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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
時間 Wed Apr 19 20:59:33 2023

高雄最大問題不就是薪資.

如果以高雄問題比例來講.

薪資大概是90%,空氣汙染大概是5%,其他再去分那5%.


並且,各位不要裝傻.

請問高雄被外縣市嘲笑最嚴重的東西是甚麼?

是不是就是薪資...!!!!!


並且最重要的,這個薪資並不是指甚麼有錢人和底層.

而是,高雄的中產階級太弱!!!!

台中均薪也沒高雄高,為啥是高雄被嘲笑薪資低.

就是因為,高雄的中產階級太弱....!!


問題一直都很單純.

並且情況一直都是這樣.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.220 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-04-19 20:59:33
※ 文章代碼(AID): #1aF-MtR7 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1681909175.A.6C7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-19 14:12 pika2050530
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-19 20:59 ceca
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 00:21 a7gner
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 09:06 vi000246
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 12:09 spermbox
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 13:02 benpanyen
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 18:17 bulden
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-20 23:10 zephyr3725
Re: [閒聊] 高雄怎麼變得更好呢
04-21 01:33 afu76519
推 jejeyu: 最近推薦買什麼嗎？現在比較好的地點1x年都開30，好可怕...31期都這樣...
新成屋都4x、5x1F 04/19 21:26

投資還是自住?

投資的話,明天台積電法說會.

如果台積電停工或是撤廠.

高雄會進入低迷.楠梓橋頭和高鐵會回檔.

你不如去買正二.


如果高雄不停工但是量產延期.

那北高會低迷.

你真要買買南高.


如果改制成.

你要小心高雄建商會提早全台開始炒做!!!


而為啥台積電影響那麼大.

阿不就剛好打在高雄最嚴重的缺陷上.

"中產階級"的就業機會!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


高雄房價已經六都最低了.

為啥?

是不是也是因為"中產階級"的就業機會...XD

造成非在地資金也不太喜歡高雄.


錢很現實.

大家為啥北漂,台北房價那麼高,為啥各位的同學甚至我說的各位一堆人.

你們要跑去房價那麼貴的台北窩著阿!!


自己老實講啊.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:30:31
推 fanlongs: 應該是高雄的中產階級都沒北部這麼強消費力= =4F 04/19 21:34

高雄百貨公司業績可是嚇嚇叫..XD

高端消費者其實遠沒想像中弱.


而北漂的人那麼多.

這很典型的.

M型化狀態.


而北漂的理由永遠都是那樣.

北部才找的到他的工作或北部的薪資高很多.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:35:28
→ fanlongs: 那些垃圾重工業 化工業沒啥強大消費力無法帶起城市整體服務業的發展 蓋一堆蚊子館也不知要幹嘛5F 04/19 21:35

其實重工業並不會影響其他中產階級的產生.

這並不會產生排斥問題.


除非硬要說"水".

但是排除跟水有直接關係的產業外.


其他產業跟重工業是沒有牴觸的.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 21:36:25
推 fanlongs: 下班都全身髒兮兮都回家睡覺 誰會平日去消費7F 04/19 21:38
推 togg: c大小港森林公園旁的清景麟ok嗎？8F 04/19 21:39
推 fanlongs: 所有高雄市府拚命帶起服務業發展也只有假日有用
===============就是指高捷假日運量能看===========聽懂了嗎? 你高捷平日運量能衝破20~25萬代表服務業真開始活絡  不然是永遠死水一攤9F 04/19 21:41
推 jejeyu: 想投資也想自住。如果房市低迷我就找新建案自己住，如果台積電升級就刺激了...
如果台積電升級我是不是該馬上去訂預售屋啊？
去買正勤c大覺得怎麼樣13F 04/19 22:05
推 jerry19123: 感覺台G應該是延期的可能性比較大 …. 但政治力介入就不一定了17F 04/19 22:15
推 zigq: C大講的確實是，同學幾乎都跑去台南新竹，高雄受薪要年薪百萬真的不容易，這一代買房得靠上一輩資產協助比較容易入門19F 04/19 22:29
→ SDFSDF: 高雄車位和陽台賣特別貴啊22F 04/19 22:31
推 jejeyu: 聽說最新的報價是車位28023F 04/19 22:32

自住都是立刻買.

