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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-01-02 20:57:05
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [情報] 好房網12月份房價
時間 Thu Jan  2 11:37:14 2025

http://i.imgur.com/THVCVCJ.jpg
[圖]

http://i.imgur.com/TcH0VzR.jpg
[圖]

失業率要翻倍就會看到了

翻倍的話大概只剩公務人員

就是為什麼以前會有一段時間公務人員錄取率非常低，就連台積電都曾經大量無薪假+裁員X

就連診所也會出事

先來想像一下失業率翻倍原因


但是這樣的結果也就震盪十年回來

不會漲而已

把金融風暴+失業率時間點自己列進去就知道



※ 引述《freekid (世界真是小)》之銘言：
: 推 C24128390: 買啥東西都一樣XD 短期會怕跌的就三種人                01/01 20:47
: → C24128390: 短線交易/要用該標去抵押或借貸的/買夠了(或買不了)     01/01 20:48
: → C24128390: 這三種人會跟你扯東扯西的 本質上就是自己怕跌想找隊友  01/01 20:48
: → C24128390: 上面講資產貶值怎麼增貸來買房的根本完全搞不清狀況吧   01/01 20:51
: → C24128390: 貶到一個程度 就算要用現金 那個借貸壓力少超多的       01/01 20:55
: → C24128390: 至於在扯什麼房價跌經濟能力也會跌爛或是跌了搶不贏     01/01 20:56
: → C24128390: 完全就是講不過了去虛構一個能支持自己言論的情況X      01/01 20:56
: 這種就是沒有實務經驗才會說出來的話
: 貶到一個程度 是甚麼程度 借多少錢 利率多少 管道是甚麼
: 原命題年薪300萬   購置2500萬房
: 月還款額79000   已經逼近月收入三分之一
: 請問貶幾成能夠再輕鬆購入一間同等級房
: 如果只貶兩成 2000萬 月還款額是63000  破月收入五成
: 如果腰斬 月還款額是39000  勉強壓線月收入五成
: 用資產減損1250萬的代價  換來勉強壓線
: 這是正常人會做的選擇嗎
: 大陸那裏房價腰斬 請問他們是覺得壓力變輕 想再買一間嗎
: 紙上談兵不顧實務也要有個限度
: 追求第二間房月還款額壓力變輕 是用甚麼代價換來的
: 有沒有想過這一點
: → C24128390: 至於在扯什麼房價跌經濟能力也會跌爛或是跌了搶不贏     01/01 20:56
: → C24128390: 完全就是講不過了去虛構一個能支持自己言論的情況X      01/01 20:56
: 這邊先把貨幣總量 利率 貸款年限 貸款成數等因素拿掉
: 經濟是因 房價是果 這稍微有點常識的人應該都懂
: 新竹這幾年的房價漲幅稱冠 為什麼
: 因為新竹的經濟成長 遠高於其他地區
: 這就是PR競逐
: 一個地區只有一百間房但有三百個人想買
: 那決定房價的就是前一百人的出價
: 假設新竹的科學園區全部消失 或是工程師因為不景氣
: 年薪全部低於一百萬
: 新竹的房價會發生甚麼事?
: → C24128390: 房價90-00年代跌 基本工資漲了65% & 科技新貴時代       01/01 21:01
: → C24128390: 硬說房價跌了購買力也會跌爛 也是一廂情願的想法而已    01/01 21:03
: 房價跟購買力高度相關
: 但影響房價的不只購買力
: 區域輪漲 落後補漲 超漲拉回 甚至前面提到的利率 貸款成數 貸款年限
: 都會對房價產生一定程度的影響
: 但有兩點是不變的
: 1.房子的本質是PR的競逐
: 2.只要經濟持續升溫  房價就算跌 也會控制在一定浮動範圍
: 而且購買人的PR排名不變
: 如果整體環境變差
: 年薪五百萬的人 薪資砍半 對應的房價也往下
: 但這間房也輪不到年薪三百萬的人搶  因為三百萬的薪資一樣往下掉
: 你就是硬要槓 才故意擷取90~00的房價
: 這時期房價跌 請問跌多少  原命題是要越跌越買 我設的是腰斬
: 這種跌幅符合原命題嗎
: 如果把房價對應基本工資區間
: 換成80~00 或是90~現在 結果又是如何
: → C24128390: 不然去股版跟人說 不要想等抄底 因為跌的時候你買不起   01/01 21:06
: → C24128390: 而且也搶不贏人 就知道這個思維有多神奇了XD            01/01 21:07
: 神奇的是你這種股市腦
: 股市抄底的核心邏輯是期待上漲 購買是為了資產增值
: 如果你預期這支股票會變壁紙 你根本不會抄底
: 上一篇推文中
: 房市越跌越買的邏輯是期待上漲嗎  不是吧
: 是以資產持續貶值的方式  換取多間房產
: 而原推文 是在說明這種想法在實務上的盲區
: 一個核心是增值 一個是貶值 你到底在類比甚麼
: 再者 房產是PR的競逐
: 大部分人購置一間房 選擇的價錢 對應了他的收入區間
: 但股市並不是PR的競逐
: 每張股票的價格不一  上漲跟下跌的趨勢不一
: 在競逐股票時 這支股票並不能反映出你跟眾人的pr實力差距
: 只能代表眾人對這支股票的共同價格認知
: 你買了一張聯電  是因為你的PR只能買聯電嗎
: 你這種就是對房市一無所知 才會亂套一通


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.32.72 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-01-02 11:37:14
※ 文章代碼(AID): #1dTWdjG8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735789037.A.408.html
※ 同主題文章:
　 01-01 08:05 dnol. ■ [情報] 好房網12月份房價
● 01-02 11:37 kusomanfcu. ■ Re: [情報] 好房網12月份房價
※ 編輯: kusomanfcu (110.28.32.72 臺灣), 01/02/2025 11:38:07
※ 編輯: kusomanfcu (110.28.32.72 臺灣), 01/02/2025 11:39:02
→ kusomanfcu: 不是房地產十年循環 是金融風暴那時候大概十年一次1F 01/02 11:40
→ kusomanfcu: 然後一堆磚家會說快了快了 這次比較長而已=..=
→ kusomanfcu: 等台北街頭一堆攤販收起來 然後各地車站到處都GTO+特
→ kusomanfcu: 價就是房地產要跌
→ kusomanfcu: 存錢 買房還是 拿去救特價失學少女，聽說 特價失學少
→ kusomanfcu: 女會比較划算喔？所以很多魯蛇還是沒買…
→ kusomanfcu: 魯蛇一直都用下半身思考的阿
推 ceca: 2000年那一次台灣有史以來最嚴重的崩盤.8F 01/02 11:49
→ ceca: 靠的是產業轉型難產...舊的崩潰新的還不夠撐住.
