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標題 Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？
時間 Mon Sep 11 07:23:15 2023
標題 Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？
時間 Mon Sep 11 07:23:15 2023
你們是不是都沒談過都更阿XD
基本上附近有基地整合完成要重建，附近的老公寓一定是想要蹭啦
以台北市來說，住三五樓老公寓除非是天龍超級黃金地段
不然大概都是1:1權狀坪 (覺得不公平的可以去了解容積率)
事實上就是，多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的
老夫妻兒女都搬出去了，家裡兩老30坪大概多數也是堆垃圾
有停車場、有管理、有電梯其實就是老人需要的
事實上就是，多數年紀大的住戶1:1權狀坪其實是可以接受的
老夫妻兒女都搬出去了，家裡兩老30坪大概多數也是堆垃圾
有停車場、有管理、有電梯其實就是老人需要的
還不用搬離自己熟悉的區域
那為什麼都更很難成功? 因為只要有幾戶卡住就不要了阿
通常都是一樓(門口可以長期停車、有店面)，以及有違建自我感覺良好的五樓
這一次被弄到危樓，直接變成1:1室內坪，原本蹭隔壁基地的只有1:1權狀坪
今天沒人傷亡，頂多有點倉促和驚嚇
但這真的是天上掉下來的禮物好嗎，生氣是一定會生氣
可是想一想，錢是真的太多了Q_Q
大直新大樓一坪大概150萬，車位300萬
以室內30坪來說，回推大概45坪權狀+300萬車位=7000萬 剛好壓在豪宅稅線內
原本老公寓大概就2400萬的價格
然後上法院打官司賠償，只賠建物損失的話有沒有五百萬我都不知道
還曠日廢時打個二審三審老人大概都看不到了
況且是不是基泰賠還不知道耶，根本沒人確定基泰和營造是否有沒按照規定和圖面的問題
假如最後是大地技師出包呢?
假如最後是大地技師出包呢?
至於基泰會不會擺爛喔，他還有好幾個其他工地正在進行
北市府一定是會把他掐著脖子上去和解啦，其他工地停工才是最傷的
整件事情基泰願意和原本的基地規劃了事和居民和解，基本上就是三贏一輸
沉下去那棟居民贏、台北市府核發許可不用被究責
建商營造公關危機解除其他案子繼續開工
輸的大概就是那些準備想要搏版面的民代
喔，旁邊幾棟沒到危樓的居民大概也是輸家，高機率就是幫你補一補加強一下而已
你看很生氣的，最生氣的，要基泰負責的，就是隔壁幾棟的XD
※ 引述《Nick87061319 (Nick)》之銘言：
: 今天受災戶他們因為基泰家裡沒辦法住
: 基泰看起來也是有意願要負責
: 但 他們好像對基泰很不爽
: 一坪換一坪也不要
: 現在大直那邊搞成這樣
: 其他建商進來蓋 條件應該也不會給的比基泰還要好吧？
: 如果基泰後面倒了 負責人脫產
: 受災戶拿的到錢嗎？
: 幹嘛不同意？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.107 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2023-09-11 07:23:15
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※ 同主題文章:
09-11 05:28
Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽嗎？
09-11 07:23
09-11 07:31
09-12 04:29
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.107 臺灣), 09/11/2023 07:24:22
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推 : 屋主爽到有新屋租客可憐1F 163.21.166.253 台灣 09/11 07:25
→ : 要不要扣公設才是重點45坪扣公設剩多少算一下2F 114.137.177.37 台灣 09/11 07:30
→ : 就跟你說1:1室內了 要是公設高權狀更高4F 136.226.240.107 台灣 09/11 07:31
推 : 推 打官司最笨5F 63.135.161.107 美國 09/11 07:33