你沒有條件去賭.


你想.

你有10%的機率等到比較便宜.

但是一方面便宜可能只有一點點,便宜5%~10%極限.

而且最重要的是,你"摸不到底"...也就是他1000降到900再彈回1000.

你不是專業投資客,你不用期待你可以買在900.

因為你不會判斷+新聞永遠都是慢半年以上的資訊.

你看到新聞說跌了大家都認同跌了,這時候...通常已經有一個反彈,最低點都過了.

你跳進去準備買,然後她又拉起來,等你買了他已經彈回來.


要記得,房價跌對市府的財政很傷,對國家也很傷.

所以政府喜歡房價平穩緩漲,不喜歡大漲和跌.

漲兇就壓,會跌就拉,政府一直都在這樣幹...

造成你要"摸底"特別困難...



那...你搞一圈,1000沒買,看到900,後來又買到但是買1000.

你幹嘛不直接買1000.

而且這還是機率很低很低的情況會發生.


然後90%的時候.

你要嘛房價持平一段時間,要嘛房價在漲.


那請問你一個自住.

你在等甚麼?


另外高雄的租金可是比"房貸利息"高很多.

你一直都在幫房東養房子....


然後你自住撐著不買,一個心掛在那邊又無法好好享受生活.


外加你自住一住20年30年,房價長期走漲,你20~30年後價格都多少了.

今天的價差在未來只是個零頭.
(198x年的時候,一棟10米路邊的透天才一兩百萬,你今天都要快兩千萬)


最後最重要一點.


你今天可以買1000萬的房子,你也覺得剛好是你的需求.

最重要的是,你的負擔是緊繃狀態,無法再多擠一百萬.

也許你看到那極度稀有的房價下降+你又剛好撿到.

所以你拚到本來價格1100萬的房子.那充其量只是大一點點.

難道你以為你可以跳買當下1500萬的房子?跌30%給你買??...

有拉除非台積電或是鴻海倒閉,像2000年那樣,上市公司倒一大堆,一大堆人失業和跳樓.

因此你有10%甚至更少的機率讓你等到"多買大個兩三坪"的物件的機率.

但是如果你是那90%,等到結果房價往上爬.

到頭來你是自住買到900萬等級的東西...也就是已經低於你的需求,你必須忍受痛苦.

並且這個痛苦是忍一輩子...除非你賺錢速度比房價快,你有本事後面再加價換屋.

因此....

因此你也知道,窮人需要買保險因為你輸不起,反觀富人保險不買根本不會怎樣.


那買房子自住也是一樣.

你自住輸不起.....更不用說輸的比例太高.

你在輸不起的情況下...賭一個奇蹟.???


那..你要不要考慮all in去壓百樂比較快..XD


so...自住一概建議直接買.

然後需求優先.

看你是房間數需求,地點需求,坪數需求.

在滿足你的需求的情況下再去挑選屋齡或是新屋.

你不要硬買新屋買很小.

之後你要換屋你才發現一個驚人的事實.

他媽的新屋怎麼漲得比老屋慢那麼多....是很多的很多.

建商新屋可以一直拉價,你買新屋你轉手賣叫做中古屋...並且會附帶屋齡.

屋齡越低的房子折舊用兇.你可以很明顯地看價差看到,0~5年的價差遠高於30~40年.

所以新換舊一定吃虧.

因此買新屋是一種"消費"的概念...也許你說房價還是漲,那消費的也是你的機會成本.

so...你財力很夠,並且居住需求都滿足.