→ ceca: 外加資金大量外移.
→ ceca: 而現在....看不到甚麼跡象..XD
→ ceca: 所以更多就是複製2016,並且還是比較輕微的2016.
→ ceca: 因為現在不動產持有者,不安定籌碼很少,幾乎都是實力派屋主.
→ ceca: 不像2016,後面倒了一整片預售屋轉不掉被斷頭的.
→ ceca: 例如你2012買40好了,後來建商炒到60...
→ ceca: 但是你40都轉不掉..你也很無奈...然後你買了五間.
→ ceca: 等到2016降價賣38被買走2間,3間斷頭.
→ ceca: 因為建商收到太多斷頭,因此他只好照本來完銷時43~45賣
→ ceca: 這樣後面那些5x 60的...舊..吃到回檔..
→ ceca: 當然建商通常在5x以後就會變得很難賣.
→ kusomanfcu: 有啊之前有一點跡象結果在2020年被全球QE 一次掃走21F 01/02 11:53
→ ceca: 因此實際上60的物件市場比例很低.22F 01/02 11:53
→ ceca: 所以大多數吃回檔的都是50上下的一群.
→ kusomanfcu: 下次2030以後 很正常 也不知道一堆人在急什麼24F 01/02 11:53
→ ceca: 這就是2016主要的災難產生狀況.25F 01/02 11:53
→ ceca: 其實2016會友那一波主要有幾點.
→ ceca: 1.2009的QE到2016共7年,漲太久了.
推 hortl233: 現在空空的浮木是27～28年的交屋潮有斷頭潮28F 01/02 11:54
→ kusomanfcu: 現在只要區塊鍵貨幣沒炸開 基本上 房地產沒大跌的可能29F 01/02 11:54
→ ceca: 2.世界上其實沒有金融海嘯,大不了中國股災.30F 01/02 11:54
→ ceca: 不過台灣因為跟中國的錢的往來非常密切,所以有看不到的資金
→ ceca: 緊縮.
→ kusomanfcu: 2014-2017那個 三年震盪 2018重回高點.....33F 01/02 11:55
→ ceca: 3.張勝和連續打房打了6年..終於打過頭了..XD34F 01/02 11:55
→ ceca: 而回到2020~2022.
→ ceca: 2020的無限QE,2022美國狂升息有造成資金緊縮.
→ kusomanfcu: 指數來看沒跌多少 極端值也就多一個標準差的可能37F 01/02 11:56
→ ceca: 但因為才漲兩年+籌碼還很安定,2022進入冷盤而已.38F 01/02 11:56
→ ceca: 所以單看金融狀況,2020和2022都跌到國安基金進場.
→ ceca: 但不動產市場並沒有跌..冷一下而已.
→ kusomanfcu: 基本上 慢慢分配資金 就好 現在就傷停時間41F 01/02 11:57
→ ceca: 不過目前局面應該是2020~2024都沒有跌之外,她暴衝了兩次.42F 01/02 11:57
→ ceca: 因此如果遇到金融市場緊縮,應該會進入真的冷盤.
推 hortl233: 現在看中國的後續，中國進通縮很可怕44F 01/02 11:58
→ toto123: 持有成本低= 最大護城河45F 01/02 11:58
→ ceca: 但是嚴重度會低於2016...46F 01/02 11:58
→ ceca: 但如果都沒遇到金融緊縮,那很可能會繼續爬一段時間才停止.
→ ceca: 目前建商都還在拉抬價格各位應該很清楚.
→ ceca: 最近這一兩個月開案價各位應該都有去市場調查.
→ ceca: 這就是多頭還沒結束勒...
→ ceca: 只是多的很慢而已,但很慢的漲也是漲.
→ ceca: 這個漲要停滯,就m要嘛金融方面大緊縮,要嘛就還要漲個幾年.
→ ceca: 要死不活的漲幾年..XD
→ ceca: 當然對我們投資客來講最好就是.
→ ceca: 明年來個金融海嘯,急凍....之後我川威武又再度QE.
→ ceca: 這對我們來講是最棒的劇本,大幅壓縮時程,接軌下一次大多頭.
