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作者 fenderrb ()
標題 Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月
時間 Sat Jul 15 11:57:10 2023

其實挺有趣的。

周圍什麼都有沒有只有高鐵的地方，

一戶社區住宅含車位，炒到1800萬。

算一下沒有投資收益，普通收入上班族薪水，年輕從月薪4萬元一路穩定發展到退休年收1
2萬。

生涯業內總收益大概在三千萬上下。

一個房子佔總薪資60% ，真的是炒房炒到房子不是用來住的。

這二十幾年，台灣真的是像中國沿海城市一樣，炒樓炒瘋了。


中國目前正在房市泡沫連環破，台灣撐到破的時候，勢必像日本九零年代，一蹶不振成為

衰亡國家。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.223.90 (臺灣)
※ 作者: fenderrb 2023-07-15 11:57:10
※ 文章代碼(AID): #1aiXaOih (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689393432.A.B2B.html
※ 同主題文章:
[新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月繳3萬崩潰：錢包剩百鈔
07-15 11:25 seiya2000
Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月
07-15 11:36 RLAPH
Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月繳3萬崩潰：錢包剩百鈔
07-15 11:54 pujos
Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月
07-15 11:57 fenderrb
Re: [新聞] 爸媽「出500萬」幫買青埔房產！38K男月
07-15 12:19 Dontco
推 LunaRin: 想多了，有民進黨1F 42.76.242.17 台灣 07/15 11:58
推 wonder007: 這個世界線 捷運 ikea outlet都還沒蓋好2F 42.72.110.114 台灣 07/15 11:58
→ Nemophila: 台灣還不至於經濟泡沫化 但少子化可能搞到以後大家都擠在市區4F 114.42.96.166 台灣 07/15 11:58
推 AlHorford15: 台灣不是國家，你結論不成立6F 114.137.244.28 台灣 07/15 11:58
→ a7788783: 黨才不會讓金主倒7F 42.79.234.185 台灣 07/15 11:58
→ justice2008: 問題是你不買 幾年後變2000萬倒賠2008F 114.32.14.43 台灣 07/15 11:58
噓 lmu0837: 房價無限漲，你這算法太失真9F 39.12.64.162 台灣 07/15 11:59
→ justice2008: 比起這個 我比較想有預知能力10F 114.32.14.43 台灣 07/15 11:59
推 megaje: 放心有40年房貸撐著11F 1.168.72.18 台灣 07/15 11:59
→ Nemophila: 土地那麼少還放任資本掠奪 註定會搞到12F 114.42.96.166 台灣 07/15 11:59
→ justice2008: 想知道哪塊農地 捷運會經過13F 114.32.14.43 台灣 07/15 11:59
→ Nemophila: 今天這樣 以後房子只賣地上權也不意外14F 114.42.96.166 台灣 07/15 11:59
推 comparable: 泡沫要破聽了幾十年了，機率還不如阿15F 36.239.162.66 台灣 07/15 11:59

房價快速成長是這三十年的事。
沒有你以為的久。

→ justice2008: 買下來我就賺翻了16F 114.32.14.43 台灣 07/15 11:59
→ comparable: 共打過來耶17F 36.239.162.66 台灣 07/15 11:59
推 zxasqw0246: 等到有這些價格就不是這樣了18F 182.155.156.253 台灣 07/15 12:00
推 chu: 台灣政客有房 世界跟不上台灣只漲不跌19F 111.71.212.146 台灣 07/15 12:00
→ babuarea: 40年買不起不會貸50年嗎？20F 114.32.217.110 台灣 07/15 12:00
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:01:42
噓 kimurakaela: 南部人應該不知道什麼是outlet21F 223.136.90.10 台灣 07/15 12:01
噓 IBIZA: 同樣房子，一個月租2萬，一年24萬40年也1000萬了，而且房租還會漲，你還不只住40年，怎麼算都超過1800萬22F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:03

但在你年輕的時候，薪資最低，房子會剝奪你體驗快樂的機會，會窮到只剩房子。


噓 ted01234567: 我已經決定玩40年然後住天橋下面了25F 114.137.64.87 台灣 07/15 12:04
→ IBIZA: 房租快速成長絕對超過30年，你知道75-80漲526F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:04
→ ted01234567: 。會冷就住監獄好了27F 114.137.64.87 台灣 07/15 12:04
→ IBIZA: 倍嗎？28F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:04
推 splendidpoem: 泡沫若要撐大，首先就是所有潛在買盤都瘋狂衝進去買房，沒有其他人能接盤了，泡沫才會爆炸。就像2008年的次貸風暴，連低薪和金流有問題的人都能買房，爆炸起來的威力才會驚人。
現在一堆人等著房價下跌就要低接進場，這麼多潛在買盤都還沒進場，要怎麼讓泡沫撐大？29F 112.78.77.221 台灣 07/15 12:05
推 aggressorX: 30年 人生有幾個30年 這不賭真的說不過去38F 1.162.0.22 台灣 07/15 12:07
→ IBIZA: 李敖自傳說他家1952年花了3兩黃金=台幣840元買了一間台中房子，同一間房子到1980年值80萬，也就是1952到1980期間房價上漲1000倍房價快速成長是這30年的事情？40F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:08
→ xxx60133: 銀行目前怕就兩件事 ㄧ是你說的這樣但是很難 二 是有錢人或著中產提早還完房貸44F 111.82.75.102 台灣 07/15 12:10
→ walinama: 正在破呀，快看到了啦，對面社區賣幾十戶，就算跌回去年價格，都沒人買了XDDDD47F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:10