你買新屋爽...沒問題.

但如果你財力有限,需求又很硬....你還硬買新屋...

你之後總是要後悔的..!!!


so...自住永遠需求優先,其次是喜歡...因為你要住很久,不要買不喜歡的然後忍受半輩子.


最後.

現在法規公設比被擴大很大之外.

高雄還獨有一個高雄厝.

造成高雄的權狀和實際使用坪數,全台灣比例最爛!!!!

同樣的權狀坪數,高雄的新屋室內空間就是硬生生比其他縣市少10%.

而這個高雄厝我看也不會改了,各位請認命.

so...如果你很有錢或是很愛大陽台,那你開心就好.

如果你財力吃緊+對室內空間有很硬性的需求.

盡量買非高雄厝的物件!!!!...那個差太大了.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:54:40
→ simonjen: 因為沒那麼無聊去笑別人的薪資低24F 04/19 22:40
推 qazwsx6107: 輕軌有機會改成神奈川的單軌電車嗎25F 04/19 22:46
推 DavidBoss: 化工業興盛 高雄的醫院生意也很好26F 04/19 22:53

另外最近正勤價格飆起來.

投資來講買正勤不如買獅甲.


然後諾貝爾的房價也飆起來.

我手上的諾貝爾也準備出脫(但是正勤還在養)


買諾貝爾不如買正勤,買正勤又不如買獅甲...XD


自住的話優先買喜歡.

因為上面講的狀況影響是大約50~100萬或是換成漲價的時間差大概1~3年.

你自住20~30年,你不要太計較這個.

這是投資才會計較的....因為投資我時間到就賣了.
(你看我諾貝爾之後要賣了,2021年買400,全翻新準備開7xx賣6xx)

你自住又沒要賣...不要學投資(中期)的買法和判斷...那個跟你無關.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/19/2023 22:57:50
推 damnbear: 在別的城市，相同工時人家可以換到更高的薪資，高雄受薪階級給你4萬就已經不錯了，有些還要無償加班，就是因為這樣才為人詬病的27F 04/19 22:58
推 Uhavemyword: 垃圾政府官商勾結搞3小高雄厝花大錢買陽台爽到建商30F 04/19 23:05
推 jerry19123: 現在還真的很多低總價小坪數的預售屋31F 04/19 23:08
推 f771208: 本來薪資低就該爭取,還一堆鼓勵不爽不要做,只好北漂小坪數好賣也是價位為主因,另外就是建商也知道多數買房的也幾乎人口數很少,順水推舟變意外主打的型態32F 04/19 23:15
推 icekiba: 總價問題 小坪數變成小家庭直接沒得玩
沒有房間給孩子 孩子變房子35F 04/19 23:20
→ ryusez: 炒房發大財，沒跟上車的。註定繼續當魯蛇。37F 04/19 23:27
推 reters: 高雄中產弱因爲很多小規模自營業者，上班的中產都被公司撥奪薪水層級.延續舊習來給薪38F 04/19 23:30
推 vi000246: 同意 高雄太多傳產40F 04/19 23:30
推 jejeyu: c大我有自住房啦！而且舊的才剛賣掉...交屋後身上現金會有400萬，還有一間一坪20萬的市中心預售屋...我只是人生第一次拿到400萬的現金不知道怎麼分配比較有利...41F 04/20 00:00

過明天再說...

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:03:55
→ jejeyu: 我也不會自住住20年...現在可能自住6-10年就搬家了...45F 04/20 00:03

你自住這個年限就要用中期投資思維了.

另外你的裝修不宜花太多.

最好直接擺家具.


不然你買1000,裝潢花200.

然後他漲到1300.

你賣掉扣掉交易成本.


結果你都沒賺.

到時候你換屋變成還產生額外壓力.


so...你要買1000然後住進去花一點點錢.

之後有漲你賣掉,現金大幅增加,你再往上買.


