※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-12-29 16:42:51
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 中和大同新紀元今天開賣情形
時間 Sat Dec 28 13:20:43 2024
假如新北一環捷運聯開超小坪數還有見7字頭
那盤點一環稍偏的地方跟二環的案子
這些算是買貴了嗎?
https://i.imgur.com/8l2Sk9F.png
![[圖]](https://i.imgur.com/8l2Sk9Fh.png)
https://i.imgur.com/Kxy5pA7.png
![[圖]](https://i.imgur.com/Kxy5pA7h.png)
https://i.imgur.com/LcwWAnp.png
![[圖]](https://i.imgur.com/LcwWAnph.png)
※ 引述《Redchain (水光瀲灩晴方好)》之銘言：
: https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
: 和家人一起來
: 代銷是海悅
: 先向代銷登記，現場抽號碼牌依序選戶
: 大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
: ABCD共4棟，C棟是捷運局拿走
: 大家主攻價格較低的AB棟（面連城路）
: 後側D棟價格較高
: 今天是有加早鳥優惠（1坪再減2萬？）
: 18坪、20坪開價79-85.x（32樓頂）
: 大坪數大約是73-77左右
: 以上講的是AB棟
: 大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
: 後面D棟現在還是一直成交
: 來之前有問一下中和在地房仲朋友
: 大家都預期小坪數會開88-92
: 聽到有開價低於80也很驚訝
: 覺得是可以買的
: 至於現場人潮
: 還是很旺，現場小坪數加購大坪數的不少
: 看不出有什麼降溫的情形
: 但至少過程還算很有秩序，也沒吵架
: 做決定要很快
: 可能價格真的頗香
: 家裡和親戚共訂了兩間
: 等5年成屋剛好回國可以住
: 人生第一次有摸到捷運宅
: 給大家參考
: -----
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※ 作者: LinuxKernel 2024-12-28 13:20:43
※ 文章代碼(AID): #1dRugj13 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735363245.A.043.html
→ : 三重先嗇宮 我覺得 是1.5環1F 12/28 13:21
推 : 中和人破壞價格！！！！！2F 12/28 13:21
→ : 你不要..再說了..3F 12/28 13:21
推 : 都哭暈在廁所了你還傷口灑鹽4F 12/28 13:22
推 : 多殺多啊！賣房子又不是請客吃飯，先完銷先贏5F 12/28 13:22
→ : 明年通通一百五6F 12/28 13:22
→ : 新莊也是很8字頭新莊 其實也是二環7F 12/28 13:22
→ : 就說一案跌一案，不要不信8F 12/28 13:23
→ : 最主要是要看格局 有些進階版的本來就是比較貴9F 12/28 13:23
→ : 頂埔很明顯新濠吃定那些沒錢只能買低總的窮人爽割韭菜10F 12/28 13:23
→ : 茂德通常都是最便宜的11F 12/28 13:24
→ : 其他區： 龍哥，中和搞偷襲12F 12/28 13:28
→ : 這超韭菜的 完蛋了13F 12/28 13:34
推 : 現在不買 下個月更低14F 12/28 13:34
→ : 至少賠掉一台x315F 12/28 13:34
推 : 你不買,我不買,明年降兩百16F 12/28 13:35
推 : 買貴了哈哈17F 12/28 13:48
→ : 萬大線去看看怎麼轉的就知道了，麻煩的轉乘18F 12/28 13:48
推 : 殺人豬心19F 12/28 13:49
→ : 新豪岳的酒菜真慘20F 12/28 13:49
推 : 看很久看不懂 為啥中和是一環？21F 12/28 13:49
→ : 輾壓林口蒙阿波 頂埔星人 QQ22F 12/28 13:51
→ : 頂埔也不是二環吧？23F 12/28 13:51
推 : 中永和新北一哥現在連一環都稱不上！？24F 12/28 13:51
推 : 現在氣氛這樣當然要開低一點吸引買氣啊25F 12/28 13:51
→ : 中和可以跟永和一起併做一環喔？市場普遍共識了嗎？26F 12/28 13:52