經濟曲線本質上是供需。
現在需求持續降低，供給超過量還加價賣。
長遠來看，未來最終都是要付出代價的。


→ xxx60133: 看銀行操作都把債務捆包賣人
要30年貸款變成5年後還清 銀行就悲劇了49F 111.82.75.102 台灣 07/15 12:10
推 MUSHERS: 周圍什麼都沒有？！ 你有去過青埔嗎？51F 118.161.129.103 台灣 07/15 12:11
→ IBIZA: 2018也聽過walinama講的這句話
如果覺得負擔太重，不會用寬限期嗎？同一間房子寬限期的利息通常比租金補低或是差不多青安貸款不就提供五年寬限？52F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:12
→ walinama: 蛤？有沒有這麼唬爛呀？還2018咧，推幾個文就瑟瑟發抖啦XDDD56F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:14
→ IBIZA: 寬限期間你甚至比租房子負擔更輕
講事實，誰唬爛58F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:14

如果背的房貸，一開始想的就是撐幾年轉售賭一定賺錢。 根本沒要背完，當然可以四十
年房貸寬限再寬限。

所以大家都敢房貸預計80歲結束。
反正一開始就沒有想背到底。

→ walinama: 這種時候還勸人接刀 真的hen母湯60F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:14
→ IBIZA: 2018也是一堆人說快崩了，然後就翻倍了61F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:14
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:17:21
→ IBIZA: 這20年來勸人別買房的才真的是母湯62F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:15
→ walinama: 你說我2018講過一樣的話，證據咧？？？沒有的話記得發雞排道歉呀63F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:15
→ paimin: 什麼都沒有的青埔 你那邊應該還來得及買65F 106.64.33.178 台灣 07/15 12:15
→ IBIZA: 我從2005年就開始聽有人說房價泡沫快爆了66F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:16
→ walinama: 露溝什麼的就不用了，感恩啊XDDD67F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:16
→ IBIZA: 你是不是閱讀能力有問題？我說2018也聽過你講的這句話，有說是你講的？68F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:16
→ xxx60133: 應該是指聽過有人說過相同的話 不是指w70F 111.82.75.102 台灣 07/15 12:17
→ IBIZA: 你發現自己看錯記得發雞排
笑死71F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:17

聰明的人都靠房貸賺錢了，背越多賺越多，是我太智障不敢背。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:19:12
→ walinama: 拿不出證據就趕快道歉啦，還在那邊有的沒的瞎扯欸，高點到了都在出貨沒人接還叫人家去，要接刀也是等你們寬限期殺光一片再說啦XDDDD73F 42.73.113.74 台灣 07/15 12:18
→ IBIZA: 沒人說你要賺吧，但你可以用自己財務可以配合的方式去買房，寬限有需要就用，有啥問題？
看錯的趕快道歉啦，笑死我77F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:19

你們兩個好像小孩子吵架 真的笑死
我發個爛廢文 也能讓人吵起來
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:20:55
→ IBIZA: 嗆雞排結果是自己看錯，很好笑耶
笑翻，高點到了這句話聽了18年
2005就聽過有人說板橋一坪30萬高點到了81F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:20

沒錯，大家都以為泡泡很大顆了，但財團就是敢把泡泡吹更大再大，大家都知道骰盅裡只
有6顆骰子，但是就是敢10個6喊到18個6繼續喊。
看你政府銀行敢不敢抓。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:22:46
→ IBIZA: 那篇文章在房板留了18年給大家朝聖，有空去看看84F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:21

財團現在就是玩一個，反正房子是借銀行錢蓋的，買房的人也是借銀行錢買的，成本風險
全部是銀行的，誰敢戳破讓銀行倒閉，引發經濟大蕭條誰就來，財團脫產跑國外一樣吃香
喝辣。

代價都是未來的。

→ IBIZA: 那是你幻想別人喊10顆吧XD86F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:23

我爸媽買的房子，二十五年過去從一坪17萬漲到38萬還在漲。
我住在這，隔壁新大樓開到一坪60萬。

大概喊到24個6了。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:27:23
→ IBIZA: 不知道是東方中道思維，還是因為台灣股市長期在一個區間，台灣人非常相信高點、均質值回歸之類的想法，不認為財貨是可以隨經濟一直突破的
風險？銀行敢用2%貸款給你，就表示他認為風險超低，你知道房貸是違約率最低的貸款嗎，尤其這幾年低到只有萬分之四？87F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:25

對啊，因為房子在台灣居然怎麼買怎麼賣都是漲，付不下去就轉售。
這就是台灣經濟奇蹟。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:28:47
→ IBIZA: 是風險低，所以銀行敢貸，你理解經濟運作的角度反了
所以呢？李敖家的房子從1952年到1980年漲了1000倍
你家25年漲兩倍，怎麼了嗎94F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:27

你講的都是事實。
台灣的房價是世界前段班的高也是事實。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:29:51
→ IBIZA: 其實台灣這20年還經歷不景氣，所以才只漲這一點99F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:29

你講的全都是事實，只是這個不影響台灣房價是炒作的事實。
也不影響炒作終將破滅，只是時間的問題。
※ 編輯: fenderrb (49.216.223.90 臺灣), 07/15/2023 12:31:01
→ IBIZA: 看你怎麼看房價，看負擔的話，台灣只有中段偏高
負擔率=房貸月付/月收入
台灣是房價高，但利率低、持有成本低，每月負擔算很輕
炒作的事實只是你空口白話吧
更正，不能說很輕，但不重
numbeo的房貸負擔率，台灣排102個國家的44名，真的只能算中段偏高
我剛剛去看numbeo最新的2023年中資料，台灣在106個國家排42名
跟去年沒有差很多101F 114.136.224.92 台灣 07/15 12:30

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