看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
時間 Thu Nov 7 11:04:10 2024
作者
標題 [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！
時間 Thu Nov 7 11:04:10 2024
昨天看到這個影片
五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔
實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬
換成台灣公設虛坪大概一坪230萬
隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了
說東京房價便宜的是不是有什麼誤會
http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CT/DM2yKOJ.jpg)
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※ 作者: bmwg8 2024-11-07 11:04:10
※ 文章代碼(AID): #1dB2ui-2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730948652.A.F82.html
噓 : 笑死 LG比雞腿
這種條件台北找的到嗎 連問題都不會問還是不要來房版1F 11/07 11:04
這種條件台北找的到嗎 連問題都不會問還是不要來房版1F 11/07 11:04
→ : 東京貴的可以超過台北啦 但他們一般小宅真的比較便宜3F 11/07 11:09
推 : 才18坪 覺青都說東京好便宜 快笑死4F 11/07 11:10
→ : 而且他們權狀不含陽台 我覺得你抓的虛坪太低
這個實坪價對照台灣價格210比較合理5F 11/07 11:10
這個實坪價對照台灣價格210比較合理5F 11/07 11:10
推 : 商業區的價格，會意外嗎？7F 11/07 11:11
→ : Joeman開箱那個其實也是在東京都內
但那種透天又小又擠外 其實隔音好像也比較差8F 11/07 11:11
但那種透天又小又擠外 其實隔音好像也比較差8F 11/07 11:11
→ : 這個看得到濱離宮了不算沒景觀吧
這個新橋/濱松町 不是最貴的 麻布台六本木更貴10F 11/07 11:11
這個新橋/濱松町 不是最貴的 麻布台六本木更貴10F 11/07 11:11
→ : 其實天氣好 東京可以看到富士山12F 11/07 11:12
→ : 我老闆東京買一間 一般百坪大樓 3億多 是便宜在哪？地點很棒13F 11/07 11:14
→ : 台灣新青安小宅單價比限貸豪宅高其實滿奇怪的15F 11/07 11:15
→ : 我買千代田跟澀谷也覺得不錯^_^最近才交屋放......沒有抽到車位，不能買車QAQ16F 11/07 11:15
→ : 最近這十幾年 塔樓的中古屋是有跟著地價上漲的 完全脫離一般日本人的觀點 感覺是被國際盤拉起來的18F 11/07 11:16
→ : 我去看房 塔樓的sky lounge只要有人在 一定會聽到中文20F 11/07 11:17
推 : 港區塔樓跟紐約一線天類似，都是國際金融商品21F 11/07 11:18
→ : 十年前這種物件應該不超過2億就能買到22F 11/07 11:18
推 : 東京會有淹水區，一淹一個禮拜沒電用，外人根本不知道以為便宜亂買23F 11/07 11:18
→ : 社區公告常常看到 日英中韓 四語言並列25F 11/07 11:18
→ : 最近東京房價一直漲的，我們抽的有的也沒中選，鄰居買晴海還加價...26F 11/07 11:18
推 : 買東京自住，你會發現高機率左右鄰居甚至整層樓都是26大媽28F 11/07 11:19
→ : 日本建商新屋銷售都是用抽籤的 好位置好樓層常常都要抽30F 11/07 11:19
→ : 買xx丘 xx台 基本上不會淹水 海邊填海的當然地勢低31F 11/07 11:19
→ : 其實海埔新生地反而不會淹 澀谷那種才容易淹 地勢相對低32F 11/07 11:21
→ : 我們鄰居就是啊，剛交屋馬上就要封陽台，馬上被制裁了顆顆，最近連借地權也抽好熱門33F 11/07 11:21
→ : 溫帶都市預留的排水能力又不夠 地面逕流就往澀谷聚集排不出去35F 11/07 11:22
→ : 有地域危險都網站可以查詢啦，也是輸入自己家～～37F 11/07 11:22
推 : 還是比陶朱隱園便宜，一個大家搶著買，一個滯銷沒
人買38F 11/07 11:22
人買38F 11/07 11:22
→ : 日本封陽台?不可能吧 歐洲封陽台倒是合法的 XD
還是你是說一戶建?40F 11/07 11:23
還是你是說一戶建?40F 11/07 11:23
推 : 26沒在跟你屌日本生活規矩的…42F 11/07 11:23
→ : 所以才說對面鄰居很狂=.=因為我們附近靠近一所學校，會有不經意對視禮貌隱私問題，建商當時就有說有地方是有遮擋起來，她以為那就是可以封的意思～～43F 11/07 11:25
→ : 發言小町之類的網站，這陣子很常看到有日本人在問哪裡的物件比較少碰到中國人，背35年房貸結果跟26大媽擠電梯太崩潰46F 11/07 11:25
推 : 好久沒去過日本了 印象還殘留在中國留學生打工族上面49F 11/07 11:27
→ : 最近交了兩間房子，樓下剛好都是西台灣人，送禮的時候一直都在兩岸一家親QQ
我以為我已經很避開西台灣人買的熱區了50F 11/07 11:28
我以為我已經很避開西台灣人買的熱區了50F 11/07 11:28
推 : 物以類聚 所以說其實你跟大陸仔的價值取向接近 XD