中期的話,目前台積電影響太龐大.

明天法說會定這幾年的生死.


至少如果你一定買在高雄.

在時間內買北高或南高,再你幾年後換屋,會有明顯的差異.

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:06:30
推 amordelcor: 台積電停工或是撤廠 高雄大概就專心發展觀光吧 XDDD47F 04/20 00:04
→ jejeyu: 我發現南高20年內的房子少的離譜...48F 04/20 00:05

換屋煥不動的問題.


我最近換屋也是一樣的情況.

屋主很多撤掉不賣,因為他無法往上換.

不然就是就地起價.


農16那一間克里翁好了,本來開價25xx,結果前一兩個月突然拉升到2980,底價28xx不給談.

因為他跑去看了協勝發的新案...=.=

另外有一間也是,屋主跑去看了協勝發的新案,我的斡旋價格都到了,他縮回去完全不賣.


因此新屋價格拉很兇,中古屋市場就會陷入這種局面.

習慣就好,2010年也發生過...
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:08:50
推 jejeyu: 我去年買的自住兩房家電家具+裝潢花50萬，想說不住了拿去收租都可以賺一點49F 04/20 00:08

多屋牽扯到資金分配和調控.

這就變複雜要看你的財務規劃.


裝潢通常出租會攤提,通常攤提大概7年.

你花70萬等同每年支出10萬成本的概念..

房客不會愛惜家具和裝潢,所以無法攤到十幾年.


不是自己的東西,都不會愛惜...不要太相信人性..!!!
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:11:14
→ jejeyu: 如果明天法說會上要改三奈米怎麼辦？怒訂預售屋嗎？51F 04/20 00:10

改制成你自住要立刻買.

晚了洗盤子.
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:11:27
推 jerry19123: 明天法說會完C大會再發一篇開示文嗎XD52F 04/20 00:12

變化就大概三種.

會產生的局面大概就那三種.


應該沒啥好講的.


除非有辦法有第四種變化..XD
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:13:15
→ jejeyu: 就是人生沒有拿過這麼多現金，很需要C大的明燈
立刻買也只能去買預售，現金要六月才有...嗚嗚嗚53F 04/20 00:13

資金確定下的來.

你也可以買中古屋,然後表明你的錢會晚一點到.

通常你沒超過2.5個月,賣家都會接受.
(因為正常交易也是兩個月)
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:14:23
→ jejeyu: 做財務的規劃其實要看能夠買到什麼東西...不是專業投資客其實很難撿到便宜55F 04/20 00:15

自住不要想撿便宜.

我換屋也沒想撿便宜.


自住永遠優先考慮需求,其次喜歡.

便宜部便宜那個價差相對自住並沒那麼大.

除非你買到超貴.


不過你換屋如果再3~5年內.

這就是另外一個故事...XD

因為這等同你只是過渡再住.

委屈一點換取下一次換屋的跳板可以跳更高是一個辦法.

但這樣有多委屈就要看你自己拿捏.

400不要抓太緊,有機率買1500萬左右...

安全牌的話,看台積電,台積電沒事你買北高,台積電有事你買南高.

以目前市場來看,安全牌就買蛋黃區1x年屋...

既不怕像新屋吃折舊吃那麼兇.

空間也夠大(10年以上公設比會又低一些..10年的時候建築法規有調整過一次)

房子921後的新式建築住起來舒服度也不輸新屋(差再爽度而已)

如果有甚麼利多要大漲,目前蛋黃區也不是和其他地方價差多大.

那蛋黃區的特性,整個都市只要有好處他都會吃到...也可以反映在價格.
(你不會發生,因為大寮蓋了聯發科,結果你買到鹽埕區去結果吃很少...XD)

所以這是一般人無腦的買法.


外加蛋黃區通常也滿好住的.


當然投資的話就會很貪心.

蛋黃區只是安全牌.

