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作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 永慶出來喊崩了？
時間 Wed Dec  4 09:47:37 2024

照圖上的算法，明年底房價不用現在實價的八折，雖然過去漲很多了，但如果到明年真的
跌兩成多，這一兩年入手的，尤其新青安，面對頭期款跌光還是很痛吧，省了利息，賠了
頭期款，很不划算吧。

https://i.imgur.com/p8ZCne4.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.8.92 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-12-04 09:47:37
※ 文章代碼(AID): #1dJxIxGl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733276859.A.42F.html
→ EddieJeremy: 反正他賺仲介費 又不賺價差
當然要你快跑 拉高成交量1F 12/04 09:51
推 npsi: 現在最急的就房仲啊3F 12/04 09:52
推 Eyny: 想要勸屋主降價吧，現在的氛圍殺賣方比較容易4F 12/04 09:56
推 abyssa1: 剛需還是在 只是怕貸款辦不過 現在要來恐嚇屋主5F 12/04 09:58
→ Beard5566: 沒有成交量是房仲在急6F 12/04 09:59
→ abyssa1: 買賣雙方都不急的話 只有房仲崩潰7F 12/04 09:59
→ okita3088: 7折找我8F 12/04 10:00
推 kming327: 好 你跑就行了9F 12/04 10:01
噓 FF14: 貸款辦不過算啥剛需10F 12/04 10:01
推 quiet93: 投資才要跑啊，自住又沒得跑11F 12/04 10:01
推 poeoe: 早說今年剛開始而已12F 12/04 10:02
推 Bjergsen: https://i.imgur.com/0R5n83m.jpeg13F 12/04 10:02
[圖]
推 EvilJustice: 房仲真的急了，這幾年展店太快也是主因14F 12/04 10:04
→ jjjerry: 不可能啦  有政府會救放心!15F 12/04 10:08
推 Tosca: 怕~~~~~~~~~~~~~~~16F 12/04 10:09
推 tbere2002: 完蛋了 要崩盤了 趕快賣17F 12/04 10:09
推 abyssa1: 現在賣了買不回來 只能洗先前槓桿過度的小投客18F 12/04 10:10
→ godwarder: 漲的時候恐嚇買方，跌的時候恐嚇屋主19F 12/04 10:10
推 diablojonn: 你們這些屋主 快降價！！20F 12/04 10:11
推 SFC66: 沒人要低價賣，仲介沒房子可以賣急了21F 12/04 10:11
→ pigin852789: 沒小飛俠 都是鬼扯22F 12/04 10:11
推 muscle1204: 買方不想買，賣方不想賣23F 12/04 10:12
推 clamperni: 房仲被屋主洗臉怨念很重24F 12/04 10:13
推 bettybuy: 有差的就仲介吧 買賣急甚麼= =?
現在仲介就被買方跟賣方洗臉 想想之前是怎樣洗賣方臉的25F 12/04 10:13
推 PTTVERTWO: 新青安現在量也減很多了，首購也不是全都追高小白27F 12/04 10:16
推 pacino: 台南房蟲哭暈在值班台上28F 12/04 10:23
推 cedric1982: 投資客滿手現金，千萬年薪房仲也不急29F 12/04 10:24
推 vaughn: 房仲本來就是助漲助跌的領頭羊30F 12/04 10:25
→ hoks: 投資有賺有賠31F 12/04 10:25
→ vaughn: 當氣氛反轉，當然要喊會跌逼屋主趕快賣32F 12/04 10:26
推 lefan: 現在成交量大減，最急的不是賣家與買家，是房蟲33F 12/04 10:26
推 jl40: 只要有量就好 總要有一方fomo34F 12/04 10:27
推 jay66lin: 下跌不是很好嗎 魯空要大力支持阿!35F 12/04 10:27
→ lefan: 買家慢慢等甜甜價，賣家賺飽囤房等下一波
房蟲直接拜拜36F 12/04 10:27
推 qsx889: 講講幹話的吧38F 12/04 10:29