→ ceca: 至於產業...台積電那麼威,你是想看到甚麼產業轉型難產..XD
推 hortl233: 你的劇本就台灣貧富級距拉大，傳慘很慘58F 01/02 12:01
推 NEWinx: 台灣最大的風險是左岸，不知道哪天200斤突然發神經59F 01/02 12:02
→ ceca: 現在全世界哪個地方貧富差距不是惡性擴大..XD60F 01/02 12:02
→ ceca: 是惡性喔...看看美國2024增加多少流浪漢(有美國籍的數據)
→ ceca: 歐洲就不用講了..XD
推 hortl233: 台灣原本可以把貧富這塊丟給外勞，但白左思想救不了63F 01/02 12:04
→ hortl233: 黃金時間也過了
→ kusomanfcu: 2014-2017一堆地方根本沒跌 反正….蛋毛區現在要咕嚕65F 01/02 12:04
→ kusomanfcu: 咕嚕
→ hortl233: 提早進入歐美的情況67F 01/02 12:05
→ kusomanfcu: 我來說一下 真蛋黃看的是國際金融，蛋毛區看的是炒作68F 01/02 12:08
→ kusomanfcu: 資金
→ kusomanfcu: 置產投資和短期炒作別傻傻分不清楚，不要騙自己
→ Taiwanwolf: 台灣傳產持續被中國取代，只要中國半導體追上台灣71F 01/02 12:14
→ Taiwanwolf: 就沒了
推 NodeWay: 中國半導體追上台灣比戰爭還不可能73F 01/02 12:27
→ NodeWay: 傳產就算沒被中國取代 也是準備下去
→ Homedoni: 追上聯電 力積電遲早的 到時候只剩台積一枝獨秀75F 01/02 12:28
→ Homedoni: 到時候就是變的跟面板慘業一樣 香蕉芭樂價
→ toto123: 台灣的重要性 其實是被日本瓜分吧77F 01/02 12:28
→ toto123: 日本貨幣貶值 工具機 就不一定要買台灣的了
推 SouthEast62: 台灣的重要性被日本瓜分？反了吧，是日本的生意被79F 01/02 12:34
→ SouthEast62: 台灣瓜分才對。所以板上竟然有些白痴空只是因為想
→ SouthEast62: 要買到便宜房子就一直嚷嚷應該要升息，難道都沒想
→ SouthEast62: 過升息會影響台幣的匯率導致影響產業競爭力？
推 hortl233: 還在講聯電哈哈，人家設備攤提完了知道嗎？83F 01/02 12:36
→ toto123: 日本人他自願的，因為做品牌利潤比較高84F 01/02 12:36
→ hortl233: 阿不對，這些人搞不好不知道什麼是攤提85F 01/02 12:37
→ toto123: 台灣本來就是撿 美國、日本大哥的剩餘86F 01/02 12:38
推 ceca: 剛才水電來了忙了一下..XD87F 01/02 12:40
→ ceca: 中國出口最近不好,最大因素是歐洲訂單大幅減少.
→ ceca: 歐洲要完蛋了..XD
→ ceca: 不過中國的壓力,會先把其他先進國家搞倒.
→ ceca: 台灣排在很後面,洪水衝過來,高個子先沖走.
→ ceca: 最近要進入的就是汽車慘業的衝擊.
→ ceca: 摩托車也是,看看KTM都被中國買走.
→ ceca: 汽車慘業,日德重傷.
→ ceca: 更不用說之前的家電.
→ kusomanfcu: 只剩台積電啦  大陸擺明要直接量產衝duv極限96F 01/02 12:44
→ ceca: 俄羅斯說他可以做光刻機..不知道是不是八卦消息.97F 01/02 12:44
→ ceca: 台灣好處是,中國要侵蝕台積電還要好一段時間.
→ kusomanfcu: 到時候全球晶圓只剩 台積電 三星 毛利正常99F 01/02 12:45
→ ceca: 有更先進DUV的int都被台積電打趴.100F 01/02 12:45
→ kusomanfcu: 大陸做什麼都可以白菜價101F 01/02 12:45
→ ceca: 所以,要死也是其他國家先死..XD..他們人多產業多衝擊多.102F 01/02 12:45
→ kusomanfcu: 全球晶圓0關稅都要被大陸打穿了103F 01/02 12:45
→ kusomanfcu: 一堆人 再那邊鬼扯 說大陸 很弱？大陸最可怕的是量產
→ kusomanfcu: 只要一個程度出來 後面會非常誇張
推 ceca: 中國就是,量來壓價....106F 01/02 12:48
→ kusomanfcu: 不然以為 傳產 面板 3C 太陽能  手機 電動車 是怎麼毛107F 01/02 12:48
→ kusomanfcu: 利率一直被砍爆的
→ NEWinx: 台灣除了先進半導體，其他都是中國洪水第一線啊，四寶都膝109F 01/02 12:48
→ NEWinx: 蓋斬了，今年會不會賺錢還不好說
→ ceca: 並且是一條龍,從金屬塊到車子全都自己做.111F 01/02 12:48
→ kusomanfcu: 喔喔最近最明顯就是無人機112F 01/02 12:48
→ ceca: 全都用量壓價.113F 01/02 12:48
→ ceca: 這走分工的經濟體都會被打趴.
→ kusomanfcu: 電動車 也不是電動車強是電池強 全球65%以上市佔率 然115F 01/02 12:49
→ kusomanfcu: 後還在持續增加
→ ceca: 無人機,不是美制的1/100~1/2000價格...同規格.117F 01/02 12:49
→ ceca: 無人機市場還沒多大,汽車衝擊應該會很刺激.
→ kusomanfcu: 歐美幹譙的是電動車等相關供應鏈 要轉化成軍工很容易119F 01/02 12:49
→ ceca: 汽車市場很大,並且對日德來講是命脈等級.120F 01/02 12:49
→ kusomanfcu: 就說當年給豐田賺油電買下來專利不就好了121F 01/02 12:50
→ ceca: 不過製藥那一塊不熟悉,這一塊台灣也不是很沾染..XD122F 01/02 12:50
→ ceca: 藥那一塊利潤是非常龐大的,但不知道中國對這一塊的競爭力怎
→ ceca: 樣.
