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作者 razan (僅供參考)
標題 [新聞] 流標10次！ 苓雅區透天法拍底價只剩318萬
時間 Sat Jun 29 21:18:00 2024

1.媒體來源:
ETtoday新聞雲

2.記者署名:
張雅雲／高雄報導

3.完整新聞標題:
流標10次！ 苓雅區透天法拍底價只剩318萬

4.完整新聞內文:
高雄苓雅區一間老透天，過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅，2022年首度出現在法拍市
場，當時底價870萬元，歷經10次流標，今年邁入第三輪法拍的三拍，底價318萬元，7月
10月將開標，等於市中心透天法拍再打37折，吸引不少民眾注目。


該物件位於苓雅區廣東二街巷內，遭拍賣原因為「清償票款」，屋齡53年，為地上2層樓
透天，地坪21坪、建坪43.8坪，7月10日進行第三拍，底價為318.2萬元。

法院筆錄表示，該建物2014年有自殺救護的報案紀錄，該紀錄單內容並記載當事人已身亡
，且為不點交案件，目前有第三人基於租賃關係現由其居住使用。

根據實登公布，該物件2021年曾有交易紀錄，總價為410萬元，不過實登並無任何備註。
不過該透天從2022年就流入法拍市場，第一輪第一拍底價為870萬元，共歷經兩輪四拍流
標，一路流標至今，進入第三輪法拍的三拍，換言之已經流標10次，連底價也打37折。


住商不動產文化光華加盟店店東楊昆河表示，該物件位於光華生活圈，商業機能相當發達

，附近有光華國小、光華觀光夜市等，離英明公園也不遠，各項機能兼具。

https://cdn2.ettoday.net/images/7717/d7717894.jpg
[圖]

楊昆河表示，廣東二街以透天為主，屋齡30~40年，屋況若經整理，地坪約20坪，總價落
在1200~1600萬元。也有屋主把透天翻新隔套出租，套房家電齊全，月租金約7500元~1.1
萬元，若以整棟月租1萬元換算，投報率也有3.7%。楊昆河分析，一般凶宅行情大約為市
價5折，依屋況、個人接受度為主。


寬頻房訊發言人徐華辰表示，儘管已經流標多次，只要總價夠低，不至於萬年流標，考量
到屋況可能還要整理、搬遷費等，四拍拍出機率高。

研判前幾次拍賣受兇宅及不定期租約影響，出現無人投標，對新買家而言，最簡單的方式
就是與租客重簽租約，到期後不續租，或是協商支付搬遷費，以免損及雙方權益。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2766771
流標10次！　苓雅區透天法拍底價只剩318萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-高雄苓雅一間老透天，過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅，2022年首度出現在法拍市場，當時底價870萬元，歷經10次流標，今年邁入第三輪法拍的三拍，底價318萬元，7月10月將開標，等於市中心透天法拍打.. (高雄, 凶宅, 法拍, 市區, 流標, ) ...

 

6.備註:

#1cV-4zlN (Gossiping)
[新聞] 砸300萬在日本大阪買房「有庭院還附車位」！台男讚：這才是居住正義 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
touyuan 台灣居高不下的房價讓許多年輕人痛苦不已，認為辛苦工作一輩子也不見得買得起房，但部 落客Tommy日前就在臉書粉專「小湯Tommyの日本生活」分享自己在日本購屋的經驗。他說自 己用新台幣300多萬元在日
[新聞] 砸300萬在日本大阪買房「有庭院還附車位」！台男讚：這才是居住正義
6.備註:
300萬車站9分鐘，台灣應該可以買個xx

                                凶宅 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.11.23 (臺灣)
※ 作者: razan 2024-06-29 21:18:00
※ 文章代碼(AID): #1cW0cApc (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719667082.A.CE6.html
→ neil0611: 免開冷氣 冬暖夏涼 暖1F 111.82.20.109 台灣 06/29 21:20
→ justice2008: 50收2F 114.32.14.43 台灣 06/29 21:20
推 railman: 帥過頭不是不怕兇宅？3F 223.137.168.131 台灣 06/29 21:20
推 tonyxfg: 凶宅不是主要原因，問題是裡面還有租戶，4F 59.115.53.56 台灣 06/29 21:21
推 ballby: https://i.imgur.com/w9unsPC.jpeg5F 123.110.58.27 台灣 06/29 21:21
[圖]
→ tonyxfg: 而且應該是很難搞的那種，才導致拍不出去6F 59.115.53.56 台灣 06/29 21:21
推 laughingXD: 十萬收7F 223.137.131.45 台灣 06/29 21:22
推 leeyeah: 第三人佔用不點交 人比鬼還兇8F 223.140.248.117 台灣 06/29 21:22
推 QQmouse: 免費冷氣 超佛9F 124.8.181.149 台灣 06/29 21:22
→ THEBH: 純凶宅應該早就被買走 價格這麼低能能處理的方法很多 沒人碰應該有其他原因10F 49.217.126.182 台灣 06/29 21:23
→ allen0981: 怕有法拍蟑螂12F 101.10.13.201 台灣 06/29 21:23
推 all035: 不點交還有住戶就很麻煩 沒住戶早拍掉了13F 106.64.137.228 台灣 06/29 21:24
推 oasis66666: 重點在不定期限租約＋不點交14F 114.39.48.181 台灣 06/29 21:24
推 ahb0711: 說不定租金收到50年後了15F 36.239.207.69 台灣 06/29 21:25
推 simon5030: 這種買了要怎麼拆 ，拆完傷到左右兩間，賠不完16F 101.12.162.63 台灣 06/29 21:26
噓 citywanderer: 加價賣啦18F 39.15.2.180 台灣 06/29 21:27
→ pooznn: 實價410萬 兇宅要到6~7折 才有人敢買吧!19F 111.240.35.115 台灣 06/29 21:27
推 ericer6515: 不點交 有人住 除非找黑道不然一輩子住不進去20F 111.242.49.34 台灣 06/29 21:31
推 Aiakos: 是不是飄版有名的那間？22F 1.165.17.59 台灣 06/29 21:34
推 Orisinal: 有租戶 那個沒用了23F 38.21.187.224 加拿大 06/29 21:35
推 fony1029: 大家都忘了開瓦斯引爆的嗎？有住戶才是真正問題24F 118.165.12.99 台灣 06/29 21:36
→ nikewang: 自殺而已 不算顯性凶宅26F 212.102.40.177 美國 06/29 21:36
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→ rommel1990: 屋齡53年可以拆了28F 101.10.108.118 台灣 06/29 21:39
推 PeaceBoy: 免費冷氣笑死29F 27.51.25.180 台灣 06/29 21:39
→ kululualex: 不點交還有租戶，要玩你就是前屋主跟租戶簽一筆長約卡死你…30F 1.161.163.231 台灣 06/29 21:44
→ piece1: 53年買來重蓋好像也不划算...32F 115.165.237.163 台灣 06/29 21:44
→ small91051: XX原來是凶宅喔33F 116.241.232.94 台灣 06/29 21:44
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