看板 Kaohsiung
作者
標題 [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
時間 Tue Oct 24 13:04:44 2023
作者
標題 [問題] 高雄房價飆漲,該捏著買嗎?
時間 Tue Oct 24 13:04:44 2023
最近高雄的房價屢屢再創新高
感覺再不買以後真的會沒地方住...
大概先求有再求好了吧
[想買的]
本來是想找重劃區的預售屋
但算了一下2年後交屋款會付不出來
(跟朋友一起投資的物件無法變現)
所以只好作罷
看一些案子晚一天買漲好幾萬，真的很驚人...
[實際買得起的]
總價500萬的電梯大樓
1.燕巢預售屋2房495萬
車位165萬買不起，只能找路邊停
有機能的小鎮，生活環境超級喜歡
丹丹、圖書館、全聯都有
但上班通勤到南高雄要40分鐘up(離峰30分)
然後大概沒辦法交不會開車的女朋友了
2.萬丹新成屋2房388萬+100萬車位
萬丹國小生活圈，連seven都可以開車去
感覺可以過上美式鄉村生活
通勤台88會塞車，應該要35分鐘up(離峰25分)
然後大概沒辦法交不會開車的女朋友了
3.諾貝爾大2房應該500萬內有機會
(2.3年前4XX萬至少是2房平車QQ)
總圖生活圈，雖然有負評但機能毋庸置疑
車位得另外跟別人租(位置多應該算好找)
上班通勤，騎車5分鐘
4.其他
看了一些其他的南高雄電梯大樓
要嘛空間較小、要嘛車位難找
感覺諾貝爾還是比較強@@
不曉得還有沒有更適合的
(公寓不適合常搬重物+下班時間太晚的族群，所以不考慮)
大家覺得現在該拚盡全力捏著買嗎?
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※ 作者: eulbos 2023-10-24 13:04:44
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10-24 13:04
10-25 10:55
10-25 12:07
推 : 捏著吧1F 10/24 13:07
推 : 買舊一點的兩房2F 10/24 13:08
有車位好租的舊兩房嗎?推 : 十年前捏著買透天厝，邊繳房貸邊幹譙，十年後繳完爽爽的3F 10/24 13:08
推 : 諾貝爾欸～要確定欸5F 10/24 13:08
之前常在外圈晃 看書吃東西很愜意阿裡面會差很多嗎?
推 : 買要買最好的推薦圓山透天6F 10/24 13:10
→ : 1.2.3.都不考慮...7F 10/24 13:12
QQ→ : 諾貝爾建議你多看幾篇8F 10/24 13:14
推 : 點都不是很好，再多看看9F 10/24 13:18
目前像無頭蒼蠅在看 沒甚麼方向感QQ→ : 前鎮、小港、鳳山可以多找找10F 10/24 13:19
推 : 阿肥住諾貝爾 到底住戶都要害怕
*當地11F 10/24 13:19
*當地11F 10/24 13:19
推 : 當然買 現在是低點13F 10/24 13:19
推 : 限定南高嗎？皇家貴賓剛看到一個498的，雖然也有些…，但至少比諾X爾好多了14F 10/24 13:24
地點不錯欸1+1房是指有一間暗房對嗎
推 : 買諾貝爾啦 減少阿肥開車上路的機率 造福大眾16F 10/24 13:24
推 : 捏17F 10/24 13:27
→ : 前金鹽埕是有看到2房500萬左右的 屋齡高一些18F 10/24 13:28
高齡+管理費收這麼少的我都很擔心QQ推 : 萬丹隔壁的潮州連棟透天3000萬笑而不語19F 10/24 13:32
當過漲幅第一名的地方...推 : 你還是堅持平車喔,20F 10/24 13:34
市區能順利租到就好推 : 你有在高點捏著買長榮跟緯創嗎21F 10/24 13:40
噓 : 年輕人租房就好，不要追高讓投資客賺走22F 10/24 13:44
我好想在10年前追高...→ : 找看看大寮，林園附近的舊大樓吧，如果認為房價會一直漲，就貸長一點咬牙撐過去23F 10/24 13:45
大寮靠近台88的舊大樓好像不錯噓 : 500萬跟人家買房子 我有沒有看錯？25F 10/24 13:47
為什麼不行呢推 : 買萬丹可以考慮潮州，但本地人看房價是笑笑
潮州有車站，近快速道路，學區完整26F 10/24 13:48
潮州有車站，近快速道路，學區完整26F 10/24 13:48
噓 : 再不買 就被外拋了28F 10/24 13:48
推 : 10年前追比特幣比較划算29F 10/24 13:49
→ : 生活機能方便，交通道路逐步改善30F 10/24 13:49
推 : ceca都買諾貝爾了，不要怕啦！31F 10/24 13:50
→ : 但就是那個房價漲幅吼，看完還是抱自家30年老透天32F 10/24 13:50
→ : ceca買諾貝爾又不是自己住33F 10/24 13:52
推 : 選舉完就下去了 不要被房蟲牽著走 忍住就好34F 10/24 13:52
推 : 1+1有暗房沒錯，那個點是真的不錯，兵工廠搬走後增值空間也大35F 10/24 13:53
推 : 鳳山現在還有便宜的吧？37F 10/24 13:54
→ : 靠大寮或靠小港那塊吧38F 10/24 13:54
噓 : 某卡自己敢住諾貝爾再來講啦 zzzz39F 10/24 13:56
