作者 k21m8ywr (騎虎水啦 你執政黨要躺딶)標題 Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐時間 Mon Oct 16 21:20:17 2023
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 台南在賴清德任內蓋社宅是要給台南人笑死嗎....
: 賴清德當台南市長 2010-2017
: 台南市過去房價大概可以找一下
: https://tinyurl.com/ywthv337
: 101年 (2012) 台南市每坪均價 8.09萬
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1509449
: 2017年 台南住宅大樓均價 13.2萬
: 2012 台南每坪8.09萬是甚麼概念?
: 買一間五十坪的電梯大樓
: 才405萬XDDD
: 自備頭期款兩成 82萬
: 貸款八成 323萬 20年期 利率2%
: 這樣 每月繳房貸 16340
: 然後我告訴你們
: 桃園的社宅五十坪租金就超過16340了
: https://tinyurl.com/yc7zttun
: 以居民月薪8000元以下來說，15坪一房每月租金2400元、調漲後3596元，漲幅將近5成；
: 至於收入介於4萬到6萬間的民眾，若租了最貴房型50坪三房，將從每月1萬8千元，直逼3
: 萬2千元月租，漲幅近7成，十分有感。
: 也就是現在桃園的社宅
: 50坪即將從月租一萬八漲到三萬二
: 比以前在台南買房子繳房貸還貴XDDDDDDDDDDDDDD
: 好啦 就算用2017來試算
: 每坪13.2萬
: 五十坪是660萬
: 自備款132萬
: 貸款528萬 20年期 利率2%
: 每個月繳 26711
: 靠杯還是比北部的社宅便宜~
: 八卦是喔
: 以前中南部房價真的夭壽便宜
: 阿伯我十年前到高雄討生活
: 那時候就直接買房
: 我買40幾坪 20年屋 電梯三房含一個平面車位
: 我才買380萬而已
: 每個月才繳貸款一萬多
: 結果你知道嗎
: 我鄰居還笑我買貴了
: 他們說250萬應該就能買到了
: 你們覺得南部人房價很低很幸福嗎?
: 沒有
: 我鄰居一天到晚跟我抱怨他房子沒價 不值錢
: 房子都不值錢了
: 你們還想在中南部蓋社宅
: 是要給南部人笑死嗎
其實低房價地區該不該蓋社宅真的一個有趣的議題
這就跟蓋捷運的感覺差不多
往往你等到房價跟地價都噴發的時候
想蓋社宅已經蓋不起來了
地價跟附近的居民抗議就會增加非常多的困難
如果你在發展起來之前先蓋好
那麼困難度勢必下降很多 而且有穩定房價的功效
所以也有人提倡在規劃區域發展的空間裡面就加入社宅
這樣一邊促進地方的發展一邊也能穩定房價
這也跟有沒有完整的都市計畫有關係吧
雖然在低房價地區看起來好像沒有住宅需求
但是總不可能永遠都是這樣
總有一天這些區域也會發展起來的吧
呃….會發展起來的吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.39.96 (臺灣)
※ 作者: k21m8ywr 2023-10-16 21:20:17
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐
10-16 21:20 k21m8ywr
→ inlanyu: XDDDD 但是將來少子化 多的房子怎麼辦?XD2F 220.143.133.83 台灣 10/16 21:25
推 slimak: 台南在怎麼噴 大概就台北三分之一 房價3F 27.242.11.92 台灣 10/16 21:25
→ silentence: 除非台北毀滅 要不然台南能漲去哪4F 101.10.93.190 台灣 10/16 21:27
推 rwhung: 當地租金低的話就不太需要5F 114.40.7.127 台灣 10/16 21:30
→ ferran: 明顯不熟台南 台南地廣人分散 即使現在部分區域炒成天價 週邊大多城鎮一般還是負擔得起 社宅意義不大6F 211.72.12.214 台灣 10/16 21:30
推 centra: 空屋那麼多 社宅只是個藉口罷了…9F 114.137.222.106 台灣 10/16 21:36
→ cottontsai: 講得好像台南房價會噴得跟大安區一樣10F 123.194.128.106 台灣 10/16 21:38
推 ziff: 台南現在已經在蓋社宅了，包括火車站中山公園旁。11F 42.78.4.103 台灣 10/16 21:39
→ async: 台南房價飆噴的速度 已經讓台南薪資看不到房價車尾燈13F 111.242.77.122 台灣 10/16 21:48
→ ferran: 現在的社宅 是有其社會福利意義 但要批說這麼多年前怎麼不規劃 實在是不知在想啥時機點就不同硬要嘴15F 211.72.12.214 台灣 10/16 22:03
推 rongben: 如果提前蓋，就會有人說浪費錢蓋在沒人要住的地方。怎麼做什麼錯啦，綠能先跑還不是要閃以後全世界的碳稅問題，看現在罵成什麼樣子。18F 111.71.114.34 台灣 10/17 00:43
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