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我也分享一下我的經驗 雖然有可能大家也覺得我是魯蛇

從2009年金融海嘯時因為要準備結婚開始看屋

大部份的人好像都看空

但因為要結婚感覺一定要有房

沒想到卻是房價狂飆的開始 一直看到現在 這波沒跟上真是可惜

家裡附近(我住永和 親家在板橋)

看著房子從20幾萬/P到現在40~50萬/P 翻了一倍

從新店 中永和 板橋 到林口 三峽 甚至到基隆桃園都去看過

(不過想說這一定要開車 車一買 又是負資產的開始)

而且身邊大概只有200多萬左右的自備款

(現在已經轉投資 大概有3~6%的收益 存款慢慢在增加中)

我跟我太太大概年收150左右 一般上班族 沒有富爸爸媽媽 都靠自己

但好一點的房子大概都要8~9百甚至到千萬以上(還是30~40年的舊公寓喔)

不然屋況實在太差 像鬼屋 不然就是離上班的地方太遠

連合宜住宅也去抽過 還是沒抽到 難過了好幾天

最後我終於放棄了買房了 萬一真的買下去 有小朋友後一定超吃力

好在太太溝通後也支持我 幫忙說服了親家



雖然在找的過程中耶曾被房東嗆過說 我買2500萬左右 為何只租你2萬


我心想 你不租我 那我再找別間(話說現在空屋真的蠻多的)

多虧建商這幾年狂蓋房子 房價漲這麼多

租金卻是沒什麼漲 甚至有小跌

最後在永和租到3年的新屋 2萬含管理費 2房

過個橋騎機車15分鐘就到公司 附近有大賣場 市場 夜市 銀行 郵局 生活機能超好

公設該有的都有 學區也不錯 只不過走到捷運站 大概要8~10分鐘 有點小遠

但走路就可以回到爸媽家 每天下班還可以回家看看爸媽 又可以有夫妻兩的空間

投資賺的錢 還可以每年帶家人出國去日本玩兩次還有剩



不過以目前的房價 光靠薪水根本追不上 唉

問我會不會想買 我應該會 但絕對不是現在

哈 也許一輩子都買不起了 沒關係 退休後再回彰化老家買透天的就好

所以如果真的買不起 又一定要在台北工作

就不要勉強了 不然生活品質真的會差很多

以上簡單的經驗分享

※ 引述《Steinadler (Peace through Tyranny)》之銘言：
: ※ 引述《victor0218 (Ｃｈｕａｎ)》之銘言：
: : 本人最近算剛出社會，
: : 在台北某個法人當研替，
: : 明年下半年開始年薪約為60萬。
: : 最近在思考這個問題，
: : 假設我不換工作，在這個單位待一段比較長的時間，
: : 畢竟這個單位給我的是良好的生活品質(穩定上下班)，
: : 可是以這樣的薪資水平，
: : 要在台北買房子，繳完房貸我都幾歲了，
: : 現在台北房價又這麼高......
: : 能玩能揮霍的年紀就這樣省省過了。
: : 或者另一條路就是三年期滿之後去科學園區當沒有生活品質的工程師，
: : 趕快先買棟房子下來？
: : 其實重點是想討論看看這個問題，
: : 是否一定有要在都市買房子的必要，
: : 退休後勢必也是要回家鄉，
: : 回家有房子也不用擔心老無所終，
: : 如果一直都用租的，是不是也是一種方案呢？
: : 除了成家之後可能會缺少一些家的感覺，
: : 老家的房子雖然是老房子，可是年年都有大大小小的裝修改造，
: : 這樣也是一種生活的成就感，不過如果不是自己的房子應該就沒辦法這樣了...
:   買不買房是看個人需求的
:   我年收入大概一百左右，今年工作第四年，存款就２桶金再多一些些
:   你的問題，我在工作第二年就開始思考了
:   因為我是高雄人，獨自一人在台北內科上班，租金每個月要一萬元
:   所以當時也和父母商量過，老爹甚至還說可以幫我出600左右的頭期款
:   直接跳結論：我決定不在台北買房
:   我的理由如下
:   1.台北的房價和生活品質根本不對等
:     簡單來說就是，我看得上眼的買不起；我買得起的完全看不出值那個價
:     內湖這邊有那種一棟一千多的老公寓我買得起
:     可是環境髒亂吵雜，住戶水準良莠不齊
:     或許是我人在歐洲待久了，完全無法理解台灣人為什麼願意花這麼多錢
:     去住在一個如此差的居住環境
:     重劃區雖然乾淨路大條，但是卻又是我這種受薪階級沒資格看的地方
:     換句話講就是，台北好野人太多，我籌碼不夠，玩不起
:   2.我不想拿薪水的一大半拿去繳給建商
:     依我現在的財力，每年可以安排一趟歐洲旅遊，而且還是高價位高品質的旅遊
:     三不五時我可以帶家人上館子打牙祭也不用擔心價格超出預算
:     今天週五一時興趣，明天我開車就載著女友到花東渡週末
:     而且即使如此，我每年還有餘力存下半桶金
:     但當我一背房貸，我只怕連吃飯都要計較要吃90元的雞腿飯還是80元的排骨飯
:     很多屁媒體名嘴都鼓吹什麼年輕多吃苦，將來才能悠閒
:     可我就像那位對富翁嗆聲的漁人：我現在就在這麼做了！
:   3.我的工作常在外跑來跑去
:     隨時被外派外調或出國長駐，看多了國外便宜又美麗的房子
:     我更不想花大半財產買間蟑螂屋
:     更何況，我將來會不會住在台灣還不知道！
:   4.拿一樣的錢，我寧可往台中或台南高雄找
:     理由其實同第一點，因為同樣的價格，我可以買到更高的品質
:     當然現在中南部也在瘋漲，所以我根本不想理
:     我就不相信在就業環境這麼差又人口外移嚴重的情況下，中南部可以漲到多高
:   5.最後一點，即使我真的賭錯了，全台灣都漲到我買不起
:     最差情況我也可以退休後去養老院
:     未來這一塊絕對是老年化愈趨嚴重的台灣很大的市場
:     事實上歐美日等先進國家早就行之有年了
:     只是台灣傳統華人觀念改不過來而已
:     當年我爸媽要送我奶奶去專業養老院時她超不開心(覺得有被遺棄的感覺)
:     但現在我爸媽每週末去看她，她天天紅光滿面，臉上笑容騙不了人
:     在那裡她有一群朋友、有專業謢理人員和營養師照顧，天天過得充實快樂
:     台灣老人有多少？怕房東不租老人？
:     少來啦，我存款破千，等將來老了直接搬去紐澳老人照護中心度晚年不會？
:    台灣喔，鬼島無誤，窮到只剩房地產
:    P.S. 我沒有鼓勵你不買房喔
:         有機會我也會買(當我覺得價格合理時)
:         但現在呢？我完全不會考慮

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