畢竟是同一種民族 哈哈哈
最近看視頻網站 大陸房仲開始大量介紹大阪關西的物件 感53F 11/07 11:30
畢竟是同一種民族 哈哈哈
最近看視頻網站 大陸房仲開始大量介紹大阪關西的物件 感53F 11/07 11:30
→ : 現在2億以上的物件，買方過半數都是外國人（中國人）吧，我體感日本人中上等級的上班族能買的房子1億左右就很拼了，35年背好背滿56F 11/07 11:32
→ : 覺東京已經漲到慢慢中國大陸客戶不太能接受的地步了
年收千萬的日本人很多 理論上買1億是可以的 只是泡沫破裂長大的人 固有思維無法接受而已 最後就是看著外國人買走好物件而且一直漲價上去59F 11/07 11:32
年收千萬的日本人很多 理論上買1億是可以的 只是泡沫破裂長大的人 固有思維無法接受而已 最後就是看著外國人買走好物件而且一直漲價上去59F 11/07 11:32
→ : 稅前年收千萬去買一億的絕對不輕鬆，不騙…。63F 11/07 11:36
→ : 也是啦 還有住民稅那些的 台灣好險沒有地方政府所得稅
而且先生年收千萬時 太太不當家庭主婦 感覺會沒面子
不知道日本現代年輕人的觀念有沒有改變?64F 11/07 11:36
而且先生年收千萬時 太太不當家庭主婦 感覺會沒面子
不知道日本現代年輕人的觀念有沒有改變?64F 11/07 11:36
推 : 東證企業的上班族可以貸到稅前年薪10倍，所以年收千萬買67F 11/07 11:45
→ : 有錢人才住塔樓啊68F 11/07 11:45
→ : 一億是可行的。但連理專大多都不會推薦買到10倍，上看到7倍就差不多了。除了各種稅之外，日本生活花費遠比許多台灣人幻想的還高。稅前1千去買1億，除非很會投資啦，不然生活水準可能會低於領500萬的普通上班族69F 11/07 11:45
→ : 住透天什麼都要自己弄捏 哪有錢請人73F 11/07 11:46
推 : 港區女子沒聽過嗎？一堆瞎妹沒事都去港區釣凱子，港區是真正的土豪區74F 11/07 11:47
推 : 地緣政治風險日本也很高，為什麼不買馬來西亞或澳洲78F 11/07 12:03
→ : 馬來西亞吉隆坡聽起來等級就差日本東京很多啊
價差不夠大不吸引人79F 11/07 12:06
價差不夠大不吸引人79F 11/07 12:06
推 : 會淹水的是武蔵小杉
還有隅田川以東81F 11/07 12:06
還有隅田川以東81F 11/07 12:06
→ : 體感吉隆坡房價大概跟大阪差不多83F 11/07 12:07
推 : 那時候在寶格麗用餐，查了一下銀座商業用地，價格嚇到我84F 11/07 12:11
→ : 開始吹哨子壯膽囉86F 11/07 12:21
→ : 一平米300萬日圓就很頂了 這個開到一平米近500萬日圓87F 11/07 12:25
推 : 麻布 青山 赤坂 六本木這些是東京人想住的地方88F 11/07 12:26
→ : 東京3A最貴 Azabu 麻布/ Aoyama 青山/ Akasaka 赤坂89F 11/07 12:34
→ : 實坪，你也可以算算看台灣的實坪啊應該不輸東京港區XDD90F 11/07 12:41
推 : 港區是超精華地區91F 11/07 12:50
推 : 富邦藝庭堪比東京港區啊92F 11/07 12:52
推 : 東京旅遊住宿也不便宜 一堆新聞在講多划算 根本平行世界93F 11/07 13:06
噓 : 唉95F 11/07 13:24
推 : 這就是真正的現實呀！不過請留意這還是建立在日幣
匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100的時代，難以想像ㄥ96F 11/07 14:05
匯率很弱的目前這時點，如果是日幣還是跟美元1:100的時代，難以想像ㄥ96F 11/07 14:05
→ : 住宿就是國際連鎖的漲超兇 一晚十萬日圓 吃不到海外旅客的就還好，國際買盤/旅客不是用日幣在看房價99F 11/07 14:10
推 : 說便宜都馬拿東京鄉下一戶建來說的-.-101F 11/07 14:22
推 : 一戶建跟台灣人認知的透天差不少，加上建蔽容積，五坪蓋三四樓，這樣誰要走樓梯102F 11/07 14:24
推 : 雜草柯粉：房子很便宜104F 11/07 14:30
推 : 日本年收1000萬 先繳30%的稅金 剩700萬 買一億日元的房子根本也是很貴105F 11/07 15:55
推 : 精華區頂級都市正常吧107F 11/07 16:08
推 : 年收千萬依目前匯率才200萬台幣 在台領200萬買2千萬也很少啊
日本房貸好處就是日本人利率超低 印象中才0.4%
日本不少女生結婚的目的就是當家庭主婦吧108F 11/07 18:59
日本房貸好處就是日本人利率超低 印象中才0.4%
日本不少女生結婚的目的就是當家庭主婦吧108F 11/07 18:59
推 : 講過幾百遍了本來東京就超貴
九面買那區木造房就算了，東京時尚精英們聽到：嘖，下町人112F 11/07 19:36
九面買那區木造房就算了，東京時尚精英們聽到：嘖，下町人112F 11/07 19:36
→ : 東京老大樓行情真的便宜啦 但修繕積立金很貴就是114F 11/07 19:49
推 : 富邦藝庭是台灣最精華區耶115F 11/07 22:42
→ : 其實現在日本的女性就業率已經超過台灣了 我猜是因為台灣女性退休年齡比較早一些 很多45~50歲就離職退休了
日本則是有很多家庭主婦 在小孩上學之後出來打工賺外快很多都願意做到65歲 社會風氣不太一樣116F 11/08 09:17
日本則是有很多家庭主婦 在小孩上學之後出來打工賺外快很多都願意做到65歲 社會風氣不太一樣116F 11/08 09:17
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