作者 bobokeke (韭菜們安安)標題 Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬時間 Sun Sep 3 22:29:32 2023
各位房貸奴別生氣。
看完原文本魯姨腦補後的解讀是：「像AI這樣過度溢價的房價會跌，追高的人要小心」
當然如果買在30的緯創或30的竹北，當然不怕跌啊！
有人提到金庸，我猜他家族持有的房產應該早就透過租金回收成本了吧…
緯創買在160和竹北買在70的人…
要解套不容易喔～
2014前新莊副都心買在55以上的人套到去年吧…換算利息還是勉強打平而已…
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※ 作者: bobokeke 2023-09-03 22:29:32
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Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬
09-03 22:29 bobokeke
… ×10
※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 22:30:18
※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 22:31:28
推 YU1225: 緯創買在140上基本上都會腰斬1F 09/03 22:30
噓 buffetta: 新莊副都心什麼鳥地方，敢跟竹北比3F 09/03 22:33
噓 casit: 竹北30也會跌 腰斬差不多4F 09/03 22:36
推 leotompp: 竹北跌~~其他地方只會更慘...錢有竹北多嗎5F 09/03 22:40
→ icexice: 但副都心現在挑戰80了，當年買在高點的人住了十年現在賣掉還能賺個幾百萬6F 09/03 22:41
推 gn7722: Ai軍備競賽才剛開始8F 09/03 22:43
噓 kentin: 竹北跌…嗯你看看台灣其他地方會怎樣
全台十大有錢里勉強就大安區可以打其他被甩幾條街9F 09/03 22:44
→ LimYoHwan: 緩漲才是健康的 這三年房價漲50%以上 怎麼上去 怎麼下來
房板都在幫竹北上班的人算薪水能不能繼續繳房貸了 不就是慌了嗎11F 09/03 22:45
→ kentin: 竹科還在擴張2nm在寶山，竹北還有其他園區正在蓋15F 09/03 22:47
噓 kensmile: 什麼全台前十大有錢里，鬼扯
那只是報稅薪資而已
分離課稅的所得，沒加進來16F 09/03 22:47
→ LimYoHwan: 房價股價都一樣 接近90度往上噴的 最後都是崩崩22F 09/03 22:49
→ kensmile: 新竹就是科技業薪資高，要拿現金自備款3000萬，拿不出來23F 09/03 22:50
→ Jiummay: 這篇更好笑，竹北跌？？？25F 09/03 22:50
噓 li88978: 竹北腰斬？哈哈哈哈哈28F 09/03 22:51
→ kensmile: 科技業走下坡，就會跌，大驚小怪
幾年前，聯發科不是很慘
竹北房價，根本低到靠北29F 09/03 22:51
噓 buffetta: 台北市人口都外流了，房價很難漲32F 09/03 22:53
→ kensmile: 一堆人在台北市工作，才是重點
把薪資低洗出去而已33F 09/03 22:54
噓 buffetta: 台北市只剩有錢人買豪宅，年輕人大都不想買老公寓，3千萬買新北新樓爽，周遭一票年輕朋友都這樣，通勤去台北市方便35F 09/03 22:57
噓 kensmile: 那是因為沒錢
3000萬，在我們這邊，根本小咖
新房子，都要5000萬以上
大坪數，都要8000萬左右
沒錢搬去新北，合理
台北也不是都老公寓
電梯大樓一堆，重點是好地段，舊大樓，就很貴了
忠孝復興，50坪，舊屋隨便也要4000萬
買得起的，不只是收入要高，手上要有足夠現金
4000萬以上，很少在看收入，是看總資產
我是覺得台北不容易跌，其他我不知道
有錢人太多了38F 09/03 22:57
台北市房子非常保值，尤其蛋黃區，但是漲幅真的還好。
不過價格非常昂貴，所以很多人就算買得起也可能買在新北市，畢竟這麼多資金放在那邊
沒滾利很可惜，超過7000萬豪宅線自備款就很可觀，除非財產多到一個程度。
講白了，大家買AI不買鴻海的原因是AI會漲，誰管鴻海抗不抗跌啊！
其他縣市的房價一直追高就是看好未來會漲…但是誰知道？
※ 編輯: bobokeke (123.193.177.10 臺灣), 09/03/2023 23:09:10
→ kensmile: 台資從中國，香港，搬錢回來，沒地方投資，買房是其中選項
現在股市，房市，很難預測，因為台灣這幾年真的變強哪個國家像台灣這麼幸運
台積電獨佔，Ai供應鏈又吃到市場
我雖然看空Ai,但那是短空50F 09/03 23:09
推 casit: 竹北憑什麼30~~自以為直轄市啊56F 09/03 23:11
→ kensmile: 股價下來，也會找體質好的買
連韓國人現在對台灣都變謙虛了
現在台灣企業的體質，是非常不錯
對於房市，股市，漲多修正，但還沒到空頭市場的地步57F 09/03 23:12
推 casit: 需求在哪 笑死 少子化61F 09/03 23:20
推 cheninher: 五年前恆大許家印也說房地產公司體質很優歐歐。
現金滿手。結果後來就爆了。62F 09/03 23:21
噓 kensmile: 台灣早在民國88年就爆了
921大地震後，上市櫃建商，倒了10多家
這些年，銀行，建商的體質，早就改變很多
台灣比中國更早經歷崩盤的苦果
這波房地產漲勢，中南部漲最多
講白點，就是以前嚴重被低估，至於有些漲多的，修正是會有
但房價要腰斬，很難64F 09/03 23:22
推 Joker9527: 副都心現在都站7了，笑死，看那麼短，難怪賠錢
竹北才不要想太多吧，哈哈哈都要挑戰八了72F 09/03 23:28
→ wald5566: 房子算上折舊 還是賺爛好嗎75F 09/03 23:45
推 aoc7175: 哈哈哈 房價就看誰當最後一隻老鼠77F 09/04 01:35
推 li88978: 有人很氣喔，很想買竹北買不到78F 09/04 01:37
推 mecca: 茹儀早安79F 09/04 07:26
→ mow1982: 新竹你一定還沒上車，怨念好深80F 09/04 08:08
→ leo3258: 台灣就政客加持建商帶頭抄 30年買不起給各位40年 未來在買不起50年 給餅把屎留給下一代81F 09/04 08:15
推 ganess: 竹北現在是50萬，不是30萬啊83F 09/04 08:35
推 kentin: 台灣有發展的除了六都外還有哪裡？六都不要說還有幾都薪資水平多低，有發展也沒屁用房價也跟不上85F 09/04 10:25
推 jackgn: 台北年收多少，竹科年收多少，收斂是正常，腰斬的話，台北也會88F 09/04 10:36
→ toto123: 台北市 漲不多，看薪水會准台北市早就崩盤90F 09/04 10:43
噓 kensmile: 竹科又不等於竹北
竹科高階起碼有20%以上，住台北市
台積電那兩位，就是
況且竹科收入，也不一定比台北高91F 09/04 12:11
→ toto123: 竹科 不等於新竹 新竹也不一定一堆人在科技業
更何況科技業 也不是每一間公司都高薪95F 09/04 14:51
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