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※ 本文為 ryanlei 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-09-27 23:13:05
看板 Stock
作者 TanIsVaca (好好唸書吧！)
標題 Re: [新聞] 彭暗示 QE退場就升息
時間 Fri Sep 27 13:42:36 2013

http://kroneutforskern.blogspot.tw/2010/12/house-price-to-income-ratio.html

從這份跨國報告的「各國房價、家戶所得、與物價跨時比較」可以看出，正常的國家都是

「GDP和人民薪資成長」拉動房價上漲。


只有神奇的台灣是「GDP和人民薪資凍漲」，只有房價上漲。



台灣「GDP和人民薪資凍漲」，那拉高房價的錢從哪來？

這些炒房的錢是低利環境(或說寬鬆貨幣政策)所變出來的，跟人民薪資沒有太大的關係。

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=643&mp=1
(央行貨幣統計數據，到今年8月。)

央行降低利息，本來想讓企業家資金成本降低，讓企業擴大投資創造就業，刺激經濟。

但是事與願違，這些貨幣沒有拿去創造就業，反而大部份都往房地產灌。

所以導致台灣GDP和人民薪資成長停滯，可是房地產不斷上漲。



這表示寬鬆的貨幣政策已經失去刺激實體經濟的功能，台灣的貨幣寬鬆只剩助長炒房與物

價上漲的功能。


所以適度緊縮貨幣，對平抑物價打擊炒作，是有益的。

--
主要國家貨幣統計

http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1367211548.A.B84.html

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.168.19.20
→ PitzMan     :推 ^_^1F 09/27 13:44
推 anaydh      :房地產買了不會賠的神話要結束了嘛？2F 09/27 13:45
推 ilw4e       :台灣顯示出中華民族炒房真的一流3F 09/27 13:45
推 Mariano42   :經濟不夠力 緊縮貨幣 根本是找死4F 09/27 13:46
→ d8613518    :不就央行一直在施行台版QE的結果5F 09/27 13:46
→ Mariano42   :變通縮  就更難救6F 09/27 13:46
→ SP4B        :我是無所謂啦~~~~壓逼7F 09/27 13:48
推 scott2009   :朋友中只有公務人員敢買房8F 09/27 13:48
推 tonyd       :這篇有誤謬 實際狀況是房價的上升的確有貢獻經濟成長9F 09/27 13:48
→ tonyd       :如果扣掉不計 鬼島實質上應該是零成長or負成長 所以
→ tonyd       :央行&政府才不敢打房 打下去 兩邊都要換人坐拉

用房地產上漲堆出來的GDP很虛。那沒辦法創造大量的就業，充其量只是讓房仲多一些業務

性質的工作，這種GDP只能美化執政黨帳面的數字，對國家長遠發展沒有用。


這種GDP一般人民是無感的。


從主計處國民財富統計，更能看出這種無感。


國民財富統計：

民國100年，台灣財富淨額來到147.2兆元(其中土地佔52.7%，房屋佔18.8%，共105兆)。

對比馬總統上台時才127.9兆，馬當總統以來，台灣的財富爆增19.3兆，平均每人財富增加

了83.9萬。(叭~~~~~~無感啦!!!!!)


這個表是民國95年~民國99年的資料：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/28308194471.pdf

可以看出增加的主要是土地和房屋。你如果沒在炒房炒地，當然無感。

從這份民國100年的財富統計的圖2：
http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf

可以看出，相對於民國99年，民國100年土地又增值6兆了。然後房屋增值2兆。



所以這種財富成長大部份都進了地主階級的口袋了。一般人民沒分到好處，一般人只分擔

到高房價高物價等寬鬆貨幣的副作用。

→ bitlife     :台灣目前是智障,不是通梭,別忘了又快油電雙漲了12F 09/27 13:55
→ ilw4e       :現在人短視近利，沒人管長遠發展，到處都龐式騙局XD13F 09/27 13:56
推 rusgam      :問題是政府完全不在乎國家長遠發展14F 09/27 13:56
→ wentasu     :營建業的供應鏈也算是撐了不少內需產業 只是比例和以15F 09/27 13:56
→ allubatwo   :所以在等大崩崩時期，崩一次明年會更好16F 09/27 13:56
→ wentasu     :錢蓋房子比較起來 現在進口物品多很多 連砂石都進口17F 09/27 13:57
→ wentasu     :更別說號稱豪宅等級的重劃區個案
推 noabstersion:推 中肯19F 09/27 13:58
→ sagarain    :所以應該大量補貼電子業!!!20F 09/27 13:58

