※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-19 10:15:27
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 踢爆 竹科違建城
時間 Sun Jan 19 08:54:52 2014
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
3樓加蓋變9樓 4千戶租工程師
【突發中心╱調查報導】創造台灣經濟奇蹟的新竹科學園區 ，工程師竟住在「違建城」
！《蘋果》調查，緊鄰竹科的竹市金山街，竟有250棟、4000多戶違建套房，佔全市一半
，最誇張的是原本3層樓的透天厝，竟一口氣增建到9樓。這些套房大多數沒有消防安全設
備，一旦發生火警，蝸居在此的工程師恐陷險境。
！《蘋果》調查，緊鄰竹科的竹市金山街，竟有250棟、4000多戶違建套房，佔全市一半
，最誇張的是原本3層樓的透天厝，竟一口氣增建到9樓。這些套房大多數沒有消防安全設
備，一旦發生火警，蝸居在此的工程師恐陷險境。
諷刺的是，過去3年，金山街每年被舉報3、40件違建，新竹市府共只拆了9件，250棟至少
要81年才能拆完。對此，學者痛批：「市府態度消極。」
要81年才能拆完。對此，學者痛批：「市府態度消極。」
黑心房東撈暴利
1980年完工的新竹科學園區有「台灣矽谷」之稱，據竹科管理局統計，目前園區內共有
500家廠商，工作人數約13.2萬人，投資客及金山街當地住戶看上增值潛力，大肆在原本4
、5樓公寓加蓋，有些是5樓變9樓，分隔成7至9坪小套房租給竹科工程師，金山街旁新科
國中附近甚至有超級大違建，將原本3層樓建築增建到9樓。
、5樓公寓加蓋，有些是5樓變9樓，分隔成7至9坪小套房租給竹科工程師，金山街旁新科
國中附近甚至有超級大違建，將原本3層樓建築增建到9樓。
房仲指出，因出租的投資報酬率高達7%，業者花700多萬元購下3樓透天厝，再花600萬元
增建為9樓，可將原本12間套房增隔為36間，每間以8000元出租，每年淨收350萬元，不到
4年即回本，暴利可圖，因此才不顧房客安全大蓋違建。
增建為9樓，可將原本12間套房增隔為36間，每間以8000元出租，每年淨收350萬元，不到
4年即回本，暴利可圖，因此才不顧房客安全大蓋違建。
金山街先前歸竹科管理局管理，從金山一街到金山二十八街，都是業者大肆改建的違建，
2008年竹科將管理權移交給市府，市府才發現金山街違建林立。
2008年竹科將管理權移交給市府，市府才發現金山街違建林立。
「檢舉還是照蓋」
《蘋果》日前直擊這些違法套房，發現金山街位於竹科入口介壽路附近，離最近的聯發科
，機車車程僅5分鐘，從金山街進入金山七街，不到幾公尺就有2棟正在趕工的違建，其中
53、59號2棟違建包住55、57號，遠看就像「凹」字，工人正賣力興建，工地內水電配管
已配置完成，樑柱也打掉，裸露鋼筋準備從5樓接合6樓以上鋼筋，要改建成出租套房。
，機車車程僅5分鐘，從金山街進入金山七街，不到幾公尺就有2棟正在趕工的違建，其中
53、59號2棟違建包住55、57號，遠看就像「凹」字，工人正賣力興建，工地內水電配管
已配置完成，樑柱也打掉，裸露鋼筋準備從5樓接合6樓以上鋼筋，要改建成出租套房。
被夾在中間的住戶無奈苦笑說：「新來的鄰居一來就改違建，工人天天敲打，充滿噪音、
灰塵，有時工具還會掉到我們的遮光罩，有鄰居忍不住向市府檢舉，市府有派人處理但根
本無效，工人照蓋，很無奈啦！」
本無效，工人照蓋，很無奈啦！」
《蘋果》採訪當天剛好停電，進入53、59號工地大樓一片漆黑，電梯停擺，僅能步行上6
樓，又發現樓梯狹窄，只容2人錯身，1到6樓只共用唯一的逃生出入口，沒有緊急逃生燈
、消防逃生設施。帶看的仲介還大言不慚拍胸脯保證，消防局有來檢查過，《蘋果》卻沒
看到消防檢查紀錄，連滅火器都沒有。
樓，又發現樓梯狹窄，只容2人錯身，1到6樓只共用唯一的逃生出入口，沒有緊急逃生燈
、消防逃生設施。帶看的仲介還大言不慚拍胸脯保證，消防局有來檢查過，《蘋果》卻沒
看到消防檢查紀錄，連滅火器都沒有。
近3年金山街通報列管違建數
3年來僅拆9件
金山街違建林立未見公權力介入，明顯失職，市府工務處副處長陳永源卻說，市府拆除經
費每年僅編列210萬元，颱風期間要拆除掉落物，經費都快花光了，且有些違建屬於高樓
，需要吊掛機具拆除，所剩經費根本無力拆除這些既有違建。他表示，現在市府除了執行
「即報即拆」政策，也向市議會送「拆除費用屋主自付」案，只要列違建，違建戶就要付
代拆費。
費每年僅編列210萬元，颱風期間要拆除掉落物，經費都快花光了，且有些違建屬於高樓
