作者 ian15937 (就只是個X)標題 Re: [問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧？時間 Fri Jul 7 11:28:48 2023
※ 引述《ben108472 (ben108472)》之銘言：
: 過去的歷史告訴我們房價暴跌就是經濟崩潰的開始。
: 1985日本泡沫經濟崩潰，隨後一兩年房價開始暴跌。
: 2007美國次貸風暴，經濟崩潰，房價暴跌
: 2023中國經濟因房價暴跌大幅衰退
: 事實上一堆人希望房價暴跌，但房價暴跌必然伴隨經濟不好，到時你也買不起房。
: 所以房價暴跌，經濟是不可能好的。
我受不了這種噁心帶風向的
1985跟2023這兩個我不熟
就拿2007來說
她媽你都知道2007叫次貸風暴了還說是"經濟崩潰，房價暴跌"
如果不知道的人建議去看大賣空這部片
看完就知道你口中他媽經濟火車頭的炒房團是怎麼害經濟崩潰的
簡單來說，2000網路泡沫之後美國經濟開始復甦
市場欣欣向榮，這本來是好事
但是她媽就有人把錢丟進房地產，結果銀行業也不管控
看房價狂漲，隨便一個阿貓阿狗來貸款買房都核過
然後她媽這些貸款又有很多都是可調利率
簡單來說就是現在市面上標榜的"前三個月0.1%起"的這種垃圾信貸
順帶嘴一下，幹賣這些信貸的銀行真的都垃圾，操
反正房價不會跌(是不是很眼熟??)
然後這些貸款呢被打包成一堆金融衍生物來賣
之前這些阿貓阿狗之所以可以還得出來一部份是因為前幾期低利率或是根本用寬限期
不然就是直接轉貸，因為房價上漲，所以能從銀行貸出更多錢
可是FED看美國經濟過熱開始升息，導致房市股市冷卻，熱錢回收
房價不再無限上漲，結果這些阿貓阿狗沒辦法從銀行貸出更多錢了
開始還不出貸款了，銀行查封，拍賣房子，市場上供給增加，需求不變，房價降低
於是拍賣的價格無法抵償貸款，導致上面講的一堆金融衍生物爆炸
所以才有金融危機
懂嗎????
不懂麻煩去多讀點資料操，少當炒房團的打手
噁心
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ 作者: ian15937 2023-07-07 11:28:48
※ 文章代碼(AID): #1afuPoLK (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧？
07-07 11:28 ian15937
→ jameshcm: 至少相同的錯誤大家不會再犯了1F 111.254.169.9 台灣 07/07 11:29
→ vowpool: 所以台灣升息才升那麼一點點阿2F 125.227.40.62 台灣 07/07 11:30
推 zhang750115: 側翼3秒後到達戰場3F 220.132.145.218 台灣 07/07 11:31
推 waldo34: 你在凶什麼啦 台灣不一樣啦4F 36.229.88.10 台灣 07/07 11:31
噓 fenway18: 當時所謂次貸，就是信用不好還放貸給他們，是銀行控管不良，不過現在你沒收入也貸不到了
這跟炒房沒關係，是信用不良，就不應該放貸，這是控管的問題5F 61.65.53.201 台灣 07/07 11:32
跟炒房沒關係????
房價無限上漲信用差有關係嗎，反正站在銀行的角度事實上他還得出貸款
還不出來就算把抵押品賣掉也能償還
根本問題在銀行?
※ 編輯: ian15937 (60.250.116.118 臺灣), 07/07/2023 11:35:35
推 fenway18: 電影就演了啊，用狗的名字也能貸款，這是誰的問題？10F 61.65.53.201 台灣 07/07 11:36
→ vowpool: 狗也能貸是建立在房價只漲不跌的條件阿12F 125.227.40.62 台灣 07/07 11:39
→ waldo34: 狗的問題13F 36.229.88.10 台灣 07/07 11:39
→ vowpool: 還不出來就拿房子抵14F 125.227.40.62 台灣 07/07 11:40
推 fenway18: 他不一定有意識到房價過高，但是他發現連狗都能貸款，才是巨大風險
現在貸款審核已經比較嚴格，但是房價有更低嗎？所以房價高低是鑑價問題，但是放貸給不該放貸的人，是控管問題15F 61.65.53.201 台灣 07/07 11:41
推 bbqsandwich: 臺灣金融業保守到靠北，信用一點點不良就沒了20F 101.8.40.100 台灣 07/07 11:59
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