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作者
標題 [新聞] 貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4
時間 Tue May 30 12:19:46 2023
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標題 [新聞] 貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4
時間 Tue May 30 12:19:46 2023
經濟日報
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
記者游智文
根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1,662萬
元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸1,024件，相當於桃園、台中、台南與高雄四個
都會區的總和。
元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸1,024件，相當於桃園、台中、台南與高雄四個
都會區的總和。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新屋供給不多，且價格昂貴，公寓雖
然屋齡動輒超過3、40年，但坪數實在，且價格相對便宜，仍可吸引消費者的目光，精華
地段且土地持分較大的公寓，還有一拚改建的機會。
然屋齡動輒超過3、40年，但坪數實在，且價格相對便宜，仍可吸引消費者的目光，精華
地段且土地持分較大的公寓，還有一拚改建的機會。
根據聯徵中心資料，去年第四季六都30年以上公寓交易申請房貸，以新北市1,747件最多
，其次為台北市1,024件，第三為高雄410件，最少為台南，僅72件。
以鑑估價來看，台北市平均總價1,662萬最高，其次為新北947萬，台中555萬第三。高雄
平均410萬，只有新北一半價，台北四分之一價格，台北買一間，高雄可以買四間。
統計顯示，去年第四季30年以上的公寓，北市貸款條件最佳，房貸利率僅1.95%，比其他
都會區低0.07%到0.17%。各縣市核貸成數則多在7成6到7成8之間，相差不大。
曾敬德表示，數據顯示，雙北公寓產品仍有相當市場，但跨出雙北市，電梯、透天反而是
市場的主要產品，也因為雙北公寓需求穩健，銀行評估放貸也給予不錯的條件，
他表示，購屋公寓時民眾可以多留意有無海砂屋等問題，而公寓從更新水電翻修等也是一
大筆預算，雙北以外民眾可以評估老屋裝修還是買新屋划算。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7199912
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1,662萬元。雖然貴到爆，不過第四季共申請房貸... ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.50.114 (臺灣)
※ 作者: t9404080 2023-05-30 12:19:46
※ 文章代碼(AID): #1aTNbabF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685420388.A.94F.html
噓 : sky呢？1F 42.77.213.67 台灣 05/30 12:20
推 : 幸福台北人2F 101.9.113.154 台灣 05/30 12:20
→ : 高雄房價不是飛天了嗎3F 180.217.248.190 台灣 05/30 12:20
推 : 民進黨德政 房價再創歷史新高4F 27.51.153.125 台灣 05/30 12:20
→ : 才1600？5F 49.216.166.162 台灣 05/30 12:20
推 : 高雄這麼便宜喔 有400公寓?6F 59.124.95.160 台灣 05/30 12:20
→ : 高雄哪裡四間？？？7F 36.225.119.142 台灣 05/30 12:20
推 : https://i.imgur.com/jzCalHA.jpg8F 27.51.122.51 台灣 05/30 12:20
推 : 高雄哪裡啊要不要講出來9F 223.137.30.189 台灣 05/30 12:20
推 : 高雄分身王唱雙黃報到區10F 101.10.1.244 台灣 05/30 12:20
→ : 所以北漂族要回去了嗎？11F 114.32.217.110 台灣 05/30 12:21
→ : 把山區算進來了?12F 59.124.95.160 台灣 05/30 12:21
推 : https://i.imgur.com/YpDdRX2.jpg13F 101.9.113.154 台灣 05/30 12:21
噓 : 高雄頂多兩間啦14F 106.64.105.201 台灣 05/30 12:21
→ : 笑死 高雄漲幅才大 炒房死全家15F 36.228.199.187 台灣 05/30 12:21
推 : 高雄也太貴了，居然要40016F 101.12.21.20 台灣 05/30 12:21
推 : 雲世界，高雄怎可能買四間17F 111.82.154.90 台灣 05/30 12:21
