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看到樓上几樓的中國五毛胡扯就覺得很可笑

最近考慮在支..不..是中國買房
順便研究了下眉角
發現几個很腦殘的地方

一是合同簽好了 賣方還可以拿產證去銀行抵押借款
這是鬧那樣
政府難到沒想到這會損及買家的權益嗎

二是房屋過戶完成了 買家無法把賣家遺留的戶口遷出
要知道戶口在中國是很重要的東西
可涉及學區 動遷 貸款放款等事宜
甚至要再把房子賣掉時 有沒遷出的戶口 會很難賣

三是交房后 賣家死不搬 若交易房屋為賣家唯一住房
買家就算勝訴 法院也沒法強制賣家搬出

還有 我同事剛買房 去年12/8簽的合同
上周才去辦的過戶
為啥交易時間要那么久

因為這個26口中很有效率的政府 審個交易稅要21個工作日

簡單的加減乘除要21天 笑死人了


就是去年初的新國五條政策
里面有一條是這樣的

個稅按房價差額(賣出價-買進價)的20%課稅

而原來是照賣出價的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)課

舉例來說 一棟200萬買的非普通房子 現在400萬賣出
按原算法 個稅是 400*2%=80000
而照國五條算法 個稅是(400-200)*20%=400000

瞎子應該都看得出來那個稅比較重

更有趣的是 這政策下來了 也沒說何時實施
這下好了 市場大亂 10几組人搶一套房的都有 都希望趕在政策落地前
趕快成交
房東一看我這房子這么搶手 也坐地起價
原本400 我跳420 有人要 再跳440
房價跟坐火箭一樣一飛沖天

好笑的是國五條本來是用來打房價的
結果房價反而暴漲了
你要說官員不蠢的話 豬都能上哈佛了

寫太長了
說重點
其實中國的知識份子都知道共產黨玩的是哪套
不少人都希望解決一黨獨大的局面
無奈3億的中產階級知識份子 被10億的農民工朋友綁架了
要鬧革命 得靠農民工朋友幫助
不過共產黨也聰明 讓農民工朋友溫飽 滿足其動物性本能 就不鬧事了

最后再說句
台灣政府千不好萬不好 也是碾壓中國政府的等級
人口紅利 市場規模 大量印鈔帶來的熱錢
不代表中國政府真的已經從小學畢業了

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◆ From: 180.157.88.70

BINGO 樓上几位說對了
我那買房的同事說 中介告訴他 有所謂的加急服務
給個几千打點 原本要21天 就能在7-10天內出結果

原來社會主義的優越性就在於有錢能使鬼推磨啊
※ 編輯: Araiman         來自: 180.157.88.70        (01/15 01:40)

樓上懂行的
不過上海戶口在上海能買兩套
離一離就是四套
嘿嘿嘿
※ 編輯: Araiman         來自: 180.157.88.70        (01/15 01:54)

我這附近保利和上海建工的建案
剛蓋好一下雨頂樓就漏得跟水簾洞一樣
業主組織維權 一點用沒有 人家不是軍企就是國企 斗不過的
開發商負責人還說 你們花這點錢 想買到豪宅品質
就像拿買QQ的錢去買寶馬一樣 完全不可能

據我所知 該樓盤均價在每平米25000-28000左右
※ 編輯: Araiman         來自: 180.157.88.70        (01/15 02:07)

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