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作者
標題 [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35
時間 Mon Apr 10 20:50:33 2023
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標題 [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35
時間 Mon Apr 10 20:50:33 2023
1.媒體來源:ETtoday新聞雲
2.記者署名:記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35%
4.完整新聞內文:
政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾
許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣
得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想
法。」
許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣
得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想
法。」
近期實坪制話題再起，除了專家學家，部分政治人物也積極喊話，認為台灣應走向實坪制
。對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻
跳漲35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
。對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻
跳漲35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
姚連地說，從歷史上許多打房立法、行政命令來看，都無法達成壓低房價的目的，反而造
成民眾困擾。舉例來說，雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣
，「政府的目的是覺得雨遮太貴，讓房價不合理，但回過頭來看，價格沒跌，反而讓市場
上出現3套制度，造成地政人員困擾。」
而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》，姚連地認為也是同樣的概念。他說
，政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅
擾民，可能還會造成經濟衰退。
，政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅
擾民，可能還會造成經濟衰退。
姚連地表示，「近年土地價格漲幅驚人，國有財產局拿出來標的地屢創新高，而且國內土
地稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？」
不過，近期房市利空籠罩，打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短
線來看，今年房市將走什麼格局？
姚連地認為，今年年房市確實多有利空，消費者呈現觀望，導致交易量縮，但因成本高昂
，房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可
以賣得很好。」
，房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可
以賣得很好。」
姚連地強調，現在仍是可進場買房的時機，「不瞞各位，2023年亞昕開始又在找土地，因
為大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們
是用行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」
為大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們
是用行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2476312?redirect=1
實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35% | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機.. (姚連地, 亞昕, 房價, 打房, 物價, 土地, 打房, 打炒房, 雨遮, 實坪制, ) ...
6.備註:
總價不變，當然是單價變高了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.51.19 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2023-04-10 20:50:33
※ 文章代碼(AID): #1aD0OS1c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681131036.A.066.html
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→ : 現在不就是了 35%公設 笑死人1F 114.24.192.122 台灣 04/10 20:51
噓 : 喔是喔真的假的555555
實際上就是像1樓說的2F 112.78.84.138 台灣 04/10 20:51
實際上就是像1樓說的2F 112.78.84.138 台灣 04/10 20:51
→ : 譯：現在就是灌水35%，建商賺多爽。4F 111.83.25.0 台灣 04/10 20:52
→ : 漲阿 讓世界看到台灣的房價5F 111.253.206.11 台灣 04/10 20:52
噓 : 現在賣房不就在賣公設嗎？6F 118.231.193.124 台灣 04/10 20:52