噓 : 你媽拉 4間 山區房子喔18F 106.1.217.214 台灣 05/30 12:21
推 : 20年來經濟最好19F 223.136.191.102 台灣 05/30 12:21
→ : 還好ㄅ 永和板橋公寓都賣到1千多了20F 101.136.237.84 台灣 05/30 12:21
推 : 護國群山21F 1.200.27.79 台灣 05/30 12:21
→ : 高雄公寓根本沒人要22F 101.9.113.154 台灣 05/30 12:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uW1VyVd.jpg)
→ : 高雄真的沒人在住公寓的24F 101.9.113.154 台灣 05/30 12:22
→ : 那你去住高雄就好了啊25F 220.138.21.150 台灣 05/30 12:22
→ : 高雄好便宜，大家快去買26F 61.228.206.83 台灣 05/30 12:22
推 : 就說高雄房價太便宜了27F 39.10.18.132 台灣 05/30 12:22
噓 : 竹北房價 笑而不語28F 101.12.41.205 台灣 05/30 12:22
→ : 而且還4只有25-6坪那種29F 101.136.237.84 台灣 05/30 12:22
→ : 應該是阿蓮的房子吧30F 223.136.191.102 台灣 05/30 12:22
噓 : 你可以再豪洨一點31F 1.174.100.123 台灣 05/30 12:22
推 : 有個很簡單的對比 恰好都是我住過的 新32F 72.69.61.98 美國 05/30 12:23
→ : 高雄才400萬？是什麼房子33F 42.79.168.175 台灣 05/30 12:23
→ : 不要用平均這招偷酸台北市。合併後的高雄市城鄉差距很大的。34F 223.139.44.149 台灣 05/30 12:23
→ : 高雄公寓四百？ 唬爛的吧36F 223.139.101.140 台灣 05/30 12:23
→ : 生南路上台大體育館正對面的四十年公寓37F 72.69.61.98 美國 05/30 12:23
→ : 嘉義四間都不一定買得起了38F 223.136.13.114 台灣 05/30 12:24
推 : 高雄的居住正義就是暖39F 101.10.9.139 台灣 05/30 12:24
推 : 幸福台北 國民黨死忠的哈哈40F 101.9.113.154 台灣 05/30 12:24
→ : 一度可以單換凹子底附近透天厝41F 72.69.61.98 美國 05/30 12:24
噓 : 講幹話啊 高雄四間你買給我看 造謠42F 118.231.154.119 台灣 05/30 12:25
→ : 認知作戰43F 42.75.238.247 台灣 05/30 12:25
推 : 太棒了 準備搬去高雄44F 49.216.89.138 台灣 05/30 12:25
推 : 台積電蓋太少45F 27.53.225.119 台灣 05/30 12:25
推 : 高雄400萬是什麼地方46F 112.78.66.230 台灣 05/30 12:26
推 : 這麼爽的嗎47F 42.79.167.74 台灣 05/30 12:26
推 : 高雄廁所四間？48F 114.137.231.25 台灣 05/30 12:26
推 : 30年以上公寓 都不看內文喔49F 42.75.67.187 台灣 05/30 12:26
推 : 高雄400？50F 118.231.160.20 台灣 05/30 12:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gEdrgTF.jpg)
推 : 1600萬買破鳥籠52F 118.232.16.55 台灣 05/30 12:27
推 : 懶覺，再高雄只能買兩間了啦53F 49.216.26.5 台灣 05/30 12:28
→ : 四間廁所啦 四間 小時候不讀書54F 180.217.24.47 台灣 05/30 12:28
→ : 高雄人沒人會想住公寓吧55F 101.9.113.107 台灣 05/30 12:28
→ : 兩房一廳一車位也要800了56F 49.216.26.5 台灣 05/30 12:28
推 : 這新聞這樣講 也太誇張了吧 = =57F 1.174.219.45 台灣 05/30 12:28
推 : 四間一房一廳的凶宅？58F 223.139.28.64 台灣 05/30 12:28
→ : 而且現在買的，天花板都超矮的
根本就是硬蓋，增加戶數59F 49.216.26.5 台灣 05/30 12:29
根本就是硬蓋，增加戶數59F 49.216.26.5 台灣 05/30 12:29
→ : 而且1600市區超便宜吧…61F 223.139.28.64 台灣 05/30 12:29
噓 : 高雄哪裡有公寓400萬62F 123.194.196.74 台灣 05/30 12:29
推 : 高雄400的是要多偏阿 台北是圓的在偏通勤時間都是差不多63F 223.136.90.6 台灣 05/30 12:30
推 : 1600現在連一間都有困難了 還四間勒65F 36.236.136.232 台灣 05/30 12:30
推 : 太低了吧，是哪區在拉低台北房價66F 67.149.164.27 美國 05/30 12:30
