作者 rafe (Out of the hole)標題 Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億時間 Thu May 11 21:56:46 2023
反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦，
凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。
公宅基本上是在調節市場的供需，增加供給減少急需買房的人口，如果要租的人減少了，
投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉，會造成房租跟房價下降。
但市場是很複雜的，光靠公宅效果實際上很有限成本也高，必須要搭配稅制改革來進一步
鼓勵釋出空屋，可惜現在就卡在這裡不上不下的。
租金補貼則是完全反過來的政策，如果我買房子可以多收這麼多租金，投資客一定大幅湧
入然後房價齊聲上漲，最後全民為房價買單，建商口袋賺飽飽然後遊說更多政客炒房。
之前還一堆人吵什麼公宅租金太貴，完全搞錯了公宅的目的，公宅本來就不是福利政策，
該收多少就收多少，反正一堆人排隊在外面等著租，把收支打平之後繼續蓋，提供更多房
子台北市的房價才不會進一步攀升。
看看中央精美的社宅完工率我們就知道建商在幹嘛了，希望台北市能夠擋住這波認知作戰
……
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※ 作者: rafe 2023-05-11 21:56:46
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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億
05-11 21:56 rafe
噓 devidevi: 想太多，台北市會丟這個新聞就是要改了1F 49.159.219.21 台灣 05/11 21:58
噓 dosiris: 有人會說 沒比較便宜 那租外面就好了
公宅成本太高 乾脆稅制鼓勵釋出空屋就好2F 1.164.118.144 台灣 05/11 21:59
有選擇很好啊，下次房東漲房價你就知道要往那跑了
稅制跟公宅要並行最有用，你會說運動太累所以節食就好了嗎？
推 binshin: 補4F 223.141.227.243 台灣 05/11 22:02
→ ev331: 不是有建商也在吃都更這塊 靠北哦都他們肥5F 114.24.231.235 台灣 05/11 22:04
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:09:34
→ higamanami: 稅制才是真正影響市場 社宅這麼少 難道跟建商比數量嗎6F 114.36.203.82 台灣 05/11 22:07
看起來建商很不開心啊，每年都有這麼多房子釋出價格炒不起來。
推 ha11111543: 建商在帶風向8F 111.255.109.58 台灣 05/11 22:11
推 ppopp: 目標是有5%，發揮樞紐影響力9F 111.242.236.37 台灣 05/11 22:11
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:13:10
→ ppopp: 跟稅制要雙重發力10F 111.242.236.37 台灣 05/11 22:12
推 Alcazer: 公宅應該只能提供從事社會福利事業的 像是軍警消師公 那種鳥薪水一輩子都買不起臺北市的 不然根本沒必要蓋 憑甚麼拿我的稅金去補貼北漂仔11F 111.246.87.144 台灣 05/11 22:13
所以公宅不是福利事業，應該漲房租避免補貼，福利事業的人應該拿租金補貼，這些柯P
當初都有規劃好。
推 cisyong: 台北年輕人推動罷免蔣萬安啊15F 49.216.225.178 台灣 05/11 22:13
推 dosiris: 成本要舉債千億耶 節食運動要那麼貴?16F 1.200.30.181 台灣 05/11 22:13
→ cisyong: 不罷掉萬安，是要等建商再炒一波嗎？17F 49.216.225.178 台灣 05/11 22:14
罷免不可能，不過上街抗議倒是一個選擇。
→ higamanami: 房東都很有錢 空房根本不在乎好嗎18F 114.36.203.82 台灣 05/11 22:16
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:21:27
→ higamanami: 很多人是想要買房 不用狠一點手段房價是不會跌的19F 114.36.203.82 台灣 05/11 22:19
所以要稅制改革啊，房價是不會跌的，但沒必要讓它漲的更誇張。
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:24:45
噓 higamanami: 如果你不把社宅當成福利 為何有優先戶這個制度21F 114.36.203.82 台灣 05/11 22:27
你可以有租金補貼，但這部分不應該算在社宅的收支上，現在建商就是試著說服大家社宅
就是錢坑，想把社宅污名化。所以大家愛補貼很好，要灑錢盡量撒但他媽的不要牽拖社宅
。
※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:38:04
噓 hosen: 柯屁公宅一開始就是錯誤
有能力在台北市買房跟靠補貼住公宅的低端根本不同群體
需要靠補貼房租住公宅，給妳6年還是買不起台北市的房子23F 123.195.196.130 台灣 05/11 22:40
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