看板 Gossiping作者 saufu08 (saufu)標題 [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？時間 Sun Feb 18 11:07:18 2024
其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要
出啊？
有沒有這相關的八卦啊？
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※ 作者: saufu08 2024-02-18 11:07:18
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[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 11:07 saufu08
推 df62: 攤在實坪價格裡啊2F 27.125.240.75 馬來西亞 02/18 11:08
推 LSW1990: 蓋到滿啊不會喔3F 115.43.185.129 台灣 02/18 11:08
推 Hina: 為什總要有公設 這就不是問題點嗎 = =4F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ Anvec: 算入實坪的價格5F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:08
推 a94037501: 台灣直接改平方公尺計價房價打三折6F 111.83.234.187 台灣 02/18 11:08
推 sharek: 建商爽爽賺錢當然建商出啊，還用問嗎7F 42.70.95.178 台灣 02/18 11:08
推 FG27: 這是好問題，所以其他的國家的大樓都沒有公8F 125.235.139.168 越南 02/18 11:08
→ Hina: 沒人反對公設 是台灣公設比例大到嚇人啦9F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ weijunW: 當然顆聞折 不然癩輕得ㄇ10F 39.9.194.134 台灣 02/18 11:09
→ Hina: 都有公設啦 比例問題 才是重點11F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:09
→ Anvec: 公設應該是做為實坪加值條件12F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:09
推 jim543000: 那是政府要去協調的事情 反正空屋這麼13F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
→ iincho: 均攤啊，這個很難理解嗎...?14F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:09
→ jim543000: 多 建商不讓利就不要蓋15F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
噓 tslabull: 疊到單坪價格啊 房蟲不是很愛嗎 這樣房16F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
噓 killerbbt: 一堆傻逼，不要公設 你的樓梯、電梯、17F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
→ tslabull: 價又漲了 不好嗎？ 轉手賣更高喔18F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
→ killerbbt: 車道算誰的19F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
推 jojolau: 公設應該是以戶數平均分攤，不應該是以坪20F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ Anvec: 虛坪能灌水的空間太大21F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:10
→ jojolau: 數平均分攤！22F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ iincho: 現在問題應該是算實坪之前的房契要改...23F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:10
→ jim543000: 看是誰先撐不住24F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:10
→ killerbbt: 這邊一堆沒權狀的在打嘴砲25F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:10
推 jerrylin: 建商出啊 這樣建商才不會蓋沒用的公設26F 36.233.112.78 台灣 02/18 11:11
噓 selma0810: 看社區有幾戶呀！ 500戶假設每戶10坪27F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ jim543000: 鼻屎大的地方一堆空屋 笑死人28F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:11
噓 tslabull: 還是房蟲怕實坪制台灣房價所得比世界衝29F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ saisai34: 實坪制以後房價會在井噴一波30F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:11
→ selma0810: 公設，500戶要有5000坪的公設空間才是31F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ laugh8562: 所以全世界其他實坪制的電梯、樓道是誰32F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
→ tslabull: 第一？33F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ selma0810: 正確的呀！ 但問題是這樣做建商不同意34F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ laugh8562: 負責?35F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
推 tanby: 現在公設問題 是讓建商想要去灌水36F 111.250.0.79 台灣 02/18 11:12
→ jim543000: 井噴就井噴 不要買就是看誰氣長37F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:12
→ laugh8562: 不就付管理費能解決的事 台灣虛坪制還要付管理費才莫名其妙吧38F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:12
推 Forcast: 超級大花園40F 114.25.158.135 台灣 02/18 11:12
→ gtcb: 賣貴一點，還是買家出啊，不然咧41F 101.12.47.84 台灣 02/18 11:13
推 jim543000: 閒置稅率調高 爽死各位買房投資的42F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:14
→ saisai34: 不管實坪虛坪 , 總價還是會噴43F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:14
推 andy70612: 就除了進出逃生必要的公設 其他建商要44F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
→ mp60707: 實坪制 總價不變 單價變高 公設你還是有出啊45F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:14
→ andy70612: 蓋 就建商自己吸收 收費繳給建商47F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
→ andy70612: 計畫通49F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:15
→ TCLanLanLu: 怕被台灣房產世界NO150F 111.82.120.150 台灣 02/18 11:15
