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作者 u8510578 ()
標題 Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行
時間 Thu Feb  8 13:53:58 2024
 
原文恕刪，
我自己的解讀是，
當初威京集團蓋京華城時，
法定容積率應該是560%，
加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。
 
但北市府計算錯誤，
以為法定容積只有392%，
中間經過監察院糾正後，
107年北市府同意法定容積率為560%，
卻又刪除保障地板面積。
 
現在京華城要改建，
威京集團以原本容積率560%為基礎，
加上額外20%獎勵與容積轉移30%後，
達到1.5倍上限為840%。
https://ynews.page.link/84s8e
京華城改建案容積率840％挨轟 威京回應了
[圖]
[NOWnews今日新聞]民進黨發言人張志豪等人今（8）開記者會，質疑柯文哲在台北市長任內疑似護航威京集團，給京華城史上最高840%容積率、獲利120億元超級大禮包。對此，威京集團稍早做出回應，說明8... ...

 
 
但現在監察院認為，
該地區容積率上限是560%，
該改建案不屬於 [都市更新]，
北市府不能給額外20%獎勵。
另外當初京華城額外20%獎勵僅限一次使用，
不能套用至新建案。
https://www.cy.gov.tw/News_Content.aspx?n=125&s=27615
臺北市政府循都市計畫審議程序核定京華城購物中心原址細部計畫修訂案，不當參採「都市更新建築容積獎勵辦法」創設所謂「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目，據以核給20％容積獎勵（「商三」容積率560％× 20％），顯有違失，監察院提出糾正，要求改進

 
 
====
 
問題簡單說，
京華城改建是否屬於都市更新？
可否像當初一樣取得額外20%獎勵？
北市府說可以，
監察院說不行，
大家意見呢？
 
黨說這是都市更新才是都市更新，
過去說的都不算，
現在說的才算！
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.240.69 (臺灣)
※ 作者: u8510578 2024-02-08 13:53:58
※ 文章代碼(AID): #1bn6nuB9 (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1707371640.A.2C9.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行
02-08 13:53 u8510578
Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行
02-08 15:14 allpass1983
推 MVPGGYY: 他改建成商場時應該就用過都市更新一次了？1F 39.10.32.87 台灣 02/08 13:55
→ g8boy0607: 都是更新好像有規定多久內要蓋才有獎勵容積
超過就沒有了3F 114.137.248.199 台灣 02/08 13:58
重建時能不能適用，
這就不知道了。
→ MVPGGYY: 要不然大家都來這招，每隔幾年改一次用途就能容積一直疊上去了6F 39.10.32.87 台灣 02/08 13:58
威京是採用相同20%獎勵，
並沒有疊加上去，
多出來的是容積轉移來的。
推 sd2567: 問題是量身訂作的標準給京華城拿獎勵容積8F 114.136.249.105 台灣 02/08 13:59
→ indium111: 圖利建商而已9F 111.82.233.121 台灣 02/08 14:00
量身訂做的依據在哪裡？
找到的話就可以把阿北打倒了喔
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:07:35
推 win8719: 問題商三上限就是560%~
"上限"這兩個字的意思
可沒說你可以用獎勵去突破喔10F 118.168.200.103 台灣 02/08 14:06
請問以前是如何辦到的？
以前申請到的可以沿用嗎？
都市更新可以發獎勵嗎？
上限真的是上限嗎？
 
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:14:24
推 win8719: 以前那個申請可以突破上限?
可以說來聽聽嗎
依法行政很難嗎
台北市商三容積率就是560%
你說以前可以突破上限舉例一個來看看13F 118.168.200.103 台灣 02/08 14:15
當初京華城就是取得20%獎勵才建成，
只是現在改進就不行，
你要問監察院，
為什麼現在不行，
以前卻可以？
 
※ 編輯: u8510578 (122.116.240.69 臺灣), 02/08/2024 14:23:02
推 win8719: 啥以前就沒突破上限阿
那有以前可以現在不行的問題
監察院都說了不能超過560%
就是說你你在發獎勵也不能超過560%
560%就是一"上限"18F 118.168.200.103 台灣 02/08 14:23

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