，需要吊掛機具拆除，所剩經費根本無力拆除這些既有違建。他表示，現在市府除了執行
「即報即拆」政策，也向市議會送「拆除費用屋主自付」案，只要列違建，違建戶就要付
代拆費。
據了解，過去新竹市府也曾高編違建拆除預算，但遭議會砍到210萬元，因此以後就只編
210萬元。相較於新竹市每年僅編210萬元違建拆除經費，拆除80多件違建，新北市每年編
3500萬至4000萬元經費，是新竹市的16.6至19倍，卻可拆8000到1萬件違建，是新竹市的
100倍至125倍，新竹市府的行政效率顯然太差，且一半違建都在金山街，3年來新竹市府
卻只在金山街拆9間房，離譜至極！
210萬元。相較於新竹市每年僅編210萬元違建拆除經費，拆除80多件違建，新北市每年編
3500萬至4000萬元經費，是新竹市的16.6至19倍，卻可拆8000到1萬件違建，是新竹市的
100倍至125倍，新竹市府的行政效率顯然太差，且一半違建都在金山街，3年來新竹市府
卻只在金山街拆9間房，離譜至極！
竹科違建城區域
應揭露違建資訊
中華大學景觀建築系助理教授李奕樵昨痛批：「市府態度消極！」他認為，市府未採取即
報即拆的手段，至少應公開資訊，告知承租人哪些房子是違建，讓承租人知道住違建的風
險；若經費不足，至少也要進行結構性的安全檢測，發掘有公安疑慮的違建，防止民眾入
住危險的建物。
報即拆的手段，至少應公開資訊，告知承租人哪些房子是違建，讓承租人知道住違建的風
險；若經費不足，至少也要進行結構性的安全檢測，發掘有公安疑慮的違建，防止民眾入
住危險的建物。
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◆ From: 220.132.97.200
※ 編輯: chpen 來自: 220.132.97.200 (01/19 08:55)
推 :幸福城市1F 01/19 08:56
推 :外地人才在驚訝 大家都清楚這反正不可能拆掉的2F 01/19 08:58
噓 :不要妨礙GDP成長好嗎3F 01/19 08:58
推 :可憐的新貴4F 01/19 08:59
→ :連某科技大廠的宿舍都是違建了 根本沒人在怕的 ㄎㄎ5F 01/19 08:59
推 :拆掉房租會漲更凶6F 01/19 08:59
推 :新貴都在竹北買房了 租金山街應該都薪跪吧7F 01/19 09:00
→ :以前有賺到的都在臺北置產,這些是給年輕人住的8F 01/19 09:01
推 :住新手村的都是新手，帳號再創就有了。不足惜，科科9F 01/19 09:03
噓 :六八九就愛這味啊10F 01/19 09:04
推 :家裡又沒人，哪危險了11F 01/19 09:05
噓 :689再投一次票也是投給許明財 KMT根本爽爽選12F 01/19 09:08
推 :頗呵13F 01/19 09:14
→ :肝都在賣了有差這個嗎?14F 01/19 09:16
推 :大家都要加班~安啦~~上班時間都比較危險了!!15F 01/19 09:16
→ :繁榮的新手村16F 01/19 09:20
推 :金山街是新手村 不過不少人打了好幾年還是新手17F 01/19 09:20
推 :大學附近房子也是ㄧ堆違建18F 01/19 09:29
→ :反正在家的時間也不長 沒差吧19F 01/19 09:31
推 :還是只有水果記者敢寫，快請苗栗縣長加持20F 01/19 09:35
推 :在旁邊掛上苗栗縣市巨幅人像寫“我來了”21F 01/19 09:38
→ :李不漲:不會貿然亂拆 不然房東生計堪慮22F 01/19 09:39
→ :新竹市政府才沒在怕的，管你踢不踢爆23F 01/19 09:40
推 :真要說的話每間大學旁不都一堆 安啦 這沒人會管的24F 01/19 09:47
→ :就只會找幾隻較不上道的或倒楣的開刀 這就是台灣
※ GGing:轉錄至看板 Hsinchu 01/19 10:07→ :就只會找幾隻較不上道的或倒楣的開刀 這就是台灣
→ :工業科專用地市府幫解套 建商大賣"辦公室" 好朋友不是叫假的26F 01/19 10:12
推 :一個火災 台灣人才不知要損失多少位27F 01/19 10:12
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※ 看板: sayumiQ 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 231
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