→ saisai34: 全世界沒有建商吸收這回事 , 都算在賣給你的價格裡了51F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:15
→ mp60707: 不知道你反串 還是根本搞不清楚問題重點53F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 jim543000: 噴就給他噴 板橋一坪100誰買54F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:15
→ mp60707: 被賣方偷換概念傻傻牽著鼻子走55F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 lyxiang: 總價不變算到實坪的價格很難理解嗎？56F 114.137.171.254 台灣 02/18 11:16
推 ru04hj4: 不是誰出的問題 是產權問題57F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
推 lobotime: 總價不變 單價變高 讓世界看見台灣58F 36.225.122.12 台灣 02/18 11:16
→ jim543000: 玩爛臺灣全靠政府了59F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:16
→ ru04hj4: 還是住戶出錢 有差嗎60F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
噓 cosy: 為什麼要有公設？大樓庭院和電梯能理解 每月61F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 Aubameyang: 很多人是不是以為只有健身房、交誼
廳算公設62F 220.136.202.123 台灣 02/18 11:17
→ cosy: 不就都有管理費了 其他那些什麼室的根本沒用64F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 laugh8562: 公設30% 還要每月繳管理費 台灣人真的65F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
→ jim543000: 沒差啊 就直接現價*1.35賣66F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:17
推 s655131: 先進國家怎麼做就怎麼做 給你答案還不用67F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ laugh8562: 摳連68F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
推 tomdavis: 房價計價用實坪其他不變阿69F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:17
→ s655131: 去動腦70F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ tomdavis: 怎麼這麼多人被騙說改實坪公設不歸你...71F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:18
推 TheDragonBug: 加拿大一堆華人蓋到滿的怪獸屋阿72F 42.72.189.0 台灣 02/18 11:18
→ cosy: 公設要自己花錢買 還要每個月管理費？ 這是73F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
推 shala: 外國沒有公設問題嗎？74F 65.49.2.64 美國 02/18 11:19
推 echochrome: 建商出啊 吸引你買的目的75F 223.137.150.111 台灣 02/18 11:19
→ cosy: 租吧76F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
噓 Iori2003: 灌水灌成這樣,還偷一堆77F 1.170.145.125 台灣 02/18 11:19
→ Nevhir: 加進實坪 怎麼可能沒公設 必要的公設沒有78F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
→ mp60707: 只有台灣 中國 不是實坪制 都有答案都讓79F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
推 andy70612: 建商出錢 住戶使用單次繳費給建商80F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:19
→ mp60707: 你抄了 還在那邊耍憨81F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
→ Nevhir: 法規也不會讓你過82F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
噓 SRNOB: 你說萬年不用的泳池公設?83F 111.255.85.161 台灣 02/18 11:20
→ andy70612: 建商永續經營不怕倒 選我正解84F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:20
推 bobby4755: 公設本來就蓋好在那邊了有差嗎85F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 superww: 所以其他國家怎麼做？86F 218.35.7.19 台灣 02/18 11:20
→ bobby4755: 為什麼要藏在坪數裡誤導人沒那麼貴87F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 EvilSD: 其實要算公設本來就是很詭異的事情88F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:21
推 picacuo: 你可以問全世界其他國家的人~89F 114.136.240.133 台灣 02/18 11:21
推 tomdavis: 手上有權狀的被騙還傻傻的信XDD90F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
推 zelda123: 總價不變有差嗎?91F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:21
→ R3hab …
推 R3hab: 對耶 國外實坪都沒有消防設施 都用飛的上92F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:21
→ R3hab: 樓
→ tomdavis: 以後就是被詐騙集團牽著鼻子走的肥羊94F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
→ laugh8562: 就台灣最特別 這種獨步全球的還有人能95F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:21
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg96F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:22
→ laugh8562: 護航97F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
→ saisai34: 計較實坪虛坪 , 好像買房的人都很傻一樣98F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:22
→ laugh8562: 真他媽以為全世界跟不上台灣是不是99F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
推 GGdong: 公設其實還有一個作用，就是潮度有差，別人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中庭還造景，根本潮到出水，即使這些你完全沒在用，別小看這種虛榮感，這種虛榮感可是很好賣的921F 42.73.180.79 台灣 02/18 17:01
噓 snac: 舊房子就沒有公設阿，講樓梯的真的很好笑926F 223.139.88.240 台灣 02/18 17:05
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