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作者 ianlai (小賴)
標題 Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
時間 Wed Oct 18 10:30:55 2023

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由
: 2.記者署名:
: 記者何玉華
: 3.完整新聞標題:
: 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
: 4.完整新聞內文:
: 都更處長︰各基地條件不同 都發局長︰基泰付差額 大直案才可能原樣蓋回
: 〔記者何玉華／台北報導〕台北市議會工務委員會昨天進行都市發展局相關業務工作報告
: ，議員關切都更「一坪換一坪」推動，都市發展局長王玉芬、都市更新處長陳建華都直言
: 「做不到」，國民黨市議員李柏毅不滿，嗆陳建華失職、失策，「做不到，下台」；陳建
: 華表示同意「做不到下台，我沒有意見」，又被罵「耍脾氣」。王玉芬緩頰說，這個真的
: 做不到，誰來都做不到，現場氣氛火爆。王玉芬表示，以大直案為例，若由基泰付建造差
: 額，才可能依原樣蓋回去。
: 陳建華︰盼盡量推自主更新
: 陳建華會後受訪說明，每個基地條件不同，一坪換一坪深植民心，但在台北市不容易做到
: ，因此希望盡量推動民眾自主更新。都更處解釋，自主更新是住戶籌組更新會，成為更新
: 實施主體，自己出資找人蓋，銷售後收入回到更新會，住戶共享利潤，但出資的錢哪裡來
: ，且住戶非專業，推動不易。
: 昨天在會議中，市議員洪健益先提到要加強六、七樓老舊公寓的更新，推動一坪換一坪，
: 訂定一套標準，後來也表示，若一坪換一坪不可行，應鼓勵自辦更新（自主更新）；市議
: 員林杏兒也說，一坪換一坪是全民共識，市府要趕快進行。
: 建造成本翻倍 分回坪數變小
: 但王玉芬表示，一坪換一坪「做不到，真的做不到」，這不是容積獎勵的問題，主要是建
: 造成本翻倍，住戶分回在上升到一個程度後會越來越低；李柏毅打斷說，民眾想都更就是
: 要住得安全、安心、一樣的空間，一坪換一坪做不到，要如何說服民眾都更？點名處長回
: 答。陳建華說，「試算過真的做不到」。
: 李柏毅不滿說，若你的態度不是想辦法做到百分之百，那是失職、失策，「做不到，下台
: ，換一個上來」；陳建華連說三次「做不到下台，我沒有意見」，惹得李怒罵「你跟我耍
: 脾氣」，王玉芬緩頰說「誰來都做不到」，現場氣氛火爆。
: 王玉芬以大直案為例說，塌陷的基地本身寬度不足，結合周邊基地的「Ａ＋Ｂ」方案最優
: ，試算容積獎勵從一八○到二○○，住戶分回只有增加二％，加上北向日照考量，到高樓
: 層會有削線退縮，才不會影響後面住戶的日照，容積用不完，一坪換一坪也不可能，二樓
: 以上住戶約只能分回七、八成。
: 議員要求研議基泰付工程款
: 工務委員會召集委員、市議員陳政忠最後指出，過去案例，損鄰案重建要一坪換一坪，是
: 由建商來蓋，若建商無法蓋，可以訴諸協調，由市府公辦都更代為執行；大直案應由基泰
: 還給住戶一坪換一坪，若市府代辦，工程款應由基泰付，要求都發局研議。王玉芬表示，
: 若依陳政忠所說由基泰付差額，是可以依原樣蓋回去。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.備註:
: 笑死 公辦就沒辦法1坪換1坪
: 最後結論又要給基泰蓋
: 我看你們是要圖利基泰喔！

基泰一坪換一坪不是就有付差額的概念了嗎
一般都更住戶跟建商大概是60：40或是65：35
以容積率225來看 加上獎勵容積到150
一坪地坪大概可以換6-7坪左右的建坪
假設你地坪持分是8坪 大概可以換到48坪
48坪*0.6=28.8
這個大概就是大家傳說一坪換一坪的概念
實際上還要看現有使用容積率計算
現在使用的容積率高 很難達到1坪換1坪
基泰這方案簡單來說就是把自己出錢蓋房該分的部分全部吐出來 等於是義務蓋房
其實蠻優了
跟付差額大同小異。不知道北市府在堅持什麼

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.13 (臺灣)
※ 作者: ianlai 2023-10-18 10:30:55
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[新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 09:57 keel90135
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 10:25 addog74
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
10-18 10:30 ianlai
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台
11-12 12:33 chinaeatshit
推 alwang: 讓基泰弄 人家都發局局長的臉放哪?  當初1F 123.51.148.40 台灣 10/18 10:32
→ william826: 基泰一開始超有誠意 問那些垃圾議員政客2F 223.139.235.28 台灣 10/18 10:32
→ alwang: 嗆基泰嗆那麼兇  好馬不吃回頭草 懂?
都發局 法務局 副市長三大咖都角過基泰4F 123.51.148.40 台灣 10/18 10:32
推 william826: 一開始真的一坪換一坪 每個人最保守身價直接+3000萬 羨慕6F 223.139.235.28 台灣 10/18 10:34
推 sted0101: 就演對抗萬惡建商啊8F 111.250.5.78 台灣 10/18 10:36
→ donation12: 說真的一坪換一坪拆兩戶加個車位9F 114.24.203.75 台灣 10/18 10:37
→ IBIZA: 笑死 這時候八卦板又支持跟建商合作了10F 60.248.31.167 台灣 10/18 10:37
→ donation12: 一戶自住，一戶跟車位出租，超划算11F 114.24.203.75 台灣 10/18 10:37
→ IBIZA: 反正怎麼不管怎麼做 八卦板都會酸啦12F 60.248.31.167 台灣 10/18 10:38
→ donation12: 整個老年生活品質大提昇好嗎
基泰一開始的方案就很有誠意了阿
所以住戶之間吵，其實就是有人貪多13F 114.24.203.75 台灣 10/18 10:38
→ IBIZA: 如果台北市政府第一時間說跟建商合作把事情16F 60.248.31.167 台灣 10/18 10:39
→ donation12: 但也有人知道這樣其實已經是最好條件就有人天真的以為再鬧一下還能拿更多17F 114.24.203.75 台灣 10/18 10:39
→ IBIZA: 處理好, 現在酸的這批人就會酸市府是建商養的, 反正八卦板怎樣都能酸19F 60.248.31.167 台灣 10/18 10:39
→ i386: 笑死 當初講基泰方案最好都被罵成幫黑心建商21F 59.124.171.42 台灣 10/18 10:42
推 Tosca: 基泰本來就超有誠意阿22F 111.254.211.86 台灣 10/18 10:42
→ i386: 護航,還說1換1+車位基泰賺爛了.23F 59.124.171.42 台灣 10/18 10:42

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