推 : 花部長：全世界沒在十坪至的啦7F 223.136.93.229 台灣 04/10 20:52
→ : 政策再改 建商再薛一筆？8F 118.231.193.124 台灣 04/10 20:52
→ : 意思就是總價一樣，這誰不知道9F 223.139.229.69 台灣 04/10 20:53
推 : 就藉口，買房看的是總價，誰管你單價。10F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:53
推 : 灌水的還敢在那邊大聲喔11F 223.138.49.204 台灣 04/10 20:54
→ : 實情就是改實坪制，總價不會變，單價才12F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:54
→ : 他們怕的是改實坪制 公設比高的房子就沒人要13F 111.253.206.11 台灣 04/10 20:54
→ : 會，而且是會變貴很多，台灣變成全球前14F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:54
→ : 買了 當然要這樣講嚇嚇你們15F 111.253.206.11 台灣 04/10 20:54
→ : 幹話真多 你倒是改啊16F 115.43.88.73 台灣 04/10 20:55
→ : 三名貴，這樣傳出去很難看。17F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:55
推 : https://i.imgur.com/oXKen0b.png18F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:55
→ : 所以繼續用虛坪=降價=打房大成功 棒棒~19F 125.228.136.43 台灣 04/10 20:55
→ : 總價又不會變 有啥問題嗎 不過就是讓20F 123.194.132.71 台灣 04/10 20:55
→ : https://i.imgur.com/8iWLCY5.jpg21F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:55
→ : 乾脆工人全請原住民 售價再多35%22F 220.142.225.140 台灣 04/10 20:55
→ : 用虛坪制才能掩蓋台灣房價已經漲破世界23F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:56
推 : 高房價照妖鏡24F 59.115.149.190 台灣 04/10 20:56
→ : 對呀 只是政府出報告好看而已25F 111.82.228.34 台灣 04/10 20:56
→ : 台灣的坪價再次向上突破而已 有啥嗎26F 123.194.132.71 台灣 04/10 20:56
→ : 八卦是 十幾年前雙逃生梯電梯公設才15%27F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:56
→ : 的假像。一個東亞小島比一堆先進國都貴28F 114.41.42.108 台灣 04/10 20:56
→ : 讓全世界追不上台灣的腳步啊!!! 這都29F 123.194.132.71 台灣 04/10 20:56
→ : https://i.imgur.com/EE8PDGe.jpg30F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:56
推 : 不就總價不變XD31F 211.20.119.193 台灣 04/10 20:56
→ : 不願意支持 是不是中共派來的啊???32F 123.194.132.71 台灣 04/10 20:57
→ : 就總價沒打算給你降啊！反正我不需要健33F 36.231.126.106 台灣 04/10 20:57
→ : https://i.imgur.com/WNcoXRh.png34F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:57
→ : 拜託，查一下每次政治獻金前幾名都是誰阿~35F 125.228.136.43 台灣 04/10 20:57
→ : 身房和和游泳池跟卡拉ok36F 36.231.126.106 台灣 04/10 20:57
推 : 漲就漲啊！反正本來就那麼貴37F 118.166.167.139 台灣 04/10 20:57
→ : https://i.imgur.com/LsQFRi2.png38F 1.171.172.51 台灣 04/10 20:58
推 : 防蟲：改了實坪制會上漲啦，魯空不懂/也是防蟲：反對實坪制39F 114.137.221.3 台灣 04/10 20:58
→ : 公設越蓋越誇張 房子越蓋越小 連玄關落塵區陽台都沒有 馬的41F 114.24.192.122 台灣 04/10 20:58
推 : 佛心建商替妳各位擔心房價會漲43F 223.136.93.229 台灣 04/10 20:59
→ : 防蟲：你上樓不用電梯？/除了台灣之44F 114.137.221.3 台灣 04/10 20:59
→ : 15要隔兩間 什麼鬼45F 114.24.192.122 台灣 04/10 20:59
→ : 外的人：哈哈舞空術爽啦46F 114.137.221.3 台灣 04/10 20:59
→ : 停車位電梯逃生梯OK 你媽的35%是什麼鬼47F 114.24.192.122 台灣 04/10 20:59
推 : 讓你漲還嫌48F 223.137.92.232 台灣 04/10 20:59
→ : 消失的35%空間 XD49F 114.47.23.170 台灣 04/10 21:00
→ : 你土地炒作不改 土地成本就是高 怎麼可能到後面會降價50F 42.72.17.207 台灣 04/10 21:00
推 : 好欸，讓世界見識見識台灣的實力52F 118.160.149.50 台灣 04/10 21:00
噓 : 開發商是三小幹你娘，就炒地皮啦53F 61.228.226.243 台灣 04/10 21:01
