看板 Gossiping
作者
標題 Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
時間 Thu May 11 19:10:10 2023
作者
標題 Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
時間 Thu May 11 19:10:10 2023
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 蓋社會住宅本來就不是來賺錢用的 蓋社會住宅當然會自償性低
: 就跟全民健保的意思一樣 難道有人會覺得政府全民健保會賺錢
: 社會住宅興建跟後續營運的重點還是在 穩定的財源上
: 所以本來的財源配套就應該是對 囤房者課以重稅 類似課菸品健康捐一樣
: 配套以囤房者如能將房屋交給政府包租代管 即可降低重稅
: 本來有關居住正義的問題就是應該要以長遠的規劃來看
: 政府玩區段徵收 市地重劃 獲取的土地利益 本來就應該要有一大部分拿來蓋社宅
: 但現在政府玩徵收 就是為了補充自己的財源 再來撒幣 辦活動
: 說真的 政府最浪費錢 就是辦那些有的沒有的垃圾活動
: 什麼花博啦 農博啦 客博啦 大大小小一堆xx節 那些垃圾行銷活動 跟煙火一樣
: 但這股風氣就是從民進黨的地方執政開始 就是愛用這些垃圾活動來討好人民
我發覺台灣人真的不懂經濟常識，跟民主政治。
我是說連最基本的常識ABC 都不懂。
現在蓋社會住宅的問題不是盈利。
而是不盈利，光成本。一間套房，一個月成本
都要最起碼3萬元。
現在蓋社會住宅1500億撒下去，加上之前蓋的，可能2000億，我粗估的，有錯大家再改正。
這2000億，變成社會住宅。
前15-20年，可能房子新新的還問題不大，
到老了維修管理費用折舊就跑出來了。
一間房子壽命百年，後80年可能這2000億房子，每年可能要撥100億台幣來修繕管理。
100億X80年=8000億
你花了2000億，營運修繕費用全壽期成本可能要8000億。
這是錢坑阿！！！！！
沒有要盈利喔，只是2000億蓋下去，
到百年後社會住宅結束消亡。
第20年開始可能就產生每年100億成本要台北市政府支出。
我講的這麼簡單到底大家聽的懂嗎？？？
我想企鵝妹碰到台灣人，台灣人的想法就是我不管我不管，你企鵝妹一定要跟我拍照。
企鵝妹想法不重要。
難怪歐美人或驚訝，為何中國，以前是日韓產品為何這麼便宜？？？？？
因為外部成本社會成本，我們都沒在管的，社會污染就污染，爛就爛，反正我賺完就移民了。
自用住宅就不需要維修管理成本嗎？
當然要阿，只是大家都忽略了。
像當社區管委會主委，去開會，處理社區事務，其實都應該算錢算薪水。
可是一般台灣都不算。
還有30年前，大樓管理費一坪就要50，現在一坪200、300其實很正常，物價都漲多少了？？？
這些算下去，社會住宅不盈利。
每年要花百億維持善後，再正常不過。
台灣整個爛掉了，PTT 都是台青椒精英都不懂。
那整個台灣的水準可想而知，看企鵝妹直播就讓台灣人水準一覽無遺了。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.53.10 (臺灣)
※ 作者: parkinque 2023-05-11 19:10:10
※ 文章代碼(AID): #1aNCqMDU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683803414.A.35E.html
※ 同主題文章:
05-11 17:50
… ×7
05-11 19:00
05-11 19:04
05-11 19:06
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 19:10
05-11 19:17
05-11 19:27
05-11 19:37
… ×3
噓 : 你再扯啊1F 123.194.95.80 台灣 05/11 19:11
→ : 維修成本 管理費也有政府補助2F 114.36.203.82 台灣 05/11 19:11
→ : 社宅又不是免費住 在講啥3F 114.36.45.187 台灣 05/11 19:11
我問你啦，現在社宅租金收幾元？？？
收那種租金，換電梯保養公共電燈都不夠啦。
※ 編輯: parkinque (114.137.53.10 臺灣), 05/11/2023 19:12:52
→ : 所以意思是中央不蓋社宅要給炒房賺才是對的?4F 175.181.152.143 台灣 05/11 19:12
噓 : 你先知道管委會負責什麼再來6F 1.200.139.9 台灣 05/11 19:12
噓 : 你兩千萬的房子，每年花100萬修繕7F 111.71.22.136 台灣 05/11 19:13
推 : 不要瞎掰好嗎 自住每年5％修繕8F 114.40.125.68 台灣 05/11 19:13
推 : 加稅吧9F 39.9.102.185 台灣 05/11 19:14
噓 : 那去叫蔡英文不要蓋社會住宅阿10F 49.159.219.21 台灣 05/11 19:14
→ : 呵呵 笑你11F 114.24.233.119 台灣 05/11 19:16
噓 : 柯下了 建商勢力上來了12F 111.71.212.58 台灣 05/11 19:18
→ : 我真的要相信你了。所以沒錢買房的人就該死13F 1.200.37.41 台灣 05/11 19:20
噓 : 瞎掰 最好不夠14F 42.76.184.22 台灣 05/11 19:21
噓 : 笑死 不懂裝懂15F 42.79.189.41 台灣 05/11 19:21
噓 : 不懂裝懂，可憐16F 218.172.70.67 台灣 05/11 19:26
噓 : 我分不清是不是反串17F 27.53.9.32 台灣 05/11 19:37
噓 : = =18F 114.45.202.15 台灣 05/11 19:39
噓 : 連數學都不會算，還跟人扯什麼經濟，可憐19F 118.169.50.213 台灣 05/11 19:58
噓 : 能掰成這樣給推21F 140.131.1.42 台灣 05/11 20:29
噓 : 你的算法也太好笑了，照你的算法，一般民間房東出租套房，不到3萬都是賠本在租人喔
照你的算法中華民國的房東以已經全死光了，憑甚麼政府照你的算法要上吊，民間房東不用上吊，也太好笑了22F 42.77.32.102 台灣 05/11 20:32
照你的算法中華民國的房東以已經全死光了，憑甚麼政府照你的算法要上吊，民間房東不用上吊，也太好笑了22F 42.77.32.102 台灣 05/11 20:32
噓 : 嗯嗯28F 122.118.37.244 台灣 05/11 20:40
→ : 挖 台北建商很急吼？29F 118.171.205.66 台灣 05/11 20:45
→ : 你知道自償率100嗎 先去做功課啦 可憐30F 220.129.208.1 台灣 05/11 21:33
推 : 社宅不盈利就是納稅人出31F 49.217.195.175 台灣 05/11 23:54
噓 : 講百年就扯遠了32F 114.38.25.218 台灣 05/12 00:45
--
作者 parkinque 的最新發文:
- 51F 3推 19噓
- 20F 5推 2噓
- 7F 3推 1噓
![]()
雙拼雞鴨飯320， 拉麵420。 有沒有林口三井II期不演了， 美食街直接挑戰歐盟物價的八卦？ 其他間餐廳，美食街也差不多很貴， 反正大部分人都覺得很貴的程度。 我去法國旅遊，用餐物價也差不多這樣而 …112F 55推 3噓- 12F 8推 1噓
點此顯示更多發文記錄