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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 最近房市真的有新聞說的這麼冷嗎
時間 Fri Jan 10 08:32:16 2025
看同事、一堆網紅，最近都陸續在買房了啊，連親戚朋友的小孩也買下幾戶了
怎麼新聞說的好像房市崩盤，仲介都快失業吃自己了一樣？
現在房市真的有這麼差？一堆人說越差越要抄底欸？真的假的啦？
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※ 作者: lawyer94 2025-01-10 08:32:16
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→ : 冷啊，除非現金買，要貸款的，仲介都怕你貸不出來1F 01/10 08:34
推 : 這裡的都不二價秒殺完銷耶2F 01/10 08:34
推 : 可能要看同溫層在哪裡.....嗎？3F 01/10 08:36
→ : 冷啊我說天氣4F 01/10 08:36
推 : 看地點5F 01/10 08:36
推 : 房版都在買不是 怎麼會冷6F 01/10 08:37
推 : 不就看地區嗎7F 01/10 08:37
→ : 地點前景看好的，應該還是搶。8F 01/10 08:42
推 : 你去市場繞一圈 不就知道了9F 01/10 08:42
推 : 有 現在搶還沒上網站的案子 比以前容易搶到進斡旋10F 01/10 08:46
噓 : 假的啦，趕緊趁機多買一點11F 01/10 08:46
推 : 房版這麼熱 你是不是有什麼錯覺12F 01/10 08:46
推 : 最近三重很熱 快買 XD13F 01/10 08:50
![[圖]](https://i.imgur.com/TQ87pDPh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/eBd173Ch.jpeg)
推 : 沒有，賣慘讓魯空爽的20F 01/10 08:58
推 : 成屋非常冷，預售又不會馬上碰到貸款問題21F 01/10 09:00
→ : 網紅拍影片是去年中買的22F 01/10 09:01
推 : 沒有啊23F 01/10 09:01
→ : 最近看實登真的就賣爆幹慢24F 01/10 09:01
→ : 今年蓋好的建案沒降價會超難賣
→ : 今年蓋好的建案沒降價會超難賣
推 : 皓哥現在正在講有衰退......26F 01/10 09:03
推 : 還是要看區域?27F 01/10 09:04
→ : 回防雙北 低調桃園
→ : 回防雙北 低調桃園
噓 : 今天凌晨還不夠冷嗎29F 01/10 09:14
推 : 冷不冷不是問房仲就知道嗎XD30F 01/10 09:14
推 : 三重很熱31F 01/10 09:14
→ : 鄉下透天隨便1500萬起跳 一下就售罄 要冷至少在10年32F 01/10 09:14
→ : 你的買屋是現在買，還是現在交屋33F 01/10 09:14
推 : 小漲三成 大跌三趴 懂？34F 01/10 09:14
→ : 如果是交新屋的話，不是現在買的啦35F 01/10 09:15
→ : 台灣超額儲蓄太可怕 再漲個1倍還是賣光36F 01/10 09:16
→ : 仲介：冷 對買方可以多看多挑殺價 對屋主再不賣會更低37F 01/10 09:17
推 : 你不買，別人也是買走，別傻了38F 01/10 09:17
→ : 當然不冷，建議金龍繼續上39F 01/10 09:21
推 : 哪那麼多別人啦，就算現在的版友，也沒幾個再繼續進貨的40F 01/10 09:23
推 : 仲介就是看空的時候，恐嚇屋主，看多的時候恐嚇買方41F 01/10 09:23
推 : 你有看到小飛俠嗎？42F 01/10 09:24
→ : 有小飛俠才是警訊
→ : 有小飛俠才是警訊
推 : 說有你也不會信啊44F 01/10 09:24
推 : 看建商啦 那些這兩年亂蓋的冷清剛好45F 01/10 09:25
→ : 潤泰去蓋在最冷門的地方還是搶手吧
→ : 江翠有個蓋出一堆漏水新建案的就該下去了
→ : 潤泰去蓋在最冷門的地方還是搶手吧
→ : 江翠有個蓋出一堆漏水新建案的就該下去了
推 : 老實說台北市還是很恐怖，看區域吧48F 01/10 09:29
→ : 好貨還是迅速銷售中
→ : 好貨還是迅速銷售中
推 : 好像有逐漸回溫一點？50F 01/10 09:33
推 : 記得通知金龍崩盤了51F 01/10 09:33
推 : 我看有房仲說成交送原味絲襪XD52F 01/10 09:34
→ : 樓上 是60歲房仲ㄇ53F 01/10 09:36
→ : 排隊一堆演員 這年頭還有人信喔54F 01/10 09:37
→ : 真的賣得好的，指破百戶 一下就完銷的。反而都很低55F 01/10 09:38
→ : 調
→ : 怕被盯上
→ : 調
→ : 怕被盯上
推 : 都嘛假新聞，房市要是冷，代銷股價跟房價怎麼還再噴58F 01/10 09:39
推 : 賣得好低調 賣不好...沒有賣不好59F 01/10 09:44
→ : 當然不冷，有機會多買幾戶好嗎60F 01/10 09:45
推 : 最近新聞:天氣很冷61F 01/10 09:45
推 : 看數據就知道一定有變冷啊62F 01/10 09:47
推 : 中低價位的還是很熱 房仲還是一次帶看好幾組63F 01/10 09:47
→ : 市場冷熱都是相對的,以近一年來講1-6和7-12,還能講說64F 01/10 09:51
→ : 沒變冷不知道在說啥,"相對的".還是你跟2016比啊?
