Re: [討論] 蔡正元是新八卦男神嗎 - HatePolitics板

作者 rei0625 (破落貴族)
標題 Re: [討論] 蔡正元是新八卦男神嗎
時間 Wed Sep 11 18:42:39 2024

沒想到還有人在信蔡正元這種低水準的名嘴

談一下這八點質疑，一條一條來：

「672是什麼罪狀？

台北地檢提訊柯文哲
指控柯文哲圖利京華城
給予20%獎勵容積率
使法定容積率560%乘以1.20
最後成為672%
從560%增加112%到672%
這個112%部份的獎勵容積
才是台北地檢指控的「圖利」

幾個爭論的問題如下：
第一
原先討論的840%容積率
根本不在檢方指控範圍
也就是從672%再增加至840%
屬於京華城要多花錢
購買「移轉容積率」168%部份
是不涉及圖利的合法容積率
所以840%違法的說法
是有心人故意放話的錯誤說法」

錯，整個時序表是2010年，威京集團申請土地使用分區變更，並指出此前已捐出土地作為
公園、廣場用地等條件以期增加容積率。該案與市府交涉多年，最終在2018年，監察院確
定京華城的容積率為560%。

2021年，柯文哲市府額外批准了京華城多項容積獎勵共計20%，加上容積移轉30%，共計
50%，使容積率從560%大幅提昇至840%

蔡正元的計算方法一開始就錯，因為監察院給京華城最多的容積就是560%，但是他是用容
積移轉30%和「違法的」容積獎勵20％，所以蔡正元故意漏掉容積移轉的30％，只有這容
積移轉的30%是京華城要花錢。

「第二
112%的獎勵容積率有違法嗎？
台北地檢認定這部份獎勵容積
不符合「都市更新條例」
屬於違法的獎勵容積
但是京華城又不是申請都市更新
跟「都市更新條例」無關
怎麼可以扯上符不符合的問題？
這不是刻意羅織罪狀嗎？」

是的，違法，你也知道不適用《都市更新條例》。這一開始都發局還退回喔，2018年8月
京華城函送細部計畫變更草案給都發局。引用都市更新條例的綠建築、智慧建築及危老建
築的耐震建物設計，要求各項容積獎勵。都發局考量京華城不是都更案，於9月21日發函
退回。

發函退回新聞： https://pse.is/6eyevm

news.pts.org.tw

但是2021年居然神奇的通過了！2021年9月9日，北市都委會決議給予京華城額外20%的容
積獎勵，把容積率從560%提昇至672%，增加面積部分市價約新臺幣200億元。苗博雅當時
有質疑為什麼可以多給20%，柯文哲沒鳥他。

https://pse.is/6eyf39

京華城改建容積獎勵案北市都委會審議過關 | 地方 | 中央社 CNA

台北市都市計畫委員會今天審議京華城細部計畫案，討論容積率及業者提出取得綠建築認證及認養公園等修訂內容，經都委會委員討論、審議後，決議通過。 ...

最後840%怎麼來的？京華城再獲批准以約44億元取得市價約80億元的30%容積轉移，總容
積率由672％提昇至840%。

「第三
京華城申請獎勵容積是根據
「都市計劃法」第39條授權
台北市及各縣市自訂施行細則
規範容積率
於是台北市及每個縣市都有權
自訂各種容積率包括法定容積
獎勵容積和移轉容積
這種申請案各縣市很常見
又不是京華城獨有的特例」

都計法39條不是這樣解釋的，而且京華城也不是用39條

「對於都市計畫各使用區及特定專用區內土地及建築物之使用、基地面積或基地內應保留
空地之比率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車場及建築物之高度，以及有關
交通、景觀或防火等事項，內政部或直轄市政府得依據地方實際情況，於本法施行細則中
作必要之規定。」

這是典型問Ａ答Ｂ，就我理解京華城是想用都計法第24條

「土地權利關係人為促進其土地利用，得配合當地分區發展計畫，自行擬定或變更細部計
畫，並應附具事業及財務計畫，申請當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所依
前條規定辦理。」

但是重點，「依規定辦理」，你不是都更，為什麼可以用都更才有的獎勵容積？

「第四
台北市於是自訂的
「都市計劃施行自治條例」
其中第25條規定台北市政府
「得擬訂細部計劃規定容積率」
京華城就是根據
「都市計劃法」第24條規定
「地主得自擬細部計劃申請容積」
台北市政府就是根據
京華城自擬細部計劃公告
20%容積獎勵其中包括
4%要求京華城設計頂級綠建築
8%要求設計頂級智慧建築
8%要求負責建造臨近街廓通道
包括興建公園和人行陸橋
這三項要求都要京華城多花大錢
並非無代價的獎勵」