但是追逐價格的時候,大多時候我們都有"更好賺"的選擇...XD

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:23:53
推 jejeyu: c大會買鳳山大寮小港之類的房子嗎？還是主力都在市中心？57F 04/20 00:19

投資是因為我很懶.

不然以前還玩到林園去..

林園爆炸好賺.

但交通太麻煩(沒快速道路+塞車+一大堆大車).

所以就懶.

推 zigq: C大有去看水悅大樓嗎，開價不錯59F 04/20 00:19

4F那間..

太小....

推 zxxbbsex: 高雄高薪工作除了醫牙 其他很真的不多60F 04/20 00:21
推 drunk0102: 結果底下都在討論怎麼買房”投資” 看起來這比如何改善高雄薪資問題還吸引人，果然高雄人是真的希望高房價來獲利61F 04/20 00:21

全世界的人都想獲利.

美國還拍房屋獵人.


外加上一個美國總統川普他本業是甚麼...恩...

推 snoopyoh1224: C大可能更關注林園64F 04/20 00:22
推 jejeyu: 到了一定的年紀以後，其實不太會去期待薪水的增長，因為太老了沒有空間
就算年薪80萬，一個公寓翻新投資可能就是50的利潤...一年做兩間比上班輕鬆多了65F 04/20 00:22
※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:26:21
推 grizzly: 高雄厝真的很討厭，偏偏新房一堆高雄厝…69F 04/20 00:25
→ jejeyu: 而且...C大真的是很全面的投資客..不是那種只會玩預售的團購主
自住不急...我比較想投資...
所以31期那一堆開價30的可以買嗎？老實說我覺得好貴...嗚嗚嗚...都快20年還要賣30...70F 04/20 00:27

31期比較便宜吧..

2015年左右,31期可是跟農16差不多價格..XD


現在31期基本款大概27,貴的大概32~33(百達)


你相對美術館和農16.

豪宅品牌不論.

基本款31~33,貴的35.


而如果台積電烙賽.

局面就是.

31期會再把落後拉回來..


※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:39:21
推 yihua2: 大推c大開示75F 04/20 00:35
推 jejeyu: 而且我一個人根本也買不了1500的房子，我薪資年收只有70、80萬...76F 04/20 00:37

那就不要買到那麼貴...

生活切忌不可以逼太緊.

這是投資基本觀念.


用七成力可以發大財.

用九成力你會虧錢.

用十成力你會破產!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 00:40:23
推 semicoma: 把西方憲政發展和人民vs政府的脈絡帶進來看 新興中產階級就是關鍵啊 這也是全世界大城市首長滿意度較低 越民智未開的地方越多小白痴愛護航政府甚至不允許其他人提意見 沒錯 我說的就是中國的小粉紅78F 04/20 00:41
推 jejeyu: 感謝c大開示82F 04/20 00:41
推 fulongb210f: 高雄勞工應該團結起來爭勞權83F 04/20 00:47
推 November1992: 2020年買到無高雄厝新屋就是爽！未來會很加分嗎？感恩c大以前回信讓我更好做決定！84F 04/20 00:47
推 zigq: 無高雄厝新房的優勢感覺在它屋齡大之後，和其他競品室內坪不會落差太大，因為家用剛需再挑一定先看室內空間夠不夠86F 04/20 00:52
推 jejeyu: 我今天第一次知道31期的地位在南高比美美術館
31期算亞灣嗎？
我想再問一個問題，如果新屋50，5年內是95折，10年內是9折，1x年是8折，2x年是7折？3x年是6折？
如果台積電真的變成3奈米，高雄的預售都走到50，現在的新竹也才70，應該能夠往上拉的價格也是很有限吧？89F 04/20 00:58

其實是.

如果今天冷盤很久,例如2007,例如2019.


新屋是10,8~20年屋是8~8.5上下,20~30年屋是7上下,30以上都是6.