→ : 哦對頂埔是土城 算二環XD
→ : 哦對頂埔是土城 算二環XD
推 : 永和還行 中和有差一階 ～28F 12/28 13:53
推 : 新北一環自己谷歌一下就知道 質疑不會改變什麼..29F 12/28 13:53
推 : 新濠有看過 真的看不懂建材配備強在哪裡30F 12/28 13:56
推 : 等明年五字頭31F 12/28 13:56
推 : 查了一下 中和算一環 長知識32F 12/28 13:57
推 : 中和不是一環 哪裡才是？33F 12/28 13:57
→ : 最好的新北 就是新板特區 跟 永和34F 12/28 13:58
→ : 其餘都是互有優劣
→ : 其餘都是互有優劣
推 : 幹嘛查...過橋/隔壁都符合一環36F 12/28 13:58
推 : 這案子萬大線6站就到北車,還是捷運分構站37F 12/28 13:58
→ : 三重 蘆洲 中和 其實都要看區塊 沒有誰價位絕對高的問題38F 12/28 13:59
→ : 板南線 vs 萬大樹林線 ?????39F 12/28 13:59
→ : 秀朗過就中和= =40F 12/28 13:59
→ : 永和是因為旁邊就是大安區 當然貴 新版三鐵共構 藍線41F 12/28 13:59
→ : 三重蘆洲 旁邊是大同士林萬華區 再貴也沒有大安區貴
→ : 三重蘆洲 旁邊是大同士林萬華區 再貴也沒有大安區貴
推 : 說中和不是一環的 是不是都A7仔43F 12/28 14:00
→ : 新店平地也很貴44F 12/28 14:00
推 : 天龍國居民靜靜的看你們在爭第一環45F 12/28 14:01
→ : 現實就是天龍國都去新北一環買房 置產了46F 12/28 14:01
推 : 土城發車的板南線班次比較少啦，少在那邊吹了47F 12/28 14:02
→ : 不然你以為台北市外移人口跑哪 新北一環啊48F 12/28 14:02
→ : 土城一定是 新北二環
→ : 土城一定是 新北二環
推 : 永和是一環，中和也是一環，貢寮是二環，隨便啦。50F 12/28 14:02
噓 : 笑死，一堆鍵盤台北人，連中和是不是一環都能吵51F 12/28 14:05
推 : 真，台北市人才懶的管新北市幾環，只有新北人才會在意。52F 12/28 14:07
推 : 新北1環就板橋>=永和>=新店>中和>=三重，不服來辯53F 12/28 14:09
→ : 中和跟三重 應該是差不多54F 12/28 14:10
→ : 三重沒有輸
→ : 新店也是平地在貴而已 板橋靠近樹林也沒三重好
→ : 三重沒有輸
→ : 新店也是平地在貴而已 板橋靠近樹林也沒三重好
推 : 不好意思，台北人對新店只承認七張、大坪林、小碧潭，57F 12/28 14:15
→ : 再後面都算落後郊區了
→ : 再後面都算落後郊區了
→ : 真正的台北市人 連板橋都不太常去了 還新店?59F 12/28 14:17
→ : 去新店幹嘛?
→ : 台北市要什麼有什麼 醫院 百貨公司到處都有
→ : 去新店幹嘛?
→ : 台北市要什麼有什麼 醫院 百貨公司到處都有
推 : 樓上中肯62F 12/28 14:21
→ : 除非看到什麼美食地圖 去踩個雷 否則根本不會往新北
→ : 跑
→ : 除非看到什麼美食地圖 去踩個雷 否則根本不會往新北
→ : 跑
推 : 新北第幾環論講了15年 很多地方發展都不一樣了 差不65F 12/28 14:30
→ : 多過時可以丟了 有些號稱一環的地方環境破爛 沒有比
→ : 其他條件好的區域有價值
→ : 多過時可以丟了 有些號稱一環的地方環境破爛 沒有比
→ : 其他條件好的區域有價值
→ : 台北人幹嘛要去板橋？68F 12/28 14:32
推 : 新店板橋都是非台北人在住的69F 12/28 14:40
推 : 上好美盤70F 12/28 14:43
→ : 說好的回防雙北 怎麼崩了
→ : 說好的回防雙北 怎麼崩了
→ : 好哦，等五年賣掉看賺了多少記得來說一下72F 12/28 14:47
推 : 中和那區頗慘 你來看永安會不會有這個價 XD73F 12/28 14:48
→ : 幾環幾環的不就是炒出來的74F 12/28 14:48
→ : 那區的話 我寧願買新莊副都心 XD75F 12/28 14:48
推 : 看來台北市中心五區也是炒出來的 應該也可以丟了 XD
推 : 看來台北市中心五區也是炒出來的 應該也可以丟了 XD
推 : 幾環當初是房產業者提出 的確是用來炒77F 12/28 14:55
推 : 刺激了明年再來看是鑽爆還是套爆78F 12/28 15:00
推 : 沒想到現在房價也被他炒到很吻合 XD79F 12/28 15:01
推 : 現在普遍來講 不就 板橋永和新店，三重中和，新莊土城 ...
