新北市新店榮工廠地區為傳統工業區，周邊為開幕不久的裕隆城及HTC總部，近年榮工廠
地區規劃都更活化轉型，其中更新單元5進度最快，27日通過都更審議，為該區首案，最
快明年動工，將興建廠辦及2棟31層樓高的住宅大樓，並設捷運Y5站。

新北市都更處指出，新店榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，周邊還有
近期開幕的裕隆城及HTC總部，早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，
之後逐漸式微，多處廠區廠房老舊頹敗。

近年榮工廠周邊大坪林站及七張站商圈蓬勃發展，為使廠區機能復甦及產業轉型，新北市
府2020年8月20日發布實施「劃定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新
計畫案」，總面積約31.26公頃，以高科技產業發展為導向，完整新店科技布局。

都更處表示，榮工更新單元5基地面積約12,322平方公尺，申請權利變換計畫經審議通過
，透過都市計畫變更，將工業區轉型成特定專用區，未來將興建1棟地上24層的廠辦大樓
，引入高科技產業，及2棟地上31層的住宅大樓，回饋並協助開闢道路及公園用地，公園
用地底下將設置捷運Y5站，及公共停車場，同時捐贈公共化幼兒園及26戶社會住宅。

都更處說明，新店榮工更新單元2目前已進入都更審議階段，更新單元4也舉行自辦公聽會
，後續將提出都市更新申請，剩餘的單元持續整合中，結合新店寶高園區、裕隆城，再加
上新店榮工地區的產業園區，未來發展可期。

都更處補充，除了榮工廠地區外，新北市府也推動輔大丹鳳站、新板特區附近工業區進行
大規模轉型，透過都市計畫變更、都市設計及都市更新手段共同改善區域性環境，提升產
業競爭力。