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作者 wild2012 (噹噹噹噹噹)
標題 Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市
時間 Sat Feb  3 10:57:08 2024

輸定了啦! 呵呵
租約並不會因為 產權轉讓而變更

你的租約10年，地主第8年賣掉產權
新地主仍須依照租約，直到租約結束

想我這種法盲都知道的事，你會不知道?
～～～～～～～～～～～～～～～～～～
依民法
第425條之1，出租人在於租賃物交付後，承租人占有中，出租人縱將房屋
所有權移轉給第三人，原本的租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，
承租人可以繼續承租。

第426條之1，租土地蓋房子後，如果原屋主把房子的所有權移轉給新屋主，
原屋主和地主之間的基地租賃關係，對於新屋主也會繼續存在。
地主不可以主張屋主換人，跟新屋主之間沒有簽租約為理由，
進而要求新屋主拆屋還地。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～
因為他們"用工具"破壞屬於net的產權所有物 被告 強盜 很正常

大概有人被抓住把柄，不弄來房子或者讓Net知道不要跟我鬥，不然你就倒大楣
一樣的意思吧

搞到你不能營業，賺不了錢，還要賠錢，打官司動輒10年才有結果

就算我輸了又怎樣? 怎樣都是我贏!
法律就是會保障我
安怎? 送啦!
哈哈哈

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.107.118 (臺灣)
※ 作者: wild2012 2024-02-03 10:57:08
※ 文章代碼(AID): #1blQk6u5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1706929030.A.E05.html
※ 同主題文章:
[新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市長謝國樑強盜
02-02 18:10 biarg
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市長謝國樑強盜
02-03 02:30 wade4230
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市長謝國樑強盜
02-03 04:28 L1ON
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市
02-03 10:57 wild2012
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告
02-06 16:48 deann
→ alin1028: 可是net沒有跟市府的租約1F 101.10.59.202 台灣 02/03 10:59
→ k44754: 是你以為，法官說了算2F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:00
想辦法讓法官喜歡你，就是勝訴的必要且唯一條件!
→ atari77: 所以二房東隨便租100年 物主都要接受？哪3F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:00
→ k44754: 而且net的約是跟日大4F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:00
→ atari77: 有這種事 少在那鬼扯法條 要原物主同意5F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:00
→ k44754: net要是聰明，直接把地上物砸了拆掉6F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:01
噓 wang7752: ??到底誰法盲阿7F 59.127.206.186 台灣 02/03 11:01
我阿!
※ 編輯: wild2012 (220.137.107.118 臺灣), 02/03/2024 11:04:31
→ atari77: 我跟你租房 轉租別人簽100年 原房東就要8F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:01
→ k44754: 衰鬼跟二房東的事，大房東又不用負責9F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:01
推 Nemophila: 遷讓建物的民事應該不用打那麼久10F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:01
→ k44754: 要就去找二房東索賠啊11F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:02
→ Anvec: 如果是租房子 二房東租約到期 二房東跟房客的租約是失去效力的12F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:02
→ Nemophila: 產權歸產權 我跟你沒契約關係 要你遷讓出來14F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:03
→ yamhome: 基隆市府真是站不住腳16F 42.73.109.157 台灣 02/03 11:03
→ Anvec: 屋主可以請房客遷出 如果造成損失 是房客要17F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:03
噓 atari77: 全盤接都不能動 你有沒腦啊 自D好嗎18F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:03
→ Anvec: 去找二房東打官司19F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:03
噓 k44754: 再來就是，Net建照誰發給他的= =20F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:03
推 kenro: 找二房東要才對吧，net自己拆一拆比較乾脆21F 114.136.195.196 台灣 02/03 11:03
推 REOTZ: 不用誇張到寫一百年 就是還差2年到期 基隆22F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:04
噓 deann: 還在買賣不破租賃 到底有沒有讀過23F 180.217.7.136 台灣 02/03 11:04
→ REOTZ: 市長 招標決給微風 又違法點交 為什麼要這24F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:04
→ deann: 法律25F 180.217.7.136 台灣 02/03 11:04