推 : 現在普遍來講 不就 板橋永和新店，三重中和，新莊土城 ...
推 : 這案子在的中和是比較偏一點啦，那邊是靠中和工業區，比81F 12/28 15:12
→ : 起靠近永安市場那邊的中和鬧區，其實是二個世界
→ : 不過，要是沒有金龍第七波，這案子開價一定會更高吧？那
→ : 就是預售屋開始下修了
→ : 起靠近永安市場那邊的中和鬧區，其實是二個世界
→ : 不過，要是沒有金龍第七波，這案子開價一定會更高吧？那
→ : 就是預售屋開始下修了
推 : 新北就被幾環論綁架太久 逐漸都會打破85F 12/28 15:14
推 : 哪裡偏了 也靠近國道啊86F 12/28 15:14
推 : 各生活圈不一樣，板南線生活圈，新店文山生活圈的人，87F 12/28 15:21
→ : 去買中和幹嘛？
→ : 去買中和幹嘛？
推 : 哪有什麼XX生活圈 一環仔幾乎都是擠去台北市上班的89F 12/28 15:26
→ : 只要在台北市工作 都有機會參加一環房屋貸款大賽
→ : 只要在台北市工作 都有機會參加一環房屋貸款大賽
→ : 不管住在哪邊都一樣 大家都想住台北市同等級代價太高而已91F 12/28 15:46
→ : 林口買豪宅 人家也是覺得林口單價划算啊 不用上班的
→ : 有錢人 一樣會去算
→ : 林口買豪宅 人家也是覺得林口單價划算啊 不用上班的
→ : 有錢人 一樣會去算
→ : 萬大線就是吃萬華中正大安永和外溢啦 又不會跟板南新店搶人潮94F 12/28 16:17
推 : 一堆人在講房價跌股市跌，股市可以隨時買美.日.韓.陸股95F 12/28 16:32
→ : 或債，房價跌根本對會研究股市的人影響很小
→ : 房價就算跌20%，股市一樣可以買的標的很多啦
→ : 或債，房價跌根本對會研究股市的人影響很小
→ : 房價就算跌20%，股市一樣可以買的標的很多啦
推 : 樓上是不是回錯篇 這裡有人討論股市嗎 0.098F 12/28 16:35
推 : 真的耶，笑死，我要回的是2025房價崩那篇辣99F 12/28 16:41
推 : 萬大線只是中運量而已，加上還要轉車，價格跟高運量100F 12/28 16:44
→ : 板南當然有差
→ : 板南當然有差
→ : 確實拿北捷跟非北捷比 是有點不同之處102F 12/28 16:48
→ : 有人有18坪格局嗎
→ : 有人有18坪格局嗎
推 : 這間萬大線直通中正紀念堂，6站到北車，算交通很方便的104F 12/28 17:03
推 : 3站進北市 6站到中正紀念堂啦 XD105F 12/28 17:16
→ : 補充一下 14分鐘內到中正紀念堂
→ : 補充一下 14分鐘內到中正紀念堂
→ : 喔喔！中正紀念堂+2站就北車107F 12/28 17:18
→ : 都是北捷，換站轉乘很方便
→ : 都是北捷，換站轉乘很方便
推 : 中正紀念堂未來應該是少數有3線交匯的捷運站109F 12/28 17:19
推 : 中和不算一環吧，永和一環中和不是，中和交通根本地獄110F 12/28 17:23
推 : 所以中和更需要捷運，加萬大線就是中和第3條捷運111F 12/28 17:26
推 : 為什麼這麼看不起中和，四號公園也是中和門牌，房價112F 12/28 17:28
→ : 九字頭
→ : 九字頭
推 : 中和交通其實還行，地獄的是板橋114F 12/28 17:33
→ : google map 估十幾分鐘，結果硬是變成 40 分鐘才到
→ : google map 估十幾分鐘，結果硬是變成 40 分鐘才到
→ : 頂埔捷運20分鐘才到江子翠116F 12/28 17:36
