作者
標題 [新聞] 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境
時間 Sun Nov 12 18:54:44 2023
標題 [新聞] 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境
時間 Sun Nov 12 18:54:44 2023
※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※
1.新聞網址︰
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4486910
指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境 時力發表居住政見 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
時代力量今（11）日舉辦「居住正義 力來守護」政見發表會，由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見，並邀請OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝與談，展現時代力量長期推動房市改革的決心。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/11/11/4486910_1_1.jpg)
2.新聞來源︰自由
3.完整新聞標題
指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境 時力發表居住政見
4.完整新聞內容︰
〔記者林哲遠／台北報導〕時代力量今（11）日舉辦「居住正義 力來守護」政見發表會，
由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見，並邀請OURs都
市改革組織政策研究員廖庭輝與談，展現時代力量長期推動房市改革的決心。
由發言人余佳蒨、不分區立委參選人王寶萱、陳泰源發表時代力量居住政見，並邀請OURs都
市改革組織政策研究員廖庭輝與談，展現時代力量長期推動房市改革的決心。
余佳蒨首先表示，台灣房市三大困境，房價高、租屋市場不透明以及房屋稅制過低，買不起
、租不到是多數台灣民眾面臨的居住困境。各政黨、總統參選人皆端出居住正義政策牛肉，
但民眾恐怕是看得到卻吃不到。不論是租屋黑市、房屋稅制到興建社會住宅等推動房市改革
相關手段，藍綠白政黨都無心處理，空喊口號與數字，卻沒有實踐目標的方式，讓居住正義
淪為選舉提款機。
、租不到是多數台灣民眾面臨的居住困境。各政黨、總統參選人皆端出居住正義政策牛肉，
但民眾恐怕是看得到卻吃不到。不論是租屋黑市、房屋稅制到興建社會住宅等推動房市改革
相關手段，藍綠白政黨都無心處理，空喊口號與數字，卻沒有實踐目標的方式，讓居住正義
淪為選舉提款機。
余佳蒨強調，時代力量作為一個負責任的政黨，面對房價飆漲、租不起的問題，時力7年來
在國會努力修法，抑制房地炒作、改善租屋黑市、推動社會住宅改革，期盼透過全面性的房
市改革，讓居住正義不再遙不可及。
在國會努力修法，抑制房地炒作、改善租屋黑市、推動社會住宅改革，期盼透過全面性的房
市改革，讓居住正義不再遙不可及。
王寶萱則指出，除了透過稅改抑制炒房、囤房和健全租屋市場之外，更必須提出符合社會正
義的社會住宅政策。時代力量就社會住宅的「供給總量」、「可負擔性」、以及「社區共榮
據點」三大面向提出具體政策。在供給總量上，台灣目前社宅占比連1% 都不到，遠遠落後
歐洲先進國家，相比鄰近的亞洲國家，如韓國（6.3%）、日本（5%）一樣是敬陪末座。
義的社會住宅政策。時代力量就社會住宅的「供給總量」、「可負擔性」、以及「社區共榮
據點」三大面向提出具體政策。在供給總量上，台灣目前社宅占比連1% 都不到，遠遠落後
歐洲先進國家，相比鄰近的亞洲國家，如韓國（6.3%）、日本（5%）一樣是敬陪末座。
然而，目前各政黨對於社會住宅，都只會漫天喊價，王寶萱抨擊，從蔡英文2016年競選時提
出8年建造20萬戶社宅、柯文哲擔任台北市長時承諾蓋5萬戶、侯友宜任內承諾4.5萬戶，卻
都嚴重跳票，賴清德任內的台南市完工數更是直接掛蛋，候選人提出的社宅目標，都是在亂
開空頭支票騙選票。
出8年建造20萬戶社宅、柯文哲擔任台北市長時承諾蓋5萬戶、侯友宜任內承諾4.5萬戶，卻
都嚴重跳票，賴清德任內的台南市完工數更是直接掛蛋，候選人提出的社宅目標，都是在亂
開空頭支票騙選票。
王寶萱提及，目前入住社宅多採用抽籤制度，相比之下，「輪候制」是民眾登記後依據個人
目前的狀況，以經濟狀況、家庭組成等類別加權計算，讓申請者依順序優先入住，藉此提高
社會住宅的公平性和可預測性。此外，政府規劃社會住宅時，除了提供居住空間，更應具備
社會融合、永續發展、共享社區等精神，回應托幼、長照、青創等公共需求，並建立起由住