→ : 冷熱一般也都指成交量..房市又沒有市場大熱結果跌價的
→ : 可能= =
→ : 沒變冷不知道在說啥,"相對的".還是你跟2016比啊?
→ : 冷熱一般也都指成交量..房市又沒有市場大熱結果跌價的
→ : 可能= =
推 : 海悅股價一直跌 是往下噴吧68F 01/10 09:53
推 : 沒錢的很冷，有錢的很熱。69F 01/10 09:57
噓 : 問就是買新的 管你冷不冷70F 01/10 09:58
→ : 打臉金龍啦71F 01/10 10:00
推 : 精華地段還是大家都搶著要 冷的是一些爛地方之前被帶起來72F 01/10 10:01
→ : 的
→ : 的
推 : 南加州房地產全球最火熱 ….74F 01/10 10:05
推 : 高雄東森房屋六間直營都直接收掉了==75F 01/10 10:06
→ : 急了?76F 01/10 10:15
→ : 建案百戶來說 以前一天賣十戶 現在一周賣十戶 算冷吧77F 01/10 10:22
→ : 但還是賣得完 冷是指不需要那麼多業務了
→ : 對建商來說根本沒差 賣得快也是業務賺走
→ : 結果論來看 都是賣得完的
→ : 但還是賣得完 冷是指不需要那麼多業務了
→ : 對建商來說根本沒差 賣得快也是業務賺走
→ : 結果論來看 都是賣得完的
推 : 看地點、看科技、看軌道81F 01/10 10:24
→ : 房市不冷 退燒的是房仲82F 01/10 10:25
→ : 現在是交屋潮 但都2-3年前買的83F 01/10 10:26
推 : 有認識建商就知道現在交屋很熱售屋很冷84F 01/10 10:30
推 : 看地點 看總價 低總蛋黃區或有高鐵/捷運或科學園區照樣賣很85F 01/10 10:38
→ : 好 其他就真的 自住客不愛投資客也不愛 也沒人口移入 真的
→ : 慘
→ : 好 其他就真的 自住客不愛投資客也不愛 也沒人口移入 真的
→ : 慘
推 : 都賣光了 一掃而空早就放假過年了88F 01/10 10:45
→ : 輪轉的 前年到去年中 是代銷的局 今年到後年是交屋的局89F 01/10 10:55
→ : 冷的是地點很爛的預售市場
→ : 冷的是地點很爛的預售市場
推 : 假的，房市怎麼可能冷91F 01/10 10:56
推 : all in了，現在不適合賣...也沒錢再買了。92F 01/10 10:58
推 : 上週末一直接到代銷電話，問我還有沒有考慮 你說冷還93F 01/10 10:59
→ : 是不冷？
→ : 是不冷？
推 : 媒體只要說房市冷或是崩盤 點閱率大增95F 01/10 11:01
推 : 交易量來說確實降了,不過也有聳動成分在96F 01/10 11:02
推 : 上個月辦房貸，銀行說人氣有明顯回流，但不知道原因97F 01/10 11:05
→ : 房市冷不冷，看房版在熱門版的排名就知道大概
→ : 房市冷不冷，看房版在熱門版的排名就知道大概
推 : 好的物件還是賣很好，剛需就在那邊99F 01/10 11:12
推 : 看地區 案推出都用搶的 你說咧100F 01/10 11:20
推 : 假的101F 01/10 11:25
推 : 南部很暖102F 01/10 11:31
推 : 冷？？？？？？103F 01/10 11:45
→ : 冷熱是比較出來的 直接看七月之前跟之後吧104F 01/10 11:48
→ : 要看物件種類105F 01/10 11:50
→ : 去年初賣了一間，買了一間，我跟朋友現在都還有在看房
→ : 去年初賣了一間，買了一間，我跟朋友現在都還有在看房
→ : 帥哥有統計影片，要不要去看一下？107F 01/10 11:55