推 : 中和鄉下地方117F 12/28 17:48
推 : 永和未來是又老又窮，沒腹地開發，捷運站點少路線118F 12/28 17:49
→ : 少，馬路小條崎嶇，應該會萬華化。中和反而有無限
→ : 想像和發展空間。
→ : 永和上班時段的永貞路，比較是地獄。
→ : 少，馬路小條崎嶇，應該會萬華化。中和反而有無限
→ : 想像和發展空間。
→ : 永和上班時段的永貞路，比較是地獄。
推 : 中和跟永和不是並稱雙和嗎？122F 12/28 17:50
推 : 是雙和沒錯，但永和人總有一種不知從何而來的優越123F 12/28 17:52
→ : 感（攤手）
→ : 感（攤手）
推 : 永和國中，福和國中vs中和國中，漳和國中 就知道永和優越125F 12/28 18:02
→ : 在哪了。
→ : 在哪了。
推 : 中和永和新大樓都會被萬華45年公寓屋主笑不是台北人啦 不用127F 12/28 18:07
→ : 爭了喔
→ : 爭了喔
推 : 永和擁擠路小人行道規劃又很差其實環境沒很好129F 12/28 18:24
→ : 唯一優點就是緊貼中正區跟大安區
→ : 唯一優點就是緊貼中正區跟大安區
→ : 是多外行啊，這案萬大線還要先經過永和才到北市欸...131F 12/28 18:25
噓 : 我台北人看著你們中永和在那邊菜雞互啄，真的笑死，但132F 12/28 18:28
→ : 平心而論，永和真的方便多了，一下中正橋就頂溪一堆美
→ : 食，再過去樂華夜市方便度大勝
→ : 平心而論，永和真的方便多了，一下中正橋就頂溪一堆美
→ : 食，再過去樂華夜市方便度大勝
推 : 推樓上 ～ 萬大線永和站 仁愛公園 一站進北市 這邊還要先135F 12/28 18:29
→ : 過永和才進北市
→ : 過永和才進北市
→ : 其他不說，仁愛永安大於中和工業區是毫無疑問的137F 12/28 18:32
推 : 遠東世紀廣場週遭 環境不是很優 再過去一點點就變金城路138F 12/28 18:33
→ : 算有點偏了
推 : 這價位可以買副都心頭前 ～ 那邊環境會較好
→ : 但生活圈在中永和的 可能不會想去住新莊 這就沒辦法了
→ : 算有點偏了
推 : 這價位可以買副都心頭前 ～ 那邊環境會較好
→ : 但生活圈在中永和的 可能不會想去住新莊 這就沒辦法了
→ : 這些案子建商等級的差距如何呢？142F 12/28 18:36
推 : 萬大線轉藍線要轉兩次，想到就累了，且中正紀念堂站轉143F 12/28 18:37
→ : 乘距離頗遠，其實很費時，別的北捷都有重要站點，萬大線
→ : 沒有
→ : 乘距離頗遠，其實很費時，別的北捷都有重要站點，萬大線
→ : 沒有
推 : 這邊七八十 ～ 難怪永和大陳都聽說 繼頂溪大苑 又會破百 X146F 12/28 18:37
→ : D
→ : D
→ : 萬大線就高階公務員外溢線，小孩讀中正國中148F 12/28 18:41
→ : 使用台大醫院資源，唯獨捷運宅賣新北
→ : 跟板南外溢意思一樣啦
→ : 明明都外溢，還真的以為比較高級.....傻眼
→ : 沒錢買台北市新大樓，就是認命買不落地新北宅
→ : 反正生活還是在台北市，只有睡覺回新北
→ : 板南線=社畜線，萬大線=公務員線，懂？
→ : 使用台大醫院資源，唯獨捷運宅賣新北
→ : 跟板南外溢意思一樣啦
→ : 明明都外溢，還真的以為比較高級.....傻眼
→ : 沒錢買台北市新大樓，就是認命買不落地新北宅
→ : 反正生活還是在台北市，只有睡覺回新北