→ : 跳啊 不陣痛一次 難道要一直給你們偷嗎54F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:01
噓 : 幹恁娘，公設30幾趴是甲洨55F 124.218.193.208 台灣 04/10 21:01
推 : 公設比高的房子會立刻被打到現形啊56F 114.45.62.68 台灣 04/10 21:01
推 : 繼續喊 沒人買就不要靠北57F 223.136.222.194 台灣 04/10 21:01
推 : 這樣才知道台灣房價跟國外比有多高阿58F 114.36.208.128 台灣 04/10 21:02
→ : 總價就不變 你的利益也無損 到底實坪59F 123.194.132.71 台灣 04/10 21:03
噓 : 一定要改實坪制，管你賣幾元！60F 118.232.33.29 台灣 04/10 21:03
→ : 現在有公設比 也是分攤 實坪制也要分攤 是61F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:03
推 : 正常阿 呵呵62F 101.10.8.172 台灣 04/10 21:03
→ : 在怕什麼63F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:03
→ : 制對建商而言的困難在哪啊64F 123.194.132.71 台灣 04/10 21:03
噓 : 垃圾建商65F 36.225.190.28 台灣 04/10 21:04
→ : 垃圾政府之前讓建商狂吸人民35%的血66F 118.232.33.29 台灣 04/10 21:04
→ : 的確印出來的廣告紙要重印 其他也沒67F 123.194.132.71 台灣 04/10 21:04
→ : 實坪制 價格才能反應你的公設值不值錢 而68F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:04
→ : 變啊 哪會有什麼陣痛期69F 123.194.132.71 台灣 04/10 21:04
→ : 建商越跳腳我越爽，你越漲價我越躺70F 106.105.2.89 台灣 04/10 21:04
→ : 不是隨便蓋 沒有鑑別度 反正大家30%71F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:04
推 : 35%又怎麼了 XD72F 123.204.7.63 台灣 04/10 21:04
→ : 陣痛期就是建商趁機要貪要偷73F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:05
推 : 好啊 開阿 看誰買74F 220.138.152.225 台灣 04/10 21:05
推 : https://i.imgur.com/Sye191M.jpg75F 113.53.185.5 泰國 04/10 21:06
→ : 一堆公設比在偷在灌水的76F 49.216.28.145 台灣 04/10 21:07
推 : 建商就是XX77F 114.41.19.172 台灣 04/10 21:07
推 : 沒有遮羞布 很不方便78F 220.137.45.84 台灣 04/10 21:09
推 : 建商苦民所苦 擔心大家吃虧79F 114.24.203.220 台灣 04/10 21:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ppAPsUUh.jpg)
推 : 實坪制下去才知道台灣房價有多貴82F 1.171.197.16 台灣 04/10 21:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vXLgPDn.jpg)
→ : 漲啊 拜託 笑你不敢啦84F 114.43.104.25 台灣 04/10 21:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/h4WjyAnh.jpg)
→ : 賣家還擔心漲價 是要笑死誰86F 220.137.45.84 台灣 04/10 21:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zpm7ns9.jpg)
→ : 總價又不會變貴 問題在哪 XDDD88F 114.44.43.196 台灣 04/10 21:13
噓 : 快！我要看台灣房價世界第一89F 61.227.205.118 台灣 04/10 21:13
推 : 看好了世界 嘻嘻90F 1.162.154.77 台灣 04/10 21:13
噓 : 笑死，還有什麼政策不漲的，反正一定漲，就實施啊，垃圾建商91F 42.75.67.225 台灣 04/10 21:14
推 : 還敢公開護航 有夠噁心93F 180.217.37.112 台灣 04/10 21:14
推 : 現在不就灌水35%了嗎94F 111.82.129.13 台灣 04/10 21:14
→ : 不管怎樣都是漲，加價賣不是假的95F 61.60.130.29 台灣 04/10 21:15
推 : 沒差啊 就讓台灣原型畢露96F 114.27.180.236 台灣 04/10 21:15
→ : 實坪制才能顯示房子的真正大小97F 42.75.195.119 台灣 04/10 21:15
推 : 至少符合實際狀況 國際也是實坪吧 台灣灌虛坪然後把坪數價格壓低 好宰韭菜嗎98F 119.77.139.235 台灣 04/10 21:15
噓 : 有種就漲啊！到時候賣不出去就給鬼住啊206F 123.195.45.155 台灣 04/10 22:18
噓 : 講得好像會變貴一樣207F 114.136.146.82 台灣 04/10 22:19
→ : 貪婪無厭的房蟲208F 123.195.45.155 台灣 04/10 22:20
推 : 漲阿糙 反正都買不起了209F 36.238.44.112 台灣 04/10 22:20
推 : 話說回來你們不是怕跌嗎 實坪可以衝高啊210F 122.99.36.66 台灣 04/10 22:20
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