作者 seaping (())標題 Re: [討論] 情侶規劃不一樣時間 Fri Aug 11 14:49:00 2023
※ 引述《cosmogony67 (peggy)》之銘言：
: 記者不要抄
: 前景提要：我跟男友都大概30歲左右。
: 男友小一點，但因為回去念研究所，這份工作是重新開始累積資產，高學歷，喜歡批判性思
: 考。
: 我自己雖然熱愛背包旅遊，中間有陸續中斷職場2年左右，但工作運還算可以，薪水目前破
: 百，後續應該會繼續成長。
: 不確定是不是薪水差異（男方少四成）在一些理財觀念上我們有不同的想法。
看完你整篇
直接告訴你, 你們理財觀念上的想法不同, 最根本的原因在於:
[你男友理財能力比你強, 而且是強非常多的那種強]
這樣講話比較直接, 你不要太難過, 難過完也別忘了回頭虛心向你男友學習
不過反過來看, 你男友理財會比你強可能也是被薪水少你四成逼的
薪資收入比你少, 所以一定要在理財上夠強才能在未來總收入上扳回來
: 他會把薪水直接投注在投資（股票，沒開槓桿），留非常少量（應該是不到10萬左右）作為
: 預備金。
: 我雖然也有在投資，但一直有抓一定的比例。既然還沒談到結婚，我也不覺得我有資格管這
: 一塊。
我們先設定你年收= 100 , 你男友年收少你四成= 60
你男友現金 (注意,我說的是現金不是預備金) 留 10 萬, 股票價值 60-10 = 50 萬
有一個重要觀念是: 股票是資產, 是可以做質押的 , 質押額度是 60 %
所以你男友真正遇到急用時的預備金是: 10 + ( 50*0/6 ) = 40 萬
從他的年收 60 來看, 他真正的預備金比例其實接近 7 成
你說你也有在投資但一直有抓一定的比例, 那這個比例在你腦中有清楚的數字嗎?
有像你男友一樣有 7 成的水準嗎?
這個你可以自己衡量一下
: 我們相處上相當講求公平，有共同錢包，但彼此互相也會小請一些飯喝飲料之類的
: 但日前談到買房，這算是我的夢想，因為總覺得租房就是交錢給房東，還要承受通膨、房東
: 可能會調漲租金的不確定性
這裡你很明顯被你的買房夢想矇蔽了你的雙眼
你要知道, 房貨是有利率的
以 2500 萬的房子來看
房貸抓7成 = 1750 , 房貸利率抓 2% , 等於你一年平白無故就是交 35萬 給銀行
同等級的房子 (北市大安區公寓2房) 月租 2萬5 一年硬是比你房貸少 5 萬
你說房東有調漲租金的不確定性, 但你忘了銀行又何嘗沒有調高利率的不確定性?
另外房價崩盤的不確定更可怕
台灣現在的房價漲這麼高, 別忘了漲高就是最大的利空
AI 最近才演給大家看過
如果你們家底很厚, 2500 現金直接買房
那我告訴你 2500 就算無腦 allin 2412 , 殖利率也有 4% , 每年 100 萬進口袋
不香嗎?
: 覺得會帶來安定感等等（雖然自己家裡有自己的房產），努力想要自己買一間，但他就會在
: 旁邊說一些比較類似於潑冷水的話，在旁邊算數字等等，告訴我這是一個會讓自己非常累的
: 投資，他們家的男性長輩都跟他說應該是要晚點買，壓力才會小一點，所以他應該是會10年
: 後再看。對於我近幾年就想買房的想法相當不解。
你男友花時間花力氣算數字給你看在教你, 你不虛心好好學就算了
竟然還在嫌他潑冷水....
可能他愛你忘了你被夢想矇敝理性, 才會覺得你很令人不解啊
明眼人一看就知道答案: [你就是不懂也不想懂嘛]
: 他的意思是我如果靠自己買，他跟我住，他會幫忙一些生活的費用、租金等等，但就是「幫
: 忙」，房子名字當然也是我自己 名下的。
這也很好啊
他能接受你的盤子行為, 當你買奢侈品放你名下, 還會幫忙生活費用付租金
這種男人己經是比完美還完美了, 錯過要再找到, 很困難的
: 但老實說因為我自己家人大概率會贊助，我可以預測我家人對這種模式不會太贊成，可能會
: 覺得男友沒能力 自己也會覺得身邊朋友要嘛是男友/丈夫家裡都有一間房了，等著給他們
這裡我不得不說, 你要硬起來告訴你家人他們錯了
你男人非但不是沒能力, 反而更是能力比你強
用比你少的收入用心鑽研, 把比你少的收入能創造的價值做的最高
而且上進努力, 用心追求自己成長還無私愛你
告訴你家人, 人的價值和能力不是看現在有沒有房, 而是看如何運用身邊的資源
你男友的能力非常優秀, 是非常具有未來性的潛力股
在此也要和你認真說一句: [這麼好的男友你不挺他, 誰挺?]