→ : 40，就一堆87在吵6F 111.250.1.21 台灣 09/11 07:34
推 : 是真的 現在最氣的 一定旁邊沒倒的7F 1.162.183.194 台灣 09/11 07:38
推 : 倒了換新的還升級，沒倒維修一下，
就像牛頭牌報廢幫你免費換海神，另
一邊的牛頭牌只能報維修….8F 42.74.45.35 台灣 09/11 07:41
就像牛頭牌報廢幫你免費換海神，另
一邊的牛頭牌只能報維修….8F 42.74.45.35 台灣 09/11 07:41
推 : 一堆智障還在講要賠償打官司，還有最白癡的要求復原，然後重建歸重建甚至不要找基泰，我不知道原來傻子那麼多，民事損害賠償原則就是賠錢，誰跟你修好復原，賠錢能賠多少，貴的是地價，30幾年房子殘值都零了。然後重建，除了基泰誰能提出1：1的？11F 220.143.77.192 台灣 09/11 07:45
→ : 換室內坪數一坪加車位，老實講找別的建商或幾乎不可能給一樣要求，而且還補償這3年的租金，這條件正常幾乎可以秒簽了。其他路都曠日費時而且條件最後都不太可能更好，只是民代就沒版面了，旁邊的鄰棟住戶要不到一樣條件，只能吵了。17F 223.140.89.196 台灣 09/11 07:47
推 : 說真的 修好真的還敢住？24F 27.52.33.142 台灣 09/11 07:48
→ : 這樣釘子戶還有談判條件嗎？25F 49.216.100.141 台灣 09/11 07:49
→ : 重建是能談到最好的賠償了吧26F 27.52.33.142 台灣 09/11 07:49
→ : 原本30坪，之後還是給你室內30坪等於權狀快46坪，再送車位。光多的坪數跟車位加值就先多2000萬以上，再加上房子換新，跟本身30坪的增值，還不用付額外的錢給建商蓋房子。都更怎麼談也不會有這條件，上法院頂多也只賠你到現在房子加值，你拿到錢也買不回原地段的房子
生氣當然很生氣，不過現實上基泰給的條件，真的是很好的。27F 223.140.89.196 台灣 09/11 07:52
生氣當然很生氣，不過現實上基泰給的條件，真的是很好的。27F 223.140.89.196 台灣 09/11 07:52
→ : 修好也有不是房主在住的 租客呵呵37F 1.200.38.224 台灣 09/11 07:54
→ : 房子也不至於不敢住，基泰也算大建商，台北更多小建商蓋出來的也不會多好。這種案子被政府盯著，他們繼續蓋反而不敢再隨便出問題。38F 223.140.89.196 台灣 09/11 07:57
推 : 房蟲邏輯，人家錢很多做錯事有道歉就好，你就不要太不滿；照同樣說法你們房子租給別人要求租客搬走前恢復原狀也是癡人說夢，民事損害就是賠錢，把你搞成垃圾山不爽去法院提告^^
修好我不敢住，但找這種出包把我家搞倒的建商重建我更怕，土地改良沒做好，挖連續壁還硬幹，這種誇張嚴重的疏失完全沒人討論42F 111.251.64.33 台灣 09/11 08:06
修好我不敢住，但找這種出包把我家搞倒的建商重建我更怕，土地改良沒做好，挖連續壁還硬幹，這種誇張嚴重的疏失完全沒人討論42F 111.251.64.33 台灣 09/11 08:06
推 : 一樓拒絕率幾乎100%，想想永春機車行51F 114.136.207.112 台灣 09/11 08:15
推 : 擦便那幾棟真的哭 要倒不倒的52F 27.242.193.53 台灣 09/11 08:15
→ lain2002 …
→ : 帶風向死全家54F 220.129.207.154 台灣 09/11 08:21
→ : 一樓還好，五樓真是一堆垃圾，違建都當自己有兩戶是寶55F 115.165.237.162 台灣 09/11 08:22
推 : 如果是實坪1換1,真的是賺到了.房子蓋好賣掉就可以退休了.57F 111.71.106.255 台灣 09/11 08:28
推 : 這樣搞要都更簡單了 把你房子挖倒就好59F 140.116.250.163 台灣 09/11 08:41
→ : 問題是基泰這樣沒賺阿60F 136.226.240.107 台灣 09/11 08:41
推 : 哪有那麼容易挖倒== 你來挖看看61F 114.36.243.42 台灣 09/11 08:42
推 : 住戶賺爛了62F 1.200.32.113 台灣 09/11 08:43
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