隨便GOOGLE都一堆案例，你沒看過?
→ REOTZ: 麼急？26F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:04
就是要給不聽話的人，一個難堪阿
→ k44754: 產權上就是Net穩輸啦，但市府絕對也有問題到底是哪來天才發建照給蓋的= =27F 49.215.26.38 台灣 02/03 11:04
→ atari77: 是二房東大日害了net 沒那租權還讓人投資29F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:05
→ alin1028: 大日契約早就到期，所以乖乖配合點交。現在是三房東耍無賴30F 101.10.59.202 台灣 02/03 11:05
明明就還有2年，產權有十年只是大日中途不再續約，還回去而已
※ 編輯: wild2012 (220.137.107.118 臺灣), 02/03/2024 11:08:30
→ atari77: 招標都公開 你敢說有問題嗎? 基隆市府可32F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:06
→ Anvec: ROT只有營運權 沒有產權33F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:06
→ atari77: 告你公然誹謗喔 REOTZ你可以講更清楚喔34F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:06
可受公評之事 你不要下他
→ Anvec: 林右昌當時便宜行事 才搞出這齣35F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:07
→ pigofwind: 拿買賣不破租賃出來就知道你真的是法盲市府跟net就沒有租約，到底在公三小36F 111.83.106.28 台灣 02/03 11:07
那以後大家出租房子都找第三人來當二房東好了，簽約後隔一天就翻臉不認，好不好?
※ 編輯: wild2012 (220.137.107.118 臺灣), 02/03/2024 11:10:51
推 REOTZ: 我是寫違法點交 不用見獵心喜38F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:09
→ good5755: 產權轉移 租約也要承接吧39F 114.136.237.228 台灣 02/03 11:10
推 kenro: net約是和大日簽的，怎麼還有人搞不懂40F 114.136.195.196 台灣 02/03 11:10
→ good5755: 不然一堆法拍屋幹嘛理租屋人41F 114.136.237.228 台灣 02/03 11:10
噓 atari77: 大日就是違法出弊案才被依規解約 裝死瞎42F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:10
是因為不可規責的原因造成解約，那NET還是善意的第三方阿。
推 Nemophila: 我無法點交就是  啊43F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:10
噓 s40012: 大日跟net的合約，可是有說拿不到基隆市府的續約，該約終止喔，根本沒有還有兩年這件事，根本就賴著不走而已44F 27.242.227.236 台灣 02/03 11:11
→ atari77: 扯嗎 真正違法就是大日與耍賴的net47F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:11
→ Nemophila:   啊 點交也是要跟大日 但應該沒出席48F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:11
→ good5755: 合約內容在哪 你倒是放個來源看看49F 114.136.237.228 台灣 02/03 11:11
→ Nemophila: 其實  比較快50F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:11
我想告訴NET 民不與官鬥，你的黑白道靠山、門神不夠有力 就趕快認賠殺出
不然不知道那天，愛河的每日任務就又要+1了
※ 編輯: wild2012 (220.137.107.118 臺灣), 02/03/2024 11:15:39
→ Nemophila: 奇怪 為什麼打不出吉51F 59.126.91.141 台灣 02/03 11:12
→ alin1028: 跟大房東簽約，大房東如果換人，才要理52F 101.10.59.202 台灣 02/03 11:13
→ Anvec: 大日跟NET的合約拿出來不就知道責任歸屬53F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:13
→ alin1028: 會二房客。net是三房東，有問題是找二房東，不是找大房東54F 101.10.59.202 台灣 02/03 11:13
→ pigofwind: 連基本法律關係都搞不清楚的跳出來瞎扯被指正又要崩潰，也是很累56F 111.83.106.28 台灣 02/03 11:14
→ atari77: net不找大日很顯然就是跟大日是同一掛 都58F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:14
→ Anvec: https://reurl.cc/09WkXo 中央社59F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:14
基隆東岸商場產權爭議 市府與NET立場、爭點回顧 | 地方 | 中央社 CNA
[圖]
基隆市府今天與簽約廠商大日公司點交東岸商場資產，不過，商場實際營運業者主富服裝公司（NET）主張擁有建物產權，市府則出示合約，強調資產營運範圍含地上商場4層樓。 ...

 
推 REOTZ: 就說開個公開說明會 開放提問 正面對決 半夜點交 急了？60F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:14
→ Anvec: 合約內容也明訂，若大日公司未取得東岸停車場營運權，雙方視同終止合約。62F 111.243.65.114 台灣 02/03 11:15
→ atari77: 是林佑昌市府搞的 根本都是綠友友64F 61.30.176.45 台灣 02/03 11:15
→ REOTZ: 難道市府半夜點交 調動40-50人搭配黑夜人 不可受公評？65F 123.195.207.168 台灣 02/03 11:16
堂堂政府機關 不敢開大門走大路 盡搞些雞鳴狗盜之事 真他妹的 笑死
※ 編輯: wild2012 (220.137.107.118 臺灣), 02/03/2024 11:17:41
推 touchbird: 基隆人的選擇 懂嗎67F 42.73.101.222 台灣 02/03 11:17

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