→ : 板南線=社畜線，萬大線=公務員線，懂？
推 : 都外溢 也是有分外溢89區 外溢公務區 外溢耶誕城區啊 XD155F 12/28 18:51
→ : 副都心…. 誰愛去誰去156F 12/28 20:01
推 : 最近新光銀行把中和分行搬到新莊副都心157F 12/28 20:22
→ : 人家不談愛只看專業鑑價
→ : 人家不談愛只看專業鑑價
推 : 新光銀行這麼小一間，誰能代表什麼？159F 12/28 20:31
→ : 雙和的交通都是地獄，有啥好比的
→ : 雙和的交通都是地獄，有啥好比的
推 : 副都心比中和這裡一堆工廠好很多 中和不差 但一下說比永和161F 12/28 20:35
→ : 好 一下說比副都心好 誇張了喔
→ : 好 一下說比副都心好 誇張了喔
推 : 笑死，副都心就只有那一區而已，你拿整個中和來比，比較163F 12/28 20:37
→ : 的基準點在哪
→ : 如果要這樣比，中和四號公園及中和左岸不就樂勝副都心？
→ : 的基準點在哪
→ : 如果要這樣比，中和四號公園及中和左岸不就樂勝副都心？
→ : 幹嘛轉藍線…166F 12/28 20:39
→ : 會買中和的 不會有人考慮新莊啦167F 12/28 20:40
→ : 副都心100公頃 旁邊頭前46公頃 加起來146公頃的重劃區 沒有168F 12/28 20:57
→ : 巷子 街廓整齊人行道寬敞 北捷+機捷+環狀貫穿 你可以跟一個
→ : 四號公園比 真的是在地老中和人沒有巷子就渾身不舒服嗎 好
→ : 啦 中和比永和副都心都好
→ : 巷子 街廓整齊人行道寬敞 北捷+機捷+環狀貫穿 你可以跟一個
→ : 四號公園比 真的是在地老中和人沒有巷子就渾身不舒服嗎 好
→ : 啦 中和比永和副都心都好
推 : 副都心哪來的北捷，機捷跟環狀線也都在外圍哪裡有貫穿副172F 12/28 21:00
→ : 都心
→ : 都心
推 : 大哥，你是騙人沒去過副都心喔，北捷在哪？機捷環狀線穿174F 12/28 21:09
→ : 越在哪？還是你的副都心跟我們認知的不一樣啊
→ : 越在哪？還是你的副都心跟我們認知的不一樣啊
→ : 副都心的捷運非主線又都跑外圍，大多地方等於沒捷運176F 12/28 21:15
推 : 四號公園附近過譽了 週邊道路狹小市容老舊擁擠 連公177F 12/28 21:30
→ : 園內人都太多 只有中永和在地習慣這種環境才會當寶
→ : 園內人都太多 只有中永和在地習慣這種環境才會當寶
推 : 對比副都心，雙和的實際居住人口實在太多了179F 12/28 21:58
推 : 萬大線就有點像支線，一個中正紀念堂站再去串，沒有真180F 12/28 22:01
→ : 的通北市一個循環
→ : 的通北市一個循環
→ : 中和不算一環，但四號公園超越一環182F 12/28 22:15
→ : 四號公園那邊不是只有公園而已，難得的是裡面還有一個183F 12/28 22:26
→ : 夠品味的圖書館，加上附近的捷運站、各式餐廳，你很難
→ : 找到能同時匯集這麼多條件的地方（而且這公園還夠大、
→ : 樹夠多夠茂盛、還有球場，類似大安森林公園）。
→ : 夠品味的圖書館，加上附近的捷運站、各式餐廳，你很難
→ : 找到能同時匯集這麼多條件的地方（而且這公園還夠大、
→ : 樹夠多夠茂盛、還有球場，類似大安森林公園）。
推 : 圖書館是房價的一個支撐沒錯187F 12/28 22:39
推 : 環狀線在中和設六個捷運站，直接濱新店溪，過橋到北市188F 12/28 22:39
→ : 光夏天可以去避暑吹冷氣看雜誌就爽了189F 12/28 22:39