但是這必須是"盤整很久"後的"穩定局面"


而大漲開始,新屋會先飆起來.

所以你會看到新屋飆到13,8~20年屋還在9.

然後新聞就會狂吹中古屋漲不動,大家都愛買新屋...XD

之後新屋上15,8~20年屋會追到11~12.但是2x~3x年屋還在9.

這時候新聞會開始說老屋沒人要.

直到...

冷盤開始,新屋會最先停止漲幅,然後8~20年屋會從大概7成慢慢追到8成(要花一兩年以上)

而最落後的老屋,正在明顯的補漲.
(因為他們大概在新屋的四折甚至三折,他要追到六折....所以他會一直補漲)


這是中期賺錢方式成.


通常來講拉.

例如2020年開始大漲

因為經歷過2016~2019的大盤整.

所以大家回到穩定的價差.

而大漲一開始會飆新屋.

所以我會操作新的物件.

例如我2020年有買預售屋....當然幾個月就轉掉了.後來檢討有點賣太早.

但是到第二年通常我就不會再進新屋.

會開始回退1x年屋.

之後隨著時間往後退,就像我2022年上半年買2x年屋,年中買3x~4x年屋.

so...後面都只是追著補漲再跑.

前面有沒有本事繼續衝是他的事情.

他衝不動我也漲,他衝的動,那我之後還是漲的了那麼多.

你新屋後面再飆20%,那我老屋後面還是跟你吃20%之外.

因為我切入的時候有補漲的bounce,因此我老屋可能可以吃到30~40%...

你如果新屋飆不動死魚...買新屋投資的的都虧交易成本.

但我老屋還是有帳面上就看的到的20%捕漲可以吃.

所以套...套別人套不到我.

賺...我怎樣都賺得比較多.


所以中期投資很重要是價差...以補漲為主要投資依據.

不去當神算整天在那邊算我今天買新屋50m明天可不可以飆到60.

你看一個髮夾彎如果台積電烙賽,你就卡死.

或是像這一波一個美國瘋狂升息就卡死.

但是老屋,我既有的利潤已經放在那邊,後面就是翹腳看戲.


當然反過來講,如果今天大盤整,價格大家都在穩定價差區間.

你看到QE要來了,準備要迎接一波大漲.

你買老屋??....

那前面低屋齡的大噴,你不就賴在原地看人家發財.

因此那時候要往前追....

反正大家價差都已經穩定了,你帳面上就是沒補漲可以賺.

又是大漲波開始...此時不衝前面,在後面多花幾年等待何苦呢?


