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標題 Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
時間 Wed Oct 25 12:07:16 2023
標題 Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
時間 Wed Oct 25 12:07:16 2023
原文43
家人在諾貝爾居住超過10年的住戶來客觀分享一下
我是最近5年加入的，看到兩起飛人，都掉在中庭十字路口
哪一間是凶宅可以問在地的兩間仲介，他們都會老實告知
但其實高雄有飛人的大樓超多der
哪一間是凶宅可以問在地的兩間仲介，他們都會老實告知
但其實高雄有飛人的大樓超多der
之前看房也是動不動就遇到公設有出事的建案
中低樓層採光很差，又因為靠近海邊濕氣會比較重
除濕機得開整天，否則東西容易發霉
電梯只有一部到地下室，上下班時間會稍微等到
隔音不太好，吃飯時間在廚房都可以聽到各家鍋碗瓢盆的聲音
不過這個裝氣密窗應該就可解決
缺點大概就這樣&名聲不好
下面說一下優點的部分
我體質虛，但在這邊沒有發生什麼奇特的事
一層三戶，相對現在動輒7~8戶的建案來說同樓層較單純
垃圾直接丟電梯間，一週阿姨會來收3~4次
管委會超強，管委會餘額之前最高到2000多萬
最近不知道幹了啥剩下900多
車位好租，汽車格夠大可以停汽車+機車
旁邊是總圖+豪宅區，出去散步看到阿姨都會想著是否有機會不用努力了
正亞灣區，又沒有巨蛋那麼壅擠，住這真的很清幽又方便
房價同年份蛋黃區最便宜，目前好像是26-7年屋吧
室內空間大，2房的可用坪數大概18坪
我住7樓，算是低樓層，但沒有聽到夜店聲音的問題
現在2房的應該500內還買的到，前陣子有看到開488的
常常有朋友抱怨買不起房我都叫他們買諾貝爾
但在高雄土生土長的人聽到諾貝爾都跟聽到佛地魔的反應一樣
我剛搬進來一堆高雄朋友也都問我為啥要住這
不過家裡裝潢得挺漂亮，其實住這真的是蠻舒適的
以上分享，自住需求問就是捏
祝您買房愉快!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.215.133 (臺灣)
※ 作者: Eastdoor298 2023-10-25 12:07:16
※ 文章代碼(AID): #1bE9HsyK (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1698206838.A.F14.html
※ 同主題文章:
10-24 13:04
10-25 10:55
Re: [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
10-25 12:07
推 : 推！1F 10/25 12:16
推 : 推推 知名地標 機能方便 價格合理否 個人自行認定2F 10/25 12:19
推 : 有飛過人的大樓很多 但5年飛2個的...3F 10/25 12:21
其實都在公設走道上，避開那段不走就好...但時間久了走過去也不覺得怎樣了~
推 : 推分享，有次早上去上班時，看到一位阿姨推著寵物車慢慢的走進THE ONE ，整個樸實無華。4F 10/25 12:22
推 : 推勇者 我還是投資就好6F 10/25 12:25
推 : 請問管理費一坪多少？兩房大約是繳多少錢？謝謝7F 10/25 12:30
我都年繳，平均下來一個月900多一點推 : 樓層挑高偏低！有壓迫感8F 10/25 12:35
好像就是正常也沒特別高低吧 2米5的樣子
推 : 管委會超強耶 這麼多年的大樓還可以有這麼多餘額
剩900多可能是有大幅更新電梯硬體 可以看大樓財報9F 10/25 12:46
剩900多可能是有大幅更新電梯硬體 可以看大樓財報9F 10/25 12:46
有可能哦...因為我蠻邊緣的，就偶爾看一下餘額而已
維持2000萬蠻久的，今年年中過後才變900多
推 : 5年兩飛人 也太陰11F 10/25 12:47
推 : 5年內兩飛人還好阿 他們戶數這麼多12F 10/25 12:49
→ : 可以打聽一下花錢做了啥事嗎？好奇13F 10/25 13:03
→ : 麻瓜還是大多數14F 10/25 13:12
推 : 沒開住戶大會嗎15F 10/25 13:13
有阿但我都沒去過XD→ : 這麼多戶 只有一個管委會 水很深16F 10/25 13:15
我覺得這種大樓，只要有人管就好了戶數多繳出來的管理費也很可觀
做完桌底下的事還能有那麼多餘額，好像也沒差XD
而且體感來說跟保全、會計相處起來都蠻愉悅的
不會是那種整天在睡覺的保全
推 : 預算不足就住看看，看著我都想買了
反正脫手不會虧到哪去17F 10/25 13:18
反正脫手不會虧到哪去17F 10/25 13:18
推 : 推分享19F 10/25 13:25
推 : 推內容幽默XDD20F 10/25 13:50
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:02:26→ : 5年知道的有兩個就很多了....21F 10/25 14:13
推 : 推分享，另外可以請問您是面中庭還是面馬路嗎？謝謝22F 10/25 14:16
是面中庭哦~~就是內圈的 面總圖那邊都超貴，但view真的超好之前租過
※ 編輯: Eastdoor298 (114.40.128.79 臺灣), 10/25/2023 14:47:00
推 : 一千四百多戶吧 餘兩千萬也不是太誇張的事
以前一坪六七萬時 不會考慮那裡 同等價位可以買正勤23F 10/25 15:08
以前一坪六七萬時 不會考慮那裡 同等價位可以買正勤23F 10/25 15:08
推 : 推諾貝爾周圍環境，但我是買諾爾旁邊的亞太花園，也是1X萬/p25F 10/25 15:34
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