→ : 總價3000萬～4000萬左右的房子，價格還是有點硬108F 01/10 11:55
→ : 可能就是先找好物件，觀望一陣子，川普上台後，很多變數
→ : 可能就是先找好物件，觀望一陣子，川普上台後，很多變數
推 : 房蟲沒差 炒到盆滿缽滿流油 瞧不起誰呢110F 01/10 11:57
推 : 誰都不准偷偷下車，囤起來、炒起來111F 01/10 12:09
推 : 去看成交量就知道了112F 01/10 12:19
推 : 比較冷，但基本量也沒太差113F 01/10 12:20
推 : 代銷來電又不代表降價，你的代銷降給你了嗎？我一個代銷114F 01/10 12:24
→ : 打了兩次電話連少買一個車位都不退一定要綁兩個車位，更
→ : 不用說降價
→ : 打了兩次電話連少買一個車位都不退一定要綁兩個車位，更
→ : 不用說降價
推 : 比較明顯是9月後 台中有些代銷都說低的都賣掉剩貴的117F 01/10 12:26
→ : 最近打來說低的還有要不要看...
→ : 最近打來說低的還有要不要看...
推 : 一堆買糕點的只會跟你說不會啊，哪裡冷。數字攤開來看119F 01/10 12:32
→ : 就知道的事情，都用感覺的，小女生嗎，感覺沒有冷ㄏㄏ
→ : 就知道的事情，都用感覺的，小女生嗎，感覺沒有冷ㄏㄏ
推 : 窮是你的問題..不要扯別人121F 01/10 12:36
推 : 你看實價登錄才是最準的，現在熱錢都在股市，隨便買台122F 01/10 12:38
→ : 積電都漲三倍了，還有人想當盤子住套房？
→ : 積電都漲三倍了，還有人想當盤子住套房？
推 : 看實價登錄你一輩子買不到房子124F 01/10 12:42
→ : 沒實務經驗就是那麼可笑
→ : 房版一大票人都有台積電股票
→ : 漲三倍你有買嗎？租屋股神總是不斷重演
→ : 沒實務經驗就是那麼可笑
→ : 房版一大票人都有台積電股票
→ : 漲三倍你有買嗎？租屋股神總是不斷重演
推 : 熱翻好嗎 自己去公開社團看 隨便一篇拍的好看一點的都幾128F 01/10 12:45
→ : 百人在私私私
→ : 百人在私私私
推 : w回n的讓人會心一笑130F 01/10 12:59
推 : 憑良講最近價格讓利，的確慢慢又有人買了131F 01/10 13:08
推 : 房市冷你不買，等到房市熱你又會說漲太快買不起132F 01/10 13:13
推 : 很多人在看 但好像交易量沒上來133F 01/10 13:17
→ : 其實你看房版現在排第幾就知道有沒有冷了134F 01/10 14:00
→ : 之前還能衝到前五呢
→ : 之前還能衝到前五呢
推 : 我不知道 但是我現在很冷136F 01/10 14:54
→ : 很冷阿 牙醫哥都跑去股版留言惹137F 01/10 15:09
推 : 大跌1% 小漲20% 好冷好冷138F 01/10 15:25
推 : 豐原完全沒降阿...139F 01/10 15:54
推 : 熱啊 全部人都買了140F 01/10 16:04
→ : 偏遠低端區當然冷的 台北市一樣熱141F 01/10 16:47
推 : 冷啊 你看蛋毛區 的出來喊蛋黃跌然後蛋毛漲142F 01/10 17:05
→ : 一點邏輯都沒有
→ : 一點邏輯都沒有
推 : 看海悅 就知道了啊144F 01/10 23:37
推 : 沒降怎麼熱145F 01/11 05:56
推 : 你問房蟲版怎麼會準146F 01/11 08:48
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