→ kusomanfcu: 搞電動車這個大陸累堆專利相對容易的125F 01/02 12:51
→ kusomanfcu: 製藥代工 工具機 大陸最強吧 看那個 差點被制裁的藥廠
→ ceca: 汽車產業主要靠專利在保護,沒專利就完蛋了.127F 01/02 12:51
→ ceca: 川普說要走回燃油車...他生意人看得很清楚.
→ kusomanfcu: 藥明生物129F 01/02 12:51
→ ceca: 藥主要是新的藥的研發能力.130F 01/02 12:52
→ kusomanfcu: 也只能走油電 幾年前我說走電動車根本等死 油電最好 =131F 01/02 12:52
→ kusomanfcu: ..=
→ kusomanfcu: 不是研發 他是 幫人生產新藥 給的價錢很低 然後搞合約
推 a5292710: https://i.imgur.com/aJfzumQ.jpeg134F 01/02 12:53
[圖]
→ kusomanfcu: 藥明把大陸公司名稱去掉 根本全球大善人XD135F 01/02 12:53
→ ceca: 學名藥最大宗應該還是印度..XD...不准申請專利.XD136F 01/02 12:54
→ a5292710: 個股看到主力是車用、銷歐，千萬別碰。137F 01/02 12:54
→ ceca: 對喔,面板也被中國搞垮了.138F 01/02 12:55
推 ceca: 反正覺得這是一個刺激的年代..XD
→ ceca: 但是話說,上一次發生這麼刺激的事情是二戰之前.
→ ceca: 生產過盛是引發二戰的原因之一.
→ ceca: 這次看怎樣收尾.
→ kusomanfcu: 印度那個是會讓新藥研發消失的不行啊143F 01/02 13:00
→ kusomanfcu: 以前是關稅戰輸然後債務持續上升爆發失業，現在債務全
→ kusomanfcu: 球化還有IMF在
推 bustinjieber: 啊就真的是時空背景不同，硬要錯誤146F 01/02 13:04
→ kusomanfcu: 通膨 主要是 食物 能源 單價 再來是租金147F 01/02 13:04
→ kusomanfcu: 三個都被大陸量產巴下去
→ ceca: 不打仗的話這種局面要收尾,必然是繼續通膨.149F 01/02 13:05
→ ceca: 然後洗牌貨幣.
→ kusomanfcu: 完美的烏托邦等級控制通膨=..=151F 01/02 13:06
→ ceca: 富裕國家大概剩下金融收益.152F 01/02 13:06
→ ceca: 不然製造類型的都會被捲到炸掉.
→ ceca: 沒那麼多創意創新..XD..能創的話別人也會創.
→ ceca: 除非新紅海還可以靠專利來保護.
→ ceca: 專利無法保護的部分,都會被捲到平.
→ kusomanfcu: 大陸要量產核彈也是世界最快的157F 01/02 13:07
→ ceca: 一堆用品價格已經便宜到靠杯..滿有趣的.158F 01/02 13:07
→ kusomanfcu: 所以打不起來159F 01/02 13:08
→ kusomanfcu: 大陸就只發展火箭 和洲際導彈 其他不管 互相毀滅保證
→ kusomanfcu: 北韓也是 俄羅斯也是 伊朗也是
→ kusomanfcu: 這幾個足夠一起讓全世界毀滅好幾次了...
→ ceca: 目前都是代理人戰爭.163F 01/02 13:10
→ ceca: 利用代理人沒有核彈去搞.
→ ceca: 不過,最近胡賽對著美國航母群丟導彈...XD
→ ceca: 號稱二戰以來最激烈的海戰...
→ ceca: 前幾天的事情.
→ kusomanfcu: 關稅戰就是屁而已最後 廉價產品輸出 非關稅戰國 結果168F 01/02 13:12
→ kusomanfcu: 還不是一樣
推 F1239810: 有時候我都懷疑，那些期待崩盤的空空，是不是啊共派來搞170F 01/02 13:12
→ F1239810: 爛台灣的。
→ kusomanfcu: 最後歐美人跑去非洲買大陸賣去非洲的東西？笑死172F 01/02 13:14
推 bi123: 也難怪川普要製造業回去.要關稅壁壘173F 01/02 13:15
→ kusomanfcu: 關稅戰最後不就全球一堆企業X隆化 台灣不是早就看清楚174F 01/02 13:15
→ kusomanfcu: 了？
→ kusomanfcu: 福特執行長不是買了小米的車 然後說全面輸了 不是價格
→ kusomanfcu: 而已
→ esheep: 台灣的藥廠大多是賺學名藥，一顆藥丸成本0.3賣你5~9塊，這178F 01/02 13:18
→ esheep: 類的“薄利”多銷，數據是20年前的鄉野傳聞，目前利潤不知
→ esheep: 。
→ kusomanfcu: 歐美是工資太高要砍下去和這些亞洲奴工一樣廉價接近才181F 01/02 13:18
→ kusomanfcu: 行 lol
→ esheep: 這個是台灣藥廠的生產成本，進口學名藥的成本不清楚。183F 01/02 13:18
→ kusomanfcu: 貨幣泡沫化是區塊鍵崛起的原因184F 01/02 13:19
推 ceca: 川普的關稅壁壘並不是針對中國.185F 01/02 13:20
→ ceca: 他是拿中國當幌子,然後收割其他國家的製造業.XD
→ ceca: 川普要的製造業可不是做衣服作家具做無人機.XD
→ kusomanfcu: 區塊鍵本身又是浪費能源 可以刺激通膨188F 01/02 13:20
→ ceca: 他要的是,因為美國超機吧工會而往外跑到加拿大和墨西哥的189F 01/02 13:21
→ ceca: 所以沒看到他直接對加拿大和墨西哥加多少關稅.