推 tyler11342: 房仲只需要成交熱絡 大家都在觀望就沒錢賺了39F 12/04 10:29
推 badname: 仲介只在乎好不好賣，價格其次。40F 12/04 10:31
→ iamala: 剩下沒上車的，不看好屋主降價是否就籌得出錢上車。再來一台在跌的車，更不看好原本沒上車的會想努力上車。41F 12/04 10:32
推 ppp123: 寬限期5年 估2025太早了吧43F 12/04 10:33
推 mitic1029: 跌起來，心慌慌44F 12/04 10:35
噓 DwyaneWade3: 明年跌25%?45F 12/04 10:37
推 yousking: 一案跌一案46F 12/04 10:40
推 zero00072: 你不急他們沒貨啊！47F 12/04 10:47
噓 tom0090117: 這次看看誰要被外拋囉！48F 12/04 10:48
→ jack55777100: 笑死半年後如果沒有成真，還有人要委託他賣喔？只會賤價賣抽你成交費49F 12/04 10:53
推 roy0710: 仲介就漲的時候恐嚇買方跌的時候恐嚇屋主51F 12/04 10:53
→ hoks: 量縮個兩年仲介應該通通吃土了52F 12/04 10:55
推 F1239810: 永慶當然是喊崩啊!!!...所有仲介都是喊崩，仲介靠買賣賺佣金，然後喊漲銀行沒錢可借出，那就喊崩啊。就怕沒交易量而已。53F 12/04 10:56
→ jemdogdog: 某魯空急了56F 12/04 10:57
推 thbygn98: 好感動，居住正義達成了57F 12/04 10:57
推 cutbear123: 一年-25%?這反串吧==58F 12/04 10:57
→ Zexion: 太好了，你不買我不買，明年減50059F 12/04 10:58
推 tenkaakido: 有差嗎？跌20趴我沒虧還賺租金。至少跌個50趴我才有感60F 12/04 11:00
推 inconspicous: 拜託跌多一點 想買更大的 呵呵61F 12/04 11:02
推 CharleneTsai: 好 先觀望一下 想換大的+162F 12/04 11:03
推 F1ower: 房仲急了63F 12/04 11:03
推 Detonate: 笑死 你先關20%的門市再說64F 12/04 11:04
推 CIIIO: 先降價再成交65F 12/04 11:06
推 wu7477: 有交易量才有錢賺66F 12/04 11:07
推 tbiarenas: 房仲根本不在意漲跌，是沒量，真的急了！67F 12/04 11:08
→ isaac1114: 愛講又謊話連篇，崩崩崩，好笑68F 12/04 11:08
→ s5517821: 急了 仲仲要餓死啦69F 12/04 11:14
推 Madao0149: 房仲怕沒量趕快出來嚇屋主70F 12/04 11:15
推 ohya111326: 盤子價沒人買了嗎?  看PTT還以為都搶著買71F 12/04 11:16
推 NCKU: 5年後賣誰會現在跑72F 12/04 11:21
→ jerrylin: 買氣大降不要求屋主降價仲介是要怎麼賣房73F 12/04 11:25
推 jessicaabc98: 怕沒量而已74F 12/04 11:26
→ alanjiang: 假的好嗎，問就是價盤量縮5-10年不要不信75F 12/04 11:27
推 cedric1982: 一條大約1公里的路，有11家房仲店76F 12/04 11:28
推 ownwei: 還沒看到倒店都不算77F 12/04 11:28
→ cedric1982: 房仲店的密度比便利商店還要高，笑死
為什麼要做小七店員？改行當房仲吧78F 12/04 11:29
推 lst77: 抽佣金的怕沒東西賣80F 12/04 11:32
推 jc761128: 賣方要急啥 不缺錢 房子會咬人？81F 12/04 11:33
噓 eeantsky: 你是小學沒畢業看不懂數字?  她明明是說明年底預計跌15%82F 12/04 11:33
你才沒畢業吧 1*0.95*0.9*0.85=？？哈哈
→ cchsiao: 不急83F 12/04 11:34
推 applekidd795: 房仲不怕沒價 只怕沒量84F 12/04 11:35
推 ohya111326: 金流不構的賣方  房子還真的會咬人85F 12/04 11:36
→ kumaliu1988: 仲介就是要喊崩你才會拿出來賣啊86F 12/04 11:42
推 ZakuSIN: 先嚇嚇你會跌15%  然後要你降價5%  賀成交87F 12/04 11:42
推 jeffsu: 房仲超急 笑死88F 12/04 11:42
→ jovi8401: 多空都賺，只怕沒成交89F 12/04 11:44