→ : 幸福台北人 花大錢買30年老公寓哈哈67F 101.9.113.107 台灣 05/30 12:30
推 : 暖 是買不到的68F 1.164.129.187 台灣 05/30 12:31
→ : 現在狂炒其他地區的房價69F 114.32.115.187 台灣 05/30 12:31
→ : 那就快回高雄買阿 不用再委屈待在台北~70F 111.251.161.42 台灣 05/30 12:31
推 : 4間是看不起我們高雄人嗎？71F 111.248.84.122 台灣 05/30 12:32
推 : 30年前房價高 現在只有更高72F 101.12.18.21 台灣 05/30 12:32
推 : 台北人只投國民黨的報應73F 101.9.114.161 台灣 05/30 12:32
推 : 高雄很荒涼74F 49.215.8.252 台灣 05/30 12:32
噓 : 高雄被撞死的機率也四倍75F 42.75.75.93 台灣 05/30 12:32
推 : https://i.imgur.com/YpDdRX2.jpg76F 101.9.114.161 台灣 05/30 12:32
推 : 高雄市中心破爛公寓本來就不貴77F 101.10.45.206 台灣 05/30 12:33
推 : 爛公寓也可以賣那麽貴 不要讓南部人笑了78F 39.14.64.64 台灣 05/30 12:33
→ : 高雄連凶宅都不只一千了啦XDDD79F 61.219.99.127 台灣 05/30 12:34
推 : 高雄沒人要買就知道多可憐80F 27.242.98.235 台灣 05/30 12:34
噓 : 高雄不用炒了 沒人要去正常的81F 111.253.205.154 台灣 05/30 12:35
→ : 我出400 給我來一間高雄市區公寓 能住的82F 59.124.95.160 台灣 05/30 12:36
推 : 阿北8年政績83F 118.231.176.165 台灣 05/30 12:37
→ : 高雄還住公寓是有多慘84F 125.230.64.117 台灣 05/30 12:38
推 : 柯政府笑話一個85F 101.9.114.161 台灣 05/30 12:39
噓 : 1600市中心買不到86F 101.10.93.237 台灣 05/30 12:41
噓 : 台北市1600是只買10坪？87F 114.137.165.129 台灣 05/30 12:41
→ : 高雄岡山都2千萬起跳 梓官海邊也要一千萬88F 36.238.64.43 台灣 05/30 12:41
→ : 民進黨89F 114.136.186.88 台灣 05/30 12:42
推 : 台北人的幸福只有台北人最知道90F 101.9.114.161 台灣 05/30 12:42
推 : 高雄房送人也沒人要吧XD91F 223.136.15.117 台灣 05/30 12:43
推 : 台北京站呀，只是沒土地權92F 150.117.222.95 台灣 05/30 12:44
噓 : 高雄400是在那瑪夏嗎93F 223.137.211.1 台灣 05/30 12:45
推 : 高雄400公寓在哪裡？講啊94F 61.70.104.49 台灣 05/30 12:45
推 : 高雄一戶400是指燒掉前的城中城嗎？95F 42.76.114.210 台灣 05/30 12:50
推 : 誰想住在南部啊？？等等變成浮屍......96F 27.242.75.234 台灣 05/30 12:51
噓 : 高雄公寓400萬？ 內門還甲仙嗎？97F 114.137.18.23 台灣 05/30 12:51
噓 : 記者是住在平行時空是不是？ 高雄買給我98F 42.74.180.163 台灣 05/30 12:52
推 : 失智仔連591也不會用99F 101.9.65.8 台灣 05/30 12:52
→ : 看400的。100F 42.74.180.163 台灣 05/30 12:52
→ : 那裡人的素質比非洲還不如，騎車不會讓的，之前影片機車全部騎人行道不讓人過，這個在哪裡都不會發生的吧！101F 27.242.75.234 台灣 05/30 12:52
噓 : 這不就代表台北市民很有優越感104F 123.195.196.130 台灣 05/30 12:54
推 : 高雄老公寓都窮人在買的105F 114.136.243.141 台灣 05/30 12:54
→ : 炒房廢材106F 49.217.69.247 台灣 05/30 12:57
推 : 幸福台北人 愛投國民黨的報應107F 101.9.114.161 台灣 05/30 12:58
噓 : 4間？哪裡的？那瑪夏嗎108F 101.9.36.11 台灣 05/30 13:00
推 : 問題還是40年以上109F 101.137.14.39 台灣 05/30 13:05
→ : 高雄哪裡可以買四間？記者送我嗎110F 101.10.2.223 台灣 05/30 13:06
→ : 賴清：房價正在下跌！111F 106.104.71.27 台灣 05/30 13:09
噓 : 高雄那瑪夏嗎？112F 42.72.22.253 台灣 05/30 13:09
噓 : 高雄400萬 是多偏僻113F 42.73.12.5 台灣 05/30 13:11
→ : 我都到台東買八間114F 39.10.73.31 台灣 05/30 13:12