→ kusomanfcu: 他就要毛利最高的 就晶圓和汽車191F 01/02 13:21
→ ceca: 外加川普要對職業工會動刀...打死左派.192F 01/02 13:21
→ ceca: 美國從二戰世界最大製造國變成現在8%.
→ ceca: 職業工會是主要因素之一..
→ kusomanfcu: 結果汽車現在血海lol195F 01/02 13:21
→ ceca: 而往外跑,跑哪?加拿大和墨西哥嚕..XD196F 01/02 13:21
→ ceca: 川普現在要這些回來..
→ ceca: 中國製造的用品那個,你關稅+200%你也很難競爭.
→ kusomanfcu: 以這些線索來看 晶圓關稅時間問題199F 01/02 13:22
→ ceca: 你光去一趟新堀江..好啦,一中街,西門町.200F 01/02 13:22
→ ceca: 你拿拚多多用圖像去掃物品.
→ kusomanfcu: 所以那些攤提根本等死202F 01/02 13:22
→ ceca: 你會看到整條街的東西都在拚多多上有賣.203F 01/02 13:23
→ ceca: 價格1/5~1/50....XD
→ ceca: 阿現在拚多多15塊(人民幣)還甚麼免運
→ ceca: 阿怎麼加關稅拉..XD
→ kusomanfcu: 太陽能也是半導體應用都有關稅了207F 01/02 13:23
→ ceca: 一個髮箍,新堀江賣250台幣,掏保2.5塊人民幣..靠邀208F 01/02 13:24
→ kusomanfcu: 自己淘寶 拼多多買啊 ，所以才說店面 投資要慎選209F 01/02 13:24
→ ceca: 一模一樣...不相信你去拚多多買一個帶到現場對比.210F 01/02 13:24
→ ceca: 另外更好笑的一點.
→ kusomanfcu: 人流沒有持續上升的地方或是才剛開始的重劃區 那些店212F 01/02 13:25
→ ceca: 這些中國制的背後...老闆或金主.213F 01/02 13:25
→ kusomanfcu: 面都是地雷214F 01/02 13:25
→ ceca: 他媽的還都台灣人...哈哈哈.215F 01/02 13:25
→ kusomanfcu: 塔綠班216F 01/02 13:25
→ ceca: 對岸一堆製造業都跟台灣人有關.217F 01/02 13:25
→ ceca: 你說這...算台商海外工廠的台灣貨嗎...也算阿
→ kusomanfcu: 有些還大喊抗中保台的...219F 01/02 13:25
→ bin81721: 救救竹北 995220F 01/02 13:26
→ kusomanfcu: 中南部店面都靠老人經濟=..= 我持有中南部店面都這樣221F 01/02 13:28
→ kusomanfcu: 說了
→ ceca: 店面主要是吃的吧...223F 01/02 13:28
→ ceca: 服務類的...
→ ceca: 吃得為主,其他包含醫療,按摩,美甲,美髮...
→ ceca: 你沒辦法拚多多的東西..XD
→ kusomanfcu: 比較新能起來的店面大概就 醫療（家醫全看+復健）+做227F 01/02 13:30
→ kusomanfcu: 吃的還有便利商店+類蝦皮那種
→ kusomanfcu: 美甲美髮 其他沒了
→ kusomanfcu: 老人看護之家之類的也都在往偏的地方移動
→ ceca: 有拉,仲介,通訊行,機車行,汽車保養廠,工程行.231F 01/02 13:32
→ kusomanfcu: 服飾 包 鞋 等那種 現在都 兩極化 不是網購就是百貨公232F 01/02 13:32
→ kusomanfcu: 司
→ kusomanfcu: 修東西的那種 難講
→ kusomanfcu: 通訊行 比例已經沒啥在增加了
→ kusomanfcu: 除非+修復+貼膜處理
推 ceca: 讓我想到,通常像高雄,想知道店面的走勢.237F 01/02 13:34
→ ceca: 我都會直接跑去看台北的商圈..XD
→ kusomanfcu: 而且 模片還買幾送一 儲值做法239F 01/02 13:35
→ ceca: 以前都會看南京東路和忠孝東路.240F 01/02 13:35
→ ceca: 以及西門町,或是一些地方商圈.
→ kusomanfcu: 要扣住 消費 者的未來消費242F 01/02 13:35
→ ceca: 通常台北會最快反應店面趨勢.243F 01/02 13:35
推 yychiuchang: c的厲害，看得出川普關稅戰真實目的，強！244F 01/02 13:36
→ ceca: 不過現在,吃的比例已經超高了..XD245F 01/02 13:36
→ kusomanfcu: 一般零售 主要也是買速食吃 飲料餅乾等 +賣菜=..= 可246F 01/02 13:36
→ kusomanfcu: 以挑
→ ceca: 川普關稅目的其實很多政論或是甚麼國際關係教授演講.248F 01/02 13:36
→ ceca: 都有在講.
→ ceca: 無料到處亂聽就好...
→ ceca: 但是這兩個月,只要是川普的任何討論.
→ ceca: 我都會放在旁邊聽..XD
→ ceca: 無論討論的很務實還是很"玄學"..XD
→ kusomanfcu: 之前還一堆人說做吃的會搞到外面變中央餐廚送外送 結254F 01/02 13:37
→ kusomanfcu: 果相反 生意好的要快 要近 要店面
→ kusomanfcu: 沒店面 沒吃過 你不會點外賣
→ kusomanfcu: 再來還要方便機車短停 不然外送單會卡死
推 ceca: 店面是廣告效應...其實這在台北以前就很明顯.258F 01/02 13:39
→ ceca: 台北以前超高租金的精華店面,營運一定虧損.