推 inconspicous: 這個ppt做的很失敗啊，到底是先跌5%再跌15%，還是總共就不15%呢90F 12/04 11:45
→ MTKer5566: 這邊會有高雄傻多套笑人數學差92F 12/04 11:47
→ yasea2004: 喔 永慶不解釋 就是表態看跌93F 12/04 11:50
推 fafcfh: 為了有成交量，啥鬼話都敢亂講94F 12/04 11:50
推 york1987: 不就只是魯空跑去房仲業而已95F 12/04 11:52
→ lucifero: 　　　　小漲200%　 大跌２０％！！！！！！！96F 12/04 11:54
→ s0450336: 反正跌都是假的97F 12/04 11:55
→ ndilavril: 銀行也知道25.26.27年不含新成屋就有40萬戶預售要釋出市場 加上新屋 中古的競爭 銀行內部鑑價都往下調25%-40%貸款核可額度98F 12/04 11:55
→ Adoris5211: 房仲開始放寒假101F 12/04 11:56
→ yesyesyesyes: 一年跌10% , 不過這個畫面太簡陋102F 12/04 12:00
推 AlarmAlarm: 哇 之前在蔣贛畫太低買不到的仲仲 報應不爽103F 12/04 12:00
→ YLTYY: 現在跌5%了嗎104F 12/04 12:00
→ LipaCat5566: 大家惜售房仲都快餓死了105F 12/04 12:07
→ croztt: 先嚇嚇屋主XD106F 12/04 12:08
→ kage01: 嚇屋主啊107F 12/04 12:09
→ j198811: 半年跌30%你信？108F 12/04 12:14
→ AlarmAlarm: 仲仲人數比便利商店還多 技能會的比便利商店還少
專業收費幾百萬 哈109F 12/04 12:14
推 ceca: 快轉貼給阿龍看111F 12/04 12:15
推 momogoo: 先調降服務費吧，這麽貴誰想買賣112F 12/04 12:22
推 shawncarter: 房仲靠成交吃飯的，以前推買家的FOMO，現在反過來推賣家，氣氛確實不太一樣，不過把房仲說的話當真就是傻了。113F 12/04 12:23
推 soAlpaca: 屋主惜售，買方不想盤，未來看起來是量縮價不跌的態勢116F 12/04 12:25
推 ting31823: 房仲沒房賣呀117F 12/04 12:26
推 hchs31705: 催化劑118F 12/04 12:28
推 qazwsx7825: 房板菁英一致認同：永慶=魯空 謝謝119F 12/04 12:30
推 catson: 我家巷口永慶最近常提早關門，今年績效做到了吧120F 12/04 12:31
→ acmacm: 房仲自己的房賣了沒 XDD121F 12/04 12:33
推 benny1990615: 呃，這種報告都是兩種說法都會有啊
信義的之前寫會跌，結果漲20%122F 12/04 12:37
噓 zzyzx: 叫你趕快賣 他要的是成交量124F 12/04 12:39
→ piliwu: 屋主不急急死房仲啊125F 12/04 12:48
→ econaccount: 上半年FOMO買方 下半年FOMO賣方 寧可信世上有鬼
也別信仲介的嘴126F 12/04 12:49
推 start0917: 他最急啊量縮喝西北風 只能製造恐慌128F 12/04 12:54
推 kimula01: 房仲沒關店去跑外送我都不相信這新聞129F 12/04 12:55
推 piliwu: 因為屋主超硬啊，前幾天仲介丟給我一個物件我估計低價比上半年成交價高一成，他難賣當然嚇屋主130F 12/04 12:55
※ 編輯: lienchi (111.82.8.92 臺灣), 12/04/2024 12:56:57
→ piliwu: *底價132F 12/04 12:56
推 keny: 催貨，沒貨怎麼抽佣133F 12/04 12:59
→ econaccount: 仲仲就是看當前氛圍 恐嚇不了買方 就換恐嚇賣方XDD134F 12/04 13:01
推 illegalmad: 房仲雖然也有遇過不錯的，但多數素質都..之前到永慶的阿姨還一直說房價只會漲要我趕快買，笑死135F 12/04 13:04
推 LongBigShort: 對啊 你不知道永慶是魯空嗎？137F 12/04 13:05
推 Wallen: 他就是一家想帶市場風向的公司而已........138F 12/04 13:17
推 dowop123: 這個肯定是要教育業務給屋主看，說服屋主降價用的
啦139F 12/04 13:19
