作者
標題 Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
時間 Mon Nov 6 13:21:23 2023
標題 Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
時間 Mon Nov 6 13:21:23 2023
銀行貸款給你 貸款還不出來時
第一順位是借款行
如果你日後增貸
第二順位是增貸行 然後才是你
銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款
今天就被卡一個月沒撥款 建商後來拒絕收款
銀行就認定你們雙方存在買賣糾紛 放款有風險
華南也沒匯出貸款 自然是要塗銷抵押
不塗銷在那邊等你 他們也帳面卡了2000多萬無法運作
銀行若不幫你塗銷
你房子帳面上就是有2000多萬的貸款
你找第二家就變成增貸
得看你房屋鑑價後扣除貸款 是否還有空間
單就塗銷這動作 很合理也有必要
至於設定等規費
https://imgur.com/aQ6ciNI
![[圖]](https://i.imgur.com/aQ6ciNIh.png)
除了政府規費是政府一定要收的
你秀開辦費4000是台銀借款給你的 跟華南無關
塗銷費2000<----也是代書收的 沒看到華南有收你設定費或其他費用
你其實可以跟建商凹 畢竟是你們倆的糾紛
(貸款塗銷就是把銀行清償塗銷書拿去地政登記更改權狀而已)
至於代書費 你找代書就是一定會收的
代書就是幫你跑銀行跟地政 不然可以自己跑
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.47.48 (臺灣)
※ 作者: A80211ab 2023-11-06 13:21:23
※ 文章代碼(AID): #1bI7VLQd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699248085.A.6A7.html
※ 同主題文章:
11-06 11:58
… ×3
11-06 13:02
11-06 13:06
11-06 13:12
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
11-06 13:21
11-06 13:52
11-06 14:03
11-06 14:18
… ×5
→ : 咦所以華南根本沒有拿到錢♂1F 223.137.79.255 台灣 11/06 13:22
你貸款過就知道啦 2000是請代書做塗銷用的※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:23:33
推 : 不得不佩服鄉民 搞到最後華南沒收錢？2F 36.230.141.218 台灣 11/06 13:23
→ : 不要再欺負首購族了 >w<
再說下去 他會羞愧的 不要這樣 >M<3F 36.230.84.229 台灣 11/06 13:23
再說下去 他會羞愧的 不要這樣 >M<3F 36.230.84.229 台灣 11/06 13:23
推 : 這些問題本來就是代書處理 找銀行幹嘛?5F 111.241.115.102 台灣 11/06 13:24
噓 : 討拍失敗 等等補推你6F 36.229.124.112 台灣 11/06 13:24
※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:25:51推 : 所以是代書去塗銷的吧？7F 223.137.142.247 台灣 11/06 13:27
代書收據看來就是跑銀行跟地政※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:28:38
推 : 推這篇8F 27.53.224.44 台灣 11/06 13:28
→ : 這些錢都是代書跟地政事務所收的啦
銀行跟你收的錢 會問你你要另外付或是從
貸款扣, 不管你怎麼選都是你跟銀行之間收付不會透過代書9F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:28
銀行跟你收的錢 會問你你要另外付或是從
貸款扣, 不管你怎麼選都是你跟銀行之間收付不會透過代書9F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:28
推 : 晚點回文說明，代書是銀行去委託的，設定費是2萬多塊，不是600013F 223.140.83.5 台灣 11/06 13:33
如同推文所說 那是政府地政設定規費 用貸款金額去換算的 看金額就是2000多萬貸款去核算出來的
→ : 左邊那兩筆是代書收費 設定4000 塗銷2000這個是地政士公會標準價碼15F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:33
推 : 兩萬多是地政規費，地政收的；代書費是幫你17F 114.47.203.228 台灣 11/06 13:34
→ : 右邊那個是地政事務所收的規費, 抵押登記收18F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:34
→ : 跑地政機關，設定跟塗銷19F 114.47.203.228 台灣 11/06 13:34
→ : 看起來銀行完全做白工沒跟他收任何開辦費跟聯徵查詢費用20F 1.173.220.41 台灣 11/06 13:34
→ : 抵押設定金額的千分之一
一般設定金額就是貸款金額120%
兩千多萬的貸款的千分之一就兩萬多22F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:35
一般設定金額就是貸款金額120%
兩千多萬的貸款的千分之一就兩萬多22F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:35
→ : 費用單蓋的戳章看起來也是代書事務所而不是銀行方給的25F 1.173.220.41 台灣 11/06 13:35
推 : 我說不用找金管會 沒用 去找消費評議金管會只會看銀行貸款不做有無風險27F 27.247.124.239 台灣 11/06 13:36
※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:39:52→ : 貸款的部分 銀行通常是有兩種錢 一個開辦29F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:37
推 : 感謝說明，本廢物沒買過這真不懂QQ30F 223.137.79.255 台灣 11/06 13:37
→ : 服務費 一個信用查詢費 有時候合併成一個開辦費收 而且銀行常常會給折扣甚至免收
有收的話 也是由銀行直接跟你算 不會透過代書, 銀行會直接問你是要直接付或是銀行撥款時從款項扣, 你自己評估撥款有超過就可從撥款扣, 不然就是你自己要存這筆錢進指定帳戶, 大概是這樣31F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:38
沒錯 銀行要收的費用都是撥款時扣掉的有收的話 也是由銀行直接跟你算 不會透過代書, 銀行會直接問你是要直接付或是銀行撥款時從款項扣, 你自己評估撥款有超過就可從撥款扣, 不然就是你自己要存這筆錢進指定帳戶, 大概是這樣31F 60.248.31.167 台灣 11/06 13:38
※ 編輯: A80211ab (61.224.47.48 臺灣), 11/06/2023 13:41:26
--
作者 A80211ab 的最新發文:
![]()
直接看上次凱米颱風花蓮撤離人數 凱米颱風災害應變處置報告第18 報(結報) 報告單位：中央災害應變中心 資料統計截止時間：2024/7/28 18：30 一、 撤離人數（資料來源：內政部民政司、衛生 …267F 139推 9噓- 17F 6推 1噓
- 37F 8推 1噓
點此顯示更多發文記錄