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標題 Re: [新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高
時間 Sat Aug 19 18:41:07 2023
標題 Re: [新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高
時間 Sat Aug 19 18:41:07 2023
為甚麼一直有人強調房地產不算進去?
其實這份報告一直有將房產算入
但當然是扣除貸款,比方說房屋價值1000萬,貸款餘額仍有700萬,那財產淨值就是算300萬
否則說真的,我週遭的長輩,恐怕沒有一個可以達到中位數了
否則說真的,我週遭的長輩,恐怕沒有一個可以達到中位數了
畢竟真的有錢人,不會放太多金融資產在身邊
一定會進行投資,房產投資項目幾乎是最常見的
如果不把房地產的淨值列入資產統計,那這份資料一點意義也沒有
畢竟若某一個人擁有的房產淨值若有1億,但他身邊只有100萬現金,這樣不就
比一個還沒有任何房子,有110萬存款,卻還在租屋的年輕人排序更後面了
所以再強調一次,該筆統計是有將房地產列入的,是列入 "非金融資產"
隨便拿一篇文章,就知道這是有列入的 https://i.imgur.com/d5sP60y.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/d5sP60y.png)
再從另一個觀點來看,舉例來說,有一個人現在有資產4000萬現金
今天拿了3900萬當頭期款買了房子,他昨天原本是列入富豪的,但今天開始變窮人
順位從前3%,瞬間掉到後面10%,那這樣的統計不就很搞笑嗎?
因此,真正的統計是昨天與今天他的淨資產是不變的,是一樣富有的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.77.51 (臺灣)
※ 作者: nina801105 2023-08-19 18:41:07
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08-19 12:45
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Re: [新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高
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推 : 有算 台灣房地產佔比是最低的 回文有1F 08/19 18:48
推 : 算入勞退專戶12兆 新加坡就屌打日韓台了XD2F 08/19 18:50
噓 : 你可不可以去看一下那個報告 就看那麼一下3F 08/19 18:51
→ : 對的本來就有算,但一直有人說沒算,真不知道他們邏輯4F 08/19 18:51
→ : 但不算入多數人主要資-產勞退專戶 也能打成平手5F 08/19 18:52
→ : 樓上abc你可以再亂扯沒關係,這資料本來就有算房地產6F 08/19 18:52
→ : 有算入房地產 所以100萬以上才算中產階級啊7F 08/19 18:52
推 : 這前面幾篇其實就有提到了 那篇還是爆文 很多人沒看8F 08/19 18:52
→ : 一直不懂那些強調不算房地產的人,觀念是有多偏頗?9F 08/19 18:53
推 : 不是沒算 是比較問題 但感覺有低估 那種重劃土地分區變富豪的是不是沒算10F 08/19 18:55
→ : 很多年前我們就聊過一樣的問題了我要笑死12F 08/19 19:13
推 : 給一個央行數字，台灣存款是53兆台幣，當然這包括企業存款13F 08/19 19:14
→ : 我記得lee還討論到確定給付 新加坡退休金專戶錢夠還有剩 台灣是不夠 而且未來財富是流動概念15F 08/19 19:14
→ : 金融資產包含存款+保險+有價證券17F 08/19 19:15
→ : 所以他們可以直接把專戶丟進去 我們不行18F 08/19 19:15
推 : 有12兆的數據嗎 為什麼會擺到近千萬在政府的基金上還是這個指的是台幣19F 08/19 19:19
![[圖]](https://i.imgur.com/fP2pdrV.png)
→ : 人均資產會再多八萬美 那是真的屌打23F 08/19 19:39
推 : 應該是多10萬美 因為外國人在新加坡沒cpf
大概只有400萬永居+公民需要繳納cpf24F 08/19 19:50
大概只有400萬永居+公民需要繳納cpf24F 08/19 19:50
→ : google 找 singapore cpf total 第一個就是了
新幣現在23.5*5560億大概13兆台幣26F 08/19 20:12
新幣現在23.5*5560億大概13兆台幣26F 08/19 20:12
噓 : 有錢人最好不會放太多金融資產，如果有，那就是不夠有錢的人，如果你手邊超過10億你房產不會超過5億房產就是變現最慢的資產，不夠有錢的才會想著拿著房產而已
而且這邊是股版吧怎麼每一篇都沒股點還拼命發28F 08/19 20:28
而且這邊是股版吧怎麼每一篇都沒股點還拼命發28F 08/19 20:28
→ : 房產有一種操作是收租...每個月都有現金流= =33F 08/19 20:30
→ : 我認為瑞信的非金融資產數據有點問題。低估了60%左右，不能確定瑞信採計的是哪個數據，是公告現值、公告地價，或是混合的數據34F 08/19 20:30
→ : 確實很多人靠收租啊，我不否認，這類人大多都是50+以上的人37F 08/19 20:33
→ : 手邊超過10億那你會10億房產抵押7億變成股債
7億股債再質押4億作別的事
然後你的資債表會變成21億+ 租金是零錢...39F 08/19 20:43
7億股債再質押4億作別的事
然後你的資債表會變成21億+ 租金是零錢...39F 08/19 20:43
推 : 有錢人手上都是滿手marketable security42F 08/19 22:09
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