推 jhnny: 房仲要量+1，價格對他們來說還好，只要不停換手就可以.141F 12/04 13:24
推 antigidu: 房仲內部訓練課程  教成交話術142F 12/04 13:24
推 a951l753vin: 笑死 除非國泰建商開第一槍 否則誰理他們143F 12/04 13:37
推 a96932000: 除非缺錢卡到，要不然賣了買不回來是賣方最大的崁144F 12/04 13:47
推 jumilin927: 房仲要的是什麼‘’成交‘’ 量縮又沒人降價他當然急145F 12/04 13:53
推 hitratio: 房仲要的是成交 買賣雙方有差距 總有一個要下去146F 12/04 13:55
※ 編輯: lienchi (220.132.207.203 臺灣), 12/04/2024 13:59:59
推 ehftb: 剛需買家的貸款的確不太可能不過，會不過的都是投資居多
跌10%是不可能的，要讓台灣房價跌10%除非再來金融海嘯
能夠跌3%就算對空手的仁慈了147F 12/04 13:57
推 a7983115: 房仲靠成交的 要嗎殺買方 要嗎殺賣方 如此而已150F 12/04 14:04
推 chungj: 剛好打七折151F 12/04 14:07
推 z5411: 笑死 當股票在買賣哦 喊殺就殺嗎152F 12/04 14:26
推 LeonKuo: 依照會去當房仲的人的數學水平 我覺得他圖應該是今年-5%明年上半年-5%下半年-5% 一共-15%的意思 不然有什麼理由明年下半年跌比上半年兇153F 12/04 14:26
→ cosmos506: 國小數學156F 12/04 14:35
推 TWeng: 還沒開始大量交屋吧？不是說明後年會有很多交屋？157F 12/04 14:39
推 planta: 叫屋主先跑先贏，真的很有才華！
因為屋主不跑，房仲自己得先跑路了！
漲和跌其實對房仲沒有差！
最怕的就是冷盤！158F 12/04 14:42
推 ndilavril: 風頭上豬都會飛 風沒了 豬都摔死了
以前鳥屎蛋白開蛋黃價 變現性又差 房蟲沒種兇賣方162F 12/04 15:00
→ xo1100: ：你們不賣我沒仲介費抽啊164F 12/04 15:24
推 G8MO: 真的開始進行盤整了 一些屋主在想獲利了結了165F 12/04 16:26
推 camoont: 真的, 明年準備腰斬, 感謝金龍166F 12/04 16:53
推 JustinCy: 快逃啊～ strong sell.167F 12/04 17:08
推 gk1329: 沒成交會餓死 先騙再說168F 12/04 17:13
推 sai82320: 最近一堆仲仲再拍短影片吹哨壯膽 房價絕對不可能跌
政府打炒房是在演戲169F 12/04 17:51
推 HarukaLoveu: 凍漲盤整的話 算上通貨膨脹越晚買越划算吧？171F 12/04 18:10
→ taylorabc: 不信的可以繼續皮172F 12/04 18:10
推 jl40: 先跑先贏 腳麻怎辦？173F 12/04 18:33
推 HarukaLoveu: 新青安頂多剛買一年 還要撐4年怎麼跑？174F 12/04 18:35
推 skkhome: 多殺多175F 12/04 19:30
推 jerrythebest: 你各位屋主別給永慶這種魯空賣喔176F 12/04 19:46
推 AGODC: 重點是想接，貸款也很困難…想接那自有資金4/5成才能成交，動輒要拿出700萬上千萬的177F 12/04 19:55
→ asdzxc001: 沒量是中人吃土    想想真是爽179F 12/04 20:52
推 babyMclaren: Fomo跑到另一邊了180F 12/04 21:08
→ k19920529: 他當然要喊崩盤阿，不然真的沒人幫房仲收屍181F 12/04 21:21
→ bliss0412: 可憐那182F 12/04 21:23
→ pride014: 故意喊跌讓人急著脫手，房仲才有錢賺懂嗎？183F 12/04 21:38
→ rc001968: PPT做給金龍看的，實際還是悶聲發大財184F 12/04 22:39
推 lmc66: 量縮價穩 急的只有房仲 去跑外送吧185F 12/04 22:49
推 darkdogoblin: 壓賣方，逼買方，只是賣方投資客都老江湖，除非嘎不下來，不然會理這些菜雞嗎186F 12/05 01:15
推 factotum: 仲仲要量啦 嚇嚇你再催量188F 12/05 08:22
推 longkiss0618: 舒服189F 12/05 08:41

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