201F 12/16 22:37
→ : 開始洗地囉 ^^
→ : 開始洗地囉 ^^
推 : 這篇的大概要被國稅局盯上囉203F 12/16 22:43
→ : 國家感謝大家用力盯著看
→ : 國家感謝大家用力盯著看
推 : 抓最後一個！！！！！！！！205F 12/16 22:48
推 : 這個建案 就算70萬 也一堆人等著搶 58萬絕對不可能206F 12/16 23:10
→ : 全台除雙北外其他都垃圾207F 12/16 23:17
推 : 一定是特殊交易啦 哪次不是特殊交易208F 12/16 23:22
推 : 外地人可能不知合石 新竹的看到合石+59萬秒猜左右209F 12/16 23:40
→ : 手互敲節稅
→ : 手互敲節稅
推 : 逃漏稅這麼明顯都可以不抓，平均地權條例真的搞笑211F 12/17 00:47
推 : 可憐哪212F 12/17 00:51
推 : 傻了嗎？合石在竹北名聲這麼好 怎可能賠錢賣213F 12/17 02:33
推 : 這個就逃稅吧 20就是已繳3趴 一毛都不想繳的做法214F 12/17 08:26
推 : 逃漏稅 平轉？215F 12/17 09:23
推 : 所以是為了躲房地合一？問題是接手的人之後要承受216F 12/17 10:51
→ : 更高的房地合一啊？還是私底下的現金只給到一坪80萬
→ : XD
→ : 更高的房地合一啊？還是私底下的現金只給到一坪80萬
→ : XD
推 : 本來想低調逃稅結果現在被海巡出來了嗎xd219F 12/17 11:33
推 : 新竹就是三流都市啊,連個捷運輕軌這麼基本的建設都沒有220F 12/17 11:56
→ : ,還想跟新北比勒,呵
→ : ,還想跟新北比勒,呵
→ : 扣除今年初竹北去年就60左右，所以不是崩是今年上半年買222F 12/17 12:04
→ : 的就是要套個十年
→ : 的就是要套個十年
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 56
回列表(←)
分享