: 住，不然就是夫妻倆個會一起努力 現在好像變成我得自己來，有種不開心的感覺
大家講的你要好好想一想, 想通了, 就沒什麼好不開心的了
: 請問大家身邊有這種案例嗎？女方自己買、男方出租金或是幫付房貸，要怎麼調適自己？
: 別勸分，男友對我很好的，也很努力生活，覺得就是觀念不一樣而已
可能不算很多, 但我身邊也有3~4 例類似你說的, 房子女方搞定
(不過他們是10幾年前買的房, 價錢和現在很不一樣)
目前幸福美滿率是 100% , 小孩也都大了
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※ 作者: seaping 2023-08-11 14:49:00
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※ 同主題文章:
Re: [討論] 情侶規劃不一樣
08-11 14:49 seaping
→ XDdong: 薪資差到四成很難用投資扳回來啦，除非少年股神-.-1F 08/11 15:01
這可未必,
一來要看對手(隊友)
如果對手(隊友)理財能力很糟,搞不好還要能力好的回過頭來救
二來是, 少年股神確實不多, 但長期鑽研投資磨到後面成為中年股神的確大有人在
有些人是到後面投資收入反而遠大於薪資收入, 上班只是興趣和交朋友而已
推 pork6631: 薪水差四成，用投資扳回來大概要女方只有10%投資，而且是拿去買儲蓄險吧3F 08/11 15:03
→ wen17: 這種人不少啊....
或者投資就是儲蓄5F 08/11 15:07
推 Robben: 有現金流再來買房7F 08/11 15:13
你上591設一下條件就可以找到一堆了, 當然很多的房子租金更貴
但租金更貴的房子, 總價可能就要到 3000 以上, 不在 2500 那個範圍了
現在的房價真的很變態
在這個時間點買房如果不是有特別的需求或考量, 就是智商有問題了
推 james3510: 說到底兩邊價值觀就不一樣了
男方是用投資角度去看當然划不來
但女方就是想要一棟房 更何況還有人要贊助9F 08/11 15:29
→ Robben: 變態？ 股票萬六不變態？ 我進場時還不到萬點
房價漲幅還追不到12F 08/11 15:33
你要從產業發展的角度來看, 股票萬六但是你仍然可以買到殖利率有一定程度的公司
代表目前台灣上市公司的產值, 他們在台灣經濟發展上創造的價值對得起萬六行情
房子呢? 他創造了什麼價值? 空屋率這麼高還那麼高的房價
你和我說這不變態, 那到底什麼才叫變態 ??
→ bbbing: 富貴險中求，房子也可以跟著台積電建廠消息去拚大的14F 08/11 16:22
→ chigo520: 你怎麼知道男朋友理財很強？多的是無腦買房子打敗炒股的
以前無腦買房子的現在也賺好幾倍15F 08/11 16:52
→ Robben: 買房算是長期投資 理論上股票長期會贏 但人性慣性玩短線18F 08/11 16:55
噓 x9002131: 用租的一年少繳5萬，20年少繳100萬，我們20年後看看房價漲幅有沒有超過100萬，笑死20F 08/11 16:58
果然引來房蟲了
沒問題的，我們２０年看房價崩盤後下修有沒有超過１００萬，看誰笑死誰 ＸＤ
台灣 2022 人口數 2326 萬人, 新生兒數 13 萬, 死亡數 20 萬, 人口下降 7 萬人
台灣己經不是 二千五百萬人了哦~
20 年後你覺得台灣的總人口數會下降多少? 台灣的總人口數會是多少?
房價的需求會變成多少?
經濟學的基本原理: [價格] 由 [供給] 和 [需求] 決定
現在這麼高的空屋率, 伴隨著人口負成長, 你覺得這麼異常的房價能撐多久?
周遭的中日韓三國的房價都己經崩過一輪, 你有什麼根據覺得台灣能置身事外?
我們就來對賭吧, ２０年後我輸了我就發台大對面派克雞排１００份
到時如果我輸了我願賭服輸
※ 編輯: seaping (211.21.104.32 臺灣), 08/11/2023 17:14:51
→ XDdong: 好我先卡雞排22F 08/11 17:36
噓 aidaP: 20年後還有派克再說好嗎？這什麼阿嬤豆乾棉被又臭又長
的賭注zzz23F 08/11 17:38
→ feaze: 我覺得派克撐不了20年，哈哈28F 08/12 02:38
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