也不需要大量補貼特定產業，只要調高房地產方面的稅，把錢從房市趕出來，它總是會找

其他標的去投資的。(私心希望引導到股市，振興金融證券業)

推 globekiller :除了低利 低稅也是原因啊21F 09/27 14:04

國父看到大漲老這樣說，一定會很欣慰的。
http://blog.udn.com/impishb/6929807
其實，國父希望你不用繳所得稅。 - 思辨的空間 - udn部落格
你一定不知道，其實你努力工作的所得，不用繳所得稅，而這也是國父所希望的。 很多人以為「漲價歸公」是國父的理想，其實那只是平均地權的手段之一。所謂的地權，指的其實是地利，讓土地的利益為全民所共享，其最... ...
 

推 ilw4e       :其實就是因為全球實際是停滯所以錢才全鑽到房地產22F 09/27 14:09
推 anachronism :李敖說過: KMT不是不會做好事, 但總是做的太晚23F 09/27 14:09
※ 編輯: TanIsVaca       來自: 1.168.19.20          (09/27 14:12)
→ marxOO      :而且所得稅不能扣掉成本基本上非常凹24F 09/27 14:13
推 kinggod     :這篇真的不錯！25F 09/27 14:15
→ allubatwo   :給建議都沒用，現況難改26F 09/27 14:23
→ borriss     :剩下的40幾兆裡 股票不少還是歪資..27F 09/27 14:23
推 lockbolt    :PUSH28F 09/27 14:24
→ oherman     :房物價上漲這些不就是彭神是罪魁禍首！29F 09/27 14:26
推 wyytw       :不會拿石頭砸自己的腳30F 09/27 14:26
→ borriss     :降稅放怪獸出來的 還不是混的好好的31F 09/27 14:30
→ saplpa      :台灣不一樣 炒房兼賺GDP 你還不跟著炒32F 09/27 14:34
推 tonyd       :所以呀 總統的KPI是什麼??經濟成長率&失業率 央行的33F 09/27 14:35
推 fdc9999     :推 但這政府敢嗎 營建過沒幾天老闆又要出來叫了34F 09/27 14:35
→ tonyd       :KPI是什麼??物價&匯率&金融經濟穩定發展 有誰看到這35F 09/27 14:35
→ tonyd       :裡出現房價or負債嗎??沒有嘛 等於放給這兩個單位
→ tonyd       :流動寬孫&大量舉債的綠燈 房價高低&負債破產 跟他
→ tonyd       :們沒什麼perfomance 搞砸了有差嗎??
推 Trippinglove:GOOD39F 09/27 14:38
推 alan0419    :房價會跌幾成？終於出現德政了！40F 09/27 15:09
推 Gucci007    :我相信股市會量縮有一部分原因是資金都跑去炒房41F 09/27 15:14
推 Imhuang     :常說國外的方法在台灣行不通 是因為不同於國外的民42F 09/27 15:58
→ Imhuang     :族性 因地制宜就是說明這種現象
→ ilw4e       :民氣可用只能短期用用阿44F 09/27 16:04
→ Imhuang     :該收就收吧 錢沒有流入實業 只是助長以後更可怕的風45F 09/27 16:06
→ Imhuang     :險
推 PitzMan     :推 Gucci007前輩47F 09/27 16:07
→ exboy11     :營建股早就先跌一段了 升息是遲早的事48F 09/27 18:08

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　 09-27 09:34 iso2288. ■ [新聞] 彭暗示 QE退場就升息
● 09-27 13:42 TanIsVaca. ■ Re: [新聞] 彭暗示 QE退場就升息
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