→ : 高雄是跟那瑪夏平均到了吧zz 市區哪來的400萬115F 61.227.54.54 台灣 05/30 13:19
→ : 台北貴爆了117F 49.215.26.206 台灣 05/30 13:23
推 : https://i.imgur.com/YpDdRX2.jpg
台北人真的很幸福118F 101.9.50.160 台灣 05/30 13:26
台北人真的很幸福118F 101.9.50.160 台灣 05/30 13:26
噓 : 房仲缺業績很急喔呵呵120F 76.132.27.215 美國 05/30 13:33
噓 : 高雄哪？阿蓮嗎？121F 27.52.33.190 台灣 05/30 13:34
→ : 高雄那邊122F 106.64.105.161 台灣 05/30 13:35
→ : 這報導是在做智力測驗嗎？123F 42.79.188.159 台灣 05/30 13:36
推 : 鳥籠城的好只有台北人最知道124F 101.9.50.160 台灣 05/30 13:37
推 : 民進黨去死吧125F 111.81.127.73 台灣 05/30 13:40
推 : https://i.imgur.com/G9jBvxc.jpg
高雄一堆公寓根本不用200萬126F 101.9.50.160 台灣 05/30 13:46
高雄一堆公寓根本不用200萬126F 101.9.50.160 台灣 05/30 13:46
推 : 高雄400是要買啥??? 居住品質的學宿還差?128F 49.216.20.203 台灣 05/30 13:50
→ : 那瑪夏鄉?129F 114.136.152.159 台灣 05/30 13:52
→ : 高雄四間什麼？高雄也超貴好嗎
鄉下要比什麼啦！130F 101.10.10.71 台灣 05/30 14:00
鄉下要比什麼啦！130F 101.10.10.71 台灣 05/30 14:00
噓 : 看看之前台北市長啊 可悲白粉132F 218.173.84.178 台灣 05/30 14:02
噓 : 台北「平均」才1600？133F 42.77.47.111 台灣 05/30 14:06
推 : 台北哪裡買得到1600？？？134F 111.82.32.189 台灣 05/30 14:12
→ : 台北公寓明明就有1600以下的 在那邊說沒有的是在搞笑喔
做點功課好嗎135F 1.200.105.227 台灣 05/30 14:17
做點功課好嗎135F 1.200.105.227 台灣 05/30 14:17
推 : 你爸媽平均一個睪丸138F 112.78.73.204 台灣 05/30 14:17
→ : 不管啦 我們就是要蛋黃捷運便宜新房 還要會增值可以換房139F 1.200.105.227 台灣 05/30 14:19
→ : 高雄均價400萬 住鐵寮嗎？141F 123.194.128.168 台灣 05/30 14:30
推 : 基本30坪一定破2000萬142F 114.24.174.253 台灣 05/30 14:35
推 : 武廟那邊一堆好吧
苓雅區很偏嗎143F 203.75.119.144 台灣 05/30 14:42
苓雅區很偏嗎143F 203.75.119.144 台灣 05/30 14:42
推 : 武廟那邊89一堆哪裡好145F 219.70.140.162 台灣 05/30 15:02
推 : 400萬公寓你找給我看146F 27.51.1.204 台灣 05/30 15:07
→ : https://i.imgur.com/G9jBvxc.jpg147F 101.9.49.155 台灣 05/30 15:15
推 : 幸福台北人148F 101.9.113.159 台灣 05/30 15:15
→ : 這就賴說的居住正義 夢裡相見149F 116.241.252.212 台灣 05/30 15:31
推 : 給我錢我也不想住高雄 哈哈哈哈150F 36.224.234.75 台灣 05/30 15:42
→ : 高雄那瑪夏跟甲仙山區嗎151F 175.180.80.240 台灣 05/30 15:42
→ : 台北人就愛炒房啊152F 114.39.185.165 台灣 05/30 15:45
→ : 四間廁所153F 223.139.35.106 台灣 05/30 15:49
推 : 這就是柯文哲的居住正義，笑死154F 114.137.129.51 台灣 05/30 16:13
推 : 是100年的公寓嗎？155F 61.216.101.103 台灣 05/30 16:32
推 : 台灣人口密度在世界750萬人以上國家排第二。還沒扣除山區。台灣土地稀有 還有颱風和地震 建築建材貴。外加一些炒作 雪上加霜。
其實實價登錄就在那裡 早知道實際價格。一些人只拿好地段或新房去看全部 當然會驚訝房價沒自己想像的高。156F 1.169.94.251 台灣 05/30 16:57
其實實價登錄就在那裡 早知道實際價格。一些人只拿好地段或新房去看全部 當然會驚訝房價沒自己想像的高。156F 1.169.94.251 台灣 05/30 16:57
推 : 高雄是要買在山區？163F 223.141.175.152 台灣 05/30 17:45
噓 : 1F 天才小釣手164F 61.228.65.14 台灣 05/30 17:59
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