對，但是這20%的容積獎勵京華城本來就不應該有，他本來就不存在的東西，花錢做出來
也是違法，不會因為花了錢他就變合法。

「第五
京華城的細部計畫依法定程序
公告展覽且經都審會審查通過
所以蔣萬安市政府說明京華城案
合乎法定程序完成申請
不像高雄市政府「拒不公開」
高雄國賓的危險評估報告
京華城案從「都市計劃法」到
「細部計劃」程序完整
那來的「明知違反法令」？
那來的「圖私人不法利益」？
那來的「直接故意違背法令」？」

游淑慧披露的公文裡面，有公務員警告過柯文哲這可能違法，柯文哲當時沒理他，還寫了
一句「速審速決」。這不是「明知違反法令」是什麼？

https://pse.is/6eyfua

關鍵公文曝！他曝：柯文哲親批「速審速決」還能再說不知道？│TVBS新聞網

民眾黨主席、前台北市長柯文哲近日因京華城案涉嫌圖利，遭北檢以圖利、貪污罪嫌聲押；不過2日台北地院裁定無保請回，柯文哲也堅稱自己對容積率840%毫不知情，因此北檢昨（3）日下午提起抗告。政治評論員李正皓今（4）日都發局2020年2月24日上簽給柯文哲的最關鍵公文，並指出4關鍵內容表示，柯文哲看過此份公 ...

「第六
京華城的獎勵容積在公開展覽時
沒有人提出任何反對意見
附近居民不但沒有抗議
還高度期待京華城可以改善
相對落後的居住環境
不像高雄國賓遭到居民強烈抗議
高雄市政府還不是給予
超標的36%獎勵容積？」

有一個民眾跟市府陳情了七次反對京華城，結果市府置若罔聞，後來還被媒體披露

https://www.ftnn.com.tw/news/296365

預言家？京華城案民眾「陳情七次」警告圖利　柯市府置若罔聞 | FTNN 新聞網

記者陳正敬／綜合報導民眾黨黨主席柯文哲因台北市長任內京華城容積案涉貪污及圖利罪遭到調查，柯文哲聲稱自己完全不知道京華城容積率高達840％，民眾黨也解釋稱柯文哲雖有接到陳情，只是按照程序交辦，由局處依法辦理。不過經過本刊調查，2021年9月9日下午一場有關京華城的會議記錄中，一名彭姓民眾表示自己「陳情 ...

「第七
京華城申請獎勵容積
要投下更多建造經費
台北市政府有什麼損失？
臨近居民有什麼損失？
事實上不但毫無損失
何況京華城本質上就是投資案
這個巨額投資案不只居民獲利
台北市政府及中央政府
更因此而增加很多稅收
這種沒有人受損
而明白圖利政府的投資案
還要筘柯文哲圖利罪責
這不就是政治追殺嗎？」

但是爽的只有沈慶京一個人啊，這個案子是商場改商辦，多了200多億送給沈慶京，看不
出來改商辦對於地方經濟活絡到什麼地方？

「第八
柯文哲如果有向京華城收賄
台北地檢就應該舉證收賄金流
直接以收賄貪污罪名羈押
而且不是七彎八拐羅織圖利罪
再找有「經營關係」的媒體放話
掩飾檢方「明知違法洩密罪」
這不是台灣應該有的司法！」

這幾天媒體披露一堆金流，你不信就算了。我就問你蔡正元一句，既然合法，為什麼需要
花4500萬疏通議員？

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※ 作者: rei0625 2024-09-11 18:42:39
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※ 同主題文章:

Re: [討論] 蔡正元是新八卦男神嗎

09-11 18:42 rei0625

Re: [討論] 蔡正元是新八卦男神嗎

09-11 19:08 jjoonnyy

推 fdtu0928: 清晰。但你發去八卦會被噓爆。1F 180.218.232.43 台灣 09/11 18:46

推 gvmlve: 推
剛看別篇文說南港輪胎是依照
都市計畫獎勵耶2F 27.52.66.247 台灣 09/11 18:46

推 lesserpanda: 推，非常清楚聽到打臉聲5F 87.54.61.29 丹麥 09/11 18:52

→ lbowlbow: 小草就是蠢，才會相信柯文哲啊6F 223.137.172.248 台灣 09/11 18:54

推 b1987517: 原來39條是唬爛的，我想說什麼時候多了這一條7F 39.12.40.106 台灣 09/11 18:54

推 rahim03: 推但對那些人沒用根本不看9F 36.237.242.71 台灣 09/11 19:07

→ ferb: 檢察官利用都更法來起訴，但是都委會是用都市計劃法
https://i.imgur.com/6nnBAj0.jpeg
你這樣去八卦確實會被噓爆，呵10F 101.44.82.154 香港 09/11 19:10