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作者 zsa123 (沉默的熊)
標題 Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
時間 Sun Apr 23 19:06:13 2023

※ 引述《klhddie0 (阿廷)》之銘言：
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者游智文
: 3.完整新聞標題:
: 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
: 4.完整新聞內文:
: 台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市
: 賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5
: 00件，2.5%。
: 其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他
: 行政區。
: 台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但
: 台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
: 全數取消。
: 台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。
: 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但
: 計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，
: 其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
: 他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不
: 溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減
: 少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
: 周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
: 低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。
: 周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅
: 至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
: 其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山
: 台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客
: 與自住客，買在高點的可能性已大增。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/MRxM03
: 6.備註:
: 說要來又不來
: 一直被旋轉的高雄人
: 炒短線的投資客沒法搞了
: 這三年房價更是漲破頭
: 哇你各位韭菜被套在高點怎辦


看到這個新聞真的不意外
首先不要被智障記者的翻譯騙了，請去看看法說會原文
當時的原文是:
https://imgur.com/a/FLOR9n7
[圖]
翻譯:
高雄會繼續蓋 不過暫緩28奈米擴張計畫 目前先專注在高階製程 高雄廠保持彈性

再來我在房產版發的文，還有人說套十年沒差，就慢慢等
原意是畢竟廠在那總有天會開工的

但是看起來不是這樣賣壓來襲
而且根據法說會看來今年到第四季的情況都不樂觀
只能說買橋頭甚至買到3字頭的好自為之
炒房真的是不知道該這麼說，搞得現在所有人都買不起房子只有那M型右邊的人買的


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 作者  u3275647 (hank)                                      看板  TaichungBun
 標題  [請益] 尋找台中市下雨天好去處？
推 rainsea0710:臺中文創園區！勤美！科博館！07/31 02:26
推 WTF555666:科博館！勤美！臺中文創園區！07/31 03:19
→ rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@_@
哎呀！看錯！07/31 03:56

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※ 作者: zsa123 2023-04-23 19:06:13
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[新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
04-23 13:29 klhddie0
Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
04-23 18:22 sspider0829
Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
04-23 18:38 a96932000
Re: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
04-23 19:06 zsa123
→ R3hab: https://i.imgur.com/oXKen0b.png1F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:07
推 Padfoneman: 邁邁不覺得有問題啊 繼續炒2F 1.200.247.80 台灣 04/23 19:08
→ alex5566: 那邊很多外地投資客~誰跟你在那套十年..3F 111.184.231.191 台灣 04/23 19:08
→ R3hab: https://i.imgur.com/OmRSBvb.jpg4F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:08
推 smalltwo: 高雄炒房穩死..之前套死多少在美術館了現在美術館附近一樣繼續蓋~房價還是上不去5F 61.228.189.204 台灣 04/23 19:09
推 R3hab: https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg8F 1.171.165.61 台灣 04/23 19:10
→ zsa123: 補充一下十年的定義:之前台積竹南就是等了9F 39.15.47.18 台灣 04/23 19:12
推 godofaluba: 楠梓和仁武緊鄰工業區  空氣超差10F 1.174.17.77 台灣 04/23 19:12
→ zsa123: 十年，才開始運作11F 39.15.47.18 台灣 04/23 19:12
噓 scott0104: 本來就炒房跟你投資
年輕人都買不起，那麼是誰在買12F 114.47.30.247 台灣 04/23 19:12
噓 issuemylove: 樓上請更正「魯蛇都買不起」14F 180.217.37.203 台灣 04/23 19:16

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