---

※ 引述《avlin (哞哞王)》之銘言：
: 是否同意記者抄文 ： No
: （標題誤導 已更正標題）
: 男方在婚前靠自己買了間房子
: 此時男方準備與女方步入禮堂 （雙方父母已談妥）
: 男方在雙方父母談妥後 曾經承諾女方婚後設為共同持有
: 但是男方準備與自身父母討論這件事時才知道複雜度
: 想請問各位男方該如何補救呢？
: 1. 婚後的生活花費皆有男方負責，這是男方對於辜負（沒有實踐承諾）了女方做的補償之?
: 2. 男方與其家人擔心的點是 在離婚率居高不下的時代去處理這件事是不是太早了？
: 3. 男方家裡經濟惡劣拮据 女方家裡為小康（男方不認為女方會貪圖什麼 畢竟女方的父母?
: 4. 男方每個月需要拿錢回去支援原生家庭 （但不會影響到自己家庭的生活品質）
: 5. 男方主張婚後財產各自管理 在不影響家庭為前提下不干涉彼此
: 6. 當初交往時女方父母相當反對（人之常情）但女方仍跟男方一路走了過來
: 7. 在雙方父母談妥的那一天 男方非常高興並承諾到待結婚後就設為共有。但是後來才意識到事情的複雜性。
: 8. 女方父母已經知道婚後會設為共有（在雙方父母談妥n天後）但時間不確定。
: 9. 女方沒有像大家說的那麼不堪 她在男方最窮的時候就與男方在一起了
: 10. 男方有一位重度身心障礙的家人
: 11. 男方在過去數年間承諾過女方不少事 並且也都實踐到了 唯獨這件事食了言
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone




說真的
看完我只覺得你有夠魯


婚後不動產去設定成共有
依民法規定
夫妻間贈與不列入剩餘財產分配


你是不是怕送給老婆的持份
未來如果要離婚會拿不回來
房貸還要繼續繳



阿如果真的這樣
你房貸就不要繳了
丟給銀行去法拍就好了阿
大家一起死咩


幹


一個男人怕東怕西
算自己老婆算到這樣的
覽較是吃塑化劑吃到不見嗎?



就算設定成共有
對方要賣
共有人有優先承買權
你捏著懶趴買回來也不是不行



再教你一招拉
不動產持份可以做預告登記
在預告登記塗銷前第3人都無法登記啦
無法登記產權就沒辦法移轉啦
無法移轉就不會有人要買啦



幹



不過要做到這樣
你也真夠可悲的
被你老婆知道
大概也只剩離婚一條路了



雖然法律規定共有物可以多數決
但法律規定是一回事
實務是一回事



共有不動產在實務上
根本很難處分



沒有全體共有人簽名蓋章出示授權書
根本沒人想買
大家都馬怕麻煩



正常的不動產一大堆都買不完了
還去買你共有物



拿去給銀行抵押
一樣要全體共有人授權蓋章
不是其中一個共有人想抵押就能抵押的


教科書上告訴你應有部分可以隨意處分
但實務上銀行根本不承作
所以你也不用擔心你老婆拿去借錢
弄出一堆負債搞到房子法拍


現實中就是不會



更何況
除了都更蟑螂
根本不會有人去買共有物的應有部分



所以你以為設個不動產共有給老婆
未來就會怎樣怎樣的不好影響
都是你愚蠢的見解
你的家人也不懂
就憑GOOGLE還有道聽塗說的法律印象在那邊瞎起哄
隨便講2句就把你嚇的要死




重點是都買房子的成年人了
這些規定都不會自己去弄懂再評估嗎?



真的很不像男人




婚姻板就是ㄧ堆沒覽趴的巨嬰出來丟男人的臉
可悲到不行




--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.174.132 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X8vk9OQ (marriage)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1629723529.A.61A.html