※ 編輯: ceca (61.227.116.220 臺灣), 04/20/2023 01:24:17
推 bingreen: 推你的好心分享！96F 04/20 01:25
推 ga278057: 欸我老實說,我看同公司其他縣市開的跟高雄一樣,看產業吧97F 04/20 01:51
推 OK8066889: 樓上說的是真假? 就我所知光神教就南北不一樣耶99F 04/20 02:02
推 stanleyplus:100F 04/20 02:08
噓 winston99422: 我比較好奇，一堆沒在裡面的人到底在窮擔心什麼啊101F 04/20 02:14
推 moint: 房子房子，我是近30的高雄人，我覺得高雄給我們這代人的薪資，根本買不起房
我也很喜歡這個城市，可是現實不只是中產弱，年輕人也沒有什麼機會102F 04/20 02:14
推 OK8066889: 樓上還年輕有的是機會，去加入台積電吧106F 04/20 02:33
→ moint: 是說想留在高雄，去台積電不就要離開高雄嗎107F 04/20 02:44
推 OK8066889: 邁邁市長招商成功了，可以等台積電高雄廠108F 04/20 03:09
→ previa: 高雄人被嘲笑的不是薪資，是信仰吧噗109F 04/20 03:29
推 GOOSLIVER: 期待ceca大在台積法說完  再開示一篇110F 04/20 04:56
推 sovia: 高雄薪資買不起房子？難道台北薪資買得起台北？111F 04/20 06:43
推 LGham: 買不起是買不到自己喜歡的 買去外圍就買得起112F 04/20 07:06
噓 coldking45: 新屋貸款成數較高113F 04/20 07:21
推 l52015: 推114F 04/20 08:22
推 ds1441: 高雄的百貨精品是北部人下來買的 XDD115F 04/20 08:44
推 soulism: 城市創造生產的商品價值低,沒文化,交通亂糟糟,要怎有高薪.116F 04/20 08:54
推 chillybreeze: 今天下午兩點開獎118F 04/20 08:59
推 jejeyu: 買不起房子不是常態嗎？我第一間房子是存了5年的薪水，最後也只買得起24年的華廈...
31期兩房車位都要900多，還是很貴，很貴就買正勤獅甲....再很貴就去買五樓公寓119F 04/20 09:00
→ douge: 明明就是應振興城市光廊 製造城市光榮感
引進觀光產業 帶動高雄升級123F 04/20 09:11
推 pegasusatlan: 問就是炒房125F 04/20 09:15
推 ByronX: 台中薪資有沒有贏高雄 我覺得問問北漂的就知道了
 拿帳面數據看看就好 大家有去中北部工作過吧？126F 04/20 09:31
推 curry56: 看來要改製程了…128F 04/20 09:41
→ moint: 台北薪資是真的買得起喔，我看你是太小看北部的薪資了129F 04/20 09:43
推 gmoz: 台北薪資可以買新北啦
高雄薪資要買在市區內也不是太容易 通勤時間差不多不過買不買得起新北還是得看產業別131F 04/20 09:49
推 stanleyplus: C大很佛阿134F 04/20 10:02
→ JUSTNONE: 等台積電通知還需要有人提醒喔？135F 04/20 10:38
推 followmeyo: 薪資真的是重點136F 04/20 11:24
推 IamJoey: 你才說高雄薪資買不起市區，然後又說台北薪資買得起？
你是在台北能找到年薪300以上，但在高雄只能找到月薪三萬嗎
你說台北的薪資買得起 是什麼工作 年薪多少
買得起是買總價多少？
很好奇你把台北薪資看得多高...137F 04/20 11:25
推 Pravda: CECA推144F 04/20 11:34
推 IamJoey: 我是認同台北薪資較高機會多 只是就買房來說
買台北市還是很難145F 04/20 11:36
→ z5411: 我是新屋貸到85成 中古目前開價還是高高掛在那邊
跟新的價差沒到超大 乾脆買新的 反正自住147F 04/20 11:48
推 fatfatjohn: 高雄真的沒有那個薪資來支撐房價，最近看房800～1000在南高幾乎都要往屋齡30以上去看，來沒啥好貨色…149F 04/20 12:18
推 a96932000: 台北薪資能撐的應該是“房租”
薪資高，房租負擔能力就高，低價老宅的房價也能跟著推上去，老宅一上去，新屋跟著衝151F 04/20 12:21
→ missin: 雞生蛋  蛋生雞
想辦法讓既有傳產的環境成本降低，半導體產業才有空間進來154F 04/20 12:49
推 tomap41017: 克里翁25xx那間兩個多月前有看到，本來想衝結果居然漲開價
要不是在內棟已知缺點就衝了157F 04/20 13:48
推 Afafa: 文化中心公寓400多萬 環境好又方便160F 04/20 13:55
推 PenguinLee: 事實161F 04/20 14:28
推 jejeyu: 台g開獎，跪求c大勸世文162F 04/20 16:10
推 onomedu: 台積也不敢說時間點了
不給時程，真不像台積163F 04/20 17:44
推 attpp: 人家壞壞不懂高雄的好165F 04/20 21:14
推 jerry19123: 今天這樣到底是延期還是改制成？166F 04/20 21:22

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