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標題 [新聞] 李嘉誠投「深水炸彈」 長實親海塘II項目
時間 Sat Aug 5 23:22:35 2023
標題 [新聞] 李嘉誠投「深水炸彈」 長實親海塘II項目
時間 Sat Aug 5 23:22:35 2023
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1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
記者
黃雅慧
3.完整新聞標題:
李嘉誠投「深水炸彈」 長實親海塘II項目均價回到7年前
4.完整新聞內文:
香港首富李嘉誠旗下的長實集團3日在香港油塘「親海駅II」項目公布首張價單，共132戶
，每平方英尺（呎）價格為港幣1.5萬元，均價回到7年前，折算後入場費為港幣290萬元
。長實執行董事趙國雄形容，親海駅II首批單位為「便宜到爆」。該項目價格被外界視為
香港樓市「深水炸彈」。
，每平方英尺（呎）價格為港幣1.5萬元，均價回到7年前，折算後入場費為港幣290萬元
。長實執行董事趙國雄形容，親海駅II首批單位為「便宜到爆」。該項目價格被外界視為
香港樓市「深水炸彈」。
綜合港媒報導，趙國雄表示，香港市民關注房屋問題，房屋政策是政府施政的重中之重，
故發展商幫助市民上車，直言「不要賺盡、不用賺多」。
長實集團主席李澤鉅稍晚在集團中期業績會上表示，如果市民想置業自住，又有負擔能力
，現在的入市時機比三年前好。他說，與三年前相比，現在利率下跌可能性較高，走勢較
為明確。地價也已跌至接近政府的成本價，與前幾年比，地價再跌的可能性較低。他舉長
實集團開發的親海駅II項目為例，該項目訂價相當於7年前的樓價，所以被形容為「炸彈
」般震憾。
，現在的入市時機比三年前好。他說，與三年前相比，現在利率下跌可能性較高，走勢較
為明確。地價也已跌至接近政府的成本價，與前幾年比，地價再跌的可能性較低。他舉長
實集團開發的親海駅II項目為例，該項目訂價相當於7年前的樓價，所以被形容為「炸彈
」般震憾。
「我們一向奉行以市價或低於市價去賣樓以促進銷售。市況較明朗時，我們積極買地，去
年完成數宗交易。我們認為應該在逆周期買地或置業，現在的時機比三年前穩陣。」李澤
鉅說。
年完成數宗交易。我們認為應該在逆周期買地或置業，現在的時機比三年前穩陣。」李澤
鉅說。
對於地產行業時，李澤鉅指出，房地產業是香港經濟的重要組成部分，行業興衰當然對經
濟有重大影響，並且有共存共榮的關連關係。政府制定政策時，可能要平衡許多因素。對
政府而言，地產行業及經濟只是他們考慮大局的一部分。「我完全不擔心香港的財政狀況
，根據《基本法》已就審慎理財原則提供指引，指出香港特別行政區的財政預算與本地生
產總值的增長率相適應。」
濟有重大影響，並且有共存共榮的關連關係。政府制定政策時，可能要平衡許多因素。對
政府而言，地產行業及經濟只是他們考慮大局的一部分。「我完全不擔心香港的財政狀況
，根據《基本法》已就審慎理財原則提供指引，指出香港特別行政區的財政預算與本地生
產總值的增長率相適應。」
長實集團3日發布中期業績報告顯示，股東利潤年減20.14%，長實集團方面表示，地產行
業繼續受具挑戰之市場環境影響，集團在今年年上半年度業績整體符合預期。至於股東淨
利潤下滑，長實集團說明，主要由于飛機租賃業務於去年終止，以及物業發展進度因審慎
土地儲備策略而出現空窗期所致。
業繼續受具挑戰之市場環境影響，集團在今年年上半年度業績整體符合預期。至於股東淨
利潤下滑，長實集團說明，主要由于飛機租賃業務於去年終止，以及物業發展進度因審慎
土地儲備策略而出現空窗期所致。
https://udn.com/news/story/7333/7345326
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/03/realtime/23716508.jpeg&s=Y&x=0&y=12&sw=1280&sh=852&exp=3600)
6.備註:
新加坡跌了，香港跌了，東亞小島是奇蹟之島嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.116.54 (臺灣)
※ 作者: ks454 2023-08-05 23:22:35
※ 文章代碼(AID): #1apca-GC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691248958.A.40C.html
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推 : 這算大建商首次大降價是嗎
如果是的話要不要反觀一下6F 61.230.197.108 台灣 08/05 23:25
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→ : 人告就是
鬼島全國級炒房大軍真不是喊假的14F 61.230.197.108 台灣 08/05 23:30
鬼島全國級炒房大軍真不是喊假的14F 61.230.197.108 台灣 08/05 23:30
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