作者 zsa123 (沉默的熊)
標題 Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
時間 Sun Apr 23 19:06:13 2023


※ 引述《klhddie0 (阿廷)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者游智文
: 3.完整新聞標題:
: 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
: 4.完整新聞內文:
: 台積電高雄廠一再生變,元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出,高雄房市
: 賣壓在連續兩個月下降後,4月再度走高, 目前全市待售住宅約2.08萬件,較3月增加約5
: 00件,2.5%。
: 其中,楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區,賣壓月增3.5%~4.5%,明顯高於其他
: 行政區。
: 台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠,包含7奈米和28奈米廠,預計2024年完工量產。但
: 台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩,隔了3個月,又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
: 全數取消。
: 台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米,但投資高雄計畫不變,將改為先進製程。
: 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,,雖然台積電表示高雄設廠會持續進行,但
: 計畫一再生變,仍讓投資人有所憂慮,從待售住宅來看,主要行政區賣壓幾乎全數升高,
: 其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
: 他表示,今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩,但因1月平均地權條例修法通過後,決定不
: 溯及既往,讓市場投資客急售賣壓大減,2月高雄房市待售量2.2萬間,較1月2.7萬間,減
: 少了近兩成,3月更進一步降至約2萬間。
: 周昆立表示,4月台積電設廠再度傳出生變,搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
: 低落買氣,賣壓下降走勢,一夕反轉,是否持續升高,值得關注。
: 周昆立表示,高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花,三年房價漲幅
: 至少2~3成,很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
: 其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區,這些年區域房市能快速成長,與護國神山
: 台積電進駐題材有絕大的關係,隨著台積電設廠進度出現變化,近一年進場追價的投資客
: 與自住客,買在高點的可能性已大增。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/MRxM03
: 6.備註:
: 說要來又不來
: 一直被旋轉的高雄人
: 炒短線的投資客沒法搞了
: 這三年房價更是漲破頭
: 哇你各位韭菜被套在高點怎辦


看到這個新聞真的不意外
首先不要被智障記者的翻譯騙了,請去看看法說會原文
當時的原文是:
https://imgur.com/a/FLOR9n7
[圖]
翻譯:
高雄會繼續蓋 不過暫緩28奈米擴張計畫 目前先專注在高階製程 高雄廠保持彈性

再來我在房產版發的文,還有人說套十年沒差,就慢慢等
原意是畢竟廠在那總有天會開工的

但是看起來不是這樣賣壓來襲
而且根據法說會看來今年到第四季的情況都不樂觀
只能說買橋頭甚至買到3字頭的好自為之
炒房真的是不知道該這麼說,搞得現在所有人都買不起房子只有那M型右邊的人買的


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 作者  u3275647 (hank)                                      看板  TaichungBun
 標題  [請益] 尋找台中市下雨天好去處?
rainsea0710:臺中文創園區!勤美!科博館!07/31 02:26
WTF555666:科博館!勤美!臺中文創園區!07/31 03:19
rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@_@
哎呀!看錯!07/31 03:56

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※ 作者: zsa123 2023-04-23 19:06:13
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
04-23 19:06 zsa123
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png1F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:07
Padfoneman: 邁邁不覺得有問題啊 繼續炒2F 1.200.247.80 台灣 04/23 19:08
alex5566: 那邊很多外地投資客~誰跟你在那套十年..3F 111.184.231.191 台灣 04/23 19:08
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/OmRSBvb.jpg4F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:08
smalltwo: 高雄炒房穩死..之前套死多少在美術館了現在美術館附近一樣繼續蓋~房價還是上不5F 61.228.189.204 台灣 04/23 19:09
R3hab 
R3hab: https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg8F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:10
zsa123: 補充一下十年的定義:之前台積竹南就是等了9F 39.15.47.18 台灣 04/23 19:12
godofaluba: 楠梓和仁武緊鄰工業區  空氣超差10F 1.174.17.77 台灣 04/23 19:12
zsa123: 十年,才開始運作11F 39.15.47.18 台灣 04/23 19:12
scott0104: 本來就炒房跟你投資
年輕人都買不起,那麼是誰在買12F 114.47.30.247 台灣 04/23 19:12
issuemylove: 樓上請更正「魯蛇都買不起」14F 180.217.37.203 台灣 04/23 19:16

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