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作者 chinaeatshit (我愛台灣！中國吃屎！！)
標題 Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
時間 Sun Nov 12 12:33:04 2023

好奇想問一下啦

如果我的房子是30坪

假設一坪換一坪

以現在公設比大概都45%左右

我的新房子剩16坪

如果再房價一坪70萬來說的話

我要住回原坪數的房子

那我要多花980萬去幫政府都更

讓都市發展更好

這樣的理解對嗎?

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華／台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告
: ，議員關切都更「一坪換一坪」推動，都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言
: 「做不到」，國民黨市議員李柏毅不滿，嗆陳建華失職、失策，「做不到，下台」；陳建
: 華表示同意「做不到下台，我沒有意見」，又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說，這個真的
: 做不到，誰來都做不到，現場氣氛火爆。王玉芬表示，以大直案為例，若由基泰付建造差
: 額，才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明，每個基地條件不同，一坪換一坪深植民心，但在台北市不容易做到
: ，因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋，自主更新是住戶籌組更新會，成為更新
: 實施主體，自己出資找人蓋，銷售後收入回到更新會，住戶共享利潤，但出資的錢哪裡來
: ，且住戶非專業，推動不易。
: 昨天在會議中，市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新，推動一坪換一坪，
: 訂定一套標準，後來也表示，若一坪換一坪不可行，應鼓勵自辦更新（自主更新）；市議
: 員林杏兒也說，一坪換一坪是全民共識，市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示，一坪換一坪「做不到，真的做不到」，這不是容積獎勵的問題，主要是建
: 造成本翻倍，住戶分回在上升到一個程度後會越來越低；李柏毅打斷說，民眾想都更就是
: 要住得安全、安心、一樣的空間，一坪換一坪做不到，要如何說服民眾都更？點名處長回
: 答。陳建華說，「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說，若你的態度不是想辦法做到百分之百，那是失職、失策，「做不到，下台
: ，換一個上來」；陳建華連說三次「做不到下台，我沒有意見」，惹得李怒罵「你跟我耍
: 脾氣」，王玉芬緩頰說「誰來都做不到」，現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說，塌陷的基地本身寬度不足，結合周邊基地的「Ａ＋Ｂ」方案最優
: ，試算容積獎勵從一八○到二○○，住戶分回只有增加二％，加上北向日照考量，到高樓
: 層會有削線退縮，才不會影響後面住戶的日照，容積用不完，一坪換一坪也不可能，二樓
: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出，過去案例，損鄰案重建要一坪換一坪，是
: 由建商來蓋，若建商無法蓋，可以訴諸協調，由市府公辦都更代為執行；大直案應由基泰
: 還給住戶一坪換一坪，若市府代辦，工程款應由基泰付，要求都發局研議。王玉芬表示，
: 若依陳政忠所說由基泰付差額，是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又建議要給基泰蓋
: 我看你們是想要圖利基泰喔！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.33.126 (臺灣)
※ 作者: chinaeatshit 2023-11-12 12:33:04
※ 文章代碼(AID): #1bK5M2ip (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699763586.A.B33.html
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[新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 09:57 keel90135
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 10:25 addog74
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 10:30 ianlai
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
11-12 12:33 chinaeatshit
※ 編輯: chinaeatshit (36.228.33.126 臺灣), 11/12/2023 12:33:41
→ sp036378: 應該是實坪 一換一吧1F 101.10.60.112 台灣 11/12 12:34
推 davidarch: 請搞清楚是你自己的財產舊換新，自
己全家的生命多加保障，都不用出錢
這麼好？2F 101.10.109.168 台灣 11/12 12:37
推 robin101246: 對啊 沒錯 我住舊的其實也很安全啊5F 118.161.91.233 台灣 11/12 12:38
噓 preisner: 都更是讓你自己房子更新，房子也是有年6F 122.100.115.66 台灣 11/12 12:39
推 crazywill: 實坪很難一換一7F 27.247.66.252 台灣 11/12 12:39
→ preisner: 限的8F 122.100.115.66 台灣 11/12 12:39
推 taot917: 我家30年也很安全阿，當初蓋的紮實9F 123.192.216.99 台灣 11/12 12:39
推 takasaki: 坦白說住舊的就祈禱大地震不會發生10F 223.140.117.148 台灣 11/12 12:40
→ njxmzxc: 要有誘因啦像老舊電器耗電才會想換 改成房屋稅屋齡越高收越貴超過70年一年收個100萬你看他們要不要都更11F 101.9.131.13 台灣 11/12 12:40
推 hosen: 公設是國家規定的增加你的安全。當然是你自己要出錢14F 123.195.196.130 台灣 11/12 12:41
→ dreamyello: 公設大概30%啦16F 42.70.70.9 台灣 11/12 12:41
→ hosen: 國家不規定不監督靠背政府不負責；要管，公設就是這麼多17F 123.195.196.130 台灣 11/12 12:42
→ dreamyello: 然後都更是評估你現在房子的價值 去選新建案等值的房子 錢是一樣的19F 42.70.70.9 台灣 11/12 12:42
噓 larry890122: 折舊請瞭解一下21F 111.71.74.125 台灣 11/12 12:43
→ dreamyello: 我老家兩層樓透天 公告價格是土地3500萬+建築物20萬 建商評估價值是一億一千萬 所以可以選新房屋一億左右的房子 多退少補
然後1999年以前的耐震法規鬆的跟屎一樣 安全個屁
蓋的扎實是你在幻想22F 42.70.70.9 台灣 11/12 12:44
→ su4vu6: 不對  一坪換一坪是 室內坪數
公設是不算的29F 118.232.104.122 台灣 11/12 12:53
→ alittleghost: 你可以折現，去隔壁買舊公寓啊31F 223.136.20.24 台灣 11/12 12:53
推 luche: 南鐵案的好像拿更少=.=32F 1.200.12.5 台灣 11/12 12:58
推 sergt: 問題沒錢買回來，都更結果是要賣房，誰要33F 223.140.83.43 台灣 11/12 13:08
→ GonVolcano: 所以才說1換1是唬人的啊34F 116.89.128.189 台灣 11/12 13:13
推 lunatich: 蓋房子要錢阿，不是自己出就是拿增加的部分抵給建商35F 101.10.46.32 台灣 11/12 13:22

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