民自主管理機制，實踐草根民主，營造共生共榮的社區願景。
目前的狀況，以經濟狀況、家庭組成等類別加權計算，讓申請者依順序優先入住，藉此提高
社會住宅的公平性和可預測性。此外，政府規劃社會住宅時，除了提供居住空間，更應具備
社會融合、永續發展、共享社區等精神，回應托幼、長照、青創等公共需求，並建立起由住
民自主管理機制，實踐草根民主，營造共生共榮的社區願景。
陳泰源則指出，現行《房屋稅條例》稅率級距僅1.5%至3.6%，蔡英文總統2015年就提出要「
提高房屋持有成本」，沒想到遲至今年行政院才推出新制草案，而且行政院版本的稅率遠遠
不及時力版本的2.4%至10%，可說是「時力版的閹割版」。
提高房屋持有成本」，沒想到遲至今年行政院才推出新制草案，而且行政院版本的稅率遠遠
不及時力版本的2.4%至10%，可說是「時力版的閹割版」。
全台有將近80萬戶的空屋，非自用的囤房族更高達54萬人，陳泰源認為，政院版本對於「多
屋者」根本不痛不癢。時力版本的囤房稅法案，主張「出租輕課、空屋重稅」雙管齊下，拉
大「未申報出租／閒置房屋」與「申報出租房屋」的稅率差異，並提高房東轉為「公益出租
人」的誘因，有效杜絕租屋黑市亂象。此外，時代力量主張專業化「不動產評價委員會」，
解決現行房屋稅條例的各項困境。
屋者」根本不痛不癢。時力版本的囤房稅法案，主張「出租輕課、空屋重稅」雙管齊下，拉
大「未申報出租／閒置房屋」與「申報出租房屋」的稅率差異，並提高房東轉為「公益出租
人」的誘因，有效杜絕租屋黑市亂象。此外，時代力量主張專業化「不動產評價委員會」，
解決現行房屋稅條例的各項困境。
陳泰源感嘆，目前的租屋市場非常不透明，全台高達7成都是「房東出租不繳稅、房客難以
申報」的租屋黑市。這些租屋中，房客受限於房東意願，生怕未來無法續租或是被漲租，使
租客不敢向政府申請補貼，才會發生內政部大撒幣卻還發不出去的荒謬現象。
申報」的租屋黑市。這些租屋中，房客受限於房東意願，生怕未來無法續租或是被漲租，使
租客不敢向政府申請補貼，才會發生內政部大撒幣卻還發不出去的荒謬現象。
他建議，台灣可以參考日本制定「借地借家法」，在房客租約到期後，有「優先承租權」，
房東不得隨意收回房子、也必須有憑有據才能調漲租金，藉此改善租屋族的弱勢困境。
5.附註、心得、想法︰
我一個朋友持有6間套房，每次都跟我強調說「傻子才找房仲出租」「政府包租代管不好啦
」，結果其中一間今年租給一個越南人，欠6個月房租，拖拖拉拉最後還是跑掉了
我想他就是希望租金不透明、可以自己談價格、不想被政府課稅。
結果也沒比較賺啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.42.51 (臺灣)
※ 作者: mark7931 2023-11-12 18:54:44
※ 文章代碼(AID): #1bKAxtcJ (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1699786487.A.993.html
※ 同主題文章:
[新聞] 指出房價高、租屋黑市、房屋稅低3困境
11-12 18:54
11-12 19:15
11-12 20:06
→ : 時代就沒用推的沒一個成功的
只是被民進黨玩弄而已說的一嘴好政策
根本沒人鳥1F 61.224.204.138 台灣 11/12 18:56
只是被民進黨玩弄而已說的一嘴好政策
根本沒人鳥1F 61.224.204.138 台灣 11/12 18:56
推 : 時力有總統門票 不推人選總統 連辯論會都無法參加4F 36.225.99.26 台灣 11/12 19:03
推 : 租金不交不能提告嗎6F 223.136.114.253 台灣 11/12 19:04
噓 : 唬爛，台南租金哪需要公宅
然後完全不敢提台中，時代力量就只會作秀7F 223.137.140.34 台灣 11/12 19:05
然後完全不敢提台中，時代力量就只會作秀7F 223.137.140.34 台灣 11/12 19:05
推 : 這種法案搞不好會造成房東不願出租房屋反而造成市場供給下降10F 111.71.103.211 台灣 11/12 19:07
推 : 抓到了！柯5萬 侯4.5萬 都嚴重跳票12F 111.71.212.146 台灣 11/12 19:09
噓 : 屎袋力量好了啦，一直跟著民眾堂的屁股幹嘛13F 49.218.89.87 台灣 11/12 19:10
→ : 你要把柯標色 才會比較多人看 這裡是柯屁版15F 111.71.212.146 台灣 11/12 19:10
→ : 哈哈XD16F 111.242.42.51 台灣 11/12 19:11
→ : 時代力量還在罵台北市蓋不多，結果中央根本掛蛋不檢討17F 42.79.167.140 台灣 11/12 19:16
→ : 還是需要第三政黨 至少敢發出聲音 不會用一些無感的數據帶過去？19F 42.73.150.112 台灣 11/12 19:24
--