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標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 16:52:39 2024
標題 Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 16:52:39 2024
這種弱智話題都幾年了，到現在還在吵
有權狀的應該都懂現行就是「實坪制」了
因為權狀就已經把主建物、附屬建物、公設面積及持分都寫給你看
至於你要如何換算「每坪單價」，那你家的事
看你分母是要放總面積，或是主建物+附屬建物，都你自己的自由
有些魯空會說什麼，分母不同會造成比價上的困難，如果不登記公設那標準就一致了
我只覺得很荒唐
難道要捨棄完整的記載，就只為了少數魯蛇的懶惰?
至於房仲網站、購屋網站每坪單價的標示問題
那也是網站計算的問題
點進去看每個物件，主建物、附屬建物、公設等資料都有提供，總價也標給你看
啊是不會自己算? 是不會打給房仲要謄本?
我知道魯空又會說
「難道還要買方一個一個細算? 就不能統一規格嗎?
搞那麼複雜就有操作空間啊! 資訊不對稱啊!」
我只能說
你誰啊? 這麼懶又笨就滾開好嗎?
你不買其他人也會買，這個市場根本就不缺你一個買家
別的買家就沒你那些問題
最後魯空認為，虛坪是台灣高房價的遮羞布
ㄏㄏ
要不要看看歐美路上有多少遊民? 多少人睡船上的?
別人是房價低，但持有成本極高，高到買得起養不起
連帶租金超貴，連想「居住」都是奢望，遑論買房
別人是房價低，但持有成本極高，高到買得起養不起
連帶租金超貴，連想「居住」都是奢望，遑論買房
台灣是房價高但持有成本低，租金便宜，買不起還可以租房子，不用睡公園
難道魯空真的認為生在歐美就混得下去喔? 就買得起房喔?
最後下個結論啦
實坪制還真的是個無聊議題
基本上會吵實坪制的
要嘛就是別有居心，比如說從政的，需要點流量、聲量
要嘛，就根本不是房產市場的參與者
房產市場根本不存在這些會吵實坪制的人
所以管他實坪制如何又如何，有差嗎? 這都是場邊沒用的噪音而已啊
不管是政府也好，或者市場的參與者，如建商、房仲、買方、賣方也罷
這些有在實際參與市場的人，根本沒在用「實坪制」的角度在思考案子
魯空確定還要浪費時間講實坪制? 這跟你又無關，還不如去多跑幾趟勒
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.241.206 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-02-18 16:52:39
※ 文章代碼(AID): #1bqSLQ1O (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708246362.A.058.html
※ 同主題文章:
02-18 11:07
02-18 16:50
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
02-18 16:52
02-18 22:18
→ : 沒錯，我們支持統一
跟祖國一樣，就是要公設
歐美人都笨蛋1F 49.216.177.163 台灣 02/18 16:54
你講這個幹嘛?跟你又無關跟祖國一樣，就是要公設
歐美人都笨蛋1F 49.216.177.163 台灣 02/18 16:54
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:55:34
推 : 實坪制 是為了公設專用不會有小白來亂4F 1.170.67.203 台灣 02/18 16:55
推 : 就自助餐啊，覺青要的是歐美式房價，台5F 114.37.178.50 台灣 02/18 16:55
推 : 以後豬肉重量只能標蛋白質重量嗎XD6F 118.161.205.28 台灣 02/18 16:55
→ : 灣式的持有成本7F 114.37.178.50 台灣 02/18 16:55
依照魯空的邏輯，上菜市場買菜要實肉制的秤重的時候要把果皮蛤蜊殼魚骨魚鱗去掉，用純肉的重量來賣他
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:57:04
→ : 水分 脂肪 都不算豬肉 豬肉實坪制QQ8F 118.161.205.28 台灣 02/18 16:55
推 : 幹 你好粗暴9F 42.78.157.46 台灣 02/18 16:56
推 : 就沒什麼意義 比實價登錄還沒用10F 118.161.121.81 台灣 02/18 16:57
推 : 廢物魯空認為改了房價會跌啊空手被懲罰幾次了依然學不乖11F 27.51.112.88 台灣 02/18 16:57
→ : 實價登錄起碼有揭露市場資訊功能13F 118.161.121.81 台灣 02/18 16:58
推 : 消費者有知道的權利，實坪一坪多少就多少，人家看多少想買貴就他自己盤，沒什麼好說，如果用虛坪在那邊包裝，那是一個正派經營的手法嗎？14F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:00
推 : 沒錯 質疑的都是居心叵測18F 223.137.34.200 台灣 02/18 17:01
→ : 就像你去菜市場買豬肉，說一斤150，結果裡面都肥肉，你是可以接受嗎？19F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:02
→ : 現在就已經揭露實坪數字 如果光看廣告就買下去 那有錢程度也不用你擔心你看到都肥肉還繼續買 那也是你自願21F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:02
推 : 現在你要的資訊都有啊 而且還不能隱瞞24F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:03
→ R3hab …
→ : 袋子打開就寫在那肥肉200g 瘦肉400g
又不是沒寫 你要不要買也是你自由26F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:04
又不是沒寫 你要不要買也是你自由26F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:04
推 : 我已經講了包裝起來？很多腦子不好使的會28F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:05
→ : 你真的沒買過房對吧？29F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:05
