作者 chuenchuen (yuchuen0)標題 [請益] 單身規劃退休金與買房請益時間 Sun Mar 5 20:39:15 2023
年齡：26歲
收入：每月實領約60,000，年收90w，工作性質類似公務員，緩慢調薪。30歲時約100w。
固定支出：約38,000
房租：6800
信貸：12716 (1.9%餘75期)
生活：12000
保險：2000
運動：1500
牙套：3000 (約還剩20次)
每月投資：
股票：40,000
每月40,000存到2023年末，轉回每個月存20,000。
目前資產：2,408,000
股票：1,870,000
基金： 220,000
活存： 318,000
目前負債：898,546
信貸：12,716/月
原本貸84期1.6%，後來接連升息到目前1.9%，剩餘75期。
應該不太可能結婚生子，因此有了一個人買房子的念頭，雖然無後援，但幸好工作非常穩
定。35歲前想在台中市區（西屯、北屯佳）買屋齡20年以內的房子，但之前算了一下，其
實一個人負擔的話，這樣房貸大約就是薪水的1/3（想貸30年以上）還蠻吃緊的。
如果屆時因為需要頭期款而把股票賣出，這樣就失去存股來存退休金的意義了。請問這種
情況下應該繼續租房、優先存退休金或是有什麼兩全其美的方式嗎？先謝謝版上的大家了
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※ 作者: chuenchuen 2023-03-05 20:39:15
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[請益] 單身規劃退休金與買房請益
03-05 20:39 chuenchuen
※ 編輯: chuenchuen (106.64.137.198 臺灣), 03/05/2023 20:39:43
推 wmeteor: 我個人覺得房價比股票難追，其實你現在存款去找1000出頭的中古也夠了。而且房子也是資產，本金都可以再貸出來做槓桿，看你的策略是什麼1F 03/05 21:28
→ IBIZA: 他暫時應該是付不出來 每個月結餘2萬 頂多買七八百4F 03/05 21:35
→ heidilin: 畫錯重點：才26歲就確定會單身到老？5F 03/05 22:20
→ max70937: 房子應優先，還可順便省下房租，房貸利息若小於房租都很划算，房地產也是資產配置的一部份，且符合生命週期投資法，存完頭期款(定存、高利活存)就可以考慮買了6F 03/05 22:20
→ heidilin: 如果預計最近買房，每月投四萬元在股票的風險要評估清楚。9F 03/05 22:21
推 yuenru: 6萬-3.8萬餘2.2萬，怎麼有4萬買股票？12F 03/06 17:50
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