→ ceca: 但是他就是做一個廣告效應+服務據點.
→ kusomanfcu: 跑到偏遠拿外送 不如市區都接好幾單邊送邊拿 類物流的261F 01/02 13:39
→ kusomanfcu: 概念
→ ceca: 而現在,吃的也是走上這條路.263F 01/02 13:40
→ kusomanfcu: 他們外送都沿著接 沿著拿 沿著送264F 01/02 13:40
推 yychiuchang: 是喔，有誰提出啊？一堆像吳嘉隆ㄧ樣的沒料很少聽265F 01/02 13:40
→ kusomanfcu: 已經變微物流了266F 01/02 13:40
→ ceca: 講關稅的那個我忘了耶..不過台灣政論也有提過我記得.267F 01/02 13:41
→ ceca: 因為加拿大25%關稅那個很震撼.
→ ceca: 然後名嘴有國際關係和金融或是企業博士底的.
→ ceca: 不過話說那些名嘴或是教授,也都嘛到處看到處聽就是了.
→ ceca: 所以有些論點會在很多地方都聽到.
推 yychiuchang: 不過我川上台後最爽的是美國跟聽話的小弟，不會像272F 01/02 13:42
→ yychiuchang: 以前大家爽了。
→ ceca: 我川還是等他上台,生意人永遠要看他做了甚麼..XD274F 01/02 13:43
→ ceca: 他最近不是要拿巴拿馬運河..XD..那個滿扯的.
→ ceca: 但是陰毛論是他先用嚇得,之後再換取巴拿馬運河通行的好處.
→ ceca: 以及秤機干涉中國船隻進出的管制.
→ ceca: 這是陰毛論.
推 yychiuchang: 他有些亂喊，但有些是環環相扣有邏輯性。279F 01/02 13:44
→ ceca: 另外買格陵蘭島也很屌,人家丹麥就不賣阿.280F 01/02 13:44
→ ceca: 但是主要聽說是要談判北極航道.
→ ceca: 不過嚇到丹麥在格陵蘭增加國防支出買了兩艘快艇.
→ ceca: 以及座機場停放F35....對抗川普所以配置F35..@@a
→ ceca: 喔對,馬斯克說F35是垃圾,害洛克希德馬丁股價大跌.
→ ceca: 我還特別把洛克希德馬丁股票挑成我的最愛每天看戲..XD
推 yychiuchang: 川普真的是改變蘇俄解體後左傾30年的世界286F 01/02 13:46
→ ceca: 有拉,他每天都稱加拿大是美國的一個洲...287F 01/02 13:48
→ ceca: 加拿大成為聯邦的話,就不用煩惱關稅問題了優,鳩咪.
→ ceca: 溫室效應讓北極航道的價值一直提升.
→ ceca: 但因為拜登跟布丁鬧翻...所以...
→ ceca: 所以川普想要修復關係...XD
→ ceca: 不然俄羅斯布設的中程飛彈從北極直接飛到美國.
→ ceca: 愛打哪裡就打哪裡.
→ ceca: 再透過胡賽對航母群"試射飛彈"做技術調整和飛彈技術研發數據
→ ceca: 川普想要阻止這個狀況繼續惡劣下去.
→ ceca: 胡賽前幾天最近聽說是飛彈200公尺.沒命中也沒擊落.
→ ceca: 但如果是戰術核彈,這個距離就是整個航母群消失在地球.
→ ceca: 胡賽超音速導彈的技術誰給的?伊朗?...XD
→ ceca: 俄羅斯給的..代理人戰爭麻..
→ ceca: 不過當然第三個敘利亞戰場已經開啟了.
→ ceca: 三方威脅戰...
→ ceca: 以色列,真主黨,IS...
→ ceca: 這還牽扯到昨天紐澳良皮卡事件.
→ ceca: 之前因為以色列和真主黨紛爭,拜登要聯合IS壓制真主黨.
→ ceca: 所以拜登上個月說要把IS從恐怖組織名單中移出.
→ ceca: 結果昨天,皮卡恐攻,上面掛IS的旗子.
→ ceca: 這..無論怎樣,有人不希望IS跟美國太好.
→ ceca: 只是這個人是誰?.....喔..應該也不重要.
→ ceca: 美國只好繼續把IS當恐怖組織..XD
→ ceca: 而這一切主要就牽扯到敘利亞的戰爭.
→ ceca: 土耳其跟美國目前在這方面也有龐大的矛盾.
→ ceca: 主要是庫爾德族.
→ ceca: 反正呢,拜登下台前,把地球搞成雞飛狗跳狀況給川普接.
→ ceca: 所以1/6之後就看川普接手後怎樣應.
→ kusomanfcu: 拜登真的超噁爛的315F 01/02 14:03
推 ceca: 也許不是拜登本人的意願,但他身為吉祥物,就背鍋巴.316F 01/02 14:04
→ ceca: 目前拜登..好啦拜登政府.
→ ceca: 希望讓烏克蘭和以色列的戰爭.
→ ceca: 無法在川普一上台的短時間內結束.
→ ceca: 所以兩天前又給烏克蘭25億軍援案之外.
→ ceca: 這幾天美國出動戰鬥機轟炸敘利亞和葉門.
→ ceca: 只差沒有派出地面部隊...
→ ceca: 但以色列派出地面部隊還殺到大馬士革旁邊.
→ ceca: 這個狀況,川普要收尾是很難收的.