推 : 往下拉還有一個570的，有裝潢40F 10/24 13:57
→ : 市區40年公寓，300內，花50做整理41F 10/24 14:02
推 : 我同事從要買房買到台積電來了才買，成本最少多了3-400百萬，2+1平面買到$1150，看著也蠻倒霉的42F 10/24 14:03
→ : 40年無電梯公寓44F 10/24 14:03
推 : 諾貝爾之前租，住起來其實還好，但真的要選諾貝爾的話，記得要選高樓層和注意漏水問題，屋齡有點久，漏水蠻嚴重的，低樓層容易受樓下夜店噪音影響，隔音不是太好，氣密窗得全重做，不過生活機能真的很好，COSTCO 阮綜合 家樂福 夜市什麼都有45F 10/24 14:05
好 高樓層 (筆記推 : 他就鳳山公寓賣掉要換房呀....還叫他買公寓
暗房那間不是主臥，當書房或倉庫還可以50F 10/24 14:05
好 書房應該挺適合的暗房那間不是主臥，當書房或倉庫還可以50F 10/24 14:05
推 : 林園小港還有便宜的，不要放棄，也找了一年，最後選擇小港自助
鳳山外圍靠近大寮或是紅毛港這邊也可以找找
大寮，也是可以考慮的選擇52F 10/24 14:19
好 我再往這個方向看鳳山外圍靠近大寮或是紅毛港這邊也可以找找
大寮，也是可以考慮的選擇52F 10/24 14:19
推 : 鳳山走188到大寮，大寮走光明路到後庄，沿路上的建案廣告地點有包含鳳山，潮州，萬丹，大寮，屏東，大社..等56F 10/24 14:23
推 : 先不要，一年跌10趴，你確定要當盤子？59F 10/24 14:24
小道消息嗎@@?推 : 買60F 10/24 14:27
推 : 你現在哭著買，未來會哭著謝61F 10/24 14:40
推 : 諾貝爾就要注意住戶比較複雜而已 其他還好62F 10/24 14:40
推 : 這些區域你都捏成這樣，還要開車通行！租可能好點吧63F 10/24 14:41
真的是捏爆還得想辦法用祖產去抵押借現金出來...
推 : 不用 等這次柯總統當選 二岸統一 會有很多房子可以選65F 10/24 14:43
有這種說法嗎@@?推 : 三年前買預售屋，我也覺得繳不出來，那時一坪買25，下個月要交屋了，錢也快付完了，買就會想辦法賺錢了67F 10/24 14:43
恭喜~!!推 : 買69F 10/24 14:46
推 : 有小孩可以買，沒小孩不用買以後住長照中心70F 10/24 14:47
→ : 十年前在高雄市區買預售屋被親戚罵頭殼壞了買在最高點，蓋好就跌了，現在住八年了，價格只漲沒跌71F 10/24 14:50
推 : 你不買其他人怎麼逃73F 10/24 14:51
哇哩@@→ : 漲歸漲 不至於買不起吧74F 10/24 14:53
→ : 通膨只會拉升價格而已，除非期待通縮，那大家也不好過75F 10/24 14:53
推 : 諾貝爾你走進去過嗎 整個社區一走進去就一股壓抑感 超不舒服77F 10/24 14:56
一樓店家通道進去過一次 滿陰暗的推 : 買啊，難道會大跌下去嗎79F 10/24 14:56
推 : 換工作80F 10/24 14:57
推 : 諾貝爾bad，周圍環境令人不舒服81F 10/24 14:59
推 : 迷信不說，如果我練得跟巨石強森一樣，並且認識有背景的人士，我也許會考慮諾貝爾82F 10/24 15:03
推 : 諾貝爾可以買啊 奶凍捲的話84F 10/24 15:04
推 : 大寮林園找看看？85F 10/24 15:08
推 : 你選的區域 我寧願往小港找看看 雖空氣不好 但機能跟交通至少還可接受86F 10/24 15:14
小港交通好的區域我再找找→ : 林園大寮也不便宜了
可能要買到彌陀茄定了88F 10/24 15:15
可能要買到彌陀茄定了88F 10/24 15:15
推 : 諾貝爾周圍的磁場讓人不舒服90F 10/24 15:16
看來我是麻瓜推 : 買你買的起的，進退都能守91F 10/24 15:17
推 : 不然你就往小港找 看看有沒有小兩房的 10年內應該還有26以內的
只是小港大樓真的少92F 10/24 15:19
只是小港大樓真的少92F 10/24 15:19
推 : 找其他10-20年中古屋95F 10/24 15:21
→ : 小港昨天才發生卡車載鋼捲掉下來的事欸96F 10/24 15:21
那得避開大車路線了...推 : 建議等大選過後再看看 高雄開始有緩跌了97F 10/24 15:23
推 : 再等下去就沒了98F 10/24 15:23
→ : 真的 往上跌 笑死 還跌勒 不要害人好嗎99F 10/24 15:23
→ : 有錢就捏，沒錢就捏爆267F 10/25 16:06
推 : 買大社自己先想想你出門後滿滿的8+9跟低端老人
而且乞丐跟精神障礙者非常多 宮廟繞行封路鞭炮日常然後整條中山路都是四輪的停車場 且很多大車268F 10/25 21:25
而且乞丐跟精神障礙者非常多 宮廟繞行封路鞭炮日常然後整條中山路都是四輪的停車場 且很多大車268F 10/25 21:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1BaTgky.jpg)
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