作者 ben108472 (ben108472)標題 [問卦] 台灣房價離泡沫根本天差地遠吧？時間 Thu Apr 27 11:16:35 2023
當年日本經濟泡沫前，東京平均地價是921萬日圓，大概是台幣300萬，而現在台北的平均
地價應該是遠遠沒這麼高。
而且當年日本泡沫的成因還有貸款毫無限制，想貸款就貸款，市場資金太多，這些台灣都
沒有。
所以很多人說台灣的房價跟日本一樣是泡沫，其實就各種指標來看，連小泡沫都不是吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.193.113 (臺灣)
※ 作者: ben108472 2023-04-27 11:16:35
※ 文章代碼(AID): #1aIUaL69 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682565397.A.189.html
→ bill403777: 經濟火車頭不會泡沫 衝衝衝！1F 114.137.6.187 台灣 04/27 11:17
→ tomjanyan: 放心，民進黨已經把房價炒到世界一了4F 27.53.104.49 台灣 04/27 11:18
→ wiston1419: 次級房貸也是信用泡沫 哪天你看到猴子也能貸到台北房子才要逃5F 101.12.18.155 台灣 04/27 11:18
日本當年真的是路上隨便一個人都能貸款，電話天天打來問你要不要貸款，台灣根本沒有
這種事
→ issuemylove: 地就沒日本那麼大 要泡沫還很難 但下跌正在發生7F 180.217.45.118 台灣 04/27 11:19
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:20:12
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/14l3i2W.jpg9F 42.79.164.93 台灣 04/27 11:19
→ bautz: 利率世界低，免驚的啦10F 1.169.140.253 台灣 04/27 11:19
推 POWERSERIES: 當年日本的人均還比台灣現在糕噎11F 211.72.183.244 台灣 04/27 11:20
很多是泡沫造出來的假錢而已
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:21:21
→ issuemylove: 不溯及既往本來就是合理的 過去犯的錯沒有法來治 靠未來的法條治罪合理ㄇ
是當初沒有立刻修法的錯12F 180.217.45.118 台灣 04/27 11:22
推 hosen: 台灣房貸逾放比只有0.08%
美國金融海嘯時是20%
台灣房貸距離爆炸還很遠16F 114.137.154.37 台灣 04/27 11:23
推 alimama: 你用實坪+物價指數轉換看看 呵呵19F 42.72.115.58 台灣 04/27 11:25
價格不是泡沫的單一因素好嗎
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:26:43
→ alex00089: 沒有人接盤表示20F 42.77.150.37 台灣 04/27 11:27
→ wiston1419: 台灣房價高是持有成本低又能槓桿 變成投資標的 不是因為信用膨脹 就算房貸所得比高 但不是沒還款能力21F 101.12.18.155 台灣 04/27 11:33
噓 starlitfish: 我是不會生小孩的 政府自己想辦法解24F 106.64.184.114 台灣 04/27 11:33
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/yCnVzZA.jpg25F 42.79.164.93 台灣 04/27 12:04
--