→ : 想不透阿？不能欺負腦子不好使的人阿？30F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:05
推 : 你在買之前就知道了,比菜市場還佛心31F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:05
推 : 包裝上面就跟你說肥肉比例 你還要扯32F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:06
→ : 這議題真的一陣子就會拿來冷飯熱炒一下33F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:06
→ : 你菜市場買肉還要回家切開才完全知道34F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:06
→ : 一堆 不是來番就腦子不好使 買東西35F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:06
→ : 裡面的肥瘦有多少,還只能肉眼判斷36F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:06
→ : 都沒在看 比盤子還盤37F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:06
→ : 因為我腦子不好使看不懂阿！38F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:06
→ : 你看不懂建議你別買房 讓看不懂的來39F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:07
→ : 你腦子不好使就找個有腦的 很難嗎40F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:07
→ : 然後又說被騙41F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:07
推 : 現行就是實坪制,沒差就改啊,邏輯壞去42F 223.137.40.141 台灣 02/18 17:07
→ : 那怎樣才看得懂?在買賣之前就能知道43F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:08
推 : 之前就有節目拿台灣的單價跟國外比，說台灣44F 114.32.115.188 台灣 02/18 17:08
→ : 主建是多少啊45F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:08
→ : 的房價不高46F 114.32.115.188 台灣 02/18 17:08
推 : 你如果說瘦肉一斤200，我會覺得貴不買阿？但是你如果說一斤150，我會覺得便宜買啊，結果裡面都肥肉？47F 1.200.121.85 台灣 02/18 17:08
推 : 選前才在吵被打臉現在老調重彈不知道又是為了那位政客的聲量，一堆破殼小雞搞不清楚狀況去買一間就知道的東西一直跳針50F 123.194.17.151 台灣 02/18 17:08
推 : 屁勒 你還是會問同樣一斤200
隔壁攤多50g肥肉54F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:09
隔壁攤多50g肥肉54F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:09
→ : 但問題是攤主在你買之前就跟你說裡面瘦肉多少肥肉多少了啊~56F 220.143.221.145 台灣 02/18 17:09
→ : 好了啦 腦子不好使還一直扯58F 118.161.121.81 台灣 02/18 17:10
推 : 廣告標示問題而已 權狀就是實坪制59F 42.78.150.55 台灣 02/18 17:10
→ : 另一個說我賣210但是多100g肥肉
然後你還是不懂了60F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:10
然後你還是不懂了60F 42.78.157.46 台灣 02/18 17:10
→ : 所以要改的就只是廣告而已62F 42.78.150.55 台灣 02/18 17:11
推 : 還有單價的計價方式63F 114.32.115.188 台灣 02/18 17:14
推 : 嘻嘻 看建商急著請網軍來帶風向，就知道該實坪制了64F 114.43.212.55 台灣 02/18 17:14
噓 : 全世界只有中國跟台灣還在用虛坪 果然同文66F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:14
推 : 廣告沒差阿，誰不會算啦67F 114.137.156.249 台灣 02/18 17:14
→ : 同種68F 123.192.177.170 台灣 02/18 17:14
→ : 好了啦 房蟲的嘴臉很難看69F 125.229.50.185 台灣 02/18 17:15
唉，真的是不管再怎麼解釋都講不聽沒救了
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 17:15:36
噓 : 同樣的公設 (健身房游泳池那些) 被重複計價怎麼會沒差70F 175.181.142.64 台灣 02/18 17:15
→ : 你隨便找一個最近買房的叫他算實坪給你，保證不會有問題72F 114.137.156.249 台灣 02/18 17:15
噓 : …好喔你最棒了，你的論點最獨到，都是別人太笨太懶太窮嘻嘻74F 223.140.188.115 台灣 02/18 17:16
我的論點不獨到啊，起碼在房地產市場這些都是基本認知而已只有市場以外的人，才會對什麼公設比實坪制大驚小怪
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 17:20:59
推 : 滿手現金等崩盤五折收76F 111.71.214.60 台灣 02/18 17:20
噓 : 很怕吼77F 223.136.255.200 台灣 02/18 17:21
推 : 一堆鍵盤還是搞不懂 現實是怎樣運
作78F 61.231.96.252 台灣 02/18 17:22
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