→ ceca: 烏克蘭收尾,歐洲會跳腳,以色列收尾?...恩..以色列不是美國的
→ ceca: 爺爺嗎?
→ kusomanfcu: 運河那塊會影響的是美東物價327F 01/02 14:06
→ ceca: 因此看來就算烏克蘭要收尾大概最快也要一年.328F 01/02 14:06
→ ceca: 以色列要收尾就不知道多久了.
→ kusomanfcu: 都是土地談判330F 01/02 14:08
→ ceca: 以色列那個土地談判應該很難.331F 01/02 14:08
→ kusomanfcu: 加薩那個看會不會出現聯合國代管332F 01/02 14:08
→ ceca: 除非以色列要縮回去...但以色列要怎樣縮回去?333F 01/02 14:09
→ kusomanfcu: 如果有人提出可能就很快了334F 01/02 14:09
→ ceca: 主要是以色列的意願問題,聯合國已經通緝納坦雅胡了.335F 01/02 14:09
→ ceca: 前幾天不是還把聯合國派的衛生部門的人給炸死.
→ ceca: 太多詛咒害得納坦雅胡前天跑去割前淚腺,2025以後不舉確定.
→ kusomanfcu: 現在巴勒斯坦建國聲音很大 看聯合國那邊會報338F 01/02 14:10
→ ceca: 被稱為活生生的詛咒成功案例.339F 01/02 14:10
→ ceca: 主要是,因為美國是聯合國常任理事國,一直投否決票.
→ kusomanfcu: 川普的意思就是他上台前隨便以色列341F 01/02 14:11
→ ceca: 所以聯合國就...342F 01/02 14:11
→ kusomanfcu: 之前的都算拜登的343F 01/02 14:11
→ ceca: 對阿所以看1/6川普上了他真的要怎樣搞.344F 01/02 14:11
→ ceca: 理論上應該會是很多事情的大轉折.
→ ceca: 可以順手把所有問題都推給拜登背鍋.
→ kusomanfcu: 無國界那個一堆是兼任聯合國的 早就死一堆人了347F 01/02 14:13
→ kusomanfcu: 所以到1/5都會拼命幹啊
→ kusomanfcu: 最近不是關掉最後一個醫院？
→ ceca: 不過歐洲政壇也大洗牌了,一堆右翼和極右翼準備上台或上台.350F 01/02 14:14
→ kusomanfcu: 以色列想法也很直接啊 殺多點人後面怎樣都省點錢351F 01/02 14:14
→ ceca: 德國朔下來了,法國馬目前掰咖,並且也差不多要沒下次了.352F 01/02 14:14
→ kusomanfcu: 把你醫護的設備都弄掉 看還能活多少353F 01/02 14:14
→ ceca: 以色列那個...他最大的問題是,只要美國孫子撤手.354F 01/02 14:15
→ ceca: 他就麻煩了.
→ kusomanfcu: 看德國歐洲大媽媽要不要回鍋356F 01/02 14:15
→ ceca: 開啟敘利亞戰場也是想要強制跟美國綑綁.357F 01/02 14:15
→ ceca: 但無論怎麼搞,就是激怒伊斯蘭教.
→ ceca: 而且不是什葉派,遜尼派也抓狂.
→ ceca: 尤其敘利亞,那是連遜尼派都燒到.
→ ceca: 這也是以色列綑綁美國的辦法,把火燒得更大.
→ ceca: 只要你美國對遜尼派伊斯蘭國IS等動手.
→ ceca: 以色列就可以強制綑綁美國.
→ ceca: 這招還不能說沒效哩.XD
→ kusomanfcu: 亞洲穆斯林抵制美國品牌聲音非常大啊365F 01/02 14:18
→ kusomanfcu: 不少都倒了
→ ceca: 亞洲還小case.367F 01/02 14:18
→ ceca: 歐洲之前移入了大量的難民.
→ ceca: 造成歐洲一堆國家一大堆伊斯蘭教徒.
→ ceca: 而且很多都是中東血統的.
→ kusomanfcu: 那個是治安問題 ，金融問題還是看亞洲+中東穆斯林371F 01/02 14:19
→ ceca: 因此這幾個月,歐洲三天兩頭在街頭遊行.372F 01/02 14:19
→ ceca: 除了抗議烏俄戰爭,抗議左膠外,也有抗議以色列的.
→ kusomanfcu: 中東整個開給中國互相投資374F 01/02 14:20
→ ceca: 美國伊斯蘭教也有要組織抗議,但好像被情報機構瓦解.375F 01/02 14:20
→ kusomanfcu: 現在不分派系都 互相和大陸投資376F 01/02 14:20
→ ceca: 因此只有零星抗議沒有大規模(幾萬到十幾萬)抗議.377F 01/02 14:20
→ ceca: 中國就到處做生意阿,你要甚麼我賣你甚麼..XD
→ kusomanfcu: 從這個加薩搞半年之後開始的379F 01/02 14:21
→ ceca: 你沒錢?我可以跟你租借土地港口.380F 01/02 14:21
→ kusomanfcu: 而且速度有在加快381F 01/02 14:21
→ kusomanfcu: 是金融 +商業都有
→ kusomanfcu: 不是單純進出口
→ ceca: 金融滲透是美國很害怕的一環.384F 01/02 14:22
→ ceca: 當交易線上化,之後就會試圖跳脫美元.
→ kusomanfcu: 雙方上市ETF 也在增量 然後中東資產管理陸續在 日韓台386F 01/02 14:23
→ kusomanfcu: 減持明顯
→ ceca: 以及跳脫一些國際貨幣組織的干涉和監控.388F 01/02 14:23
→ ceca: 中國不是在中東發美債..XD
→ ceca: 不過中國自己也有一些問題就是了.
