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※ 引述《kioh (轉P得冠軍)》之銘言：
: 小魯最近觀察了一下淡海新市鎮，
: 就是一堆建成的高樓大廈那邊，
: 晚上看了看一棟大樓亮的沒幾間，
: 有些還直接暗暗的好像鬼屋，
: 空屋率之高讓人嘖嘖稱奇，
: 想問下各位溫拿，
: 還有哪些地方也有如此空屋率，
: 有卦嗎？

空屋根本不用怕...

你要怕的是整排掛租...

當年SARS商用不動產崩盤,就是整條南京東路路掛租.



所以瘋狂買房子,還很多人連看屋都不想看就買..

所以其實SARS是這一波房產大多頭的起漲點...2000年才是崩盤點...

當然我知道大家被假新聞洗腦很深...沒關係,過了就過了.

就像高雄氣爆新聞洗腦大家跌20%..但其實氣爆第一排透天店面,直接拉價10%在賣.

跌??我只看到氣暴大利多,全面開漲...XD

因為看屋人暴多,一堆要發災難財的...

甚至連人在舊金山阿,上海阿的全都趕到高雄來看有沒有便宜的透天或店面可以買.

馬的哩...屋主看到滿地的看屋人潮,就地起漲...

氣暴只有公寓和新屋價格有受到影響....這才是真相.


但要討論的還是空屋.

空屋空在那邊又不掛租..你在替屋主擔心甚麼?

人家連租金都不想賺了,在那邊養房,代表貸款或利息對他負擔並不重.

甚至很多是現金買斷,例如香港人買的只能貸款50%,中國人找人頭買的,可能貸款更低.

一整片黑很可怕嗎??..一整片紅在掛租才可怕好嗎..

當年崩盤就是整條瘦豬...售售售,租租租...

但是大多頭是整排瘦很少豬...大家換手換來換去,所以售售售,沒有租.

這邊惜售,無論是利多未出還是政策不明,就一片黑,沒有售沒有租,大家都不賣.

這邊黑暗期,過幾年要暴漲...這樣就整片租沒有售,因為要養房幾年後才賣.

現象要看懂,看錯你就糟糕了...



不過淡海新市政不要亂買啦....

那邊我1x年,一整片荒地,還沒光害的時候前就帶女生去約會...
(那時候入口處還有路障,機車要找特別的入口鑽進去)

到了晚上,整個天上都是星星,重劃區的那個海濱上撿貝殼,走堤防...

馬路上伸手不見五指...好幾次晚上差點騎到安全島上面去.

之後前前後後帶過好幾個女生去過...XD

但從來不會想買這邊...

因為交通太爛了...上下班時間在淡水那邊整個塞住搞屁阿.XD

你不如住高雄搭高鐵上下班還比較省時間...

除非拉,八里自經區大福發展造就大量工作機會.

然後淡水和八里又拉一條跨海大橋...

不然齁,淡海新市鎮這個地方嘛..

你等他哪年崩盤了,在進場去撿一間超便宜的無敵海景高樓層來當度假山莊就好.

現在這個時機,千萬不要去買....之後穩套不活...XD

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