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作者 baron1860t (拙貓)
標題 [討論] 賴副老家的土地為什麼不申請變更為建地?
時間 Sat Sep 16 16:38:48 2023


記得在建管實施前地上已有供居住使用的房舍,
但卻沒被編定為建地時可以去申請更正編定,
實際上一些在山坡地或農林地的建地就是這種情形,
看了一下賴副老家分區是山坡保育區礦業用地,
應該是可以申請變更為丙種建築用地,
賴副老家附近有些房子的土地就是登記為丙建,
哪為什麼賴副老家沒有去做編地更正?


製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知 《第 23 點》【相關實質法規】
https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?Lid=8108&type=0&lawOnOff=2&pagenum=1
中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

 

（一）編定前已為合法房屋之證明文件
【如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或建物登記證明、
未實施建築管理地區建物完工證明書及
其他證明文件經縣（市）政府採認足以明確證明者】；
（二）實地勘查確有合法建築物存在（除天災毀損或「建」地目土地外）。
至實地建物於編定後難免毀損、坍塌或修（改、新）建等情形，否准其更正編定
，未盡合理；考量更正編定係審認該等土地於實施管制前，已有合法房屋存在之事實
，其准駁關鍵應為「是否於實施建管前或編定公告前即有合法建物存在，而有編定錯誤之
情形」

如果哪邊的房子確實是在建管前就有實際居住,
哪申請以前的水電證明或設籍之戶籍謄本當證明去申請應該不難吧?
是忘記申請還是實際認定非常困難呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.149.46 (臺灣)
※ 作者: baron1860t 2023-09-16 16:38:48
※ 文章代碼(AID): #1b1McSsz (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1694853532.A.DBD.html
→ skylion: 如果隨便就能變更我也變成700多坪的大地主了XDDDD1F 101.9.237.210 台灣 09/16 16:40
→ LeeSeDol: 已經有門牌就夠了3F 180.217.151.64 台灣 09/16 16:40
→ omanorboyo: 因為現在房子不是民國70年時的樣態4F 220.132.119.92 台灣 09/16 16:41
推 osalucard: 連合法房屋都沒去申請 你還奢望什麼?5F 36.225.153.68 台灣 09/16 16:42
→ baron1860t: 有設籍的戶籍謄本就能當合法證明了
合法房屋證明文件只要之一,戶籍本應該不難申請啊?難道實際戶籍不在哪邊?6F 180.217.149.46 台灣 09/16 16:46
推 ilwe106: 要申請沒有這麼容易 需要經過不少
流程 而且像外面辦這種土地變更的
顧問費 動輒好幾百（看土地大小、
難易度），成本問題啦9F 114.25.140.149 台灣 09/16 16:50
→ OpenGoodHate: 麻煩跟要花一堆錢，如果政府要重繪測的話就可以搭便車順便處理，那邊的地沒經濟價值花這錢是多花的
我家的地就是林斑地，因為要蓋高速公路政府主動重繪才搭便車變更13F 42.73.64.180 台灣 09/16 16:57
推 asassbulu: 現在申請 就承認是違建了
賴皮狗 絕不會認錯的
新北市政府給他台階下 這種違建台灣18F 82.174.71.100 荷蘭 09/16 17:16
推 ms883050: 正解，不划算。21F 223.137.185.253 台灣 09/16 17:17
→ asassbulu: 很多 但賴皮狗就想造神22F 82.174.71.100 荷蘭 09/16 17:17
→ ms883050: 那種地不值錢23F 223.137.185.253 台灣 09/16 17:19

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