→ ceca: 他的一些制度和規畫需要進化>
→ kusomanfcu: 早期 中東在兩蔣時代到前陣子資產管理都很挺台灣的392F 01/02 14:24
→ ceca: 例如他的金融嚴謹度和風險控管都偏差.393F 01/02 14:24
→ kusomanfcu: 直到加薩後台灣的態度394F 01/02 14:24
→ ceca: 他必須利用最近低迷差不多要通縮的局面做調整.395F 01/02 14:24
→ ceca: 否則恆大事件會再度發生.
→ ceca: 甚至爆發中國版的次級貸.
→ ceca: 線上借錢,直接對接債主和借貸人都是很可怕的金融風險漏洞.
→ ceca: 他的不動產制度也造成現在一堆爛尾樓的苦主受災.
→ ceca: 這些都是他現在要快點補上的.
→ ceca: 另外中國的平均教育水平要再提升.
→ kusomanfcu: 某大G 穆斯林很多=..=  比正常比例偏高不少 本來以為402F 01/02 14:26
→ kusomanfcu: 是印度人
→ ceca: 中國的基礎建設發展很快速,甚至對大國家來講很驚人.404F 01/02 14:26
→ ceca: 但是軟性的地方有很多還是要補足.
→ kusomanfcu: 結果孟加拉+印度+尼泊爾+斯里蘭卡 的居然是穆斯林比例406F 01/02 14:27
→ kusomanfcu: 相對偏高
→ kusomanfcu: 一堆人以為各種是印度 結果裡面一堆穆斯林
→ ceca: 那一塊是穆斯林的領地,中國內部也有穆斯林的人.409F 01/02 14:28
→ kusomanfcu: 當然也只是偏高比例410F 01/02 14:29
→ ceca: 之前藏獨之外,本來想引發新疆獨立,靠的就是穆斯林反叛.411F 01/02 14:29
→ ceca: 但被中國情報機構瓦解.
→ kusomanfcu: 以前沒差現在這樣看反而有差了413F 01/02 14:29
→ kusomanfcu: 那個 不太一樣 那個是回教 不是穆斯林
→ kusomanfcu: 內容差很多 問過才知道
→ ceca: 這已經是後來了,不然那一支本來是遜尼派的記得.416F 01/02 14:31
→ ceca: 被中國"國內宗教化"..XD
→ kusomanfcu: 那些其實也沒差 直接強迫改善正常生活 管太多哈哈418F 01/02 14:33
→ kusomanfcu: 共產黨真的莫名其妙
→ ceca: 半軟半硬吧,你宗教隨便你,然後幫你建設基礎建設之外.420F 01/02 14:34
→ ceca: 引入大量漢人+遊客開發觀光.
→ ceca: 還一度讓新疆西藏的幾個都市房價大漲大噴.XD
→ kusomanfcu: 還有灌一堆家電下鄉423F 01/02 14:36
→ kusomanfcu: 突然馬上都安靜了
→ ceca: 主要還有文化同化,看中國的電視念中國的書用中國的用品.425F 01/02 14:36
→ kusomanfcu: 共產黨比資本主義還資本主義426F 01/02 14:36
→ ceca: 文化同化是最高奧義.427F 01/02 14:37
→ kusomanfcu: 美式奶頭樂 抖音 手游 等428F 01/02 14:37
→ ceca: 緬甸連軍閥都被文化同化..滿扯的.429F 01/02 14:37
→ kusomanfcu: 被人抖內多了 腦子直接被洗下去了430F 01/02 14:38
→ ceca: 緬甸很多小屁孩以為他是雲南人..431F 01/02 14:38
→ kusomanfcu: 被錢錢砸暈了432F 01/02 14:38
→ kusomanfcu: 看抖音那些人 啊  就哈哈哈哈 媽的比美國還會玩民主外
→ kusomanfcu: 送
→ ceca: 抖音是一個神奇的發明...XD435F 01/02 14:39
→ kusomanfcu: 短影個廣告，然後變成抖內再來帶貨436F 01/02 14:40
→ kusomanfcu: 最後的帶貨很大陸
→ kusomanfcu: 帶貨順便洗文化
→ ceca: 不過我的抖音都變成川普,烏俄戰爭的形狀./439F 01/02 14:41
→ ceca: 夾帶一些飆車和諾神事蹟.
→ kusomanfcu: 台灣國中小 早就一堆看類抖音 變成 文化入侵了441F 01/02 14:42
→ ceca: 因為滿好奇對岸怎樣看美國..442F 01/02 14:42
→ kusomanfcu: 我的沒註冊 沒資料 所以每天都和新的一樣443F 01/02 14:42
→ ceca: 對喔,我應該偶爾登出看一下才對.444F 01/02 14:43
→ kusomanfcu: 我覺得抖音用來觀察趨勢的話最好別註冊445F 01/02 14:43
→ kusomanfcu: 看看沒註冊到底是給人看啥
→ kusomanfcu: 然後如果你想知道大陸那邊看啥就弄跳板看看
→ kusomanfcu: 這樣他資訊也只有你ip而已
→ ceca: 我可以把平板的登出帳號就好,.平板我沒在看抖音.449F 01/02 14:45
→ Brightheat: 加密貨幣體量小 加上會去投資加密貨幣的都是整體資產450F 01/02 14:51
→ Brightheat: 裡的小部位 炸掉也不會影響到什麼
→ kusomanfcu: 那個影響的是算力單價452F 01/02 15:02
→ kusomanfcu: 再來就是本益比倍率和槓桿價差
→ kusomanfcu: 上次那波咕嚕咕嚕很精彩勒

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