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標題 Re: [問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價
時間 Mon Jul 3 17:29:23 2023
標題 Re: [問卦] 低能兒:蓋20萬戶社戶住宅可以降房價
時間 Mon Jul 3 17:29:23 2023
噓 : 房價和租金很有相關好嗎，看新加坡就知道了=118.232.146.165 台灣 07/03 13:58
剛好你提到新加坡
新加坡就是證明 房價跟房租低度相關的一個地方 台灣也是低度相關
台灣跟新加坡恰好是兩個極端
新加坡政府組屋 租金一個月4000多新幣 約10萬
但賣價大概800萬~1300萬 每月房貸大約3萬台幣
但賣價大概800萬~1300萬 每月房貸大約3萬台幣
所以哪個不提 提新加坡被打臉
台灣則是相反 1000萬的房 租金只有3萬
[新聞]Bidadari 3 房式组屋以每月$4100(10萬台幣)价格出租 - 狮城新闻
上面的新聞報導Bidadari 這個組屋建案裡的 3房單位 屋主以10萬台幣的價格成功出租
大賺租金
那麼 請問Bidadari 3房單位的總價落在多少? google就有
https://imgur.com/LBt5McP
![[圖]](https://i.imgur.com/LBt5McP.png)
Toa Payoh (Bidadari) fact sheet
Starting price (3-room) $312,000 (700萬台幣)
Starting price (4-room) $464,000
Starting price (5-room) $611,000
看到沒 屋主只花700萬購買的房子 屋主把他出租後 一個月屋主可以賺10萬租金
租金投報率17%
台灣700萬的房子 不做任何隔套分割 可以租多少 笑死 2萬
一年算你24萬 3.4% ?? 被新加坡人笑死
所以你提到新加坡 他剛好跟台灣是兩個極端
新加坡是 買房容易 租房痛苦 房東爽 房屋自有率高達90%
台灣 是 買房難 租房輕鬆 房東苦 房屋自有率低到只有80%
台灣跟新加坡跟好都證明了 租金跟房價 有相關沒錯 但是是「低度相關」
連中度相關都達不到
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.60.181 (新加坡)
※ 作者: zhuilou 2023-07-03 17:29:23
※ 文章代碼(AID): #1aefJsnv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688376566.A.C79.html
→ : 台灣房租都在2%左右了1F 223.137.168.121 台灣 07/03 17:30
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:31:07→ : 房東誰在看租金的，都在看漲幅好嗎2F 59.115.58.105 台灣 07/03 17:30
噓 : 台灣房東苦 語畢 哄堂大笑3F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:31
→ : 如果拿房價「漲幅」對租金「漲幅」，排除地域因素會做出超級低的相關性4F 223.137.168.121 台灣 07/03 17:31
推 : 真希望我也可以700萬買房6F 49.217.72.171 台灣 07/03 17:32
→ : 因為新加坡有管制非國民不能買房7F 111.254.232.128 台灣 07/03 17:33
非國民 買私人住宅也很難 要60%的交易稅 3000萬的房子 要拿出4800萬反觀新加坡公民 第一間不用額外印花稅 第二間用配偶人頭就好了也不用額外印花稅
買好買滿 租給死外勞 大賺租金
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:36:42
→ : 台灣房東 一封簡訊說要漲房租 不爽租就滾蛋 租出去十幾二十年後 房價有增無減 老屋8F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:33
新加坡房東 一封簡訊 說房租直接翻倍 這才叫漲房租
台灣那種萬年小漲 跟綿羊差不多
噓 : 你要不要把租到一半賣出去的獲利幾倍算10F 114.136.191.117 台灣 07/03 17:34
→ : 照樣賣你 一坪50萬含超高公設 太苦了11F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:34
→ : 一下12F 114.136.191.117 台灣 07/03 17:34
噓 : 房東苦 ㄏㄏㄏㄏ13F 211.20.147.161 台灣 07/03 17:34
推 : 新加坡租房是薛外國人阿 不然本地人買房就好...14F 49.217.129.172 台灣 07/03 17:35
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:37:54→ : 我只能說,我尊重你發言的權利...16F 118.163.98.66 台灣 07/03 17:37
噓 : 台灣房東苦？呵呵
房東每個禮拜出國玩，好苦
換跑車跟買御飯糰一樣，呵呵17F 42.73.174.4 台灣 07/03 17:37
房東每個禮拜出國玩，好苦
換跑車跟買御飯糰一樣，呵呵17F 42.73.174.4 台灣 07/03 17:37
噓 : 看到房東苦 那不用看了20F 36.229.108.128 台灣 07/03 17:38
噓 : 台灣房東 爽的勒21F 49.215.14.83 台灣 07/03 17:39
→ : 他們是不是一個集團的帳號ㄚ？22F 192.38.90.165 丹麥 07/03 17:39
噓 : 房東好苦：）23F 111.71.102.97 台灣 07/03 17:41
推 : 相關係數被你全新解讀 統計新學太厲害了反正有數據 你直接計算給大家看怎算出低度相關 我想發表論文24F 36.229.83.33 台灣 07/03 17:41
→ : 可憐側翼27F 180.217.0.236 台灣 07/03 17:43
噓 : 投報率低能推出低度相關的結論真的是笑話...
國際上在通用的不動產估價方法有個叫收益法，先去搞懂再來胡說八道吧28F 223.137.172.49 台灣 07/03 17:44
國際上在通用的不動產估價方法有個叫收益法，先去搞懂再來胡說八道吧28F 223.137.172.49 台灣 07/03 17:44
推 : 好久沒看過那麼優質的文章只能推了32F 36.229.83.33 台灣 07/03 17:48
![[圖]](https://i.imgur.com/gyrKKuh.jpg)
[新聞]新加坡租金一年內大漲四成以上，外籍專業人士揚言返鄉
2023年4月20日 — 歐洲商會今年調查，70% 外國和本地企業準備在成本不下降下重新安
置員工，最近續簽住宅租約的外籍人士有一半租金上漲 40%。外媒報導，新加坡有設地
區 ...
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:51:05
→ : 這叫萬年小漲 中位數漲20%的東西叫做萬年小漲
台灣房東苦 笑死 台灣房租萬年小漲 笑爛
好了啦 你可以自刪了 不要一直把臉伸出來36F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:50
台灣房東苦 笑死 台灣房租萬年小漲 笑爛
好了啦 你可以自刪了 不要一直把臉伸出來36F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:50
[新聞]新加坡房租突漲75%！房東：“你不要，我翻倍租別人爭著搶...”
沒見過世面的綿羊 笑死
這週二，TikTok用戶Sal (@salshoult) 發布了一則視頻，表達了她對房東的不滿。
她表示，很突然地，房東就宣布要將她的租金提高75%！而且，據這名網友說，她的房東
在做出這個決定時，還表示自己已經為她考慮了。
“我這已經是給你打了折的價格了。
要是你無法接受的話，我就會起價100%並放到公開市場招租。”
這名網友說房東是這麼跟她說的。
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:54:09
→ : 給人家打40F 114.26.14.136 台灣 07/03 17:52
https://imgur.com/JI3P1p6
![[圖]](https://i.imgur.com/JI3P1p6.png)
看看這個白老 就是上面新聞中的那個 都是新加坡人的租屋奴隸啦
房客的錢 本來就該是房東的！
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 17:58:00
推 : 房東苦? 加油好嗎41F 61.222.206.62 台灣 07/03 18:08
推 : 低到80%是認真的？算是很高了耶！42F 223.139.129.214 台灣 07/03 18:12
比新加坡低都是爛哦
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.181 新加坡), 07/03/2023 18:17:24
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