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作者 r98192 (雅特)
標題 Re: [問卦] 為什麼日本房子不貴卻一堆人租房阿?
時間 Sat Apr 13 08:45:13 2024

基本上最大的原因就是 法制完善

日本的房租法還是相對來說很保護房客的

再來就是日本很常有 派任去其他地方習慣

雖然說現在變少了

派你去分社之類的地方三、五年 總不會買房吧？

再加上 日本有大量專門的出租用房產

不像台灣一堆透天改建或是違建的

所以專門出租用的房子住起來其實很舒服的

另外就是房子的持有成本很高

雖然買房初期成本還不算離譜

但是每年的稅金還有一堆法律規定的雜費加一加

好像大約三十幾年那邊後 自有房的成本會超過租房子

而且買了房也就是格局固定了

無法面對不小心多搞出條人命之類的變化

然後還有剛剛說的去他地赴任的變化

最後就是 房子基本上在日本就跟車子一樣

落地就打折

沒辦法像台灣越賣越貴

當然在一些地段還是可以越賣越貴的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.16.146.231 (日本)
※ 作者: r98192 2024-04-13 08:45:13
※ 文章代碼(AID): #1c6TMRCt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712969115.A.337.html
噓 ilovecat5566: 鬼島有自己的玩法啦 cc1F 49.217.134.137 台灣 04/13 08:46
推 gaym19: 日本單身赴任給人的感覺真的很幹2F 106.1.228.151 台灣 04/13 08:46
推 AustinRivers: 日本人太沒競爭力了。房子車子這麼便宜人家看不起3F 36.226.172.110 台灣 04/13 08:47
推 snocia: 日本老房子幾乎都半買半送，因為買的人要付的錢遠不只房價5F 180.217.212.210 台灣 04/13 08:47
→ r98192: 結果台灣最大的問題就在法律不完善而已了租屋相關法很差 房子持有超低成本…唉
然後違法建築也沒在理……7F 118.16.146.231 日本 04/13 08:52
→ eric61446: 他們上一代泡沫地產的$$都沒還玩 誰敢10F 218.35.173.111 台灣 04/13 08:56
推 godwalf: 住過先進國家就知道台灣離法治國家還太遠11F 61.216.57.1 台灣 04/13 09:03
→ DIVIS: 所以為啥日本不轉嫁給房客13F 36.236.12.224 台灣 04/13 09:10
轉了呀 但日本租房制度很完善 再加上房源也足 這是個完全自由市場
你轉嫁轉過頭了 就是沒人租
推 chu: 日本政客沒房 不懂經濟火車頭的好14F 111.71.212.54 台灣 04/13 09:10
→ alex00089: 房租跟薪水有關，太高也沒有人15F 223.138.3.174 台灣 04/13 09:12
→ bl0418: 連看日劇也都是這樣演 除了有錢人 都是租房 只差價位跟交通問題 所以日劇人物一直在跑步 見鬼了16F 1.174.104.162 台灣 04/13 09:14
※ 編輯: r98192 (118.16.146.231 日本), 04/13/2024 09:22:01
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