→ : 說中和不算一環的，是中南部人嗎(搔頭)?190F 12/28 22:40
推 : 中和我覺得還是要看地區 如果全部中和都算一環 那是不是191F 12/28 22:48
→ : 浮洲也算一環
→ : 浮洲也算一環
推 : https://i.imgur.com/CN4t1xK.jpeg193F 12/28 22:50
→ : 要精準的話，新北市政府的內環定義，如上圖
→ : 不過這樣新板特區，央北，一半的江翠北都不算一環了
→ : 要精準的話，新北市政府的內環定義，如上圖
→ : 不過這樣新板特區，央北，一半的江翠北都不算一環了
![[圖]](https://i.imgur.com/CN4t1xKh.jpeg)
推 : 新板三鐵共構，市容整齊，新北最強妥妥的。196F 12/28 22:57
推 : 所以第幾環論在現今充滿狹隘過時 光是同一個行政區197F 12/28 23:08
→ : 就有很大環境落差與價差 如何用區區幾環去定義整個
→ : 廣大新北市 真的可以丟掉送進歷史了
→ : 就有很大環境落差與價差 如何用區區幾環去定義整個
→ : 廣大新北市 真的可以丟掉送進歷史了
推 : 區域內行情都有高有低啦200F 12/28 23:23
→ : 大環境中環境小環境，要分開來看
→ : 大環境中環境小環境，要分開來看
→ : 可憐 副都心也可以拿出來嘴笑死202F 12/28 23:30
推 : 副都心上億豪宅比中永和多 是誰有資格笑誰203F 12/28 23:37
推 : 在北新莊工作的買副都心很合理選擇204F 12/28 23:56
推 : 中正紀念堂萬大就蓋在南門市場西邊拆掉的舊公寓那裏205F 12/29 02:08
→ : 那個轉乘距離非常短好不好,就走一個南門市場深度而已
推 : 大概走100公尺,你紅線轉藍線有時候都超過這距離了
→ : 一堆不住台北的在那邊鬼扯,笑死
→ : 那個轉乘距離非常短好不好,就走一個南門市場深度而已
推 : 大概走100公尺,你紅線轉藍線有時候都超過這距離了
→ : 一堆不住台北的在那邊鬼扯,笑死
推 : toto不要亂掰,什麼台北市什麼都有?臺北市強的就中心五區209F 12/29 03:07
→ : 其它區不要濫竽充數了. 還有什麼連板橋都很少來了, 板橋
→ : 人除了中心五區以外,也很少去台北, 好嘛! 不要偷渡整個
→ : 台北
→ : 其它區不要濫竽充數了. 還有什麼連板橋都很少來了, 板橋
→ : 人除了中心五區以外,也很少去台北, 好嘛! 不要偷渡整個
→ : 台北
推 : 超盤 可憐213F 12/29 03:33
→ : 頂埔三環了吧
→ : 頂埔三環了吧
推 : 可憐哪215F 12/29 07:15
推 : 吵甚麼 不會副都心永和都有就好了 XD216F 12/29 08:46
推 : 都有的 就覺得兩邊都好棒棒啊
推 : 都有的 就覺得兩邊都好棒棒啊
推 : 預售屋真的看看就好，部分是代銷成本218F 12/29 09:55
推 : 那地方靠土城了，算中和工業區，70合理219F 12/29 11:21
推 : 說夏天可以跑去圖書館吹冷氣，還沾沾自喜，真的可憐的想220F 12/29 13:52
→ : 笑
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噓 : 真的是臭到有剩的老倫，還夏天去圖書館吹冷氣勒222F 12/29 14:22
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